El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Alicante, La Marina ¡Descubre tu refugio en La Marina, Alicante!~~Te presentamos esta fascinante oportunidad para transformar esta casa de campo en tu hogar ideal. Con una generosa parcela de 1.741m2, este espacio ofrece un lienzo en blanco para que des rienda suelta a tu creatividad y estilo de vida. Desde huertos hasta áreas de recreo al aire libre, este terreno cuenta con un gallinero, árboles frutales y oliveras que te permitirán disfrutar de la tranquilidad y la frescura de la vida rural.~~Situada a escasos 800 metros de la costa, estarás a pocos pasos de las playas y dunas naturales de la Marina de Elche, un entorno natural impresionante que te invita a explorar y relajarte junto al mar Mediterráneo. Además, la proximidad al renombrado camping La Marina añade un toque adicional de comodidad y posibilidades recreativas.~~Con agua y luz ya conectados, este hogar ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Además, su accesibilidad desde la carretera de la Marina te garantiza una conexión directa con todos los servicios y actividades de la zona, incluyendo carriles bici para los amantes del ciclismo y rutas de senderismo para los aventureros.~~Esta casa de campo cuenta con 215m2 distribuidos en 5 habitaciones, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia. Además, incluye un baño completo, garaje privado y una cocina independiente, proporcionando todas las comodidades necesarias para la vida diaria.~~La orientación este asegura una abundante entrada de luz natural durante todo el día, mientras que su jardín, terraza y trastero ofrecen oportunidades adicionales para disfrutar del aire libre y la naturaleza circundante.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Simula tu hipoteca
€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
%
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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El Moncayo Properties pone a la venta esta oportunidad de inversión.~~Ubicado en Guardamar del Segura, junto al Camping La Marina Internacional, a escasos metros de la playa de El Rebollo.~~Cuenta con 233m2 construidos según catastro distribuidos en dos plantas:~~PLANTA BAJA de 129m2 según catastro distribuidos en:~- Salón comedor con dos aseos y amplia cocina y una habitación.~- Además cuenta con una terraza cubierta y una terraza descubierta con entrada independiente.~~PLANTA SUPERIOR de 104m2 según catastro:~- Amplia sala diáfana que antiguamente era un hotel con 12 habitaciones y una terraza superior con maravillosas vistas al paisaje.~~Ubicado en una zona de paso constante de personas que cuenta con un amplio parking frente al negocio. Además es muy luminoso, con grandes ventanales, todo exterior y hace esquina.~~Llámanos y ven a visitarlo!!~~;
~~**Chalet para reformar en la Pinada de La Marina, a tan solo 500 metros del mar**~~Se ofrece chalet independiente de dos plantas para reforma integral, ubicado en un entorno privilegiado dentro del paraje natural de la Pinada de La Mariana. A tan solo 500 metros de la playa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cerca del mar, rodeada de naturaleza y con gran potencial de personalización.~~La vivienda cuenta con una superficie construida distribuida en dos plantas, ofreciendo un total de 6 dormitorios dormitorios**, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia familiar como para segunda vivienda.~~En la planta baja, dispone de un **amplio porche cubierto** que da acceso a la vivienda y una **cómoda zona de estar**. La **cocina**, con salida directa al exterior, ofrece múltiples posibilidades de redistribución. En la planta superior, destaca una **terraza con vistas despejadas** al entorno natural, ideal para disfrutar de la tranquilidad de la pinada.~~La parcela incluye un **garaje privado**, y espacio exterior con vegetación autóctona, perfecto para jardín o zona de ocio.~~Situado en un enclave natural protegido, este chalet combina la cercanía al mar con la paz del entorno forestal, brindando una calidad de vida excepcional. Una oportunidad única para reformar a su gusto y crear un hogar personalizado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del litoral.~~Junto al Camping La Marina Resort , puede disfrutar de los servicios que ofrece el Camping , supermercado, gimnasio, spa, piscina cubierta, peluquería,~~Cerca de la propiedad se encuantran los campos de golf de Campoamor, Villamartín, Las Ramblas, La Finca, La Marquesa, Lo Romero, Vistabella y Las Colinas. ademas del Platio , Alenda y la font del llop~~A tan solo 20 minutos del Aeropueto internacional de ALC~~~;
