Terreno en venta en Vergel

REF. 24823. A la venta un solar compuesto por seis parcelas en El Verger, a tan solo 1,8 km de la playa de la Almadraba, en una ubicación muy valorada por su proximidad al mar, la tranquilidad del entorno y la excelente comunicación con vías principales. El terreno cuenta con ligera vegetación de arbustos y topografía plana, facilitando su desarrollo y permitiendo un proyecto residencial eficiente y atractivo.El solar forma parte de la Unidad de Actuación UE-2 del Plan Parcial Residencial Norte, actualmente sin desarrollar, y está clasificado como urbanizable con destino a edificación residencial en abierto, ofreciendo una gran oportunidad para proyectar viviendas unifamiliares aisladas o en fila.Las parcelas cuentan con las siguientes características técnicas:Parcela mínima: Aislada 800 m² / Pareada-fila 600 m².Ocupación máxima en superficie: 40 %.Edificabilidad: 0,483 m²t/m²s.Altura máxima: 2 alturas + planta sótano (no computa si la planta baja supera 1,20 m).Retranqueos: 3 m a medianeras, 4 m a fachada; retranqueo de piscina 2 m a vial y 1 m a lindes.Altura máxima de vallado: 2 m (1,70 m ciego + 30 cm de celosía).El desarrollo más probable sería de residencial aislada, con una edificabilidad total que permitiría construir entre 7.787 m²c y 11.680 m²c (planta sótano + planta baja + primera planta), proyectando un total aproximado de 37 viviendas de 315,70 m²c cada una.Se trata de una oportunidad única para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de calidad, en un entorno consolidado, con buena comunicación y a escasos minutos de la playa. Su ubicación, superficie y normativa permiten diseñar un conjunto de viviendas amplio y versátil, adaptado a las demandas actuales del mercado.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;