Edificio en venta en Posio, Ourense

* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Vigo, a un paso de la Gran Vía, presentamos este edificio íntegro de piedra con un potencial de revalorización excepcional. Una pieza única para inversores que buscan un proyecto de rehabilitación con capacidad de crecimiento real. El inmueble destaca por su sólida construcción tradicional y una estructura que permite múltiples configuraciones tras su reforma. Estado actual del edificio (2 viviendas por planta): - Planta Baja. - Primera Planta. - Bajo Cubierta. Potencial de Edificabilidad y Valor Añadido: La principal ventaja competitiva de esta propiedad es su normativa urbanística, que permite incrementar la altura actual con una planta adicional. A este crecimiento en metros cuadrados se suma el máximo aprovechamiento del valor cubierta. Esta característica permite proyectar viviendas tipo ático con terrazas privadas o zonas comunes en azotea, transformando la parte superior del edificio en el espacio más exclusivo y demandado del inmueble. Es la oportunidad directa para maximizar la rentabilidad y crear producto de lujo en pleno entorno urbano. Características destacadas: - Fachada de piedra: Estructura noble y resistente, ideal para una rehabilitación de calidad que conserve el carácter gallego y minimice costes de mantenimiento. - Incremento de volumen: Posibilidad de desarrollar nuevas unidades de vivienda gracias a la planta adicional permitida. - Proyecto personalizable: Perfecto tanto para la promoción de viviendas independientes (apartamentos/pisos) como para un proyecto de uso mixto o "coliving" de alta gama. - Ubicación Imbatible: Situado en La Pastora, una zona que combina la tranquilidad residencial con la proximidad inmediata a los grandes ejes comerciales y de servicios de Vigo (Gran Vía, Plaza de España y Plaza de América). Un diamante en bruto que, con la reforma adecuada, la ampliación permitida y el aprovechamiento de su cubierta, se convertirá en un activo de primer nivel en el mercado inmobiliario vigués. No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia). Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual.;

Espléndido edificio en esquina, con bajo en zona altamente comercial, más dos plantas altas y bajo cubierta.~ ~Se encuentra a 2 minutos a pie de la plaza de la Quintana y la Catedral de Santiago, o a un minuto de la plaza de Cervantes o de la conocida plaza de Abastos, en la parte más característica del ambiente histórico compostelano.~ ~Cada una de las viviendas en sus plantas altas destacan por su gran claridad, gracias a su configuración en esquina, además de un bajo cubierta, a diferencia de otros edificios entre medianeras.~ ~Oportunidad espléndida para una rehabilitación, bien para uso unifamiliar, para viviendas, e incluso para posible uso turísticos, tan demandados en la ciudad y en la zona;

CON CAPACIDAD PARA CONSTRUIR UNA PLANTA MÁS EN PARTE DE LA EDIFCICACIÓN Oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y demandadas de **Santiago de Compostela**, en pleno **Ensanche**, a escasa distancia del centro histórico y de los principales equipamientos universitarios, comerciales, administrativos y de transporte de la ciudad. Se trata de un **edificio para rehabilitar**, con **proyecto de rehabilitación presentado ante el Ayuntamiento de Santiago de Compostela**, planteado para la creación de **7 apartamentos turísticos de 1 y 2 dormitorios**, configurando un activo orientado a la explotación turística y a la inversión inmobiliaria. El proyecto contempla una distribución funcional de los apartamentos, adaptada a las características del edificio y a la demanda de alojamiento de corta y media estancia. **Uno de los apartamentos dispone de acceso independiente directamente desde la calle**, aportando mayor privacidad y flexibilidad tanto para su explotación como para una eventual configuración diferenciada. ### Una ubicación estratégica para inversión El inmueble se encuentra en el **Ensanche de Santiago**, una zona caracterizada por su actividad comercial, residencial y empresarial, con una elevada concentración de servicios y excelentes comunicaciones peatonales y mediante transporte público. Desde el edificio se puede acceder cómodamente a: * **Centro histórico de Santiago de Compostela:** aproximadamente 10-15 minutos a pie. * **Plaza de Galicia:** aproximadamente 5-10 minutos a pie. * **Alameda de Santiago:** aproximadamente 10 minutos a pie. * **Campus Universitario Sur:** aproximadamente 10-15 minutos a pie. * **Campus Universitario Norte:** aproximadamente 20-25 minutos a pie. * **Hospital Clínico Universitario de Santiago (CHUS):** aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. * **Estación Intermodal de Santiago:** aproximadamente 10-15 minutos a pie. * **Estación de tren de Santiago de Compostela:** aproximadamente 10-15 minutos a pie. * **Terminal de autobuses:** aproximadamente 15 minutos a pie. * Supermercados, farmacias, entidades financieras, restaurantes, cafeterías, comercios y todo tipo de servicios en el entorno inmediato. ### Excelentes comunicaciones La ubicación permite una conexión rápida con las principales vías de comunicación de Santiago y con las ciudades y áreas metropolitanas de Galicia: * **AP-9:** acceso en aproximadamente 10-15 minutos. * **SC-20 / principales vías de circunvalación:** conexión rápida desde el entorno del Ensanche. * **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ):** aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. * **A Coruña:** aproximadamente 50-55 minutos. * **Pontevedra:** aproximadamente 45-50 minutos. * **Vigo:** aproximadamente 65-75 minutos. * **Lugo:** aproximadamente 1 hora. * **Ourense:** aproximadamente 50-60 minutos. * **Ferrol:** aproximadamente 1 hora. ### Activo orientado a inversión La combinación de **ubicación céntrica, proximidad al casco histórico, Universidad de Santiago, estación ferroviaria y aeropuerto**, junto con un proyecto para **7 unidades independientes**, configura un inmueble especialmente interesante para inversores y operadores que busquen desarrollar un proyecto de alojamiento turístico en Santiago de Compostela. La distribución prevista de apartamentos de **1 y 2 dormitorios** permite atender diferentes perfiles de demanda, desde parejas y viajeros individuales hasta familias o estancias de mayor duración. **Características destacadas:** * Edificio para rehabilitación integral. * Proyecto presentado ante el Ayuntamiento de Santiago de Compostela. * **7 apartamentos turísticos proyectados.** * Unidades de **1 y 2 dormitorios**. * Uno de los apartamentos con **acceso independiente desde la calle**. * Ubicación en el **Ensanche de Santiago de Compostela**. * Cercanía a Campus de USC #ref:EDI_628;

