Casa en venta , Camping, Guardamar del Segura

¡Descubre tu refugio en La Marina, Alicante!~~Te presentamos esta fascinante oportunidad para transformar esta casa de campo en tu hogar ideal. Con una generosa parcela de 1.741m2, este espacio ofrece un lienzo en blanco para que des rienda suelta a tu creatividad y estilo de vida. Desde huertos hasta áreas de recreo al aire libre, este terreno cuenta con un gallinero, árboles frutales y oliveras que te permitirán disfrutar de la tranquilidad y la frescura de la vida rural.~~Situada a escasos 800 metros de la costa, estarás a pocos pasos de las playas y dunas naturales de la Marina de Elche, un entorno natural impresionante que te invita a explorar y relajarte junto al mar Mediterráneo. Además, la proximidad al renombrado camping La Marina añade un toque adicional de comodidad y posibilidades recreativas.~~Con agua y luz ya conectados, este hogar ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Además, su accesibilidad desde la carretera de la Marina te garantiza una conexión directa con todos los servicios y actividades de la zona, incluyendo carriles bici para los amantes del ciclismo y rutas de senderismo para los aventureros.~~Esta casa de campo cuenta con 215m2 distribuidos en 5 habitaciones, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia. Además, incluye un baño completo, garaje privado y una cocina independiente, proporcionando todas las comodidades necesarias para la vida diaria.~~La orientación este asegura una abundante entrada de luz natural durante todo el día, mientras que su jardín, terraza y trastero ofrecen oportunidades adicionales para disfrutar del aire libre y la naturaleza circundante.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Os presentamos este acogedor chalet independiente ubicado en plena Costa Blanca, en la localidad de san Fulgencio (urbanización La Marina).~~Se trata de una vivienda independiente de 194m2, con una distribución súper práctica: al entrar tenemos un acogedor salón con chimenea de pellet, seguidamente a la izquierda las escaleras nos llevaran a la segunda planta en la que tenemos 2 habitaciones y un aseo. ~Continuando en la primera planta además del acogedor salón, disponemos de dos dormitorios más y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con vestidor. Como se puede apreciar en las fotos, la vivienda ha sido reformada y decorada con buenos materiales. ~Al final de la casa tenemos el gran salón-comedor con cocina, dicha área cuenta con un espacio aproximado de 70 m2, perfecto para pasar grandes momentos en familia. ~Al salir tenemos una preciosa terraza orientada al este, con toldo y espacio para aparcar un coche. En la zona de atrás dispone de barbacoa de obra y una ducha exterior. Además de todo esto la casa cuenta con solárium.~~Se encuentra a tan solo 4 kilómetros de las famosas playas de la Costa Blanca y servicios como restauración, comercios, supermercados, etc. se encuentran a tan solo unos pasos de la puerta de la vivienda.~~Si estas buscando una vivienda cómoda y práctica queremos informarte que no tienes que buscar más, ¡porque esta es la tuya!~~Te esperamos.~;

El Moncayo Properties pone a la venta esta amplia casa de pueblo de 198 m2 construidos según nota simple en pleno centro de Guardamar del Segura, en la hermosa Costa Blanca Sur. Esta propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios, 1 baño, también cuenta con un aseo en la amplia terraza de la vivienda y un soleado solárium, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~~Su ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de las playas y rodeada de todos los servicios esenciales como comercios, restaurantes, centros médicos y colegios, ofrece la combinación perfecta entre comodidad y tranquilidad. Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de vivienda a medida en una zona céntrica y tranquila.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y para organizar una visita.~~;

Os presentamos una oportunidad para quien busque una casa en el pueblo de grandes dimensiones.~~Se trata de una casa en zona pueblod e Guardamar.~En una calle tranquila, con todo tipo de servicios cercanos y de facil accesibilidad.~~La vivienda tiene construidos más de 190m2, distribuidos en una planta principal y una altura.~Cuenta con hasta 5 habitaciones de buena tamaño, una zona de salón con acceso a una gran terraza interior, una cochera privada y un área de solárium.~~La estructura esta en muy buen estado para poder realizar un proyecto de reforma de modernización.~~No dudes en consultarnos y visitarla.~;

El Moncayo Properties pone a la venta este maravilloso adosado a escasos tres minutos de las playas más bonitas de la Costa Blanca.~~Esta fabulosa vivienda cuenta con tres plantas más sótano en 198m2 según catastro, todo unido mediante escalera interior.~~En la entrada principal encontramos una amplia terraza donde disfrutar del maravilloso clima mediterráneo. La planta principal cuenta con un amplio salón comedor amueblado, cocina independiente equipada con algunos electrodomésticos y acceso a un patio interior.~Un aseo completo con lavabo, armario e inodoro y acceso a la planta sótano de 69m2 habilitada actualmente como garaje y trastero.~~En la segunda planta encontramos dos dormitorios amplios con armarios empotrados. Uno de los dormitorios además cuenta con baño en suite con bañera, lavabo, inodoro y bidet.~Además cuenta con un segundo baño completo compuesto de plato de ducha, lavabo e inodoro.~~En la tercera planta encontramos el dormitorio principal con un gran armario empotrado, acceso a un patio interior y a una amplia terraza orientada al este donde disfrutar del cálido clima mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir.~~Se ubica en una de las mejores zonas de la localidad, a escasos metros del paseo marítimo y a tan solo cinco minutos del centro. Junto al parque Reina Sofía y a la entrada de la desembocadura, cerca de supermercados, servicios y restaurantes.~~Un lugar ideal para vivir todo el año junto al mar.~~Llámanos y ven a visitarla!!~~;

Descubre esta magnífica villa ubicada en la tranquila zona de La Marina, San Fulgencio. Esta propiedad nueva cuenta con una generosa superficie construida de 202 m2 y se sitúa sobre un terreno de 245 m2 orientado al sur, brindando abundante luz natural durante todo el día. Consta de tres cómodas habitaciones dobles ideales para familias o invitados, así como dos baños completos y un aseo adicional. El exterior es perfecto para disfrutar del clima mediterráneo gracias a su amplia terraza que rodea la casa y su piscina privada donde relajarse bajo el sol.~~La urbanización ofrece tranquilidad total mientras que los servicios están a solo unos minutos: supermercados cercanos, transporte público accesible por autobuses e infraestructura adecuada hacen este lugar aún más atractivo. Además, podrás aprovechar las áreas verdes adornadas con árboles alrededor de tu hogar.~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular villa valorada en €395000; ¡el refugio ideal junto al mar Mediterráneo te espera!;