Piso en venta en Colon, Vigo

Local en venta con cambio de uso a vivienda preconcedido, ubicado en una excelente zona próxima a García Barbón, con muy buena conexión con el resto de barrios de la ciudad.~~Se trata de una planta baja con gran potencial de transformación. En el proyecto adjunto se plantea una vivienda tipo estudio, diseñada conforme a la normativa vigente, que incluye un amplio hall de entrada que da acceso al resto de la vivienda, aportando comodidad y funcionalidad.~~Para cumplir con la normativa actual, será necesaria la instalación de sistema de aerotermia, tanto para calefacción como para agua caliente sanitaria (ACS).~~Aunque la propiedad no dispone de plaza de garaje, se encuentra en una zona de fácil aparcamiento. Además, existe la posibilidad de habilitar un trastero.~~Una excelente oportunidad de inversión para crear una vivienda moderna en una ubicación estratégica.;

Ubicación estratégica · Alta visibilidad · Zona muy accesible Si estás buscando un local de hostelería con base sólida, buena ubicación y múltiples opciones de explotación, este activo merece tu atención. Situado entre Hispanidad y Plaza de la Independencia, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo, este local se beneficia de tránsito peatonal constante, vida de barrio y clientela estable durante todo el año. El entorno ha sido recientemente mejorado con rampas y adaptación urbana, lo que convierte la calle en una zona muy accesible, cómoda y alineada con el modelo de ciudad actual de Vigo. 🏢 EL LOCAL Con una superficie útil aproximada de 80 m², el local ofrece una distribución muy eficiente y aprovechable, difícil de encontrar hoy en día: ✔ Sala amplia y luminosa ✔ Barra de grandes dimensiones, protagonista del espacio ✔ Cocina independiente con salida de gases ✔ Aseos ✔ Acceso directo desde la calle No es un local en bruto ni una ruina: 👉 es un local funcional, con base hecha y mucho margen para crear un concepto propio. 💡 ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? - Profesionales de la hostelería que quieran empezar con ventaja - Inversores que busquen un activo con demanda real - Proyectos de cafetería, bar de día, gastrobar o restaurante de barrio - Quien valore ubicación + distribución + salida de humos Este tipo de locales no abundan en zonas residenciales consolidadas. 🎯 POR QUÉ ES UNA BUENA COMPRA 1. Zona con vida real, no turística 2. Alta accesibilidad y visibilidad 3. Uso de hostelería consolidado 4. Salida de humos existente 5. Distribución muy comercial 6. Activo con recorrido y distintas salidas 📞 Si buscas un local con sentido, potencial y una ubicación que funcione, este puede ser el tuyo, y si encaja con lo que estás buscando.... ...estoy a tu disposición para ampliarte información y, si lo deseas, enviarte el teaser o la ficha completa del activo para que puedas valorarlo con calma.;

No todos los locales son iguales. Algunos simplemente se venden. Otros, como este, se entienden. Este inmueble, situado en la Rúa Pintor Colmeiro, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo (entorno Hispanidad – Plaza de la Independencia), se presenta como un activo urbano con recorrido, ideal para distintos perfiles de comprador según el uso que se quiera desarrollar. La calle ha sido recientemente urbanizada, con aceras amplias, accesibilidad mejorada y un entorno ordenado que refuerza el valor del conjunto. 🏢 EL INMUEBLE Local en planta baja real Superficie útil aproximada: 79,70 m² Planta rectangular muy eficiente (aprox. 6,40 × 12,45 m) Doble fachada, poco habitual: Fachada trasera al patio de manzana, con mejor cota, luz y ventilación Fachada a la calle con acceso mediante escaleras Cocina existente con ventilación natural Baño existente, también con ventana Núcleo húmedo definido (menor coste de adaptación) Edificio bien mantenido, año 1982 🌤️ UNA DOBLE FACHADA QUE MARCA LA DIFERENCIA La doble orientación aporta: -Más luz natural -Mejor ventilación -Mayor flexibilidad de distribución -Más opciones de uso que un local convencional La fachada trasera ofrece una condición especialmente favorable para estancias principales o espacios de trabajo. La fachada a la calle, por su cota, permite soluciones arquitectónicas interesantes (como retranqueo o patio inglés) en caso de proyecto. 💡 OPCIONES DE USO (REALES Y DEFENDIBLES) 🔹 Uso actual: bar / hostelería Opción válida para continuidad de uso o reapertura, en una zona residencial con vida de barrio. 🔹 Uso profesional o despacho Ideal como espacio de trabajo personal, despacho profesional o estudio privado, para actividades sin atención al público (profesionales liberales, autónomos, freelances, actividades creativas). 🔹 Espacio personal–profesional Perfecto para profesionales que buscan un espacio propio para trabajar o desarrollar su actividad en un entorno tranquilo y bien ubicado. 🔹 Activo de inversión con recorrido Por su estructura y doble fachada, resulta especialmente interesante para inversores. Desde el punto de vista residencial, permite plantear una vivienda adaptada de 1 dormitorio, siempre condicionada a proyecto técnico y a la obtención de las licencias correspondientes. ⚠️ Las opciones de uso deberán analizarse conforme a normativa y proyecto. El valor del inmueble reside en su versatilidad real y viabilidad técnica, no en promesas irreales. 🎯 PERFIL DE COMPRADOR Profesionales que buscan un espacio propio Autónomos y emprendedores Inversores patrimoniales Compradores estratégicos que priorizan ubicación, estructura y recorrido 📩 ¿TE INTERESA SABER MÁS? Si buscas un inmueble con varias salidas reales de uso, estaré encantada de ampliar información y compartir la ficha completa del activo. ¿Hablamos? 📌 NOTA LEGAL La información contenida en este anuncio no es vinculante y puede contener errores involuntarios. Las superficies, distribuciones, características y usos descritos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado. El inmueble se transmite conforme a la realidad física, registral y urbanística, quedando cualquier opción de uso o transformación siempre condicionada a proyecto técnico, verificación urbanística y obtención de las licencias correspondientes.;

