Terreno en venta Guillena

En la localidad de Gerena, en una de las mejores zonas del municipio vendemos este maginifico solar totalmente urbano con luz y agua a pie de parcela y con 200 mt. Ideal para desarrollar en el la vivienda que siempre soñó. ~No deje escapar la oportunidad y contacte con nosotros sin compromiso alguno.;

En la localidad de Gerena, concretamente en la avenida principal de Las Lumbreras vendemos este maginifico solar totalmente urbano con luz y agua a pie de parcela y con 240 mt. Ideal para desarrollar en el la vivienda que siempre soñó. El futuro comprador tendría la oportunidad de segregarlo y dividirlo en dos solares de 120 mt cada uno.~No deje escapar la oportunidad y contacte con nosotros sin compromiso alguno.~;

Terreno urbano para construir tu propia vivienda. Situado en una de las mejores zonas de la localidad de Gelves. ~Muy cerca del acceso y del Puerto.~Terreno rectacngular con muchas posibilidades.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

En Torreblanca de los Caños, a escasos 15 minutos del centro de Sevilla, se venden 5 solares de aproximadamente 115 m2, y 7 metros de fachada. Cada uno de los solares se vende a 60.000€. ~En todos ellos se puede edificar planta baja, planta primera y planta segunda, con un total de 225 m2 aproximadamente en cada solar. ~El barrio de Torreblanca de Sevilla, llamado originalmente Torreblanca de los Caños, está ubicado al Este de la ciudad en la periferia. Es atravesado de Este a Oeste por la autovía A-92, carretera hacia la provincia de Málaga, y de Norte a Sur por el Canal del Bajo Guadalquivir. Limita con los términos municipales de La Rinconada, Carmona y Alcalá de Guadaíra. ~Se aceptan ofertas de permuta tanto en el propio solar como en otra ubicación. Gran oportunidad de inversión.;

Ahorra tiempo y dinero en tu próxima inversión. Si buscas el sitio ideal para construir la casa de tus sueños, un almacén, garaje amplio o montar tu propio negocio con vivienda arriba, este solar es perfecto para ti.~~Está ubicado en una zona residencial muy tranquila, pero con una conexión rápida y cómoda con todo el pueblo.~~Cuenta con una Superficie de 150 m2 totalmente diáfanos. El suelo está ya cimentado y las columnas iniciadas. El acceso a los servicios de agua y luz, están disponibles desde su fachada.~~Gran versatilidad: Ideal para hacer un gran garaje, almacén, un local comercial abajo (bar, restaurante, tienda) y tu vivienda en la primera planta.~~ Ideal para familias, emprendedores o como inversión.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo~general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3630 €, IVA incluido.;

🌿🔥 FINCA RÚSTICA CON ENCANTO EN EL RONQUILLO – 8.500 m2 APROX. + PISCINA + LUZ + AGUA 🔥🌿~~Hay fincas que simplemente se venden…~Y luego están las que hacen que imagines una nueva vida desde el primer minuto.~~📍 El Ronquillo (Sevilla)~A escasos minutos de la autovía y rodeada de naturaleza, tranquilidad y dehesa andaluza.~~💥 ¿QUÉ SE ESTÁ VENDIENDO REALMENTE?~~✅ Aproximadamente 8.500 m2 entre parcela y zonas comunes~✅ Finca completamente vallada~✅ Acceso cómodo desde carretera~✅ Luz instalada~✅ Agua de pozo independiente~✅ Piscina privada~✅ Varias construcciones existentes~✅ Entorno natural privilegiado~✅ Ideal para recreo, descanso, inversión o proyecto personal~~La finca registral consta descrita como:~~“Suerte de tierra conocida por Las Viñas, en El Ronquillo (Sevilla), de monte bajo y chaparral, con una superficie registral de UNA HECTÁREA, SETENTA Y SIETE ÁREAS Y CINCUENTA Y NUEVE CENTIÁREAS.”~~🏡 CONSTRUCCIONES EXISTENTES~~Actualmente existen varias edificaciones y elementos de valor dentro de la finca:~~🏠 Construcción principal de aproximadamente 65 m2~🏚 Segunda construcción de aproximadamente 44 m2~🏊 Piscina de aproximadamente 28 m2~🌲 Caseta de madera auxiliar~🚜 Espacios diáfanos y zonas exteriores aprovechables~~🌅 LO QUE TIENE ESTA FINCA QUE NO ES FÁCIL ENCONTRAR~~✨ Vistas abiertas~✨ Entorno natural auténtico~✨ Muchísima privacidad~✨ Acceso razonablemente cómodo~✨ Potencial emocional enorme~✨ Agua propia~✨ Piscina~✨ Luz~✨ Terreno amplio~✨ Sensación de libertad total~~Sí, necesita acondicionamiento.~Sí, requiere puesta en valor.~~Pero precisamente ahí está la oportunidad. Porque hoy es muy difícil encontrar una finca con esta superficie, agua, luz, piscina y construcciones por este precio.~~⚠️ IMPORTANTE~~La comercialización se realiza conforme a:~~realidad física existente,~información registral,~información catastral,~y situación urbanística conocida actualmente.~~La finca NO se encuentra coordinada con Catastro según la nota simple registral.~~Por ello, cualquier interesado deberá realizar sus propias comprobaciones técnicas, registrales y urbanísticas antes de formalizar una compra.~~💰 PRECIO DE VENTA: 69.900 €~~📞 Jesús Madrid – MHFINCAS~📱 633 857 052~~🌐 MHFINCAS~~🔥 MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;