Local en venta en Cardenal Benlloch- Mislata, Valencia

Oportunidad en zona Mestalla: bar-restaurante reformado con terraza y licencia definitiva.~Referencia: TV10187~~Se traspasa bar-restaurante totalmente reformado y en funcionamiento, con licencias definitivas y excelente visibilidad en una de las zonas con más proyección de Valencia. Rodeado de colegios, oficinas, viviendas de nivel medio-alto y zonas de restauración y ocio. Ubicación muy demandada para hostelería, a pocos metros del estadio de Mestalla.~~Características del local:~~Superficie construida: 86 m² (77 m² útiles aprox.)~~Distribución en planta baja: salón-comedor, cocina con salida de humos a azotea, dos aseos (uno adaptado a movilidad reducida), y almacén con altillo~~Licencia de actividad definitiva como bar-restaurante sin ambientación musical~~Licencia de terraza de 16 m² con 10 mesas~~Aforo interior: 47 comensales~~Aire acondicionado~~Cocina completamente equipada~~Fachada de aproximadamente 11,5 metros lineales, con acceso y tres grandes ventanales~~Excelente entrada de luz natural y visibilidad desde la calle~~Puerta de seguridad~~Condiciones económicas:~~Traspaso: 65.000 euros~~Renta mensual ya actualizada: 774 euros~~Gastos de comunidad: 33 euros/mes (a cargo del arrendatario)~~IBI anual: aprox. 426,88 euros (a cargo del arrendatario)~~Fianza: 2 mensualidades~~Garantías adicionales: a definir~~Duración del contrato: 5 años (posibilidad de ampliar)~~Periodo mínimo de obligado cumplimiento: 2 años~~Gran oportunidad para operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional, en una zona consolidada, bien comunicada y con paso constante de clientes potenciales.~~Más información y visitas bajo cita previa. Confidencialidad garantizada.~~Traspasos Valencia ofrece un servicio exclusivo que garantiza acceso a toda la información de manera profesional y sin interferencias. Por favor, no molesten al propietario, a los ocupantes o a los vecinos. Agradecemos su comprensión. ~~Las fotos y textos del anuncio provienen de fotos reales pero han sido editadas mediante técnicas de Home Staging virtual con el fin de salvaguardar la intimidad de la propiedad del negocio por petición expresa y puede servir muy bien para destacar su potencial.~~La distribución de los espacios y sus dimensiones coinciden con las fotografías reales, aunque el diseño, mobiliario, pinturas y algunos materiales mostrados son una recreación digital.~Estas representaciones son orientativas y no vinculantes.~;