Local en venta en Gójar, Gojar

Ubicada en una de las zonas más dinámicas y concurridas del ejido, esta oficina se presenta como una oportunidad única para emprendedores o empresas que buscan establecerse en un entorno estratégico. Con una superficie total de construcción de 94 m2 y aprovechando al máximo su espacio útil con 78 m2, este local comercial ofrece múltiples posibilidades adaptándose a diversas necesidades profesionales. Su conservación es excelente, garantizando un ambiente propicio para el trabajo inmediato sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. Además, la propiedad destaca por ser completamente exterior lo cual permite contar con abundante luz natural durante todo el día contribuyendo así a crear un ambiente agradable y productivo. A pocos pasos encontrará áreas destinadas a zonas infantiles ideales tanto para aquellos que trabajan desde casa como quienes deseen atraer clientes familiares.;

¡Oportunidad única! 🌟 Este espacioso local en venta, con una superficie total de 105 m2, se encuentra estratégicamente ubicado a pie de calle. Con un escaparate de 7 metros que garantiza excelente visibilidad 👀, este espacio destaca por su luminosidad natural y ventilación óptima 💨. ~~Equipado con cristal blindado para mayor seguridad 🔒, el local cuenta además con aire acondicionado (A/A) y calefacción central 🥵❄️.La distribución incluye baño propio 🚻 lo que aumenta la funcionalidad del mismo. Su diseño permite disfrutar de una ventilación cruzada ideal durante todo el año 🍃. ~~Ubicado al lado de la parada del bus hacia el centro 🚍 , ofrece fácil acceso tanto para clientes como proveedores. En los alrededores encontramos un vibrante centro comercial 🛍️ así como diversas opciones gastronómicas 🍽️; esto asegura un alto tráfico peatonal diario 🎉.~~No pierda esta oportunidad ! Invierta en este valioso activo hoy mismo.~~Llamenos y haremos una visita!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 3.500 € + IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~No pierdas esta maravillosa oportunidad inmobiliaria; llámanos ahora mismo!;

INMOBILIARIA TEJARES VENDE LOCAL BAR- EXCELENTE ZONA CATEDRAL AYUNTAMIENTO.~~EXCELENTE LOCAL BAR QUE SE VENDE PARA HOSTELERIA O OFICINAS~EL LOCAL ESTA UBICADO EN ESQUINA, DIAFANO, EXCELENTE LUMINOSIDAD,FACHADA TOTALMENTE ACRISTALADA, CUENTA CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO Y EN MUY BUENAS CONDICIONES,~TIENE UN ALTILLO DE 11 METROS Y UN ALMACEN DESPENSA CON ENTRADA INDIVIDUAL A LA CALLE. LA ZONA ES EXCELENTE CERCA DEL AYUNTAMIENTO.~TIENE LOS DOS BAÑOS EN PERFECTO ESTADO Y UNO DE ELLOS PARA MINUSVALIDOS~~INMOBILIARIA TEJARES........... LA LLAVE DE TU NUEVO HOGAR;

En una de las zonas más demandadas de Orihuela (casco urbano), en la zona de la Ocarasa, disponemos para la venta, de un local en altura, en la entreplanta, haciendo esquina, totalmente reformado y listo para montar tu negocio, sin tener que invertir nada, con una decoración moderna y con los muebles de oficina instalados y listos para empezar a funcionar con tu empresa.~~La entreplanta tiene una superficie de casi 90 m2, con distribución en esquina, con mucha iluminación natural y buenas vistas...~~El local comercial en entreplanta es del año 2003.~ ~¿Quieres vender tu vivienda en esta zona? ¿No puedes desplazarte? ¿Estás en otra ciudad o país? Podemos ayudarte con toda la gestión de la venta a distancia, para más información, no dudes en contactarnos.~ ~ SERVICIOS~ - Asesoramiento legal y fiscal gratuito. Incluye la obtención de NIE, residencia fiscal, permiso de residencia, seguro sanitario, búsqueda de colegios para los niños, certificados energéticos, etc.~ - Viviendas en exclusiva~ - Búsqueda y asesoramiento inmobiliario para encontrar la mejor vivienda para usted~ - Servicios de posventa.;

Se vende amplio local comercial de aproximadamente 150 m² construidos, ubicado en una excelente zona del Casco Antiguo, con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de revalorización. El inmueble dispone de una fachada de aproximadamente 9 metros lineales, con dos grandes escaparates acristalados que aportan una magnífica visibilidad comercial y abundante luz natural. Cuenta además con acceso directo desde la calle mediante puerta de cristal.En su interior destaca la amplitud de la nave principal, con techos de hasta 2,70 m de altura y una práctica entreplanta de aproximadamente 60 m², ideal como almacén, oficina, zona de trabajo o para ampliar la superficie útil según necesidades. Entre sus características principales destacan: ✅ Amplia superficie diáfana. ✅ Fachada de gran visibilidad. ✅ Dos grandes escaparates. ✅ Entreplanta con múltiples posibilidades. ✅ Aseo existente. ✅ Escalera de forja y elementos con carácter. ✅ Posibilidad de instalar baño o cocina gracias a la existencia de bajantes en el local. Además, según consulta realizada en el Ayuntamiento, existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, sujeto a la normativa urbanística vigente del Casco Antiguo y a la obtención de las licencias correspondientes, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo residencial.La propiedad se encuentra libre de actividad y disponible para una rápida puesta en marcha, siendo una opción ideal para comercio, oficina, estudio profesional, almacén, loft o proyecto de reconversión.Precio: 97.300 € Una oportunidad única para adquirir un inmueble versátil, con ubicación estratégica y un gran potencial de rentabilidad.;

SE VENDE ENTRESUELO COMERCIAL ZONA PISOS AZULES, 70m 1 BAÑO.~ASCENSOR~PATIO PISABLE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;