Casa en venta en La Herrada, Los Montesinos

El Residencial Laguna Azul se sitúa en una de las zonas más bonitas y tranquilas de Los Montesinos, en La Herrada. Consta de 11 viviendas del modelo Laguna Azul, compuestas por 3 dormitorios y 3 baños.~~Todas las viviendas cuentan con terraza, piscina privada, jardín privado, puerta de acceso para el coche y cargador para coche eléctrico . Además, están diseñadas con materiales de alta calidad utilizando la más cuidada tecnología y proporcionando la mayor comodidad a nuestros clientes.~~Su ubicación es ideal: entre La Laguna Rosa de Torrevieja y el Parque Natural de Las Lagunas de La Mata, muy cerca además de las playas de Guardamar. Este tranquilo residencial de 11 villas independientes es la opción acertada si lo que buscas es tranquilidad, paz y armonía para tus vacaciones o durante el resto del año. Además, a tan solo 10 minutos en coche se encuentra la Urbanización Doña Pepa, llena de restaurantes, bares y zonas de ocio donde poder disfrutar del tiempo libre de la manera más agradable.;

Villas situadas en una de las zonas más bonitas y tranquilas de Los Montesinos (Alicante). Listas para entrar a vivir (key ready).~~Villas construidas sobre parcelas de 200 m2 con terraza, piscina privada, jardín privado, puerta de acceso para el coche y cargador para coche eléctrico. Viviendas con 3 amplios dormitorios, 3 baños completos, salón comedor y cocina abierta, porche y solárium. Posibilidad de sótano acabado como salón. Las villas están diseñadas con materiales de alta calidad utilizando la más cuidada tecnología y proporcionando la mayor comodidad a nuestros clientes. ~~Su ubicación es ideal: entre La Laguna Rosa de Torrevieja y el Parque Natural de Las Lagunas de La Mata, muy cerca además de las playas de Guardamar. Es la opción acertada si lo que buscas es tranquilidad, paz y armonía para tus vacaciones o durante el resto del año. Además, a tan solo 10 minutos en coche se encuentra la Urbanización Doña Pepa, llena de restaurantes, bares y zonas de ocio donde poder disfrutar del tiempo libre de la manera más agradable. En esta villa de diseño en La Herrada (Los Montesinos) tendrás preciosos rincones para relajarte y disfrutar del buen clima. En su gran parcela privada con piscina, cascada y jardín te sentirás en el Edén, mientras que en su precioso solárium con vistas 360º dejarás volar tu imaginación.~~Estas impresionantes villas están construidas con materiales de primera calidad y ofrecen un diseño innovador que te ayudará a mejorar tu calidad de vida y apreciar el estilo de vida relajado de la Costa Blanca.~~Sus interiores, lujosos y muy luminosos, no se quedan atrás. Son los más idóneos para el descanso y la inspiración. Notarás una gran comodidad cocinando en su cocina moderna americana, dotada de barra para el desayuno y desde donde podrás echar un ojo a la zona de la piscina gracias a los grandes ventanales de la casa. Te encantará, además, reunir a la familia en el gran salón comedor de la casa para no perder la tradición de las películas y las palomitas.~~Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. ~Las fiestas patronales celebran en honor a la Virgen del Pilar a partir del 12 de octubre. En ellas se realizan diversos actos como la Romería a la Marquesa, la ofrenda de flores a la Virgen del Pilar, las Carrozas en las que la mayoría del pueblo se disfraza y recorren las calles para animar tanto a sus vecinos del pueblo como a los visitante~~INCLUYE REGALO: Muebles, iluminación, aire acondicionado y cortinas.;

Villa de lujo con piscina privada, amplio terreno y vistas a los lagos salados en una zona que vive todo el año. Está muy cerca de servicios como supermercado, bares y restaurantes y la ciudad típicamente genuina y española de Los Montesinos está a solo unos kilómetros de distancia. ~La villa consta de tres dormitorios con armarios empotrados en todas las~habitaciones acabados con cajoneras , dos baños con suelo radiante, un aseo, una cocina totalmente equipada con muebles y electrodomésticos, salón abierto y precioso patio tanto en la planta baja como en el balcón del primer piso. ~Los Montesinos es una ciudad española muy animada y cuenta con una preciosa plaza central llena de bares, tiendas y restaurantes. Las ciudades de San Miguel y Quesada están cerca y las impresionantes playas y una selección de campos de golf se encuentran a 15 minutos en coche de la propiedad.;

RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA DE VILLAS EN LOS MONTESINOS~ ~ Villas de nueva construcción con 3 dormitorios y 3 baños, cocina abierta con salón-comedor.~ ~ Todas las villas tienen terraza, piscina privada, jardín privado y entrada de vehículos. ~ ~ También hay sótanos disponibles con un coste adicional.~ ~ Todas están construidas con materiales de alta calidad y con tecnología avanzada para el confort y la comodidad de nuestros clientes.~ ~ ~ El típico pueblo de Los Montesinos está estratégicamente situado a 10 minutos en coche de las playas y del ocio de Torrevieja (con todos los servicios de una gran ciudad: teatro, 2 hospitales, colegios internacionales, etc.), de varios campos de golf y con fácil acceso a la autopista A7 para llegar al aeropuerto de Alicante en 20 min.~ ~ En la urbanización hay supermercados y bares para el servicio diario, siendo un entorno rural y tranquilo. ~ ~ El clima de esta zona garantiza 300 días de sol al año con una temperatura media de 20ºC, lo que unido a la rica gastronomía y a las actividades culturales y deportivas que se pueden realizar en su entorno, hacen de esta zona un lugar ideal para establecer una segunda residencia vacacional o un lugar tranquilo para vivir de forma permanente.~ ;

Construye una vida de ensueño en estas preciosas villas de obra nueva en Los Montesinos ~¿Eres de los que les gusta sentarse cada mañana en su propia terraza al sol? En esta villa de diseño en La Herrada (Los Montesinos) tendrás preciosos rincones para relajarte y disfrutar del buen clima. En su gran parcela privada con piscina, cascada y jardín te sentirás en el Edén, mientras que en su precioso solárium con vistas 360º dejarás volar tu imaginación. ~Estas impresionantes villas están construidas con materiales de primera calidad y ofrecen un diseño innovador que te ayudará a mejorar tu calidad de vida y apreciar el estilo de vida relajado de la Costa Blanca. Imagina cómo sería disfrutar de las barbacoas con amigos o ver los atardeceres más bonitos desde tu propia casa, tranquilamente, con una copa de vino, o las largas noches de conversación bajo una mágica constelación de estrellas. Todo es más fácil en las propiedades de VILLAS LAGUNA AZUL. ~Sus interiores, lujosos y muy luminosos, no se quedan atrás. Son los más idóneos para el descanso y la inspiración. Notarás una gran comodidad cocinando en su cocina moderna americana, dotada de barra para el desayuno y desde donde podrás echar un ojo a la zona de la piscina gracias a los grandes ventanales de la casa. Te encantará, además, reunir a la familia en el gran salón comedor de la casa para no perder la tradición de las películas y las palomitas. ~ ~  ~ ~Muy pronto, podrás tomarte un respiro en una de estas fabulosas villas de nueva construcción en Costa Blanca ~Si has soñado con vivir en un lugar como VILLAS LAGUNA AZUL, no dejes escapar esta oportunidad. Muy pronto, podrás disfrutar del maravilloso entorno natural de playas y campos de golf, así como de todas las calidades de cada una de sus viviendas, donde tendrás el lujo de cuidar de tu pequeña gran familia y construir momentos irrepetibles. ~Conviértete en el propietario de esta preciosidad de villa y comprobarás que todo lo que dicen de la Costa Blanca es cierto: su clima de fantasía, sus playas de ensueño, sus deliciosas tapas, sus chiringuitos, sus campos de golf, su envidiable estilo de vida… Necesitas vivirlo para sentirlo. ¿A qué esperas para conocer la casa de tus sueños? ;

¿Te imaginas disfrutar cada mañana del sol desde la terraza de tu propia villa? ☀️ Lo puedes conseguir en esta obra maestra arquitectónica que combina lujo y confort. Esta villa cuenta con amplia parcela privada donde podrás refrescarte en la piscina 🏊‍♂️ o relajarte junto a la cascada mientras el jardín florece a tus pies. 🍃 Con un espléndido solárium para admirar vistas panorámicas al atardecer 🌅 y espacios interiores luminosos ideales para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos 🎉, este es el lugar perfecto para crear recuerdos imborrables. Imagina cenar bajo estrellas brillantes ✨ después de días disfrutando del clima mediterráneo y todas las maravillas que ofrece Costa Blanca: playas paradisíacas 🏖️, campos de golf ⛳ y deliciosas tapas por descubrir 🍽️. ¡No pierdas esta oportunidad única! Pronto podrás vivir lo que siempre has soñado en esta espectacular Villa 💙. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;