Si buscas un valor seguro para tu capital, este edificio lo tiene todo: presente consolidado y un futuro lleno de posibilidades.~~Actualmente, el edificio funciona a pleno rendimiento, generando ingresos mensuales gracias a sus contratos de alquiler en vigor. Compras hoy y empiezas a rentabilizar hoy.~~Sin embargo, el verdadero atractivo radica en el abanico de opciones de reforma y mejora que ofrece para multiplicar su valor:~~Opción Residencial: Convierte la planta baja en un piso moderno y funcional para aumentar tu cartera de alquileres.~~Opción Confort: Transforma el bajo en garajes para dar servicio al edificio.~~El Plus: Diseña y prepara el terreno disponible para crear un espacio único (zona verde, ocio o aparcamiento) que elevará la calidad de vida de los inquilinos y el valor de todo el inmueble.~~Un lienzo en blanco para inversores inteligentes. ¿Hablamos?~~El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 414 m2, distribuida en planta baja más tres alturas. Cuenta con un amplio terreno que se accede desde el bajo de la vivienda. Actualmente se encuentran alquiladas todas las viviendas, generando ingresos recurrentes, lo que lo convierte en una interesante oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento.~~El edificio se encuentra dentro del suelo urbano de O Chouzo, PEP-208. ~~La propiedad dispone de varias viviendas distribuidas en las distintas plantas y ofrece un interesante potencial de revalorización y optimización de rentas a medio y largo plazo. El suministro de agua caliente se realiza mediante termos eléctricos individuales.~~Ubicado en un entorno consolidado, con todos los servicios a escasos minutos: supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.~~Una oportunidad para adquirir un edificio completo en una ubicación estratégica de Vigo, ideal tanto para inversión patrimonial como para gestión de alquiler residencial.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.~~DOVAL acumula 25 años de experiencia dedicados a transformar el proceso de compraventa de viviendas en una experiencia segura y exitosa, situándonos hoy a la vanguardia de las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario. Somos expertos en ayudar a familias e inversores a encontrar su lugar ideal mediante herramientas digitales avanzadas y un asesoramiento de 360 grados que incluye soluciones financieras y gestión fiscal personalizada.~~El precio de venta publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni de la posible financiación. Serán por cuenta del comprador los siguientes gastos e impuestos: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad, así como, en su caso, los gastos de gestoría y de formalización de la hipoteca.;

