Terreno en venta Barbate

¿Imaginas construir tu propia vivienda a pocos pasos del Atlántico, con vistas al mar y en una de las zonas más cotizadas de Conil de la Frontera?~~Esta magnífica parcela urbana, situada a tan solo 100 metros de la playa y de la espectacular Cala del Puntalejo, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno privilegiado de la Costa de la Luz.~~Ubicación: Conil de la Frontera, Cádiz. Superficie de la parcela: 500,90 m2. Edificabilidad máxima sobre rasante: 143,057 m2. Uso: residencial unifamiliar. Distancia a la playa: aproximadamente 100 metros. Vistas: vistas al mar.~~Características principales~~El privilegio de vivir junto al mar~~La proximidad a la playa, las vistas al mar y la tranquilidad del entorno hacen de esta parcela una opción ideal para quienes desean construir una vivienda exclusiva y disfrutar del estilo de vida de la costa gaditana.~~Una parcela para diseñar tu propio proyecto~~Con 500,90 m2 de superficie y una edificabilidad máxima de 143,057 m2 sobre rasante, ofrece la posibilidad de proyectar una vivienda unifamiliar adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios. Las posibilidades de construcción bajo rasante, como sótano o garaje, deberán verificarse conforme al planeamiento urbanístico vigente.~~Una ubicación privilegiada~~Situada en una zona residencial muy cotizada, la parcela permite disfrutar de la cercanía al mar y de un entorno natural de gran belleza, a pocos minutos del centro de Conil y de sus principales servicios.~~Conil es uno de los destinos más atractivos de la provincia de Cádiz, conocido por sus playas de arena fina, sus calas, su encanto andaluz y su excelente oferta gastronómica. Un lugar perfecto para disfrutar del mar, la naturaleza y la calidad de vida durante todo el año.~~Una oportunidad para invertir~~La ubicación y el atractivo turístico de Conil hacen de esta parcela una opción interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario junto a la costa. Existe la posibilidad de estudiar su aprovechamiento para alquiler vacacional, siempre sujeto a la normativa urbanística y turística aplicable y a las autorizaciones correspondientes.~~Una oportunidad para construir tu futuro hogar o desarrollar un proyecto de inversión en una de las zonas más deseadas del litoral gaditano.~~Para más información, contacte con nosotros.~~Costaluz Estates Calle Virgen de la Luz, esquina con calle Poniente Conil de la Frontera, Cádiz Teléfono: 722 384 755 Correo electrónico: sales@costaluzestates.com Web: www.costaluzestates.com~~Los honorarios de intermediación, gastos e impuestos derivados de la compraventa y, en su caso, de la financiación no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. La información urbanística deberá verificarse mediante la documentación correspondiente. Este anuncio tiene carácter informativo y está sujeto a comprobación. Las fotografías pueden haber sido editadas mediante filtros con fines estéticos.;

Imagina empezar desde cero. Sin límites, sin condicionantes, con la libertad de diseñar el hogar exactamente como siempre lo has soñado.~~Te presentamos esta exclusiva parcela ubicada en Calle Benito Cellier, en una de las zonas residenciales más interesantes de San Fernando. Un entorno tranquilo, consolidado y perfectamente conectado, donde cada día se vive con comodidad y calidad.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 634,15 m2, lo que te permite proyectar una vivienda unifamiliar aislada con amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas y todo aquello que siempre has querido incorporar a tu hogar.~~Su edificabilidad permite desarrollar una vivienda de hasta 443,90 m2, 221,95 m2 por planta más sótano, ofreciendo un abanico enorme de posibilidades: desde una casa familiar con grandes estancias hasta un proyecto más exclusivo con zonas de ocio, piscina o espacios de trabajo en casa.~~Ubicada en pleno núcleo urbano, serás vecino del Observatorio de Marina y tendrás a pocos minutos puntos clave de la ciudad como Calle Real, el Ayuntamiento, la estación o el centro comercial Bahía Sur, combinando así tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios.~~Importante: lo que se comercializa es exclusivamente la parcela. Las imágenes o propuestas que puedan visualizarse son meramente orientativas y sirven únicamente como inspiración para el potencial de la misma.~~Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto donde construir algo único, esta parcela es mucho más que suelo: es el punto de partida de tu próximo proyecto de vida. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. -⁠Operación sujeta a IVA, tipo 21%, Operación sujeta a AJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido. -⁠En caso de que el comprador decida adquirir la parcela a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. -⁠Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. -⁠En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión;

DESCRIPCIÓN:~Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María. ~Se trata de un terreno de 600 m2, totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento. ~PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:~• Superficie total: 600 m2 (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo). ~• Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m2 de vivienda sobre rasante. ~• Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m2 de huella construida en planta. ~• Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta. ~• Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m2 adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad). ~• Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m2 independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina). ~• Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m2 libres de jardín y piscina privada. ~DOTACIÓN Y SERVICIOS:~• Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.~• Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial). ~• Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

🏗️ ¡SE VENDE TERRENO URBANO EN EL CASCO ANTIGUO!~~📍 Casco Antiguo – Arcos de la Frontera~📐 621 m2 de superficie~~Terreno urbano situado en una ubicación privilegiada del Casco Antiguo, con vistas despejadas y grandes posibilidades para desarrollar un proyecto.~~✨ CARACTERÍSTICAS~~📐 621 m2 de parcela~🏗️ Terreno urbano~🌅 Vistas despejadas~📍 Ubicación en el Casco Antiguo~~💼 ¡Ideal para la construcción de apartamentos turísticos!~~Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor encanto de Arcos de la Frontera.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

¡Oportunidad única en Rota (Cádiz)! Se vende solar urbano a menos de 150 metros de la playa El Rompidillo, una de las zonas más cotizadas por su proximidad al mar y su entorno tranquilo y consolidado. La parcela cuenta con una superficie de 408 m y una edificabilidad total de 872 m, lo que permite desarrollar una promoción muy atractiva tanto para residencial habitual como vacacional.El proyecto aprobado contempla en planta baja la construcción de ocho plazas de garaje, una vivienda y dos trasteros. En la primera planta se proyectan tres viviendas, al igual que en la segunda planta, donde una de ellas incluye una habitación en ático, aportando un valor añadido.La licencia de obra ya está concedida y completamente pagada. El proyecto cuenta con toda la documentación técnica al día, con arquitecto y arquitecto técnico asignados, y el solar se encuentra libre de cargas y al corriente en todos los gastos. Está listo para comenzar a construir de inmediato, lo que lo convierte en una opción ideal para promotores e inversores que buscan minimizar plazos y trámites.No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Llámanos y te informaremos sin compromiso.;

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