Terreno en venta en 3360, Callosa de Segura

Estupendo solar con fachada a calle peatonal . Ideal para construcción de vivienda unifamiliar o chalet. Disponemos de varias parcelas con diferentes medidas. Precios desde 550€/ M2 hasta 650 €/m2 .;

Os presentamos esta gran oportunidad;~~Terreno urbano con una superficie aproximada de 140m2 ubicado en el municipio de Callosa de Segura.~~Es ideal para construir en el la vivienda que siempre ha tenido en mente o incluso un negocio, ya que dispone de muchas posibilidades, como edificar planta baja más tres alturas como máximo.~~Se encuentra en una buena zona del municipio, con todo tipo de servicios y comercios a escasos metros , como colegios, supermercados, farmacias, bancos o centro médico entre otros muchos .~~No dude en ponerse en contacto con nosotros, le informaremos de todos los detalles encantados .~~¡UNA GRAN OPORTUNIDAD QUE NO PUEDE DEJAR ESCAPAR!~~P.D. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~~~~;

Solar en venta en Callosa del Segura - 412 m2, ideal para construcción~~¡Excelente oportunidad en Callosa del Segura! Se vende solar de 412 m2, perfectamente ubicado y con gran potencial de desarrollo. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan construir un bajo comercial más tres viviendas.~~Este terreno ofrece múltiples posibilidades gracias a su amplitud y ubicación estratégica en una zona bien comunicada y cerca de todos los servicios.~~Características:~~Superficie total: 412 m2~Perfecto para construir ~Oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o mixto~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Callosa del Segura. ¡Contáctanos para más detalles o para organizar una visita!;

Se vende magnífico conjunto de suelos urbanos con una ubicación estratégica en el municipio de Callosa de Segura (Alicante). Una oportunidad inmejorable para el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar o una gran vivienda unifamiliar con amplios espacios.~Se compone de varias referencias principales, dos de principales una de 285 m2 y otra de 111 m2, haciendo un total entre todas de 412 m2. El suelo está clasificado como Suelo urbano dentro del límite municipal, ubicado en la zona COB II, la normativa permite 3 alturas (según plano de ordenación municipal), ideal para maximizar el retorno de inversión. (según la IA)~Excelente ubicación en zona tranquila y consolidada. Ideal para constructores.~(Según IA) Normativa urbanística: Zona COB II, el solar está clasificado como Suelo Urbano y se rige por la normativa de la zona denominada COB II. Los puntos principales son:~Alturas Permitidas: El plano técnico indica que la zona permite un número determinado de alturas, específicamente referenciando 3 plantas.~Límites de Suelo Urbano: El conjunto de los solares se encuentra dentro de la línea roja que marca el Límite de Suelo Urbano en el mapa de ordenación municipal.~Señalización Viaria: En el mapa de situación, la calle adyacente está marcada con líneas discontinuas verdes, lo que la leyenda del municipio define como "Calles con 3 Alturas Permitidas"~Al venderse como un conjunto unificado de 412 m2, la normativa permite proyectar una edificación más eficiente. La tipología suele ser:~Uso Residencial Plurifamiliar: Edificio de viviendas de hasta 3 plantas (Bajo + 2).~Uso Residencial Unifamiliar: Una gran vivienda con amplias zonas comunes, jardín o piscina, respetando las alineaciones de fachada de la calle Salitre.~Esta información es crucial para el anuncio, ya que confirma que el comprador puede desarrollar un proyecto de Bajo + 2 plantas, maximizando la rentabilidad del suelo.~Densidad y Tipología (Zona COB II)~La zona COB (Casco Ordenado Bloque) se caracteriza por una densidad media-alta orientada a la edificación compacta.~Densidad de viviendas: Generalmente, en estas zonas se permite una vivienda por cada determinada cantidad de metros cuadrados de techo edificado (suele rondar los 80-90 m2 t por vivienda como estándar de diseño, aunque el PGOU define el máximo según el volumen total).~Ocupación de parcela: Al ser casco consolidado, suele permitirse el 100% de ocupación en planta baja (ideal para locales o garajes) y una profundidad edificable de unos 16 a 20 metros en plantas superiores, dejando patios de luces o manzanas según alineación.~Frente de fachada: La normativa exige un mínimo de 4,00 metros de fachada para cada vivienda de nueva planta (tus 412 m2 tienen frente suficiente para cumplir esto sobradamente incluso dividiendo el proyecto).~Esta es una gran noticia para la venta del solar: Lo más probable es que NO tenga obligación de reserva para VPO.~Suelo Urbano Consolidado: Por norma general, la obligación de reservar suelo para VPO (que suele ser del 30%) aplica a nuevos desarrollos (Suelo Urbanizable) o a grandes actuaciones de reforma interior.~Escala del Proyecto: Al tratarse de una parcela finalista de 412 m2 en una zona ya urbanizada (Calle Salitre), se considera una "actuación aislada". La ley valenciana actual exime de la reserva de vivienda protegida a proyectos de pequeña escala en cascos consolidados para facilitar la regeneración urbana.~Ventaja Comercial: Esto significa que el promotor puede destinar el 100% de las viviendas a Renta Libre, lo que aumenta considerablemente el valor del suelo y el margen de beneficio.~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y ~~;

TERRENOS CON VIVIENDAS~~Dos casas con escritura en terreno de uso rústico con 2.700 metros de parcela.~~Incluye una edificación de 116 metros cuadrados con 84 metros cuadrados dedicados al a vivienda y el resto al almacén, también una vivienda de 26 metros cuadrados y un almacén de 23 metros cuadrados, (ambos en situación de derribo)~~La propiedad cuenta con luz eléctrica y agua de pozo.~~Los terrenos se encuentran situados en una zona de huerta natural en Callosa de Segura, con un fácil acceso por la vida rápida y muy cerca de un supermercado y varios servicios, pero con la distancia perfecta para poder construir en la propiedad una maravillosa vivienda con todas las comodidades y en plena naturaleza.~~CARACTERÍSTICAS~~Generales: Rústico~~Superficies Parcela: 2.700 m2~~Equipamiento: Jardines~~Servicios: Agua y Luz;

Estamos encantados de poder ofrecer esta magnífica tierra rústica en Callosa de Segura, más concretamente en el camino Casa Grande, a escasos metros de distancia de la carretera de Callosa-Catral.~ ~ Cuenta con 20.150m2 o lo que es lo mismo 17 tahullas. Se accede a ella por un camino propio y exclusivo a la finca que se encuentra vallada .~ ~ Dispone de caseta con motor de riego y elevadora y además hay posibilidad de construir vivienda ya que los metros que componen la finca lo permiten.~ ~ A modo informativo la finca colindante cuenta con vivienda totalmente terminada.~ ~ Es una zona excelente para adquirir un terreno con unas características perfectas e ideales para cultivar y llevar a cabo la idea que siempre ha tenido en mente.~ ~ La tanda de riego pasa una vez al mes aproximadamente, por lo que el riego del terreno está asegurado y no supone ningún tipo de problema.~ ~ Y aunque está ubicada en una zona rural, se encuentra bien comunicada, ya que a escasos minutos en coche encuentras todo tipo de servicios y comercios.~ ~ Llámenos y le informaremos de todos los detalles que necesite conocer, estaremos encantados de poder ayudarle.~ ~ ~ ~ ~ ;