Terreno en venta en 3350, Cox

Parcela urbana de 400 m2 situada en la zona del Auditorio de Cox, una de las áreas residenciales más tranquilas y demandadas del municipio.~~La parcela resulta ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar tipo chalet, ya que el entorno está formado principalmente por viviendas de este tipo, lo que garantiza un ambiente residencial cuidado y homogéneo.~~Su ubicación combina perfectamente tranquilidad y proximidad a todos los servicios. A escasos minutos se encuentra la Avenida del Carmen, donde se concentra buena parte de la actividad comercial del municipio. En esta zona se pueden encontrar bancos y cajas de ahorro, cafeterías, supermercados, la glorieta, la Casa de Cultura y diversos comercios, lo que facilita el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Esta parcela representa una excelente oportunidad tanto para particulares que deseen construir su propia vivienda como para inversión, en una zona consolidada y con muy buen entorno residencial.;

Parcela urbana esquina de 178 m2 y parcela de 207,50 m2 haciendo un total de 385,50 m2 situada a escasos metros del Auditorio de Cox. ~~~;

Parcela urbana de aproximadamente 370 m2 situada dentro del casco urbano de Cox.~~El terreno se encuentra cerrado con muro perimetral y puerta de acceso, lo que aporta mayor seguridad y delimitación de la propiedad.~~Ubicada cercana a la Iglesia de San Juan Bautista, en una zona consolidada del municipio y con fácil acceso a los principales servicios de la población.~~Por sus características y superficie, existe la posibilidad de construir varias viviendas unifamiliares, lo que la convierte en una interesante oportunidad tanto para particulares como para promotores.~~Una parcela con gran potencial para desarrollo residencial dentro del núcleo urbano. 🏡;

Ref. V-765. ¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD !! Solar en Granja de Rocamora zona Granja de rocamora, 400 m. de superficie. Contacte con nosotros para cualquier aclaración o duda.~~;

Parcela de 620 m2 en Urbanización La Monsina – Esquina y excelente ubicación~~Magnífica parcela de 620 m2 haciendo esquina, situada en la urbanización La Monsina, en Callosa de Segura.~~Ideal para la construcción de chalet independiente o incluso para el desarrollo de varios chalets, gracias a su excelente ubicación y características. Su situación en esquina aporta mayor luminosidad, mejor ventilación y más posibilidades de diseño.~~La zona se encuentra muy próxima al núcleo urbano, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Se trata de un entorno consolidado, compuesto principalmente por viviendas tipo chalet y casas independientes.~~Es una zona muy apreciada por los habitantes de la población y con gran demanda, tanto para residencia habitual como para inversión. Su cercanía al centro urbano la convierte en una opción especialmente atractiva para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y comodidad en el día a día.~~Una excelente oportunidad para construir la vivienda ideal en un entorno privilegiado.;

Se vende magnífico conjunto de suelos urbanos con una ubicación estratégica en el municipio de Callosa de Segura (Alicante). Una oportunidad inmejorable para el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar o una gran vivienda unifamiliar con amplios espacios.~Se compone de varias referencias principales, dos de principales una de 285 m2 y otra de 111 m2, haciendo un total entre todas de 412 m2. El suelo está clasificado como Suelo urbano dentro del límite municipal, ubicado en la zona COB II, la normativa permite 3 alturas (según plano de ordenación municipal), ideal para maximizar el retorno de inversión. (según la IA)~Excelente ubicación en zona tranquila y consolidada. Ideal para constructores.~(Según IA) Normativa urbanística: Zona COB II, el solar está clasificado como Suelo Urbano y se rige por la normativa de la zona denominada COB II. Los puntos principales son:~Alturas Permitidas: El plano técnico indica que la zona permite un número determinado de alturas, específicamente referenciando 3 plantas.~Límites de Suelo Urbano: El conjunto de los solares se encuentra dentro de la línea roja que marca el Límite de Suelo Urbano en el mapa de ordenación municipal.~Señalización Viaria: En el mapa de situación, la calle adyacente está marcada con líneas discontinuas verdes, lo que la leyenda del municipio define como "Calles con 3 Alturas Permitidas"~Al venderse como un conjunto unificado de 412 m2, la normativa permite proyectar una edificación más eficiente. La tipología suele ser:~Uso Residencial Plurifamiliar: Edificio de viviendas de hasta 3 plantas (Bajo + 2).~Uso Residencial Unifamiliar: Una gran vivienda con amplias zonas comunes, jardín o piscina, respetando las alineaciones de fachada de la calle Salitre.~Esta información es crucial para el anuncio, ya que confirma que el comprador puede desarrollar un proyecto de Bajo + 2 plantas, maximizando la rentabilidad del suelo.~Densidad y Tipología (Zona COB II)~La zona COB (Casco Ordenado Bloque) se caracteriza por una densidad media-alta orientada a la edificación compacta.~Densidad de viviendas: Generalmente, en estas zonas se permite una vivienda por cada determinada cantidad de metros cuadrados de techo edificado (suele rondar los 80-90 m2 t por vivienda como estándar de diseño, aunque el PGOU define el máximo según el volumen total).~Ocupación de parcela: Al ser casco consolidado, suele permitirse el 100% de ocupación en planta baja (ideal para locales o garajes) y una profundidad edificable de unos 16 a 20 metros en plantas superiores, dejando patios de luces o manzanas según alineación.~Frente de fachada: La normativa exige un mínimo de 4,00 metros de fachada para cada vivienda de nueva planta (tus 412 m2 tienen frente suficiente para cumplir esto sobradamente incluso dividiendo el proyecto).~Esta es una gran noticia para la venta del solar: Lo más probable es que NO tenga obligación de reserva para VPO.~Suelo Urbano Consolidado: Por norma general, la obligación de reservar suelo para VPO (que suele ser del 30%) aplica a nuevos desarrollos (Suelo Urbanizable) o a grandes actuaciones de reforma interior.~Escala del Proyecto: Al tratarse de una parcela finalista de 412 m2 en una zona ya urbanizada (Calle Salitre), se considera una "actuación aislada". La ley valenciana actual exime de la reserva de vivienda protegida a proyectos de pequeña escala en cascos consolidados para facilitar la regeneración urbana.~Ventaja Comercial: Esto significa que el promotor puede destinar el 100% de las viviendas a Renta Libre, lo que aumenta considerablemente el valor del suelo y el margen de beneficio.~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y ~~;