Terreno en venta en Tres Hermanas, Aspe

Parcela rústico/ semi-industrial de 59.071 m2 de superficie urbanizada apta a fecha de hoy para el uso rodado de camiones. Había una fábrica que se derribó. ~Escáparate a la Autovía A-3 que une Madrid con Valencia y acceso directo en ambas direcciones. ~Se venden dos fincas: ~Finca 1: La parcela que había la fábrica 53.099 m2~Finca 2: Parcela de 5.972 m2~~Según consulta urbanística en el ayuntamiento se puede solicitar una Declaración de Interés Comunitario (DIC): Uso y aprovechamiento de actividades industriales, productivas, terciarias servicios e instalaciones de energía renovable.~~*La parcela es idónea para Puerto Seco (depósito de contenedores marítimos), Logística (aparcamiento de camiones), industria de gran tamaño, fotovoltaica etc.~~Actividades permitidas en la DIC:~~ Actividades industriales y productivas~ Estacionamiento de maquinaria y vehículos pesados, así como almacenamiento de vehículos.~ Obras, infraestructuras e instalaciones propias de las redes de suministros, transportes y comunicaciones.~ Generación de energía renovable.~ Edificaciones, construcciones e instalaciones necesarias para la actividad agropecuaria y forestal.~ Actividades de transformación y comercialización de productos del sector primario.~ Establecimientos de alojamiento turístico y restauración.~ Centros recreativos, deportivos, de ocio, así como instalaciones de empresas dedicadas al turismo activo y de aventura.~ Campamentos de turismo e instalaciones similares o equivalentes de carácter turístico.~ Actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y benéficas, centros sanitarios y científicos, y servicios funerarios y cementerios.~ Estaciones de suministro de carburantes y áreas de servicio de las carreteras~ Explotación de canteras, extracción de áridos y de tierras o de recursos geológicos, mineros.~ Industrias de baja rentabilidad por unidad de superficie que requieran dedicar gran parte de esta a depósito, almacenamiento o secado de mercancías al aire libre~ Plantas para el tratamiento, valorización, depósito y eliminación de residuos.~ Edificios o conjuntos residenciales existentes que puedan destinarse a viviendas colaborativas~ Vivienda aislada y familiar~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Ponemos a la venta una finca única, ideal para los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y el estilo de vida rural, sin renunciar a la cercanía de la costa. Situada en el término municipal de Félix (Almería), esta impresionante propiedad se encuentra a tan solo 15 minutos en coche de Aguadulce y de todos los servicios necesarios.~~Con una extensión de 5 hectáreas (50.000 m2), la finca alberga más de 2.000 árboles, entre olivos y almendros, en plena producción. Es perfecta tanto como finca de recreo como para proyectos agrícolas o turísticos.~~La propiedad incluye:~~Balsa de recogida de agua~~Casa de aperos y corrales~~Bodeguilla con encanto~~Vivienda principal completamente reformada y lista para entrar a vivir~~~Distribución de la vivienda:~~2 dormitorios dobles~~Amplio salón muy luminoso~~Cocina independiente totalmente equipada~~Baño completo~~~Una finca con muchísimo potencial y todo el carácter del paisaje almeriense. Hay que verla para enamorarse de ella.~~📍 Ubicación privilegiada: Naturaleza, vistas despejadas, privacidad y a solo 15 minutos del mar y la ciudad.~~¡Contáctanos para más información o concertar una visita!;

📣 ¡ ¡Oportunidad Única de Inversión en Otura (Granada)!~Se vende excepcional parcela con una alta proyección de futuro, estratégicamente ubicada en la Villa de Otura. Si buscas una inversión segura con un enorme potencial de revalorización, esta es tu oportunidad.~El Activo: Una Parcela Excepcional~Actualmente, la propiedad es una amplia finca rústica situada en el paraje "Juncal".~Superficie Gráfica: 37.473 m2 ~Uso Actual: Agrario, con cultivo de Olivos secano ~El Futuro: La Clave de la Inversión (ATU-PR-1)~Lo que hace única a esta propiedad es su inclusión en el nuevo planeamiento urbanístico del municipio. El Ayuntamiento de la Villa de Otura ha clasificado este suelo dentro del Documento de Avance del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).~¡Esta parcela está incluida en el sector urbanizable ATU-PR-1!~Esta nueva clasificación la posiciona como un activo clave para el futuro desarrollo de la zona, convirtiendo una finca rústica en una oportunidad de desarrollo urbanístico a corto-medio plazo.~¿Por qué Invertir?~Alta Rentabilidad: Adquiere suelo con la clasificación aprobada inicialmente como urbanizable.~Ubicación y Visibilidad Inmejorables: Situada a pie de autovía, con una fachada de aproximadamente 150 metros al carril de la entrada número 23 de Otura.~Gran Superficie: Sus más de 37.000 m2 la hacen ideal para promotores e inversores.~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y mejor acceso de Otura. Ideal para promotores y constructores.~Contacte para más información y consulta de la documentación.~;

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