Piso en venta , Coia, Vigo

9382. ACONDICIONADO COMO VIVIENDA AUNQUE JURIDICA CATASTRAL Y REGISTRALMENTE ES UN LOCAL COMERCIAL. Recién reformado a estrenar y amueblado, en planta tipo loft sobre 45 m², con cocina equipada y salón, baño completo y zona de lavandería y en un altillo sobre 14 m² zona de dormitorio, muy bien ubicado, cerca de Plaza América en calle semipeatonal.;

Se vende vivienda situada en la zona de Traviesas, una ubicación consolidada de Vigo que destaca por su comodidad y por disponer de todos los servicios necesarios para el día a día a pocos pasos, como supermercados, comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio.~~El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución práctica y funcional, compuesta por tres habitaciones y un baño, ofreciendo distintas posibilidades de uso y adaptación según las necesidades. Además, el edificio dispone de ascensor, un elemento que aporta comodidad y valor añadido a la propiedad.~~Por sus características y su ubicación, esta vivienda resulta interesante tanto para quienes buscan un hogar propio en una zona bien comunicada como para inversores que desean incorporar a su cartera un inmueble con potencial para el mercado del alquiler.~~Una oportunidad para adquirir una propiedad versátil, en una zona con demanda residencial y con todos los servicios al alcance de la mano.~~Una buena oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, bien conservado y situado en una zona consolidada, con todo al alcance de la mano.~~Se trata de un activo bancario.~La propiedad durante un periodo de tiempo valorará propuestas que puedan mejorar las condiciones económicas de la oferta inicial.;

No todos los bajos ofrecen esta combinación. Este es un activo con recorrido, situado en una de las zonas más sólidas y demandadas de Vigo, en el tramo entre Hispanidad y Plaza de la Independencia. Ubicado en Rúa Pintor Colmeiro, en una calle amplia, recientemente urbanizada, con rampas y accesibilidad mejorada, dentro de un entorno urbano cuidado, con edificios modernos y una clara sensación de orden y valor. 🔹 EL INMUEBLE - Bajo con distribución tipo vivienda - Planta baja real, a nivel de calle - Doble fachada: el inmueble da a dos calles, aportando luz natural, ventilación y una lectura urbana muy superior - Dos grandes huecos exteriores - Distribución clara y espacio fácilmente adaptable - Dormitorio independiente con ventana - Baño completo existente - Vado (posibilidad de mantener o ampliar) Actualmente habitable como uso privado, aunque carece de cocina instalada. Edificio del año 1982, con fachada moderna y bien mantenida. 💡 ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DESTACADA? Porque reúne factores poco habituales en este tipo de activos y en esta zona: ✔ Ubicación consolidada ✔ Bajo con luz real y doble orientación ✔ Fachada cuidada y presencia urbana ✔ Entrada contenida y margen de mejora ✔ Versatilidad de uso ✔ Potencial de revalorización Ideal tanto para: - I nversión con visión - Uso privado diferente, práctico y bien situado - Uso profesional o mixto compatible 📈 LECTURA INVERSORA Un activo que permite crear valor desde el diseño, la distribución y el uso, no desde la improvisación. Los bajos con doble fachada, vado y luz natural, en ubicaciones como esta, no abundan. ⚖️ INFORMACIÓN JURÍDICA RELEVANTE El inmueble cuenta con uso registral comercial. Actualmente presenta distribución y uso de hecho tipo residencial, constando uso residencial en Catastro. Cualquier cambio de uso o regularización urbanística deberá ser solicitado y asumido por el comprador, conforme a la normativa municipal vigente. 📩 ¿Te interesa? ¿Quieres saber más? Estoy a tu disposición para ampliar información, enviarte el teaser o la ficha completa del activo, y valorar contigo si encaja con tu objetivo. ¿Hablamos?;

Ubicación estratégica · Alta visibilidad · Zona muy accesible Si estás buscando un local de hostelería con base sólida, buena ubicación y múltiples opciones de explotación, este activo merece tu atención. Situado entre Hispanidad y Plaza de la Independencia, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo, este local se beneficia de tránsito peatonal constante, vida de barrio y clientela estable durante todo el año. El entorno ha sido recientemente mejorado con rampas y adaptación urbana, lo que convierte la calle en una zona muy accesible, cómoda y alineada con el modelo de ciudad actual de Vigo. 🏢 EL LOCAL Con una superficie útil aproximada de 80 m², el local ofrece una distribución muy eficiente y aprovechable, difícil de encontrar hoy en día: ✔ Sala amplia y luminosa ✔ Barra de grandes dimensiones, protagonista del espacio ✔ Cocina independiente con salida de gases ✔ Aseos ✔ Acceso directo desde la calle No es un local en bruto ni una ruina: 👉 es un local funcional, con base hecha y mucho margen para crear un concepto propio. 💡 ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? - Profesionales de la hostelería que quieran empezar con ventaja - Inversores que busquen un activo con demanda real - Proyectos de cafetería, bar de día, gastrobar o restaurante de barrio - Quien valore ubicación + distribución + salida de humos Este tipo de locales no abundan en zonas residenciales consolidadas. 🎯 POR QUÉ ES UNA BUENA COMPRA 1. Zona con vida real, no turística 2. Alta accesibilidad y visibilidad 3. Uso de hostelería consolidado 4. Salida de humos existente 5. Distribución muy comercial 6. Activo con recorrido y distintas salidas 📞 Si buscas un local con sentido, potencial y una ubicación que funcione, este puede ser el tuyo, y si encaja con lo que estás buscando.... ...estoy a tu disposición para ampliarte información y, si lo deseas, enviarte el teaser o la ficha completa del activo para que puedas valorarlo con calma.;

¡Oportunidad única en el corazón de Vigo! Este dúplex de 90 m² construidos se encuentra a tan solo 20 metros de la emblemática Avenida de García Barbón. Situado en un segundo piso sin ascensor, este inmueble destaca por su luminosidad y su potencial para ser transformado en la vivienda de tus sueños o como una excelente inversión para alquilar. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor, una habitación, un baño completo y una cocina, mientras que la planta alta ofrece dos habitaciones adicionales y otro baño completo. El edificio está en proceso de remodelación de tejado y fachada, lo que garantiza una mejora significativa en su valor y estética. Con todos los servicios a pie de calle y ubicado en una zona de alta demanda, este dúplex es ideal para quienes buscan vivir en el centro de Vigo con todas las comodidades al alcance. Construido en 1930, el inmueble necesita una reforma integral, lo que te permitirá diseñar cada rincón a tu gusto. No dispone de calefacción, pero su orientación y diseño aseguran un ambiente cálido y acogedor. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta ocasión y contáctanos para más información o para concertar una visita!;

* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos. Presentamos este local comercial ubicado en la zona de Teis, una excelente oportunidad para inversores y emprendedores. Con una superficie total construida de 95 m², esta propiedad se encuentra actualmente en estado a reformar, lo que permite personalizar el espacio conforme a las necesidades del futuro propietario. El local cuenta con un aseo y es exterior con vistas directas a la calle, proporcionando visibilidad óptima para cualquier negocio o actividad profesional. Además, existe la posibilidad de estudiar su conversión hacia uso residencial vivienda según normativa vigente; esto añade aún más valor al inmueble considerando el crecimiento habitacional demandado en la ciudad. Vigo no solo destaca por su belleza natural sino también por ser un núcleo urbano dinámico ideal para establecer nuevas empresas o residencias modernas. No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia). Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual. ;