Piso en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Piso situado en Avenida de la Viñuela. Tercera planta CON ASCENSOR.~La vivienda consta de hall de entrada, amplia cocina con despensa y equipada con mobiliario, salón, pasillo distribuidor, tres dormitorios y un cuarto de baño completo con placa de ducha.~La cocina quedaría con mobiliario y electrodomésticos que aparecen en fotografías, además dispone de una amplia despensa.~Un armario empotrado en dormitorio. Terraza en dormitorio principal.~Bien distribuida. Se encuentra en buen estado de conservacion. Luminoso, con gran ventanal en el salón.~Ubicado en zona con todos los servicios al alcance (entidades bancarias, supermercados, parques, etc...) y en pleno centro comercial de la Viñuela, entre las avenidas de Jesús Rescatado y Avenida Barcelona, zona con una gran actividad comercial y lúdica.~~El mobiliario y enseres que aparecen en fotografías no forman parte de la venta de este inmueble. Únicamente está incluido el mobiliario de la cocina con los electrodomésticos que aparecen en fotografías.~~En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales, registro de la propiedad y gestión inmobiliaria.~El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso~~Un split de aire acondicionado en salón.;

¿Buscas el hogar ideal para tu familia en una de las zonas más valoradas de Córdoba? Te presentamos esta luminosa y acogedora vivienda situada en la zona de Av. Barcelona, un enclave perfecto para quienes priorizan comodidad, servicios y calidad de vida.~~Con una superficie construida de 97 m², esta vivienda destaca por su excelente distribución interior y la calidad de sus acabados. Al ingresar nos encontramos con un amplio y acogedor salón con orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su distribución lo convierte en el espacio ideal para compartir en familia, relajarse o disfrutar de reuniones sociales.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones: Una habitación doble, perfecta como dormitorio principal, con espacio y tranquilidad para el descanso. Tres habitaciones sencillas, ideales para niños, zona de estudio o incluso un cómodo despacho en casa. La cocina independiente se encuentra completamente amueblada, incluye una práctica despensa y cuenta con una terraza lavadero que facilita las tareas del día a día. El baño, en perfecto estado, está equipado con placa de ducha, lo que aporta funcionalidad y comodidad para toda la familia.~~Entre sus calidades destacan: Suelos de parquet, aportando calidez y confort. Carpintería interior en madera y exterior en aluminio lacado blanco, que mejoran el aislamiento y la estética general. Tres splits de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico durante todo el año. Armario empotrado funcional en uno de los dormitorios. Se entrega amueblado, por lo que puedes mudarte sin complicaciones ni gastos adicionales.~~El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a todas las edades y perfiles, desde familias con carritos hasta personas mayores.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el sol, compartir desayunos en familia o leer un libro en las tardes de primavera.~~La ubicación es privilegiada: rodeada de todos los servicios necesarios, como colegios (a escasos minutos andando), supermercados, farmacias, centros de salud, zonas verdes y conexiones de transporte público que permiten moverse con facilidad por toda la ciudad.~~Además, el entorno cuenta con zonas infantiles, parques y calles tranquilas que lo convierten en un lugar perfecto para familias con niños o para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad sin alejarse del centro de Córdoba.~~Esta propiedad no solo representa un hogar ideal para familias modernas, sino también una excelente oportunidad de inversión, tanto por su estado impecable como por su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario cordobés.~~Si buscas espacio, luz, ubicación y comodidad, esta es tu vivienda.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre este local? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