Se pone en venta un piso en la zona de Teis, en la calle Enrique Lorenzo, en un edificio de tercera planta sin ascensor. La vivienda cuenta con un distribuidor que da paso a un luminoso salón exterior, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina independiente está completamente equipada, proporcionando un espacio funcional para el día a día. El dormitorio es amplio y exterior, ofreciendo un ambiente cómodo y tranquilo. El baño, equipado con plato de ducha, presenta un diseño práctico y actual.~~La propiedad dispone de calefacción y agua caliente eléctricas. Los suelos de gres en las áreas húmedas y parquet en el resto de la casa aportan calidez y durabilidad. Todo el piso es exterior, lo que proporciona una excelente iluminación natural en cada estancia. ~~Esta es una oportunidad para adquirir una vivienda funcional y bien situada en la zona de Sanjurjo Badía, cercano a todos los servicios (supermercado, colegios, autobuses, etc.). Si busca un piso con buena distribución, en un entorno tranquilo y con buena luz natural, no deje pasar esta oportunidad.~~Contáctenos para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda tiene para ofrecer;

¿Te imaginas estrenar casa en una zona comodísima y, además, con la tranquilidad de tener el cambio de uso ya licenciado? Este bajo en venta, a pocos minutos de la Miñoca, es una opción perfecta si buscas un hogar práctico o una inversión con sentido.~~Actualmente el espacio está acondicionado como local comercial, pero se vende con licencia de cambio a vivienda y con proyecto completo, planos y permisos. Es decir: el camino ya está marcado para transformarlo en una vivienda moderna y bien distribuida.~~Luz, privacidad y dos accesos.Cuenta con dos entradas y una característica que suma mucho: el acceso se realiza desde un patio abierto entre dos edificios, lo que aporta privacidad sin renunciar a la luz, ya que hay espacio y buena entrada de iluminación.~~Distribución actual~A día de hoy se organiza en:~Hall recibidor~Tres estancias de distintos tamaños~Un aseo~Pequeña cocina~~Proyecto de vivienda (distribución prevista)~La reforma planteada propone una distribución muy cómoda:~Salón-comedor con cocina americana abierta (27,50 m2)~2 dormitorios (12,25 m2 y 10,01 m2)~Baño completo con plato de ducha (5,05 m2)~Aseo (2,42 m2)~Lavadero (3,03 m2)~En total, 78 m2 útiles para diseñar un hogar actual, funcional y bien aprovechado.~~;

Oportunidad de compra en Chapela (Redondela). Se vende segunda planta de casa con entrada independiente, ubicada en una zona privilegiada, cerca de la Avenida de Vigo, con todos los servicios a un paso y a 200 metros de la playa de Meda. La vivienda, de aproximadamente 90 metros cuadrados, ofrece un entorno cómodo y luminoso, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de estar bien comunicado.~~La propiedad cuenta con tres dormitorios, un amplio salón, cocina independiente y equipada y un baño completo. Desde el salón y el dormitorio principal se disfrutan vistas panorámicas a la ría, proporcionando un ambiente sereno y agradable. Además, dispone de un balcón accesible desde el salón, con vistas al mar.~~Incluye un bajo de aproximadamente 12 metros cuadrados, destinado a almacén o trastero, brindando espacio adicional para almacenamiento. Las zonas compartidas con planta baja comprenden un jardín y un bajo cubierta lóbrega, que aportan mayor funcionalidad y confort.~~La vivienda es muy luminosa y soleada, con orientación norte y sur, garantizando una excelente entrada de luz en todas sus estancias. La ubicación es estratégica: a pocos pasos de la parada de autobús y a apenas 200 metros de la playa de Meda, con fácil acceso a rutas y servicios esenciales. En apenas 10 minutos en coche, se llega al centro de Vigo, facilitando desplazamientos y actividades diarias.~~Una oportunidad ideal para quienes valoran una vivienda con vistas, buena orientación y excelente ubicación en una zona tranquila y bien conectada. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.;