Os presentamos este acogedor chalet independiente ubicado en plena Costa Blanca, en la localidad de san Fulgencio (urbanización La Marina).~~Se trata de una vivienda independiente de 194m2, con una distribución súper práctica: al entrar tenemos un acogedor salón con chimenea de pellet, seguidamente a la izquierda las escaleras nos llevaran a la segunda planta en la que tenemos 2 habitaciones y un aseo. ~Continuando en la primera planta además del acogedor salón, disponemos de dos dormitorios más y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con vestidor. Como se puede apreciar en las fotos, la vivienda ha sido reformada y decorada con buenos materiales. ~Al final de la casa tenemos el gran salón-comedor con cocina, dicha área cuenta con un espacio aproximado de 70 m2, perfecto para pasar grandes momentos en familia. ~Al salir tenemos una preciosa terraza orientada al este, con toldo y espacio para aparcar un coche. En la zona de atrás dispone de barbacoa de obra y una ducha exterior. Además de todo esto la casa cuenta con solárium.~~Se encuentra a tan solo 4 kilómetros de las famosas playas de la Costa Blanca y servicios como restauración, comercios, supermercados, etc. se encuentran a tan solo unos pasos de la puerta de la vivienda.~~Si estas buscando una vivienda cómoda y práctica queremos informarte que no tienes que buscar más, ¡porque esta es la tuya!~~Te esperamos.~;
El Moncayo Properties pone a la venta esta amplia casa de pueblo de 198 m2 construidos según nota simple en pleno centro de Guardamar del Segura, en la hermosa Costa Blanca Sur. Esta propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios, 1 baño, también cuenta con un aseo en la amplia terraza de la vivienda y un soleado solárium, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~~Su ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de las playas y rodeada de todos los servicios esenciales como comercios, restaurantes, centros médicos y colegios, ofrece la combinación perfecta entre comodidad y tranquilidad. Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de vivienda a medida en una zona céntrica y tranquila.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y para organizar una visita.~~;
Os presentamos una oportunidad para quien busque una casa en el pueblo de grandes dimensiones.~~Se trata de una casa en zona pueblod e Guardamar.~En una calle tranquila, con todo tipo de servicios cercanos y de facil accesibilidad.~~La vivienda tiene construidos más de 190m2, distribuidos en una planta principal y una altura.~Cuenta con hasta 5 habitaciones de buena tamaño, una zona de salón con acceso a una gran terraza interior, una cochera privada y un área de solárium.~~La estructura esta en muy buen estado para poder realizar un proyecto de reforma de modernización.~~No dudes en consultarnos y visitarla.~;
El Moncayo Properties pone a la venta este maravilloso ático de dos plantas a escasos minutos del centro de Guardamar del Segura.~~La vivienda cuenta con 105m2 según plano en la primera planta y 62m2 en la segunda planta.~~La planta principal cuenta con tres amplios dormitorios con armarios empotrados, el principal cuenta además con baño en suite compuesto de plato de ducha, lavabo, armario, inodoro y bidet.~Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos y acceso a una galería con zona de lavado.~Amplio salón comedor con acceso a una pequeña terraza orientada al Oeste, donde disfrutar de los más bonitos atardeceres.~Un segundo baño con bañera, lavabo e inodoro.~~Mediante escalera interior accedemos a la segunda planta donde encontramos un cuarto dormitorio diáfano con un amplio vestidor y un baño en suite con plato de ducha, lavabo e inodoro. Desde esta misma habitación tenemos acceso a dos terrazas solárium, una orientada al Oeste con barbacoa portátil, ideal para comidas en familia o con amigos, y una segunda terraza orientada al Este con maravillosas vistas al mar y acceso a un trastero.~~Cuenta con una ubicación privilegiada, junto a todos los servicios como el centro de salud, colegios, estación de autobuses, supermercados y servicios, a tan solo 10 minutos a pie de las paradisíacas playas de esta bonita localidad costera, con una orientación que invita a disfrutar de los más bonitos amaneceres y atardeceres. ~~Cuenta con garaje y trastero subterráneo opcional. Precio a consultar.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;
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