Terreno en venta en Entrambasaguas, Valle de Mena

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INVERSIÓN ESTRATÉGICA: ECO-RESORT DE LUJO CON DIC Y 450 KVA EN RED NATURA 2000 (CASTELLÓN)~~Descubra una oportunidad de inversión única en Sierra Engarcerán, Castellón: una plataforma de desarrollo turístico "llave en mano" para un glamping o eco-resort de lujo. Este activo singular cuenta con una Declaración de Interés Comunitario (DIC) pre-aprobada (Exp. 2008/0332), que le ahorrará hasta 3 años en trámites y elimina el riesgo urbanístico. Además, dispone de un Centro de Transformación eléctrico propio de 450 kVA, garantizando la potencia necesaria para servicios premium (spa, climatización, cargadores VE). ~~Su ubicación exclusiva en Red Natura 2000 no solo ofrece un entorno natural prístino, sino que actúa como una barrera de entrada a la competencia. ~~El sector del glamping en la Comunidad Valenciana creció +9.3% en 2023, validando la demanda de este modelo de negocio de alta rentabilidad (ADR 150-350€). Ideal para fondos de inversión o promotores turísticos que buscan certeza y exclusividad. ~~Características clave:~• Tipo: Terreno Turístico, Desarrollo Hotelero, Glamping, Eco-resort~• Uso: Terciario (Campamento de Turismo Segunda Categoría)~• Superficie: 54.391 m2~• Urbanístico: Suelo No Urbanizable (SNU), DIC, Precedente Favorable~• Infraestructura: Electricidad (450 kVA CT), Agua de red municipal, Saneamiento~• Entorno: Red Natura 2000, Sierra Engarcerán, Naturaleza~• Potencial: Alta rentabilidad, Desestacionalización, Ecoturismo~• Ventajas: Ahorro de tiempo, Riesgo mitigado, Exclusividad~~Acceso a Data Room con toda la documentación legal y técnica. Consúltenos para due diligence y análisis de vías de desarrollo (modificación de DIC o nueva solicitud con precedente favorable).;

Parcela rústico/ semi-industrial de 59.071 m2 de superficie urbanizada apta a fecha de hoy para el uso rodado de camiones. Había una fábrica que se derribó. ~Escáparate a la Autovía A-3 que une Madrid con Valencia y acceso directo en ambas direcciones. ~Se venden dos fincas: ~Finca 1: La parcela que había la fábrica 53.099 m2~Finca 2: Parcela de 5.972 m2~~Según consulta urbanística en el ayuntamiento se puede solicitar una Declaración de Interés Comunitario (DIC): Uso y aprovechamiento de actividades industriales, productivas, terciarias servicios e instalaciones de energía renovable.~~ ~~*La parcela es idónea para Puerto Seco (depósito de contenedores marítimos), Logística (aparcamiento de camiones), industria de gran tamaño, fotovoltaica etc.~~Actividades permitidas en la DIC:~~ Actividades industriales y productivas~ Estacionamiento de maquinaria y vehículos pesados, así como almacenamiento de vehículos.~ Obras, infraestructuras e instalaciones propias de las redes de suministros, transportes y comunicaciones.~ Generación de energía renovable.~ Edificaciones, construcciones e instalaciones necesarias para la actividad agropecuaria y forestal.~ Actividades de transformación y comercialización de productos del sector primario.~ Establecimientos de alojamiento turístico y restauración.~ Centros recreativos, deportivos, de ocio, así como instalaciones de empresas dedicadas al turismo activo y de aventura.~ Campamentos de turismo e instalaciones similares o equivalentes de carácter turístico.~ Actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y benéficas, centros sanitarios y científicos, y servicios funerarios y cementerios.~ Estaciones de suministro de carburantes y áreas de servicio de las carreteras~ Explotación de canteras, extracción de áridos y de tierras o de recursos geológicos, mineros.~ Industrias de baja rentabilidad por unidad de superficie que requieran dedicar gran parte de esta a depósito, almacenamiento o secado de mercancías al aire libre~ Plantas para el tratamiento, valorización, depósito y eliminación de residuos.~ Edificios o conjuntos residenciales existentes que puedan destinarse a viviendas colaborativas~ Vivienda aislada y familiar~~ SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~;