Terreno en venta , en Amerador, El Campello

Suelo urbano en polígono de Muchamiel (Alicante) , de 5.380 m2 de superficie con excelente acceso a la autovía y a 3 minutos de la población.~~Según las medidas catastrales tiene una distancia de 46 m de ancho x 127 m de largo~~Según el Ayuntamiento de Muchamiel, el solar es urbano , con calificación de terciario dotacional y detallamos las consiguientes especificaciones : ~~La parcela destinada a servicios de interés público y social, cumplirá las siguientes condiciones:~~1) El uso comercial se realizará en edificación secundaria creada al efecto.~~- Altura máxima 7 m.~~- Número de plantas: 2~~1. Uso Industrial~2. Espacio de libre de dominio y uso público~3. Uso recreativos~4. Uso comercial~5. Uso social~6. Aparcamiento~7. Centros de servicios infraestructurales ~8. Uso industrial (privado o público)~~Condiciones generales de edificación principal :~~La altura máxima permitida es de 1 plantas y 10 m., de altura.~~Se permiten entreplantas para usos de oficinas y servicios, computando como superficie construída .~~- Ocupación máxima : 70% sobre parcela neta.~~- Parcela mínima 1.000 m2~~- Retranqueo mínimo a lindero , nunca inferior a 5 m . , pudiendo situarse junto a lindero, mediante compromiso notarial con el colindante, de proceder de la misma forma.~~~Disponemos de dicho documento de la calificación por parte de Ayuntamiento~~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.;

Inversores y Promotores. Parcela de suelo rústico en sector D de las Normas Subsidiarias de Mutxamel.Inversión de cara una futura urbanización del terreno.Con una superficie superior a 7.000 m2 se adquiere el derecho a participar en el desarrollo del conjunto de este sector.Infórmate sobre esta inversión, para más información y visitas llama Carles Gascó 654 590 488 y Manuel de Elías 627 268 336 housealicante. Nota, Ficha de Planeamiento:https://ayto.mutxamel.org/geoportal/ZONA07_SECTOR_D/NORMATIVA_SECTOR_D.pdf;

SE VENDE PARCELA INDUSTRIAL DE 7100M2.~Solar urbano industrial en Riodel, bien comunicado con acceso a la autovía AP-7 Madrid, Murcia y autopista A-7 de Valencia, a 10 minutos de Alicante. Se considera para la construcción de naves industriales, hasta agotar la edificabilidad.~~Superficie parcela: 7.100,47 m2 x 0,75 m2t/m2 = 5.325 m2t como promoción más probable, se considera la construcción de 3 naves, acorde al mercado de la zona.~Aparcamiento: con una edificación de 5325 m2, la reserva de aparcamiento es de 36 plazas, las cuales se estima en superficie, en resto de parcelas no edificada.~~~~~Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo en base a la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichas erratas.;

Marvic Properties se complace en presentar una oportunidad excepcional para inversores y promotores en el creciente sector de la atención a personas mayores. Según los últimos informes, la demanda de plazas en residencias para mayores en nuestra provincia está aumentando a tal ritmo que necesitamos doblar la oferta actual.~~En este contexto, presentamos una parcela urbana de 8761 metros cuadrados, con una edificabilidad máxima de 2120 metros útiles y 3259 metros construidos. Lo más importante es que ya cuenta con una licencia aprobada para el desarrollo de un geriátrico, diseñado para alojar hasta 59 habitaciones dobles.~~Ubicada en una zona de fácil acceso, esta propiedad es perfecta tanto para los futuros residentes como para el personal, proporcionando comodidad y tranquilidad.~~Con la licencia de construcción ya otorgada, los inversores tienen la oportunidad de empezar rápidamente el desarrollo de este proyecto, evitando los largos períodos de espera que suelen ser necesarios para obtener dichos permisos.~~No pierda esta oportunidad de inversión en un sector con creciente demanda. Para obtener más información, por favor, contacte con nuestro equipo de expertos en Marvic Properties. Estamos disponibles para proporcionarle más detalles y responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre esta oferta exclusiva.;

Oportunidad de inversión en parcela de 5.380,73 m2, pendiente de gestión urbanística, ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida desde su fase inicial.~~El activo cuenta con una edificabilidad máxima de 7.743,17 m2 y permite la construcción de PB+7, lo que posibilita una promoción de media-alta densidad con alta optimización de superficie.~~Su configuración rectangular facilita un diseño eficiente y adaptable a distintas tipologías residenciales, maximizando la rentabilidad del proyecto. Una opción estratégica para promotores que buscan posicionarse en un desarrollo con elevado potencial de revalorización.;

Solar urbanizable con alto potencia de desarrollo en Villajoyosa, Alicante, en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la Marina Baja. Soler urbanizable en el Sector PP26 "Casino", parcela A4-1, con una superficie de 5.380,73 m2, destinado a un desarrollo residencial con uso complementario terciario. El sector cuenta con planeamiento de desarrollo aprobado (Plan parcial, Reparcelación y Urbanización), actualmente en la fase de adaptación mediante nuevo PAI, lo que ofrece margen de entrada en una fase temprana de valor. El planeamiento prevé: 78 viviendas, 3 locales comerciales, 91 plazas de aparcamiento, con una edificabilidad sobre rasante de 7.070 m2 y una edificabilidad bajo rasante de 2.730 m2, y uso terciario 672 m2. La ubicación estratégica, muy próxima al núcleo urbano y con alta atracción turística, junto con el volumen edificable hacen de este activo una excelente oportunidad para el desarrollo y posterior venta o explotación, con ptencial de revalorización una vez finalizada la gestión urbanística. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ~Comunidad Valenciana~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 948.000 euros + IVA 21% 199.080 euros + AJD 14.220 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.587,30 euros aproximadamente = 1.163.887,30 euros] €~~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;