Nave Industrial en venta

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¡Oportunidad única en Cambalud-Firgas! ~~Se vende nave industrial de 325 m2, a pie de la carretera general, con un potencial enorme para inversión. ¿Buscas expandir tu negocio o desarrollar un nuevo proyecto residencial? Esta propiedad te ofrece ambas opciones. Además, con la posibilidad de construir viviendas unifamiliares tipo dúplex de dos plantas, puedes transformar este espacio en lo que siempre has soñado.~~A un lado, contamos con un solar adicional de 500 m2 que podrías incorporar en la operación, lo que amplía aún más las posibilidades de desarrollo.~~No dejes pasar esta oportunidad de dar el siguiente paso hacia tu futuro. Si necesitas más información o quieres concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos!~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~;

Si buscas un espacio versátil, representativo y completamente equipado para comenzar tu actividad de inmediato, esta nave hace esquina y ofrece la distribución perfecta combinando área operativa y zona administrativa de alto nivel.~~Características Principales~Ubicación estratégica: Nave haciendo esquina en el Polígono Industrial El Torno, lo que le otorga máxima visibilidad, luminosidad natural y facilidades de acceso.~Zona de Almacén: Mitad de la superficie adaptada para almacenamiento, carga/descarga y operativa logística, equipada con cuartos de baño completos.~Zona de Oficinas y Despachos: Mitad del inmueble habilitada con varios despachos independientes completamente montados, amueblados y listos para uso inmediato.~Usos Idealmente Adaptados~~Gestorías y Asesorías: Distribución perfecta para atención al cliente, administración y archivo.~Empresas de Teletrabajo y Hubs Tecnológicos: Espacios independientes con excelente disposición para puestos informáticos y conectividad.~Despachos Profesionales / Coworking: Varias estancias cerradas que garantizan privacidad para reuniones y trabajo concentrado.~Empresas de Servicios o Distribución: Combinación idónea entre oficina técnica/comercial y pequeño almacén de stock.~~Una solución "llave en mano" diseñada para ahorrar tiempo y costes de reforma: entrar y empezar a trabajar desde el primer día.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

~Ponemos a la venta esta nave industrial situada en el consolidado Polígono Industrial El Torno, una ubicación estratégica para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y buenas comunicaciones.~~Destaca por su altura interior superior a la habitual, que amplía notablemente sus posibilidades de uso para actividad industrial, taller, almacén, logística o negocio profesional. Dispone de zona de oficina y dos baños, ofreciendo una distribución práctica para combinar la operativa diaria con la gestión administrativa.~Inmueble exento de certificado energético por su uso industrial de baja demanda energética.~Una oportunidad para establecer o trasladar tu actividad en una de las zonas industriales más demandadas de Chiclana de la Frontera.~~Para más información o concertar una visita, contacte con **Servigestión Inmobiliaria**.Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras.~~impuestos y gastos de la compraventa~El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.~;

NAVE EN EL TORNO – 450 m2 – LISTA PARA ENTRAR~Ideal para taller de cerrajería o actividad industrial inmediata.~Nave seminueva de 450 m2 con una altura libre de 7,5 metros, ubicada en la mejor zona estratégica del Polígono El Torno.~Equipamiento incluido:~Instalaciones: Eléctrica completa y sistema contra incendios en techos ya instalado.~Oficinas: Espacio administrativo listo para usar.~Aseos: Cuarto de baño completo y baño adaptado para minusválidos.~Versatilidad: Espacio diáfano y moderno, optimizado para logística, industria o comercio.~Puntos clave:~Estado: Impecable, sin necesidad de inversión inicial en instalaciones básicas.~Ubicación: Núcleo industrial consolidado con excelentes accesos y comunicaciones.~Nota: Preparada específicamente para cerrajería; otros usos consultar adaptación.~Una inversión sólida en una zona de alta demanda. ¡Lista para poner en marcha su negocio mañana mismo!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Le presentamos esta nave industrial situada en el Polígono El Torno, en Chiclana de la Frontera, una zona empresarial consolidada y una excelente opción para empresas, autónomos o inversores que busquen un inmueble con amplio espacio interior y patio privado.~~La propiedad se encuentra sobre una parcela de 356 m2 y cuenta catastralmente con 269 m2 construidos, destinados a uso industrial y almacén.~~Uno de sus principales atractivos es la distribución de la nave. Dispone de un gran espacio principal prácticamente diáfano, con aproximadamente 8,80 metros de ancho y 26,85 metros de longitud, proporcionando una superficie muy aprovechable para almacenamiento, taller, distribución, exposición o el desarrollo de diferentes actividades empresariales.~~En la parte posterior encontramos un fantástico patio de aproximadamente 81,84 m2, un espacio exterior que aporta un importante valor añadido y que puede resultar especialmente práctico como zona auxiliar, almacenamiento exterior, carga y descarga o espacio complementario a la actividad.~~La nave dispone además de dos aseos, completando unas instalaciones funcionales y preparadas para el uso empresarial.~~Características principales:~~Parcela de 356 m2~269 m2 construidos según Catastro~Plano con aproximadamente 264 m2 de nave~Patio privado de 81,84 m2~Espacio principal prácticamente diáfano~Aproximadamente 8,80 m de anchura~Aproximadamente 26,85 m de longitud en la zona principal~2 aseos~Uso principal industrial~Destino: almacén~Suelo urbano~Año de construcción: 1990~Parcela construida sin división horizontal~~Una nave con muy buenas dimensiones, gran superficie diáfana y el importante valor añadido de disponer de patio, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptar el inmueble a las necesidades de cada empresa.~~Una excelente oportunidad para establecer o ampliar su negocio en el Polígono El Torno de Chiclana. Solicite más información y concierte su visita.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honor;