Piso en venta en calle Carrer De Ferran Valls I Taberner, Sarrià-sant Gervasi, Barcelona

Se vende inmueble con muchas posibilidades situado en la primera planta de un edificio residencial de 1965 en la calle Balmes, junto a Plaza Molina, en el barrio de Sant Gervasi-Galvany.~~La propiedad se encuentra en una primera planta, tiene una superficie de 155 m² y se encuentra a reformar, lo que permite una nueva distribución desde cero a gusto del cliente. Actualmente vacía, estuvo alquilada a un despacho profesional.~~Está en trámite el cambio de uso parcial, donde la mitad exterior de la vivienda se destinará a uso residencial con la correspondiente cédula de habitabilidad y el restante interior se mantendrá como despacho. La propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para combinar vivienda y actividad profesional como para inversores que busquen versatilidad de uso en una zona privilegiada. pudiendo dividir el ingreso de manera independiente a la futura vivienda y oficina o bien aprovechar un sólo ingreso.~~Las comunicaciones son inmejorables, con acceso a los Ferrocarriles de la Generalitat (FFGG), varias líneas de autobús y los túneles de Vallvidrera, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y su entorno.~~Los renders publicados no son contractuales ni son del estado actual del inmueble. El precio no incluye reforma ni mobiliario. Consulte con nuestro agente inmobiliario los gastos e Impuestos de compraventa, escritura o gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. ~~Corner Real Estate es una de las principales Agencias Inmobiliarias de calidad del mercado con una importante experiencia acumulada y saber hacer.~~Nuestra historia se remonta al 2003 cuando empezamos nuestra trayectoria en el mercado inmobiliario con oficinas en Barcelona y desde 2016 en Sant Cugat del Vallés. Contamos con más de 21 años haciendo bien nuestro trabajo, la experiencia de más de 2.000 inmuebles vendidos y casi 1.000 reseñas positivas con una valoración de 4,9*.~~Para compradores, te ofrecemos específicamente:~-Gestión y asesoramiento para tu crédito hipotecario~-Informe técnico del estado de la propiedad~-Revisión legal integral del proceso~-Descuentos especiales si además vendes tu vivienda~-Servicio de personal shopper inmobiliario~-Cartera de proveedores y servicios con importantes descuentos~~Además, si compras y vendes con Corner te beneficias de un importante descuento en nuestras comisiones. Solicita tu valoración gratuita y más información.~~Corner ofrece un servicio profesional y experto 360º que abarca la compraventa, alquiler, personal shopper, gestión y firmas, financiación hipotecaria, reformas e interiorismo, construcción de obra nueva y servicios que facilitan la compra, traslado e instalación en una propiedad. ~~;

Amplio piso junto a un local a pie de calle en la planta inferior de 81 m² cada formando una sola entidad. El piso (ubicado en la planta superior) consta de 81 m2 distribuidos en un amplio salón de 30m2 exterior a la calle, una cocina abierta, baño con ducha y una habitación doble, con suelos de parquet El piso tiene cédula de habitabilidad y la finca tiene la ITE. Ambos espacios requieren ciertos arreglos y al piso se accede por la escalera de la finca. El local está a pie de calle, dispone de 81 m2 distribuidos en un amplio espacio diáfano y un pequeño patio que da paso a un lavabo. Todo el espacio dispone de suelos originales. Con todos los servicios, a 5 minutos del centro: “Plaça Catalunya” y “Rambles” magníficamente comunicado con transporte público: RENFE, FGC, Metro, Bus Urbano e Interurbano, Aerobús y paradas de taxi. Zona histórica y monumental, cerca de grandes almacenes para “Shopping”, mercado de abastos “La Boqueria” y también comercio de proximidad. No dude en consultarnos si tiene cualquier pregunta o si desea coordinar una visita.~~**En el precio no se incluyen los gastos derivados de la compraventa, como pueden ser Impuestos de Transmisión Patrimonial, registro y notaría, entre otros. **;

