Piso en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Se vende un espacioso y luminoso piso de 116 m² en la cotizada Avenida Barcelona de Córdoba, una ubicación privilegiada por su excelente comunicación y cercanía a la universidad.~~Este piso cuenta con cuatro dormitorios, un baño completo y un aseo, ideal tanto para familias como para inversores. Goza de estancias amplias, techos altos y gran ventilación natural. El salón-comedor es acogedor y tiene acceso a una terraza, mientras que la cocina, independiente, ofrece buen espacio y potencial de actualización.~~Su inmejorable ubicación te permite tener todos los servicios a mano (supermercados, transporte, centros educativos y sanitarios) y estar a pocos minutos del centro histórico y la Universidad de Córdoba. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

¿Buscas el hogar ideal para tu familia en una de las zonas más valoradas de Córdoba? Te presentamos esta luminosa y acogedora vivienda situada en la zona de Av. Barcelona, un enclave perfecto para quienes priorizan comodidad, servicios y calidad de vida.~~Con una superficie construida de 97 m², esta vivienda destaca por su excelente distribución interior y la calidad de sus acabados. Al ingresar nos encontramos con un amplio y acogedor salón con orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su distribución lo convierte en el espacio ideal para compartir en familia, relajarse o disfrutar de reuniones sociales.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones: Una habitación doble, perfecta como dormitorio principal, con espacio y tranquilidad para el descanso. Tres habitaciones sencillas, ideales para niños, zona de estudio o incluso un cómodo despacho en casa. La cocina independiente se encuentra completamente amueblada, incluye una práctica despensa y cuenta con una terraza lavadero que facilita las tareas del día a día. El baño, en perfecto estado, está equipado con placa de ducha, lo que aporta funcionalidad y comodidad para toda la familia.~~Entre sus calidades destacan: Suelos de parquet, aportando calidez y confort. Carpintería interior en madera y exterior en aluminio lacado blanco, que mejoran el aislamiento y la estética general. Tres splits de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico durante todo el año. Armario empotrado funcional en uno de los dormitorios. Se entrega amueblado, por lo que puedes mudarte sin complicaciones ni gastos adicionales.~~El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a todas las edades y perfiles, desde familias con carritos hasta personas mayores.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el sol, compartir desayunos en familia o leer un libro en las tardes de primavera.~~La ubicación es privilegiada: rodeada de todos los servicios necesarios, como colegios (a escasos minutos andando), supermercados, farmacias, centros de salud, zonas verdes y conexiones de transporte público que permiten moverse con facilidad por toda la ciudad.~~Además, el entorno cuenta con zonas infantiles, parques y calles tranquilas que lo convierten en un lugar perfecto para familias con niños o para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad sin alejarse del centro de Córdoba.~~Esta propiedad no solo representa un hogar ideal para familias modernas, sino también una excelente oportunidad de inversión, tanto por su estado impecable como por su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario cordobés.~~Si buscas espacio, luz, ubicación y comodidad, esta es tu vivienda.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre este local? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

Se ofrece en venta un luminoso y espacioso piso de 116 m² ubicado en la prestigiosa Avenida Barcelona de Córdoba, una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad y a escasos minutos a pie del campus universitario.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos, ideales tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad en alquiler. Dispone de un baño completo y un aseo adicional, lo que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.~~El piso se encuentra en buen estado de conservación, con estancias amplias, techos altos y una excelente ventilación natural. El salón-comedor es especialmente acogedor, con espacio suficiente para zona de estar y comedor, y con acceso a una terraza que aporta luz y amplitud al conjunto.~~La cocina es independiente y cuenta con buen espacio de almacenamiento, con posibilidad de actualización para adaptarla a tus gustos.~~La ubicación es uno de sus mayores atractivos: en plena Avenida Barcelona, con todos los servicios a mano (supermercados, transporte público, centros educativos y sanitarios), y a solo unos minutos del centro histórico y de la Universidad de Córdoba, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para inversión destinada al alquiler de estudiantes.~~Una oportunidad única de adquirir un piso amplio y bien ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