ESPECTACULAR VIVIENDA EN LA AVDA. BARCELONA~~Presentamos un luminoso y espacioso piso de 116 m² ubicado en la prestigiosa Avenida Barcelona de Córdoba, una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad y con mayor dotación de servicios.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos, ideales tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad en alquiler. Dispone de un baño completo y un aseo adicional, lo que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.~~El piso se encuentra en buen estado de conservación, con estancias amplias, techos altos y una excelente ventilación natural. El salón-comedor es especialmente amplio, con espacio suficiente para zona de estar y comedor, y con acceso a una terraza que aporta luminosidad al conjunto.~~La cocina es independiente con buen espacio de almacenamiento, con posibilidad de actualización para adaptarla a tus gustos.~~La ubicación es uno de sus mayores atractivos: en plena Avenida Barcelona, con todos los servicios a mano (supermercados, transporte público, centros educativos y sanitarios), y a solo unos minutos del centro histórico y de la facultad de derecho, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para inversión destinada al alquiler de estudiantes.~~No te pierdas esta oportunidad!!!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Se ofrece en venta un luminoso y espacioso piso de 116 m² ubicado en la prestigiosa Avenida Barcelona de Córdoba, una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad y a escasos minutos a pie del campus universitario.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos, ideales tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad en alquiler. Dispone de un baño completo y un aseo adicional, lo que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.~~El piso se encuentra en buen estado de conservación, con estancias amplias, techos altos y una excelente ventilación natural. El salón-comedor es especialmente acogedor, con espacio suficiente para zona de estar y comedor, y con acceso a una terraza que aporta luz y amplitud al conjunto.~~La cocina es independiente y cuenta con buen espacio de almacenamiento, con posibilidad de actualización para adaptarla a tus gustos.~~La ubicación es uno de sus mayores atractivos: en plena Avenida Barcelona, con todos los servicios a mano (supermercados, transporte público, centros educativos y sanitarios), y a solo unos minutos del centro histórico y de la Universidad de Córdoba, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para inversión destinada al alquiler de estudiantes.~~Una oportunidad única de adquirir un piso amplio y bien ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Piso situado en Avenida de la Viñuela, en una tercera planta CON ASCENSOR.~~El hall de entrada nos da la bienvenida a una amplia cocina amueblada con despensa y electrodomésticos y un salón muy luminoso gracias a su enorme ventanal con orientación este. ~~A la zona de descanso se accede a través de un pasillo distribuidor desde el salón, donde encontramos los tres dormitorios (uno de ellos con armario empotrado) y el baño completo con placa de ducha.~~Cabe destacar que el dormitorio principal cuenta además con acceso a una agradable terraza.~~~Si buscas una vivienda bien distribuida, con potencial y lista para entrar a vivir... ¡no dejes escapar esta oportunidad!~~📞 Llámame AHORA y ven a verla, yo soy Eva Crespo y mi teléfono es 615299386~~~~~~~NOTA. Los enseres, mobiliario y decoración que aparecen en el reportaje fotográfico no están incluidos en el precio. El mobiliario de la cocina si está incluido en el precio. ~~Las fotografías pueden estar realizadas en formato gran angular.~~INFORMACIÓN RELEVANTE: Se informa que la ficha informativa (D.I.A.) de este inmueble está a disposición de quien la solicite en nuestra agencia. El inmueble publicado, aunque pueda estar gravado con una hipoteca, será transmitido al comprador libre de toda carga o gravamen en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Según manifiesta la parte vendedora está al corriente del IBI y otros tributos.~~En el precio de venta no figuran los gastos derivados de la compra: Impuestos, aranceles notariales, registro de la propiedad ni honorarios de Eva Crespo Personal Shopper inmobiliario (3.500 € + IVA). Estos honorarios son en concepto de prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa, además del acompañamiento en las visitas y la gestión comercial. ~~El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso.~~La reserva del inmueble, sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.~~Disponemos de una empresa especializada en financiación que le podría realizar un ESTUDIO de financiación previo, GRATUITO y personalizado con posibilidad de financiación hasta del 100%. El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario. En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.~~NOTA IMPORTANTE: En caso de solicitar información sobre este inmueble, nos autoriza a utilizar sus datos para prestarle los servicios que nos ha solicitado, así como a enviarle comunicaciones comerciales que sean de su interés. Le informamos que tiene derecho a acceder, rectifica y suprimir los datos, así como otros derechos indicados en la información adicional que puede ejercer a nuestra empresa, a la dirección de correo eva.crespo@nadira.es ~;

ESPECTACULAR PISO EN AVENIDA BARCELONA~Te presentamos esta luminosa y acogedora vivienda situada en la zona de Av. Barcelona, un enclave perfecto para quienes priorizan comodidad, servicios y calidad de vida.~~Con una superficie construida de 97 m², esta vivienda destaca por su excelente distribución interior y la calidad de sus acabados. Al ingresar nos encontramos con un amplio y acogedor salón con orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su distribución lo convierte en el espacio ideal para compartir en familia, relajarse o disfrutar de reuniones sociales.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones:~ Una habitación doble, perfecta como dormitorio principal, con espacio y tranquilidad para el descanso. ~Tres habitaciones sencillas, ideales para niños, zona de estudio o incluso un cómodo despacho en casa. ~La cocina independiente se encuentra completamente amueblada, incluye una práctica despensa y cuenta con una terraza lavadero que facilita las tareas del día a día. ~El baño, en perfecto estado, está equipado con placa de ducha, lo que aporta funcionalidad y comodidad para toda la familia.~~Entre sus calidades destacan:~ Suelos de parquet, aportando calidez y confort. Carpintería interior en madera y exterior en aluminio lacado blanco, que mejoran el aislamiento y la estética general.~ Tres splits de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico durante todo el año. Armario empotrado funcional en uno de los dormitorios. ~Se entrega amueblado, por lo que puedes mudarte sin complicaciones ni gastos adicionales. El edificio cuenta con ascensor.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el sol, compartir desayunos en familia o leer un libro en las tardes de primavera.~~Para más información o visita, no dude en llamarnos.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;