Este exclusivo edificio en Cambados destaca por su excelente estado de conservación y sus 468 m2 construidos, ofreciendo una estructura sólida, ideal para quienes buscan una inversión segura. Adquirir este edificio en Cambados le garantiza una ubicación privilegiada con todas las comodidades a su alcance, en una propiedad que combina amplitud, solidez y un mantenimiento exquisito.~~Lo primero que sorprende al visitar esta propiedad es el mimo con el que ha sido mantenida. Construido en 1980, el inmueble presume de esa robustez característica de la época, encontrándose en un estado excelente. Esto permite entrar a vivir de inmediato o empezar a rentabilizar los alquileres desde el día uno sin necesidad de reformas.~~Planta Baja encontramos el Garaje y Almacén: Con 129 metros cuadrados, este espacio es un activo de gran valor en el centro urbano. Actualmente se utiliza como garaje privado con gran capacidad, con un mínimo de 3 plazas de parking, permitiendo también zona de taller o almacenaje.~~Plantas Primera y Segunda, viviendas Independientes: El edificio alberga dos pisos de idéntica distribución, diseñados para el máximo confort. Cada uno cuenta con 4 amplios dormitorios dobles, ideales para familias numerosas o para el mercado vacacional, y 2 baños completos.~~La Galería: El Rincón del Sol: Los salones conectan con una encantadora galería acristalada que se extiende hasta el dormitorio principal. Es un auténtico solárium natural, un rincón bañado por la luz con vistas despejadas.~~Buhardilla con potencial adicional: en la planta superior se encuentra una buhardilla bajo cubierta, actualmente utilizada como trastero, pero con altura y posibilidades suficientes para ser acondicionada.~~Vivir aquí significa tener todo a un paso. La ubicación es estratégica, rodeada de servicios que facilitan el día a día:~~Servicios y Ocio: A menos de 100 metros dispone de supermercados, carnicerías y excelentes bares y restaurantes. Justo al lado se encuentra una conocida academia de inglés.~~Facilidad de Aparcamiento: Además del garaje privado, existe un aparcamiento público justo al lado, un valor añadido inmenso para residentes y visitas.~~Vistas con Historia: Desde las ventanas se contempla el Monte de A Pastora y las emblemáticas Ruinas de Santa Mariña Dozo, a solo 700m, ofreciendo un horizonte patrimonial único.~~Cercanía al Mar: A un paseo de apenas 400 metros se llega al frente marítimo y al centro de la vida social de Cambados.~~Aunque el edificio no cuenta actualmente con ascensor, su estructura permite la posibilidad técnica de instalarlo. Con 468 m2 construidos totales, es la opción ideal para familias que desean vivir juntas con total independencia o para inversores que buscan un inmueble robusto, cuidado y con alta rentabilidad asegurada.~~No deje pasar la oportunidad de visitar este edificio en Cambados con un potencial ilimitado y un estado de conservación envidiable. Contacte con nosotros para concertar una visita.;

Este exclusivo edificio en Cambados destaca por su excelente estado de conservación y sus 468 m² construidos, ofreciendo una estructura sólida, ideal para quienes buscan una inversión segura. Adquirir este edificio en Cambados le garantiza una ubicación privilegiada con todas las comodidades a su alcance, en una propiedad que combina amplitud, solidez y un mantenimiento exquisito. Lo primero que sorprende al visitar esta propiedad es el mimo con el que ha sido mantenida. Construido en 1980, el inmueble presume de esa robustez característica de la época, encontrándose en un estado excelente. Esto permite entrar a vivir de inmediato o empezar a rentabilizar los alquileres desde el día uno sin necesidad de reformas. Planta Baja encontramos el Garaje y Almacén: Con 129 metros cuadrados, este espacio es un activo de gran valor en el centro urbano. Actualmente se utiliza como garaje privado con gran capacidad, con un mínimo de 3 plazas de parking, permitiendo también zona de taller o almacenaje. Plantas Primera y Segunda, viviendas Independientes: El edificio alberga dos pisos de idéntica distribución, diseñados para el máximo confort. Cada uno cuenta con 4 amplios dormitorios dobles, ideales para familias numerosas o para el mercado vacacional, y 2 baños completos. La Galería: El Rincón del Sol: Los salones conectan con una encantadora galería acristalada que se extiende hasta el dormitorio principal. Es un auténtico solárium natural, un rincón bañado por la luz con vistas despejadas. Buhardilla con potencial adicional: en la planta superior se encuentra una buhardilla bajo cubierta, actualmente utilizada como trastero, pero con altura y posibilidades suficientes para ser acondicionada. Vivir aquí significa tener todo a un paso. La ubicación es estratégica, rodeada de servicios que facilitan el día a día: Servicios y Ocio: A menos de 100 metros dispone de supermercados, carnicerías y excelentes bares y restaurantes. Justo al lado se encuentra una conocida academia de inglés. Facilidad de Aparcamiento: Además del garaje privado, existe un aparcamiento público justo al lado, un valor añadido inmenso para residentes y visitas. Vistas con Historia: Desde las ventanas se contempla el Monte de A Pastora y las emblemáticas Ruinas de Santa Mariña Dozo, a solo 700m, ofreciendo un horizonte patrimonial único. Cercanía al Mar: A un paseo de apenas 400 metros se llega al frente marítimo y al centro de la vida social de Cambados. Aunque el edificio no cuenta actualmente con ascensor, su estructura permite la posibilidad técnica de instalarlo. Con 468 m² construidos totales, es la opción ideal para familias que desean vivir juntas con total independencia o para inversores que buscan un inmueble robusto, cuidado y con alta rentabilidad asegurada. No deje pasar la oportunidad de visitar este edificio en Cambados con un potencial ilimitado y un estado de conservación envidiable. Contacte con nosotros para concertar una visita.;