Local en venta en Otras, Vera

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Se vende gran local comercial de 710 metros cuadrados totalmente acondicionado. La fachada es un gran escaparate que da a dos calles, además de tener dos entradas distintas para acceder al local.~~Cuenta con instalación de aire acondicionado, dos oficinas independientes para cuatro puestos de trabajo, además de acceso con puerto automática para vehículos de carga y descarga, salida de emergencia, salida de humos y dos aseos. El local cuenta con todo.~~En cuanto a su ubicación, se encuentra en la Carretera de Mazarrón, muy próxima al supermercado Día. Su buena comunicación con el casco de la ciudad y su proximidad a la carretera y a la autovía A-7 lo convierten en un local estratégico con gran potencial. Además la zona tiene fácil acceso para carga y descarga.~~Si desea recibir más información o realizar una visita, póngase en contacto con nosotros. ~Nota Legal: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa, asi como los honorarios profesionales de agencia, no están incluidos en el precio.;

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas del Puerto de Mazarrón.~Se ofrece local comercial de aproximadamente 200 m2 con una espectacular terraza privada de más de 700 m2, ubicado en pleno centro, a escasos metros de la zona del Paseo y la playa.~Situado en primera planta, dentro de un entorno consolidado, rodeado de comercios, restauración, supermercados y servicios, lo que garantiza alto tránsito y visibilidad.~💡 GRAN POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN~~Un activo con características muy poco comunes en la zona, ideal para desarrollar proyectos de alto rendimiento:~~* Restaurante con gran terraza~* Bar de copas / chill out~* Beach club urbano~* Espacio para eventos y celebraciones~* Conceptos innovadores (food market, coworking, etc.)~~📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~* Superficie construida: aprox. 200 m2~* Terraza: aprox. 700–770 m2~* Uso: comercial~* Ubicación: centro del Puerto de Mazarrón~* Edificio del año 2010~~⸻~~🚀 LO QUE LO HACE DIFERENTE~~Aquí no estás comprando un simple local. Estás comprando:~~* Un espacio con capacidad real de generar negocio~* Una terraza enorme (muy escasa en esta zona)~* Ubicación estratégica cerca del mar~* Posibilidad de crear un concepto diferencial (como el tipo beach club que has enseñado en las imágenes);

Disponible local comercial en Puerto de Mazarrón - zona Playasol.~~Formando parte de una parcela de 2.092 metros rodeado de zonas ajardinadas, la propiedad cuenta con unos 803 metros construidos distribuidos en planta baja y una altura, a reformar.~~Anteriormente estaba acondicionado como restaurante pero es ideal para cualquier tipo de negocio.~;

¡AMPLIO LOCAL DIÁFANO EN LOS MOLINOS! - SIN COMISIÓN DE AGENCIA~~Con más de 900 m2 construidos, este espacioso inmueble ofrece un sinfín de posibilidades. Se encuentra prácticamente en bruto, lo que te permite reformarlo y adaptarlo completamente a tus necesidades.~~Ubicado en una zona bien comunicada, cercano a paradas de autobuses, supermercados, gimnasios y hoteles, es una oportunidad perfecta para dar forma a tu próximo proyecto.~~El barrio de Los Molinos pertenece al municipio de Almería, situándose en la zona este del casco urbano.~~- - - Desarrollo urbano y futuro - - -~La zona está en transformación: se ha aprobado un proyecto de urbanización para desarrollar unos 60.000 m2 de suelo en el barrio, que incluye la creación de nuevos viales, espacios verdes, equipamientos y la construcción de viviendas. ~~Este tipo de actuaciones mejoran la permeabilidad de la zona, la conexión viaria y aportan una perspectiva de revalorización. ~~- - - Características atractivas - - -~1) Aunque actualmente parte del barrio aún conserva una trama más tradicional, con huertas y restos de su pasado agrario, lo que aporta carácter y autenticidad al entorno. ~2) Buena conectividad: al estar junto a vías principales como la Carretera de Níjar, facilita tanto accesos como visibilidad para un local comercial.~3) El hecho de que se estén desarrollando nuevas infraestructuras y viviendas puede atraer más actividad comercial, lo que es muy relevante para un uso de local.~~- - - Ventajas de este local - - -~~1) Al estar en una zona que está “en movimiento” urbanístico, tienes la oportunidad de situarte hoy en un espacio que puede ganar valor con el tiempo.~2) Buena visibilidad y accesos: ideal para reformar como lo estás planteando y personalizar al gusto para obtener un buen retorno o uso.~3) Entorno mixto: residencial + en desarrollo, lo que puede significar demanda tanto para servicios presentes como para nuevos negocios que quieran adelantarse al crecimiento.~~Si desea concertar una visita o más información, ¡póngase en contacto sin compromiso!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.;

Locales distribuidos en planta semisótano, 8 salas y 2 baños; planta baja, 4 salas, 3 baños, sala de entrevistas, sala de espera, recepción y trastero; y entreplanta, 1 sala. Tienen una superficie total de 679 m2.~~Locales comerciales de carácter polivalente, totalmente diáfanos, amplios y con acceso a pie de calle. Además, cuentan con ascensor.~~Ubicados en un importante eje comercial de la localidad, a 250 metros del ayuntamiento y muy bien comunicados con carretera N-340 y transporte público.~INMUEBLE SUJETO A IVA : SUJETO PASIVO: DESTINATARIOS DE LA COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE Y TRIBUTACIÓN DE LA COMPRAVENTA EN CASO DE ACEPTACIÓN DE LA OFERTA: El ofertante declara conocer que la comercialización y venta del inmueble objeto de la presente Oferta está condicionada a que la tributación de la transmisión del objeto de ésta quede, bajo cualquier circunstancia, sujeta y no exenta de IVA;