Piso en venta , Colon, Vigo

En Exclusiva / En plena Zona emergente, al lado del centro comercial Vialia y La Nueva Ciudad De La Justicia. Este Piso esta situado en la planta baja de unos 40 metros cuadrados, se compone de tres estancias, una cocina y un baño. al estar perpendicular al callejón que desciende lateralmente, dispone de ventanas con altura como de un primer piso. Su ubicación con todos los servicios y transportes a pie de calle, nos permite estar próximo tanto del Centro comercial Vialia como de la zona comercial – peatonal del Calvario y muy cerca de La Nueva ciudad de La Justicia y La Plaza de España. Si quieres más asesoramiento y necesitas FINANCIACIÓN, no dudes en llamarnos y desde nuestros departamentos le informamos con todo detalle. Si eres inversionista tienes una gran oportunidad. La zona es de muchas posibilidades con una gran demanda por su situación y servicios. Te recuerdo que estamos hablando de tres inmuebles independientes. ¡Contáctanos sin compromiso! . REMAX FINANCE a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia". Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.;

Muy cerca de Garcia Barbón,con buena conexión con el resto de barrios de la Ciudad tenemos esta planta baja con el cambio de uso solicitado y proyecto presentado~En el proyecto que adjuntamos figura una vivienda tipo estudio con un amplio hall de entrada para adecuarlo a la normativa actual exigida,con un amplio hall de entrada que da paso a la vivienda en si.~También y para cumplir la normativa es obligatorio instalar aereotermia tanto para calefacción como para ACS.~Aunque no hay plaza de garaje,es una zona de fácil aparcamiento y también se podría habilitar un trastero.~;

Ubicación estratégica · Alta visibilidad · Zona muy accesible Si estás buscando un local de hostelería con base sólida, buena ubicación y múltiples opciones de explotación, este activo merece tu atención. Situado entre Hispanidad y Plaza de la Independencia, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo, este local se beneficia de tránsito peatonal constante, vida de barrio y clientela estable durante todo el año. El entorno ha sido recientemente mejorado con rampas y adaptación urbana, lo que convierte la calle en una zona muy accesible, cómoda y alineada con el modelo de ciudad actual de Vigo. 🏢 EL LOCAL Con una superficie útil aproximada de 80 m², el local ofrece una distribución muy eficiente y aprovechable, difícil de encontrar hoy en día: ✔ Sala amplia y luminosa ✔ Barra de grandes dimensiones, protagonista del espacio ✔ Cocina independiente con salida de gases ✔ Aseos ✔ Acceso directo desde la calle No es un local en bruto ni una ruina: 👉 es un local funcional, con base hecha y mucho margen para crear un concepto propio. 💡 ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? - Profesionales de la hostelería que quieran empezar con ventaja - Inversores que busquen un activo con demanda real - Proyectos de cafetería, bar de día, gastrobar o restaurante de barrio - Quien valore ubicación + distribución + salida de humos Este tipo de locales no abundan en zonas residenciales consolidadas. 🎯 POR QUÉ ES UNA BUENA COMPRA 1. Zona con vida real, no turística 2. Alta accesibilidad y visibilidad 3. Uso de hostelería consolidado 4. Salida de humos existente 5. Distribución muy comercial 6. Activo con recorrido y distintas salidas 📞 Si buscas un local con sentido, potencial y una ubicación que funcione, este puede ser el tuyo, y si encaja con lo que estás buscando.... ...estoy a tu disposición para ampliarte información y, si lo deseas, enviarte el teaser o la ficha completa del activo para que puedas valorarlo con calma.;

