Casa en venta en Ciudad De Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas
499.000 €
El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Ciudad De Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas ¡Bienvenidos a esta impresionante casa de 500 m2 en dos alturas!~~En la planta alta, encontrará un espacioso salón con una acogedora chimenea, perfecto para las noches de invierno. La cocina esta completamente equipada y lista para que puedas preparar deliciosas comidas. Además, esta planta cuenta con dos habitaciones elegantes de matrimonio y dos baños lujosos para tu comodidad. También encontrarás una zona de lavadero para facilitar tus tareas diarias.~~Pero lo mejor de la planta alta es su increíble terraza con vistas panorámicas a las lagunas cercanas. Disfruta de amaneceres y atardeceres inolvidables desde este privilegiado espacio.~~En la planta baja, el diseño moderno se hace presente con una cocina salón de vanguardia que seguramente impresionará a todos los invitados. También encontrará otras dos habitaciones de matrimonio y dos baños bien equipados en esta planta. Al igual que en la planta alta, aquí también tienes una zona de lavadero para mayor comodidad.~~Una de las características más destacadas de la planta baja es el acceso abierto a una terraza impresionante que ofrece vistas únicas e inigualables. Es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno.~~Además, esta propiedad ofrece la emocionante posibilidad de tener dos casas independientes. Esto significa que puedes usar la planta alta y la planta baja como unidades separadas para una mayor privacidad o incluso para compartir con familiares o amigos.~~No podemos olvidar mencionar la fantástica zona de piscina con un pequeño salón privado. Es el lugar ideal para refrescarse en los días calurosos y organizar reuniones sociales inolvidables.~~En resumen, esta casa de ensueño te ofrece una combinación perfecta de lujo, modernidad y vistas impresionantes. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y vivir una vida excepcional en este paraíso . ¡Contáctanos para más detalles y visitas En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
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Tu cuota mensual
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MAGNIFICA VILLA DE ESTILO RUSTICO EN SAN MIGUEL DE SALINAS EN EL RESIDENCIAL LOS CARTEROS Y CIUDAD DE LAS COMUNICACIONES.SUPER VILLA Independiente construida en parcela de 1300 m2 con jardin, piscina privada y aparcamiento para 4 coches.La vivienda cuenta con un total de 6 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas, salón comedor y CASA DE INVITADOS.MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION.La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada tal como se ve en las fotos.El Chalet está ubicado en residencial tranquilo, ubicado en una zona inmejorable rodeado por tres magníficos campos de golf Real Club de Golf Campoamor, Golf Villamartín y Golf Las Ramblas.Cerca de los principales servicios bancos, farmacia, restaurantes,cafeterías, centros comerciales...También se encuentra a tan sólo diez minutos en coche de las mejores playas del Sur de la Costa Blanca playa de Punta Prima, playa de Campoamor, playa de Mil Palmeras...;
🌟 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la Costa Blanca! 🌊 Descubre esta exclusiva villa mediterránea ubicada en la prestigiosa zona de Ciudad de las Comunicaciones, en San Miguel de Salinas. Con un impresionante tamaño de 300 m2 y una espectacular parcela privada de 1.250 m2, aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre amplitud y confort. ☀️ Su excelente orientación sur permite que cada rincón brille con luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores para disfrutar con familia o amigos.~~🏡 La propiedad cuenta con: ~- **5 amplios dormitorios** 🛏️~- **3 baños completos** 🚿~- Una piscina privada impecablemente mantenida 💦~- Un apartamento independiente ideal para invitados 👥 o como oficina 🎨~- Cocina totalmente equipada 🍽️ + aire acondicionado ❄️ ~~Además, podrás relajarte en su jardín privado 🌳 rodeado por pérgolas encantadoras y terrazas donde contemplar vistas despejadas al atardecer 🌅. Y no te preocupes por espacio extra; incluye garaje con acceso directo 🚗 y trastero 📦.~~Construido en el año 2001 dentro de una urbanización tranquila pero bien conectada 🔗 , estarás cerca de centros comerciales 🛍️, parques naturales 🍃 e incluso a pocos minutos del mar 😎🥰 . No pierdas esta oportunidad única como residencia habitual 🏖️ , segunda vivienda ✈️ o inversión prometedora 💰en este hermoso enclave costero.;
Descubre esta exclusiva villa de estilo mediterráneo situada en la prestigiosa urbanización Ciudad de las Comunicaciones, en San Miguel de Salinas, uno de los enclaves residenciales más tranquilos y valorados de la Costa Blanca Sur. Rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, amplitud y calidad de vida.~~Construida sobre una impresionante parcela de 1.250 m2, la vivienda cuenta con 300 m2 construidos, distribuidos en espacios amplios y muy luminosos gracias a su excelente orientación sur, que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una casa diseñada para quienes buscan comodidad, independencia y un entorno privilegiado donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~La villa dispone de 5 amplios dormitorios y 3 baños completos, ofreciendo espacio más que suficiente para familias numerosas, invitados o incluso para destinar algunas estancias a despacho, zona de ocio o teletrabajo. Todas las habitaciones destacan por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, aportando confort y funcionalidad en cada rincón.~~Uno de sus grandes valores añadidos es el apartamento independiente, una característica muy demandada por su versatilidad. Ideal como alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, oficina privada o incluso como opción de alquiler independiente, aportando un interesante valor adicional a la propiedad.~~La cocina, totalmente equipada, se integra perfectamente en el conjunto de la vivienda y ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día. Además, la casa cuenta con aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año.