Nave Industrial en venta en El Charco-las Salinas, Puerto del Rosario

Se ofrece gran complejo industrial formado por 7 cuerpos de nave comunicados (6 naves principales + 1 cuerpo auxiliar) y anexo de servicios/oficinas, con múltiples accesos para camiones y amplio patio para maniobra y almacenaje exterior. Conjunto idóneo para logística, almacenamiento, producción o talleres.~~Puntos operativos y técnicos relevantes:~- Puente grúa de 5 Tn (en la nave principal). ~- Alturas: naves principales con altura a coronación de pilares aprox. 6–7 m (con un tramo indicado de 4 m); cuerpo auxiliar con altura media aprox. 3 m. ~- Edificio anexo de servicios y oficinas en 2 plantas, con portería, vestuarios, duchas y aseos; planta alta destinada a oficinas. ~Cubierta de fibrocemento (uralita/fibrocemento): aspecto a considerar por el comprador (inspección y, en su caso, gestión/retirada conforme normativa). ~~Instalaciones exteriores:~- Parque trasero de hormigón con saneamiento y drenaje (17 m x 97 m).~- Aljibe semienterrado cilíndrico con caseta de electrobombas (3 m profundidad / 7,50 m diámetro). ~- Depósito sumergido para fuel-oil con rampa de acceso (≈40.000 L). ~~Superficies:~- Parcela: 11.298 m2 (Catastro) / 10.920 m2 (Registro-escritura). ~- Construida: 6.621 m2 (Catastro, adoptada en tasación) / 6.624 m2 (Registro-escritura). ~- Medición en tasación: sup. útil 6.636,22 m2 y sup. construida 6.801,66 m2 (criterio de medición); aun así, la tasación adopta 6.621 m2 como construida catastral comprobada.~~Disponemos de tasación reciente, firmada por arquitecto, con valoración, testigos comparables y detalle técnico de superficies, a disposición de los interesados que la soliciten. Asimismo, facilitamos nota simple con los datos registrales, además de vídeo completo del interior de las naves y del conjunto (patio y accesos) para una primera valoración a distancia.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

6500 M2 DE CONSTRUCCIONES EN UN RECINTO DE 12000 M2. LAS CONSTRUCCIONES SON NAVES Y DISTINTO EDIFICIOS, ANTES ERAN UNAS BODEGAS, EN BUENAS CONDICIONES PARA SEGUIR COMO BODEGAS, PUDIENDO SER OTROS LOS USOS COMO ALMACENES, SALONES DE CELEBRACIONES, DISCOTECAS, EXPOSICIONES, HOTELERO, ETC,;

Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2**construidos sobre una parcela de 8000 m2, situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~~No hablamos simplemente de una nave.~~Hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~~ ✔ Todas las licencias, permisos y normativa completamente en regla~~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~~Aquí no se empieza desde cero.~~Aquí se empieza produciendo.~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~~✔ Granada capital~✔ Principales autovías~✔ Aeropuerto de Granada~✔ Red logística y transporte~✔ Área metropolitana empresarial~~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~~⚙ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~ ✔ 4.700 m2 construidos aprox.~ ✔ Gran capacidad industrial y logística~✔ Amplias zonas de producción y almacenamiento~✔ Espacios de carga y descarga preparados~✔ Excelente accesibilidad para transporte pesado~ ✔ Infraestructura versátil para distintos sectores~✔ Licencias y permisos completamente al día~✔ Implantación inmediata sin tiempos de espera~~ 💼 IDEAL PARA~~✔ Empresas industriales~✔ Operadores logísticos~✔ Distribución y almacenaje~✔ Industria agroalimentaria~✔ Grupos empresariales~✔ Inversores patrimoniales~~Una propiedad para quienes entienden que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~~-🚀 UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2.~~Compras:~~ Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia.~Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2**construidos sobre una parcela de 8000 m2, situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~~No hablamos simplemente de una nave.~~Hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~~ ✔ Todas las licencias, permisos y normativa completamente en regla~~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~~Aquí no se empieza desde cero.~~Aquí se empieza produciendo.~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~~✔ Granada capital~✔ Principales autovías~✔ Aeropuerto de Granada~✔ Red logística y transporte~✔ Área metropolitana empresarial~~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~~⚙ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~ ✔ 4.700 m2 construidos aprox.~ ✔ Gran capacidad industrial y logística~✔ Amplias zonas de producción y almacenamiento~✔ Espacios de carga y descarga preparados~✔ Excelente accesibilidad para transporte pesado~ ✔ Infraestructura versátil para distintos sectores~✔ Licencias y permisos completamente al día~✔ Implantación inmediata sin tiempos de espera~~ 💼 IDEAL PARA~~✔ Empresas industriales~✔ Operadores logísticos~✔ Distribución y almacenaje~✔ Industria agroalimentaria~✔ Grupos empresariales~✔ Inversores patrimoniales~~Una propiedad para quienes entienden que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~~-🚀 UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2.~~Compras:~~ Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia.~Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2**construidos sobre una parcela de 8000 m2, situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~~No hablamos simplemente de una nave.~~Hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~~ ✔ Todas las licencias, permisos y normativa completamente en regla~~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~~Aquí no se empieza desde cero.~~Aquí se empieza produciendo.~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~~✔ Granada capital~✔ Principales autovías~✔ Aeropuerto de Granada~✔ Red logística y transporte~✔ Área metropolitana empresarial~~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~~⚙ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~ ✔ 4.700 m2 construidos aprox.~ ✔ Gran capacidad industrial y logística~✔ Amplias zonas de producción y almacenamiento~✔ Espacios de carga y descarga preparados~✔ Excelente accesibilidad para transporte pesado~ ✔ Infraestructura versátil para distintos sectores~✔ Licencias y permisos completamente al día~✔ Implantación inmediata sin tiempos de espera~~ 💼 IDEAL PARA~~✔ Empresas industriales~✔ Operadores logísticos~✔ Distribución y almacenaje~✔ Industria agroalimentaria~✔ Grupos empresariales~✔ Inversores patrimoniales~~Una propiedad para quienes entienden que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~~-🚀 UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2.~~Compras:~~ Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia.~Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

HONORARIOS PROFESIONALES ASUMIDOS POR LA PROPIEDAD.~Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2** situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~No hablamos simplemente de una nave, hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~- Todas las licencias, permisos y normativa, completamente en regla.~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~Aquí no se empieza desde cero, aquí se empieza produciendo.~- UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~- Granada capital~- Principales autovías~- Aeropuerto de Granada~- Red logística y transporte~- Área metropolitana empresarial~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~- 4.700 m2 construidos aproximadamente~- Gran capacidad industrial y logística~- Amplias zonas de producción y almacenamiento~- Espacios de carga y descarga preparados~- Excelente accesibilidad para transporte pesado~- Infraestructura versátil para distintos sectores~- Licencias y permisos completamente al día~- Implantación inmediata sin tiempos de espera~* IDEAL PARA:~- Empresas industriales~- Operadores logísticos~- Distribución y almacenaje~- Industria agroalimentaria~- Grupos empresariales~- Inversores patrimoniales~Una propiedad para quienes entienden, que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~* UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2, compras:~Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia. Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.;