ESPECTACULAR PISO EN AVENIDA BARCELONA~Te presentamos esta luminosa y acogedora vivienda situada en la zona de Av. Barcelona, un enclave perfecto para quienes priorizan comodidad, servicios y calidad de vida.~~Con una superficie construida de 97 m², esta vivienda destaca por su excelente distribución interior y la calidad de sus acabados. Al ingresar nos encontramos con un amplio y acogedor salón con orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su distribución lo convierte en el espacio ideal para compartir en familia, relajarse o disfrutar de reuniones sociales.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones:~ Una habitación doble, perfecta como dormitorio principal, con espacio y tranquilidad para el descanso. ~Tres habitaciones sencillas, ideales para niños, zona de estudio o incluso un cómodo despacho en casa. ~La cocina independiente se encuentra completamente amueblada, incluye una práctica despensa y cuenta con una terraza lavadero que facilita las tareas del día a día. ~El baño, en perfecto estado, está equipado con placa de ducha, lo que aporta funcionalidad y comodidad para toda la familia.~~Entre sus calidades destacan:~ Suelos de parquet, aportando calidez y confort. Carpintería interior en madera y exterior en aluminio lacado blanco, que mejoran el aislamiento y la estética general.~ Tres splits de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico durante todo el año. Armario empotrado funcional en uno de los dormitorios. ~Se entrega amueblado, por lo que puedes mudarte sin complicaciones ni gastos adicionales. El edificio cuenta con ascensor.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el sol, compartir desayunos en familia o leer un libro en las tardes de primavera.~~Para más información o visita, no dude en llamarnos.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;

Le presentamos esta autentica maravilla de hogar, junto al centro comercial Arcángel.~~Hay hogares que no solo se construyen, se esculpen con mimo y propósito, y esta vivienda es uno de ellos. Situada a escasos pasos del Centro Comercial El Arcángel, en una ubicación que conjuga lo práctico y lo vivo, se alza este piso totalmente reformado con materiales de alta gama, que espera con las puertas abiertas a quienes saben valorar los detalles, la calidez y la calidad de vida.~~En una tercera planta de un edificio moderno de cuatro alturas mas azotea transitable, con dos ascensores recién instalados, esta propiedad exterior es luz, amplitud y serenidad. Su terraza privada de 5 m², un rincón íntimo para respirar al atardecer o comenzar el día con calma, nos recuerda que el verdadero lujo está en los pequeños placeres cotidianos.~~Distribución:~El salón comedor, amplio, elegante y lleno de luz, conecta directamente con la terraza, invitando a vivir tanto dentro como fuera. La cocina, completamente independiente y equipada con muebles y electrodomésticos de alta gama, es un espacio que inspira, diseñado no solo para cocinar, sino para compartir.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, todos pensados para el confort, destacando el principal por su amplitud. El baño, completamente renovado, ofrece una experiencia funcional y moderna, con placa de ducha hidromasaje, en columna con lluvia, mampara y acabados de primera.~~Calidades y extras:~Cada rincón de esta vivienda ha sido tratado con un mimo extraordinario:~~Suelo laminado en madera de alta calidad.~~Cierres de aluminio con doble acristalamiento climalit para garantizar aislamiento térmico y acústico.~~Domótica, iluminación LED.~~Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente renovadas.~~Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.~~Calefacción central mediante radiadores y aire acondicionado central clase A.~~Toldo y persianas motorizadas para un control cómodo y moderno.~~Armario empotrado en dormitorio, puertas de madera maciza, paredes alisadas. Recién pintado.~~Una reforma pensada no para vender, sino para vivir. Se nota en los acabados, en la elección de cada material, en la armonía de su distribución. Es una de esas viviendas que parecen hablarte, que te hacen imaginar tu vida dentro de ellas desde el primer paso.~~Y lo mejor: No encontrarás una oferta similar en la zona.~~Tu futuro comienza aquí~Si buscas un hogar donde la calidad y el confort se abracen en cada estancia, este es tu lugar. Una vivienda que enamora, no por lo que promete, sino por todo lo que ya es.~~Además de ser un hogar excepcional, esta vivienda representa una oportunidad única de inversión. Si buscas rentabilizar tu dinero con un activo sólido, exclusivo y con alta demanda en el mercado, este piso es una apuesta segura.~~Gracias a su ubicación estratégica junto al Centro Comercial El Arcángel, sus acabados de alta gama y el nivel de confort que ofrece, se posiciona como un inmueble ideal para alquiler premium, ya sea de media o larga estancia.~~No compite con ningún otro producto similar en la zona, lo que garantiza una presencia constante en el mercado y una rentabilidad estable y elevada. ~~Una vivienda para vivir… o para invertir con inteligencia.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Vivienda totalmente reformada con materiales de alta gama, ubicada en una tercera planta exterior con ascensor, a pocos pasos del C.C. El Arcángel.~Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo con ducha de hidromasaje, salón-comedor con salida a terraza privada de 5 m² y cocina independiente equipada.~Características destacadas:~-Reforma integral: electricidad, fontanería, pintura, paredes alisadas~-Suelo laminado de alta calidad~-Carpintería exterior de aluminio con Climalit~-Calefacción central y aire acondicionado centralizado (clase A)~-Persianas y toldo motorizados~-Iluminación LED y sistema de domótica~-Armario empotrado, puertas de madera maciza~~Edificio moderno con dos ascensores nuevos y azotea transitable. Muy bien ubicado, con todos los servicios a mano y excelente conexión con el centro de Córdoba.~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre el inmueble? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;