Industrial en venta en Poligono Industrial Los Llanos, Baena

Para guardar aperos del campo, pinturas, materiales y herramientas... Terminado como local. Con una superficie de 300 m2, superficie construida 250 m2 aproximadamente. Certificado energético en trámites.;

Se vende nave de150m2 y 75m2 de entreplanta en una de las arterias principales de LAS QUEMADAS .~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la nave? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

¡Oportunidad única! 🚀 Nave industrial ubicada en el destacado Polígono de las Quemadas, ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una superficie total construida de 225 m2 más una entreplanta adicional de 75 m2 fabricada con materiales resistentes como hormigón, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para su negocio 🏭.~~El solar cuenta con dimensiones adecuadas (150 m2), asegurando la amplitud necesaria para desarrollar diversas actividades comerciales o industriales. La nave está a pie de calle 📍, lo cual facilita el acceso tanto a proveedores como clientes; además hace esquina, garantizando mayor visibilidad 😎.~~Incluye un baño completo y una oficina privada tipo estudio de aproximadamente 20 metros perfectos para gestionar tus operaciones diarias 🌐 . No pierdas la oportunidad ¡Pregúntanos por más información y ven a verla hoy mismo!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Ubicada en la creciente y consolidada zona industrial de Las Quemadas – Las Quemadillas, en Córdoba, esta nave industrial de doble altura representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Un inmueble versátil, funcional y bien situado, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales, logísticas o industriales.~~La nave cuenta con una superficie total construida de 180 m2, ofreciendo un espacio amplio, bien distribuido y adaptable a distintas necesidades empresariales. Gracias a su doble altura y techos altos, permite un óptimo aprovechamiento del volumen interior, facilitando el almacenamiento en altura, la instalación de maquinaria o la creación de zonas diferenciadas de trabajo.~~🏗️ Estado y distribución~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Su diseño funcional permite una operativa cómoda y eficiente desde el primer día.~~Dispone de:~~✔️ Zona principal diáfana, ideal para almacén, producción o logística~✔️ Salas de oficinas, perfectamente integradas, que permiten gestionar la actividad administrativa sin salir del espacio de trabajo~✔️ Baño funcional equipado con placa de ducha, un valor añadido para el personal y la comodidad diaria 🚻~~⚙️ Calidades y equipamiento~~La nave cuenta con materiales resistentes y pensados para un uso industrial:~~✔️ Suelo de cemento pulido, ideal para tránsito y maquinaria~✔️ Carpintería interior de aluminio, duradera y funcional~✔️ Luz y agua dadas de alta, lista para comenzar actividad~✔️ Techos altos, que amplían las posibilidades de uso y almacenamiento~~Estas características convierten la nave en una opción muy versátil, válida para diferentes sectores: logística, distribución, talleres, comercio al por mayor, almacén o actividades industriales ligeras.~~📍 Ubicación estratégica~~Situada en Las Quemadas – Las Quemadillas, una de las zonas industriales con mayor proyección de Córdoba, la nave goza de una ubicación estratégica que facilita el desarrollo empresarial:~~✔️ Fácil acceso y buena comunicación~✔️ Paradas de autobús cercanas, facilitando el acceso de trabajadores 🚍~✔️ Proximidad a centros comerciales y servicios, lo que mejora el abastecimiento y la logística 🛒~✔️ Zona con alto tránsito empresarial y actividad constante~~💼 Una oportunidad para crecer~~Ya sea para establecer su negocio, ampliar instalaciones o realizar una inversión industrial con alta demanda, esta nave reúne las condiciones ideales: ubicación, funcionalidad, buen estado y versatilidad.~~📞 No pierda esta oportunidad única. Contacte con nuestra oficina en el 957 077 000 y solicite más información o una visita.~Impulse su negocio en una de las mejores zonas industriales de Córdoba.~~#tucasacordoba #NaveIndustrialCórdoba #LasQuemadas #LasQuemadillas #InmuebleIndustrial #InversiónIndustrial #NaveEnVenta~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Oportunidad única para adquirir una nave industrial en la zona de La Torrecilla, Córdoba. Esta propiedad se destaca por su excelente ubicación sobre la Avenida Principal del Polígono Amargacena, garantizando un fácil acceso y visibilidad óptima desde las principales vías de comunicación. Con una superficie construida total de 220 m2 y útil de 180 m2, esta nave ofrece espacio suficiente para múltiples usos industriales o logísticos. Su orientación suroeste proporciona iluminación natural durante gran parte del día, lo que favorece el ambiente laboral interno. Además, se encuentra en buen estado general con todas sus instalaciones funcionales y listas para utilizarse sin necesidad inmediata de reformas significativas. Dada su estratégica localización cercana a la autovía principal que conecta Córdoba con otras ciudades relevantes –y gracias al flujo constante vehicular– este inmueble representa no solo un lugar operativo ideal sino también una inversión segura dentro del mercado inmobiliario actual.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

FANTASTICA NAVE EN ESQUINA EN POL. IND. AMARGACENA~~Presentamos esta excelente nave industrial ubicada en el codiciado Pol. Ind. Amargacena, Córdoba. Con una superficie total construida de 208 m2 y un terreno que abarca los 339 m2, esta propiedad se encuentra bien conservada y cuenta con todas las características necesarias para potenciar su uso comercial o logístico. Su diseño diáfano permite maximizar el espacio disponible para almacenamiento o cualquier actividad productiva que requiera amplitud y flexibilidad. Además, al estar situada estratégicamente en esquina con doble entrada, ofrece gran visibilidad e ingresos potenciales gracias a su acceso directo desde avenidas principales.~~Esta es una oportunidad única tanto para inversionistas como emprendedores buscando expandir sus operaciones en un área consolidada del mercado cordobés.~~La nave colindante, la 16B, también está en venta, del mismo propietario, son 250m construidos sobre una parcela de 300 metros. El precio individual de la nave 16B es de 238.000€. La venta conjunta sería en 360.000€, una considerable rebaja a tener en cuenta.~~Llámenos para conocer todo el potencial que se ofrece a su negocio.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;