Amplio piso junto a un local a pie de calle en la planta inferior de 81 m² cada formando una sola entidad. El piso (ubicado en la planta superior) consta de 81 m2 distribuidos en un amplio salón de 30m2 exterior a la calle, una cocina abierta, baño con ducha y una habitación doble, con suelos de parquet El piso tiene cédula de habitabilidad y la finca tiene la ITE. Ambos espacios requieren ciertos arreglos y al piso se accede por la escalera de la finca. El local está a pie de calle, dispone de 81 m2 distribuidos en un amplio espacio diáfano y un pequeño patio que da paso a un lavabo. Todo el espacio dispone de suelos originales. Con todos los servicios, a 5 minutos del centro: “Plaça Catalunya” y “Rambles” magníficamente comunicado con transporte público: RENFE, FGC, Metro, Bus Urbano e Interurbano, Aerobús y paradas de taxi. Zona histórica y monumental, cerca de grandes almacenes para “Shopping”, mercado de abastos “La Boqueria” y también comercio de proximidad. No dude en consultarnos si tiene cualquier pregunta o si desea coordinar una visita.;

Magnífica propiedad ubicada en la histórica zona de El Raval, dentro del distrito de Ciutat Vella. Este espacioso piso, que data de 1860, ofrece una oportunidad única de vivir rodeado de la auténtica esencia barcelonesa, al tiempo que se disfruta de todas las comodidades modernas.La vivienda cuenta con una generosa superficie construida de 162 metros, de los cuales 160 son útiles, lo que brinda un amplio espacio para desarrollar una vida cómoda y funcional. El diseño respeta la arquitectura original del inmueble, combinando elementos clásicos con detalles contemporáneos, proporcionando un ambiente acogedor y elegante.Amplio piso junto a un local a pie de calle en la planta inferior de 81 m² cada formando una sola entidad. El piso (ubicado en la planta superior) consta de 81 m2 distribuidos en un amplio salón de 30m2 exterior a la calle, una cocina abierta, baño con ducha y una habitación doble, con suelos de parquet El piso tiene cédula de habitabilidad y la finca tiene la ITE. Ambos espacios requieren ciertos arreglos y al piso se accede por la escalera de la finca. El local está a pie de calle, dispone de 81 m2 distribuidos en un amplio espacio diáfano y un pequeño patio que da paso a un lavabo. Todo el espacio dispone de suelos originalesLa ubicación es inmejorable. Situado en una de las áreas más cosmopolitas, el piso está rodeado de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial. Sus calles albergan algunos de los más reconocidos teatros, galerías de arte y restaurantes de la ciudad, ofreciendo siempre algo nuevo que descubrir.La comunicación con el resto de la ciudad es excelente. Este piso se encuentra a escasos pasos de numerosas paradas de transporte público; varias líneas de metro, autobús y tren ofrecen conexiones directas y rápidas a las distintas zonas de Barcelona, garantizando que cualquier desplazamiento sea ágil y sencillo. Así, no solo podrá disfrutar de la vida en el centro, sino que también tendrá acceso fácil y rápido a otras áreas de interés en la ciudad.Invitamos a los interesados a visitar esta joya del siglo XIX para experimentar de primera mano el ambiente único que ofrece. Podrán apreciar los techos altos y las amplias salas que proporcionan un marco perfecto para decorar y personalizar según el gusto de cada uno.Este piso en el Raval no es solo una residencia; es una invitación a formar parte de una comunidad dinámica y multicultural que vive en constante movimiento y evolución. Las posibilidades son infinitas, ya que el área se transforma día a día, reflejando las tendencias más actuales sin perder su esencia bohemia y auténtica.Contáctenos sin compromiso para programar una visita y descubra usted mismo todo lo que este increíble inmueble tiene para ofrecer. La posibilidad de vivir en el corazón de una de las ciudades más apasionantes de Europa está a solo una llamada de distancia.SIN COMISIONES PARA EL COMPRADOR!!!!Puedes contactar con nosotros por whatsApp ( 647050816) o al teléfono 932210440;