No todos los locales son iguales. Algunos simplemente se venden. Otros, como este, se entienden. Este inmueble, situado en la Rúa Pintor Colmeiro, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo (entorno Hispanidad – Plaza de la Independencia), se presenta como un activo urbano con recorrido, ideal para distintos perfiles de comprador según el uso que se quiera desarrollar. La calle ha sido recientemente urbanizada, con aceras amplias, accesibilidad mejorada y un entorno ordenado que refuerza el valor del conjunto. 🏢 EL INMUEBLE Local en planta baja real Superficie útil aproximada: 79,70 m² Planta rectangular muy eficiente (aprox. 6,40 × 12,45 m) Doble fachada, poco habitual: Fachada trasera al patio de manzana, con mejor cota, luz y ventilación Fachada a la calle con acceso mediante escaleras Cocina existente con ventilación natural Baño existente, también con ventana Núcleo húmedo definido (menor coste de adaptación) Edificio bien mantenido, año 1982 🌤️ UNA DOBLE FACHADA QUE MARCA LA DIFERENCIA La doble orientación aporta: -Más luz natural -Mejor ventilación -Mayor flexibilidad de distribución -Más opciones de uso que un local convencional La fachada trasera ofrece una condición especialmente favorable para estancias principales o espacios de trabajo. La fachada a la calle, por su cota, permite soluciones arquitectónicas interesantes (como retranqueo o patio inglés) en caso de proyecto. 💡 OPCIONES DE USO (REALES Y DEFENDIBLES) 🔹 Uso actual: bar / hostelería Opción válida para continuidad de uso o reapertura, en una zona residencial con vida de barrio. 🔹 Uso profesional o despacho Ideal como espacio de trabajo personal, despacho profesional o estudio privado, para actividades sin atención al público (profesionales liberales, autónomos, freelances, actividades creativas). 🔹 Espacio personal–profesional Perfecto para profesionales que buscan un espacio propio para trabajar o desarrollar su actividad en un entorno tranquilo y bien ubicado. 🔹 Activo de inversión con recorrido Por su estructura y doble fachada, resulta especialmente interesante para inversores. Desde el punto de vista residencial, permite plantear una vivienda adaptada de 1 dormitorio, siempre condicionada a proyecto técnico y a la obtención de las licencias correspondientes. ⚠️ Las opciones de uso deberán analizarse conforme a normativa y proyecto. El valor del inmueble reside en su versatilidad real y viabilidad técnica, no en promesas irreales. 🎯 PERFIL DE COMPRADOR Profesionales que buscan un espacio propio Autónomos y emprendedores Inversores patrimoniales Compradores estratégicos que priorizan ubicación, estructura y recorrido 📩 ¿TE INTERESA SABER MÁS? Si buscas un inmueble con varias salidas reales de uso, estaré encantada de ampliar información y compartir la ficha completa del activo. ¿Hablamos? 📌 NOTA LEGAL La información contenida en este anuncio no es vinculante y puede contener errores involuntarios. Las superficies, distribuciones, características y usos descritos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado. El inmueble se transmite conforme a la realidad física, registral y urbanística, quedando cualquier opción de uso o transformación siempre condicionada a proyecto técnico, verificación urbanística y obtención de las licencias correspondientes.;

Este espacioso piso, situado en la prestigiosa zona de Travesía de Vigo - San Xoán, ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan crear su hogar ideal. Con una superficie construida de 83 m2 y un área útil de 72 m2, esta propiedad dispone de dos habitaciones dobles y una habitación sencilla que se pueden adaptar a diversas necesidades familiares o personales. Además cuenta con dos baños completos lo cual añade comodidad al día a día.~~La vivienda necesita actualización pero presenta el lienzo perfecto sobre el cual plasmar tus ideas y gustos decorativos. La ubicación es inmejorable: rodeado por colegios e instalaciones educativas reconocidas que favorecen un entorno familiar tranquilo y accesible.~~Con todas estas características atractivas, este inmueble representa no solo un lugar donde vivir sino también una inversión segura en uno de los barrios más solicitados del centro urbano vigués por tan solo ciento treinta y cinco mil euros (135.000.-€)~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.~~DOVAL acumula 25 años de experiencia dedicados a transformar el proceso de compraventa de viviendas en una experiencia segura y exitosa, situándonos hoy a la vanguardia de las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario. Somos expertos en ayudar a familias e inversores a encontrar su lugar ideal mediante herramientas digitales avanzadas y un asesoramiento de 360 grados que incluye soluciones financieras y gestión fiscal personalizada.~~El precio de venta publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni de la posible financiación. Serán por cuenta del comprador los siguientes gastos e impuestos: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad, así como, en su caso, los gastos de gestoría y de formalización de la hipoteca.;

¿Te imaginas estrenar casa en una zona comodísima y, además, con la tranquilidad de tener el cambio de uso ya licenciado? Este bajo en venta, a pocos minutos de la Miñoca, es una opción perfecta si buscas un hogar práctico o una inversión con sentido.~~Actualmente el espacio está acondicionado como local comercial, pero se vende con licencia de cambio a vivienda y con proyecto completo, planos y permisos. Es decir: el camino ya está marcado para transformarlo en una vivienda moderna y bien distribuida.~~Luz, privacidad y dos accesos.Cuenta con dos entradas y una característica que suma mucho: el acceso se realiza desde un patio abierto entre dos edificios, lo que aporta privacidad sin renunciar a la luz, ya que hay espacio y buena entrada de iluminación.~~Distribución actual~A día de hoy se organiza en:~Hall recibidor~Tres estancias de distintos tamaños~Un aseo~Pequeña cocina~~Proyecto de vivienda (distribución prevista)~La reforma planteada propone una distribución muy cómoda:~Salón-comedor con cocina americana abierta (27,50 m2)~2 dormitorios (12,25 m2 y 10,01 m2)~Baño completo con plato de ducha (5,05 m2)~Aseo (2,42 m2)~Lavadero (3,03 m2)~En total, 78 m2 útiles para diseñar un hogar actual, funcional y bien aprovechado.~~;