Casa en venta en Pueblo, Alboloduy

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Pueblo, Alboloduy
¿Deseas desconectar en plena Alpujarra Almeriense?~~¿Te gustaría terminar de acondicionar la vivienda a tu gusto?~~Aquí tienes la oportunidad, de hacerlo. ~Vivienda de 71m2, en primera planta, se accede mediante escaleras desde la calle a ella y esta distribuida en varias dependencias, con una terraza para organizar alguna barbacoa y disfrutar de las buenas temperaturas que nos ofrece la zona.~Características: La vivienda estaba en proceso de reforma, con lo cual las ventanas son de aluminio blanco, baño con plato ducha.~Por su ubicación: Alboloduy es uno de los pueblos de la Alpujarra Almeriense, con sus calles inclinadas, en medio de los ríos de Nacimiento y el Bajo Andarax, con rutas de senderismo y algunos de los picos para su escalada como el Galayo, el Taracín y la Loma de la Guardia. A 33km de Almería capital, a 127km de Granada.~Precio: 18.700€, INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA~+ 7% I.T.P. 20.009€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.009€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.~