¡Oportunidad Única en el Corazón de la Ciudad! 🌟~~ETHIC REAL ESTATE ofrece Amplio Piso + Local Comercial: ¡Una sola entidad, infinitas posibilidades!~~Descripción del Piso~Este espacioso piso de 81 m² se encuentra en la planta superior, con un amplio salón de 30 m² exterior a la calle, que inunda de luz natural el espacio. La cocina abierta y el baño con ducha ofrecen comodidad, mientras que la habitación doble garantiza un descanso tranquilo. Los suelos de parquet proporcionan calidez y estilo.~~✅ Cédula de habitabilidad~✅ ITE al día en la finca~~El Local Comercial~Situado en la planta inferior, con acceso directo desde la calle, el local tiene 81 m² de espacio diáfano ideal para convertirlo en un negocio próspero o continuar con su uso comercial. Cuenta con un pequeño patio interior y un lavabo, todo con suelos originales que añaden carácter al espacio.~~Ubicación Inmejorable~Este inmueble está situado a tan solo 5 minutos del centro, a pocos pasos de Plaça Catalunya y Las Ramblas. La zona es histórica, llena de vida, comercio de proximidad y grandes almacenes para disfrutar del shopping. ¡También estarás a unos minutos del famoso mercado de abastos La Boqueria!~~🚉 Transporte público excelente: RENFE, FGC, Metro, Bus Urbano e Interurbano, Aerobús y paradas de taxi a poca distancia.~~Requiere algunos arreglos pero es el lugar ideal para adaptarlo a tus necesidades o aprovechar su gran potencial.~~📞 Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión única!~~Mobiliario, decoración y electrodomésticos que aparecen en las fotos no incluidos en el precio. El Precio de Venta tampoco incluye los gastos notariales, de Registro e ITP;

¡Adquiera un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día!~~Este espacioso dúplex ha sido sometido a una reforma integral de alto nivel, con una inversión de más de 105.000 € ya ejecutada, lo que le permite adquirir una propiedad llave en mano libre de costes de obra. Se sitúa en una Zona Céntrica y con Gran Demanda, ideal para asegurar la revalorización de su capital.~Precio de Venta (Oferta): 500.000 €~~Superficie y Distribución Excepcionales~• Superficie Certificada: La vivienda cuenta con 172 m² ÚTILES según Cédula de Habitabilidad, ofreciendo un espacio que supera la media del mercado.~• Diseño Dúplex: El inmueble se distribuye en dos plantas, lo que permite una separación ideal entre la zona de día y la de noche.~~o Planta Baja (61,69 m² útiles): Amplio Salón (23,20 m²), Cocina (10,20 m²) y áreas de servicio, con iluminación natural proveniente de una Claraboya y un Patio trasero.~o Planta Primera (78,44 m² útiles): Dedicada al descanso con dos amplios Dormitorios (12,93 m² y 12,89 m² respectivamente) y un Baño Nuevo.~~• Detalles Únicos: La escalera interior presenta la belleza histórica de la Volta Catalana.~~Rentabilidad Inmediata y Contrato Blindado~• Renta Asegurada: El piso se vende con un Contrato de Alquiler vigente que proporciona una renta de 1.000 €/mes.~• Estabilidad Contractual: Contrato vigente desde febrero de 2021, con posibilidad de prórroga a largo plazo (hasta 10 años).~• Proyección: El estudio de alquiler demuestra una atractiva Rentabilidad Neta Anual de hasta el 3,50%.~Precio y Potencial de Plusvalía~• Precio por m² de Oportunidad: 2.906,98 €/m² sobre la superficie construida de 172 m².~• Valoración de Mercado: El valor medio Idealista para la zona y características asciende a 4.416,00 €/m², lo que supone un valor total estimado de 759.552,00 €.~~Esta es una inversión estratégica que ofrece una plusvalía potencial inmediata y una renta garantizada desde el primer día.~~Sobre Palet Gestió Patrimonial SL~~Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.~~🔹 Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.~🔹 Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.~~📌 Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.~~📞 ¡Contacta con nosotros para más detalles!~;