El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Villamartin, Orihuela Costa Esta magnífica villa independiente de 4 dormitorios, orientada al sur y situada en Villamartín, se encuentra a pocos minutos del campo de golf, restaurantes, servicios y del centro comercial La Zenia Boulevard, además de las playas de la zona.~La propiedad ofrece 305 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1700 m2, con piscina privada de agua salada, jardines, cocina exterior cubierta y zona de aparcamiento con cochera.~En la planta principal encontramos un amplio salón con chimenea, comedor, cocina independiente moderna, lavadero, tres dormitorios dobles y dos baños, incluyendo el dormitorio principal con baño en suite y acceso a terraza privada.~La planta superior dispone de un dormitorio doble con armarios empotrados, baño con ducha, terraza privada y acceso al solárium.~Como extras, la vivienda cuenta con bodega en el sótano, techos con vigas de madera y paneles solares para agua caliente.~~NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 1500 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 800 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
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Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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El Batán de Lara es un antiguo molino reformado que utilizaba el agua de los ríos de la Sierra de Grazalema para mover su maquinaria. La casa se encuentra dividida en 2 plantas con 172 metros útiles por planta y 238 metros construidos, cuenta con una parcela de 1.5000m2~~En la planta alta, encontramos el salón-comedor con una decoración muy cálida y un tosco pero agradable mobiliario de tipo rústico, siendo la madera la protagonista absoluta, con viejas vigas de gran tamaño en el techo y un precioso suelo de ladrillo antiguo. En esta planta se sitúa también la cocina totalmente equipada.~~En la planta baja se distribuyen 3 dormitorios dobles con baño a los que se accede de forma independiente por una escalera exterior. Reciben el nombre de los colores que los decoran: verde, azul y albero.~~El edificio, típico de la zona, está rematado con cubiertas de tejas árabe y cuenta con terraza y múltiples ventanas que facilitan la entrada de luz.~~También cuenta con alberca para baño, patio y varias zonas con mesas y sillas exteriores.~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;
Bonita finca situada en el sur de Andalucía en la zona de la serranía de Ronda en la villa de Jubrique.
Finca de terreno pendiente de 38.000 m2 en Jubrique, con agua de pozo y de nacimiento y alberca y depósito de agua para almacenamiento. Luz por paneles solares con equipo en buenas condiciones.
La finca está limpia de maleza y dispone de bancales en los que hay plantados 200 aguacates, 200 olivos y naranjos.
Las casas en total tienen unos 322 m2 construidos y ambas están en perfecto estado para vivir.
La casa principal tiene una superficie de 260 m2 y es de nueva construcción, dispone de dos plantas en las que tenemos cocina, salita, salón con chimenea, 6 dormitorios, 2 baños uno con plato de ducha y otro con bañera, porche con bonitas vistas, patio lateral con emparrado y garaje.
La otra casa de 62 m2 es una casa antigua reformada y dispone de 2 dormitorios un baño con plato de ducha, salón con cocina en office y porche con un emparrado.
Bonita piscina de reciente construcción.
Orientación sureste. Buenas vistas abiertas hacia el valle.
Acceso por carril de 1 km más o menos en buenas condiciones, cerca del pueblo. Documentación en regla.;
Finca rústica con una extensión superficial según catastro de 37.620 m2, la finca tiene clasificación rústica de uso agrario (de regadío) con cultivos: alcornocales, pinar maderable, castaños, naranjos, limoneros…
Tiene en total 4 albercas y una piscina que se abastecen de un nacimiento de agua tipo mina que hay en la parcela, también tiene agua potable del pueblo.
La Finca está dotada de la instalación eléctrica y sanitaria.
La casa es un antiguo cortijo de 278 m2 de superficie, cuyo año de construcción fue 1900 aproximadamente, actualmente está reformada y en perfecto estado para entrar a vivir.
Está distribuida en planta sótano, planta baja con porche, cocina, sala de estar-comedor, 2 habitaciones, 2 cuartos de baño y terraza, a través de una escalera se accede a la primera planta en la que hay 3 dormitorios.
