Piso en venta en Manilva, Málaga

Hay lugares donde cada día comienza de una forma diferente. Desde la amplia terraza de este precioso apartamento en Duquesa Norte, podrás disfrutar de unas magníficas vistas al mar Mediterráneo y al valle de Alcorrín, convirtiendo cada amanecer y cada atardecer en un auténtico privilegio.~La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, un luminoso salón con acceso directo a la terraza, una cocina independiente totalmente equipada y aire acondicionado Inverter, pensado para ofrecer el máximo confort durante todo el año.~Además, incluye una plaza de garaje privada situada justo debajo del apartamento, aportando comodidad y fácil acceso.~La urbanización cuenta con piscina comunitaria y cuidados jardines, en un entorno tranquilo, a pocos minutos de La Duquesa Marina, las playas, campos de golf, restaurantes, supermercados y todos los servicios.~Tanto si buscas una vivienda para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, una segunda residencia o una excelente inversión, este apartamento reúne ubicación, comodidad y unas vistas que enamoran desde el primer instante.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.;

Descubre este espectacular apartamento ubicado en la exclusiva zona de Chullera, Manilva. Con un precio atractivo y una superficie construida de 69 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El inmueble se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y ofrece dos habitaciones dobles junto con dos baños completos que aseguran privacidad y confort. A tan solo 500 metros del mar, disfrutarás del sonido relajante de las olas desde tu hogar.~~La urbanización cuenta con servicios adicionales como piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, además de espacios al aire libre rodeados por hermosos árboles que aportan frescura al ambiente. La terraza te permitirá aprovechar el clima soleado típico de la Costa del Sol mientras disfrutas vistas agradables.~~Este apartamento no solo destaca por su ubicación privilegiada cerca del mar sino también por su diseño moderno e iluminado que crea un entorno acogedor ideal tanto para residencias permanentes como vacaciones familiares. Además, está diseñado pensando en el máximo aprovechamiento espacial lo que incrementa cada rincón disponible brindando así funcionalidad sin sacrificar estética.;

Apartamentos en un residencial privado en Manilva Conjunto residencial cerrado formado por cuatro bloques de 22 apartamentos, con un total de 88 viviendas. Cada edificio se distribuye en cuatro plantas y cuenta con aparcamiento subterráneo, con una plaza privada para cada apartamento, aportando comodidad a los desplazamientos diarios. Situado en una zona tranquila de Manilva, a pocos minutos de la playa, el residencial ofrece un entorno agradable para disfrutar de la vida junto al Mediterráneo. La cercanía a la costa permite combinar el descanso en casa con jornadas de playa, paseos junto al mar y escapadas por los paisajes naturales de los alrededores. Su proximidad a Estepona amplía las opciones de ocio y gastronomía. El casco antiguo, con sus calles de carácter andaluz, sus plazas y sus restaurantes, invita a descubrir la cocina local y disfrutar de un ritmo de vida relajado, propio de la Costa del Sol. La arquitectura contemporánea del conjunto se integra con las zonas ajardinadas y los espacios exteriores, creando un ambiente residencial equilibrado. La disposición de los cuatro bloques busca favorecer la privacidad y la tranquilidad, manteniendo una conexión con el entorno y las áreas comunes. Los jardines y las zonas compartidas se han concebido como una extensión de la vivienda, con espacios donde descansar, conversar con los vecinos o pasar tiempo al aire libre. Su cuidada distribución permite alternar momentos de intimidad con la vida en comunidad. Un entorno pensado para quienes buscan la comodidad de un residencial privado, la cercanía a las playas y un hogar desde el que disfrutar del estilo de vida mediterráneo en Manilva.;

Apartamento en primera línea de playa en La Chullera~~Se ofrece este atractivo apartamento situado en primera línea de playa en La Chullera, dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria y plaza de garaje privada.~~La vivienda cuenta con una superficie distribuida en dos dormitorios y un cuarto de baño recientemente reformado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza con vistas al mar, un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la tranquilidad de la zona, tanto durante las primeras horas del día contemplando el amanecer como al atardecer y durante las noches.~~La ubicación, junto al mar y en un entorno tranquilo, permite disfrutar de un agradable estilo de vida mediterráneo, con la comodidad de contar con piscina comunitaria y garaje privado dentro de la urbanización.~~Una propiedad especialmente interesante como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a su privilegiada ubicación en primera línea de playa, sus vistas al mar y sus buenas prestaciones.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda junto al Mediterráneo, en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para disfrutarla durante todo el año.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, con un mínimo de 4.000€ mas el 21% de IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-----------------------------------------------------------------------------~First-Line Beach Apartment in La Chullera~~This attractive apartment is located on the first line of the beach in La Chullera, within a private residential complex featuring a communal swimming pool and a private parking space.~~The property comprises two bedrooms and one recently renovated bathroom, offering a comfortable and functional living space.~~One of the main features of the property is its terrace with sea views, an ideal space to enjoy the peaceful surroundings throughout the day, whether watching the sunrise in the morning or relaxing in the evening.~~Its beachfront location and tranquil surroundings provide an excellent Mediterranean lifestyle, while the development offers the added convenience of a communal swimming pool and private parking.~~This property is particularly well suited as a permanent residence, holiday home or investment opportunity, thanks to its privileged beachfront location, sea views and excellent amenities.~~An excellent opportunity to own a property by the Mediterranean Sea, in a peaceful setting and with all the necessary features to enjoy it throughout the year.;