~~En el exterior, esta propiedad ofrece un auténtico oasis privado. Su piscina privada, perfectamente mantenida, se convierte en el centro del jardín, ideal para disfrutar del sol y del clima de la zona. El cuidado jardín privado, junto con sus terrazas y pérgola, crean distintos espacios para relajarse, comer al aire libre o compartir momentos únicos en familia y con amigos. Las vistas despejadas y el entorno natural refuerzan la sensación de exclusividad y tranquilidad.~~La vivienda también dispone de garaje con acceso directo, facilitando comodidad y seguridad, además de un práctico trastero que aporta espacio adicional de almacenamiento. Los armarios empotrados y su excelente estado de conservación hacen de esta propiedad una opción lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Construida en 2001, la villa se encuentra en perfecto estado y forma parte de una zona residencial consolidada, muy apreciada por su tranquilidad y cercanía a todos los servicios. A pocos minutos encontrarás supermercados, restaurantes, centros comerciales como La Zenia Boulevard, campos de golf como Las Colinas Golf & Country Club y espacios naturales únicos, además de estar muy cerca de las playas de Orihuela Costa y del litoral de la Costa Blanca.~~Una propiedad única por tamaño, ubicación y características, ideal como residencia habitual para quienes buscan tranquilidad y espacio, como segunda vivienda de alto nivel o como inversión con gran potencial en una de las zonas con mayor proyección del sur de Alicante. Una villa donde disfrutar de privacidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno excepcional.~~📍 Esta propiedad forma parte de la cartera exclusiva de Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja y Orihuela Costa, especializada en la venta de pisos, apartamentos y viviendas junto al mar.~~✅ Precio final sin sorpresas: En Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja, no cobramos comisión a la parte compradora. El precio publicado es el final. ~~💡 Gastos asociados a la compraventa (notaría, registro e impuestos) no incluidos.~~Si estás buscando una inmobiliaria en Torrevieja o una inmobiliaria en Orihuela Costa con trato profesional, cercano y transparente, estás en el lugar correcto.;
¡Bienvenido a la casa de sus sueños en la pintoresca Las Comunicaciones , San Miguel de Salinas! Esta exquisita villa independiente de 6 dormitorios y 5 baños ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial. Ubicado en una ubicación serena, la propiedad cuenta con impresionantes vistas que lo dejarán asombrado.~~Características Clave:~~Amplia sala de estar: Con 5 dormitorios (más un estudio que también podría usarse como dormitorio adicional) y 5 baños, esta villa ofrece un amplio espacio para familias o invitados. El diseño flexible permite la posibilidad de utilizar la propiedad como dos espacios habitables separados, lo que la hace ideal para viviendas multigeneracionales u oportunidades de alquiler.~Piscina privada climatizada: Sumérjase en la relajación con su propia piscina privada climatizada, orientada al sur y sin vecinos, perfecta para disfrutar durante todo el año. La casa de la piscina adyacente y el baño al aire libre agregan comodidad y espacio para el entretenimiento.~Oasis al aire libre: Disfrute de los hermosos jardines delanteros, laterales y traseros, que brindan el telón de fondo perfecto para reuniones al aire libre, jardinería o simplemente para tomar el sol. También hay una zona de barbacoa incorporada con barbacoa de gas. ¡Hay una hermosa área de jacuzzi cubierta por una pérgola, lo que significa que se puede usar en todos los climas!~El solárium ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar de las impresionantes vistas de las montañas que rodean la zona.~Comodidad y conveniencia: La villa está equipada con aire acondicionado y una caldera de gasoil para agua eficiente y calefacción central, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.~Estacionamiento: Estacionamiento seguro y cerrado (eléctrico) disponible, lo que brinda tranquilidad.~Potencial de alquiler comprobado: Esta propiedad tiene un sólido historial de alquileres, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan capitalizar el próspero mercado de alquileres vacacionales en Alicante.~En resumen, la propiedad comprende; A la planta baja se accede a través de un amplio pasillo que también da acceso a la planta superior. ¡Hay un amplio salón/comedor con una zona de bar totalmente equipada, lo que lo hace perfecto para el entretenimiento! Hay una gran cocina independiente totalmente equipada. Hay dos dormitorios dobles, uno de los cuales es en suite y otro baño familiar en esta planta, así como el dormitorio "sexto" que sería un estudio o guardería perfecto.~~También se puede acceder a la planta superior a través de una escalera exterior adyacente a la piscina privada y se accede aquí a través de una espaciosa cocina totalmente equipada que conduce a una gran sala de estar/comedor. Desde aquí encontrará tres habitaciones dobles, una de las cuales es en suite y también un baño familiar adicional.;
Residencial Vista Bella, San Miguel de Salinas, chalet en esquina con vistas al mar y a las salinas frente a parque y orientacion Sur con una parcela de 405 m2 y una vivienda en una planta de 100 m2 con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con su isla abierta al salón, galería y un garaje con acceso directo a la vivienda de 153 m2, la vivienda dispone de un solarium de 60 m2, Piscina privada y se vende amueblada y con aire acondicionado.;
Residencial Vista Bella, San Miguel de Salinas, chalet en esquina con vistas al mar y a las salinas frente a parque y orientacion Sur con una parcela de 405 m2 y una vivienda en una planta de 100 m2 con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con su isla abierta al salón, galería y un garaje con acceso directo a la vivienda de 153 m2, la vivienda dispone de un solarium de 60 m2, Piscina privada y se vende amueblada y con aire acondicionado.;
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