Local en venta Rubí

Vivienda situada en avenida CAN CABANYES, en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Este local comercial, ubicado en una plaza y muy cerca de los Ferrocarriles de la Generalitat, es una oportunidad excepcional tanto para alquilar como para comprar. Con una superficie total de 46 m2, este espacio versátil ofrece diversas opciones para adaptarse a tus necesidades comerciales.~~Características destacadas:~- Superficie: El local cuenta con una sala principal de 34 m2 y un patio cerrado utilizable como almacén de 10 m2.~- Comodidades: Dispone de 1 aseo para clientes y empleados.~- Visibilidad: Equipado con escaparate para destacar tu negocio y atraer clientes.~- Estado de Conservación: En buen estado, listo para acondicionar a tu gusto y comenzar tu actividad comercial.~- Accesibilidad: Cuenta con puertas de acceso y 2 persianas para facilitar la entrada y salida de mercancías.~- Clases de Negocio Preferentes: Ideal para tiendas, oficinas, consultorios y otros negocios comerciales.~~¡Aprovecha esta oportunidad única para impulsar tu negocio!;

Localización y Entorno: ~El local se encuentra en una parcela de 44 m2~Ventaja Competitiva: Su condición de local en esquina le otorga una doble fachada y una visibilidad inmejorable para captar clientes desde ambas calles, lo que es crucial para cualquier negocio de Comercio~Puntos de Interés Cercanos (según el plano gráfico):~Educación: Está situado junto al C.E.I.P. Ramon Llull y el instituto Duc de Montblanc, lo que garantiza un flujo constante de personas en el entorno durante el horario escolar, ideal para negocios orientados a familias o servicios.~Uso Principal: Comercial ~Año de Construcción: 1986~IMPORTANTE: - No dispone de salida de humos, ni se puede obtener.~Este inmueble, de clase urbana, representa una excelente oportunidad para establecer un negocio o como inversión dada su ubicación estratégica cerca de un centro educativo.;