Además la finca dispone de dos almacenes, uno de 239 m2 y otro de 610 m2, ambos necesitan reforma.;
🏡 ¡SE VENDE CHALET EN EL SANTISCAL!~~📍 El Santiscal – Arcos de la Frontera~📐 217 m2 de superficie~🌳 1.288 m2 de parcela~~Estupendo chalet distribuido en varias plantas, con amplios espacios interiores y excelentes zonas exteriores.~~✨ DISTRIBUCIÓN~~PRIMERA PLANTA:~🛋️ Amplio salón~🍽️ Cocina~🚻 Aseo~~SEGUNDA PLANTA:~🛏️ 5 dormitorios~🛁 3 baños~📚 Biblioteca~~TERCERA PLANTA:~☀️ Azotea con fantásticas vistas~~⭐ EXTRAS~~❄️ Aire acondicionado~🔥 Chimenea~🍖 Barbacoa~🌳 Jardín~🏊 Piscina privada~☀️ Terraza~📦 Trastero~💡 Vivienda luminosa~~🌿 Una estupenda propiedad con amplia parcela, piscina, jardín y grandes espacios, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno de El Santiscal.~~📞 ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD!~¡VISÍTELO SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.~;
En la hermosa localidad de Arcos de la Frontera, se encuentra esta increíble casa en venta de estilo andaluz, ubicada en la zona VENTA EL PAVO. Con una construcción de 300 m y una parcela de 5000 m, esta propiedad brinda amplios espacios para disfrutar en familia, y con 2 plantas en el edificio, la casa ofrece una distribución cómoda y funcional. En la planta baja encontramos un espacioso salón con chimenea, una cocina abierta que le da amplitud y luminosidad, 4 dormitorios y dos baños completos. En la 2º planta encontramos 2 dormitorios independientes, ambos con baño, lo que garantiza una comodidad y privacidad. El estado de la casa es impecable, con una distribución exterior que permite disfrutar de las vistas y la luz natural. La cocina amueblada ofrece un espacio funcional y acogedor para preparar deliciosas comidas, mientras que el trastero y el patio brindan espacio adicional para guardar herramientas.Pero lo mejor de todo son las zonas exteriores, tanto la impresionante piscina privada, perfecta para disfrutar del clima cálido y relajarse en cualquier momento, como merendero con cocina. También, encontramos en la parte trasera de la vivienda una zona de huerto y árboles frutales. Esta casa en Venta en VENTA EL PAVO es una verdadera joya que no se puede dejar pasar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única y hacer realidad el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos para más información! Disfrute de su nueva vida Konkasa.;
🏡✨ ¡VILLA DE LUJO EN ARCOS DE LA FRONTERA!~~📍 Zona Campo de Golf~📐 380 m2 construidos~🌳 2.319 m2 de parcela~🛏️ 6 habitaciones dobles~🛁 4 baños~🍽️ Cocina totalmente equipada~☀️ Orientación sur~✨ Suelo de mármol~~🌟 EXTRAS Y EQUIPAMIENTO~~🏊 Piscina privada~🌳 Amplio jardín~🔥 Chimenea~❄️ Aire acondicionado central~🌡️ Calefacción central~☀️ Placas solares~🚗 Garaje doble + parking~🏠 Sótano~☀️ Solárium~🌿 Terrazas, incluida terraza acristalada~📦 Trastero~🧺 Lavandería~🚪 Armarios empotrados~🔐 Puerta blindada y puertas automáticas~🎥 Videoportero~💧 Descalcificador~🔥 Gas ciudad~~⛳ Ubicación privilegiada junto al campo de golf, en urbanización y próxima a colegios, centros médicos, centros comerciales, supermercados y zonas infantiles.~~🌅 Vistas despejadas y un entorno excepcional, con amplias zonas exteriores para disfrutar durante todo el año.~~💎 Una espectacular villa que combina amplitud, privacidad, comodidad y lujo en uno de los entornos más exclusivos de Arcos de la Frontera.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;
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