Tu refugio frente al mar: con acceso directo a la playa y garaje incluido ¿Buscas un sitio donde desconectar de verdad y tener el mar como vecino? Este piso es exactamente lo que necesitas. Está en primera línea, lo que significa que sales del recinto y pisas directamente la arena. Sin cruzar carreteras, sin rodeos. Así de fácil. ¿Cómo es por dentro? El piso está pensado para disfrutarlo y mantenerlo de forma práctica: El salón con cocina americana es el corazón de la casa; un espacio abierto y muy cómodo para charlar mientras preparas algo de picar. Tiene 2 habitaciones perfectas para la familia o para cuando vengan amigos, y un baño completo. La terraza: Tiene vistas laterales al mar, el sitio ideal para tomarte el café por la mañana sintiendo la brisa o cenar tranquilamente por la noche. Los "pequeños grandes" lujos: Olvídate de buscar aparcamiento: Incluye plaza de garaje en el sótano, algo que en verano vale oro. Tranquilidad total: Está dentro de un recinto cerrado, súper seguro y privado. Es la casa perfecta para tus vacaciones, para vivir relajado todo el año o como una inversión fantástica que se va a alquilar sola. ¡Ven a verlo y siente el olor a mar! Escríbeme y organizamos una visita cuando te venga bien. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. "Por orden expresa del propietario, este inmueble está en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, cercano, una compra segura y sin molestias. Por ello, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted, gracias. " • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN JUNTO A SOTOGRANDE | APARTAMENTO TURÍSTICO CON RENTA HASTA 2030~~Invierte en la Costa del Sol, genera ingresos y disfruta de tu propiedad.~~¿Buscas una inversión inmobiliaria diferente, con ingresos contractuales, gestión profesional y la posibilidad de disfrutar personalmente de la propiedad?~~Te presentamos este atractivo apartamento turístico en planta baja, situado en un completo complejo vacacional muy próximo a Sotogrande, una de las zonas más exclusivas y reconocidas de la Costa del Sol.~~La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, terraza y jardín privado, ofreciendo un espacio cómodo y agradable dentro de un entorno diseñado para el descanso y el disfrute.~~El complejo dispone de:~~* Piscinas~* Canchas e instalaciones deportivas~* Restaurante~* Amplias zonas ajardinadas~* Zonas comunes y de ocio~* Entorno vacacional y tranquilo~* Excelente ubicación cerca de Sotogrande, campos de golf, marina, restaurantes y playas~~UNA INVERSIÓN CON INGRESOS~~El apartamento está sujeto a un contrato de explotación turística con Pierre & Vacances (P&V) hasta 2030.~~Actualmente, el propietario percibe una renta anual de 5.490 € + IVA, con posibilidad de incremento de hasta un 2 % anual según IPC, conforme a las condiciones establecidas en el contrato.~~Una de sus grandes ventajas es que el propietario no tiene que gestionar directamente la explotación turística.~~No necesitas buscar huéspedes, gestionar reservas ni ocuparte de la operativa diaria del alojamiento. La explotación se realiza a través del operador turístico conforme al contrato vigente.~~TU INVERSIÓN TAMBIÉN ES PARA DISFRUTARLA~~Además de los ingresos, el propietario dispone de 2 semanas de uso personal al año en temporada alta.~~Una ventaja especialmente atractiva para quienes quieren tener una propiedad en la Costa del Sol y disfrutar de ella durante sus vacaciones, especialmente en una zona con el atractivo de Sotogrande y su entorno.~~Ingresos durante el año + uso personal en temporada alta + gestión profesional.~~LAS CLAVES DE ESTA INVERSIÓN~~* Renta anual actual de 5.490 € + IVA~* Contrato de explotación con P&V hasta 2030~* Incremento de hasta 2 % anual según IPC~* 2 semanas de uso personal al año en temporada alta~* Explotación y gestión turística profesionalizada~* Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños~* Terraza y jardín privado~* Complejo con piscinas, deportes y restaurante~* Ubicación privilegiada junto a Sotogrande~* Una inversión que combina patrimonio, ingresos y disfrute personal~~INFORMACIÓN IMPORTANTE~~Esta propiedad tiene carácter TURÍSTICO y está sujeta a un contrato de explotación con P&V.~~NO ES UNA VIVIENDA RESIDENCIAL Y NO PUEDE SER EXPLOTADA DE FORMA INDEPENDIENTE POR EL PROPIETARIO.~~Si buscas una forma de invertir en la Costa del Sol sin renunciar a disfrutar personalmente de tu propiedad, esta oportunidad merece tu atención.~~Contacta con nosotros y te facilitaremos toda la información sobre el contrato, la renta, las condiciones de uso y la inversión.;