Local en venta en Montcada I Reixac, Barcelona

LOCAL EN VENTA A PIE DE CALLE EN TRINITAT VELLA! ¡Oportunidad única! Se vende local comercial en excelente ubicación, a pie de calle en el barrio de Trinitat Vella. Superficie: 211 m² Muy espacioso Incluye aseo Ideal para negocio, almacén, oficina o inversión Zona bien comunicada, con tránsito peatonal y cercana a todos los servicios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ;

Santa Coloma de Gramenet ¡ OPORTUNIDAD ! La Casa Agency Santa Coloma vende Local a reformar de 222m2 construidos segun catastro, ubicado en una planta baja a pie de calle, dispone de 7,55m2 de fachada. La altura del techo es de 3,44m2 y de la entrada principal de 3,25m2 ¿Qué puedes hacer con esta versatilidad? ¡Las posibilidades son infinitas! Ubicado en la zona baja de Singuerlin en Santa Coloma de Gramenet, tiene un gran potencial para que desarrolles tu actividad comercial. El local se encuentra en su estado original, tal como se muestra en las fotos. Esto te brinda la oportunidad perfecta para personalizar y adaptar el espacio a tus necesidades y visión. Si buscas una inversión con potencial de alta rentabilidad, este local es una opción que no debes dejar pasar. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Sobre la Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: *Gestión vertical y/u horizontal de propiedades *Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles *Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. *Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede)*.;

Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, para reformar, ubicado en Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.~~Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales.~~Adquirir un local comercial en esta zona de Barcelona ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica en una zona bien comunicada, con alto tránsito peatonal y proximidad a servicios, comercios y transporte público. La zona combina ambiente residencial y actividad económica, lo que garantiza visibilidad, estabilidad de valor y potencial de rentabilidad tanto para negocio propio como para alquiler.~~Barcelona destaca por su excelente red de servicios médicos de alta calidad, con hospitales y centros especializados de prestigio. Ofrece una amplia oferta educativa, desde colegios internacionales hasta universidades reconocidas. Su actividad comercial es dinámica y diversa, con tiendas, mercados y centros modernos.~~Además, cuenta con excelentes conexiones terrestres mediante metro, trenes, autobuses y autopistas que facilitan la movilidad urbana y regional.~~¡No lo pienses más y aprovecha esta excelente oportunidad, llámanos!;

Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, para reformar, ubicado en Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.~~Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales.~~Adquirir un local comercial en esta zona de Barcelona ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica en una zona bien comunicada, con alto tránsito peatonal y proximidad a servicios, comercios y transporte público. La zona combina ambiente residencial y actividad económica, lo que garantiza visibilidad, estabilidad de valor y potencial de rentabilidad tanto para negocio propio como para alquiler.~~Barcelona destaca por su excelente red de servicios médicos de alta calidad, con hospitales y centros especializados de prestigio. Ofrece una amplia oferta educativa, desde colegios internacionales hasta universidades reconocidas. Su actividad comercial es dinámica y diversa, con tiendas, mercados y centros modernos.~~Además, cuenta con excelentes conexiones terrestres mediante metro, trenes, autobuses y autopistas que facilitan la movilidad urbana y regional.~~¡No lo pienses más y aprovecha esta excelente oportunidad, llámanos!;

LOCAL COMERCIAL CENTRICO IGNIFUGADO EN SANTA COLOMA DE GRAMANET~VADO Y SALIDA DE HUMOS~Local de 200 m2. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 145.000 euros + ITP 14.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente = 161.694,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;

Tecnocasa Estudi Santa Coloma S. L. tiene el placer de presentarles en exclusiva este excelente local comercial a pie de calle, situado en Calle Cultura, junto a Avenida Santa Coloma, en una de las zonas más comerciales de Santa Coloma de Gramenet. El local cuenta con 130 m² construidos, distribuidos en un espacio amplio y versátil, fácilmente adaptable a diferentes usos comerciales o profesionales. Dispone de 1 baño, aportando funcionalidad inmediata. Como valor añadido, el inmueble ofrece una terraza de 15 m² y badén, facilitando el acceso y la carga y descarga. Ubicado a pie de calle, en un entorno consolidado de comercios y servicios, con excelente visibilidad y alto paso peatonal y rodado. Una oportunidad ideal para desarrollar su actividad en una zona céntrica, accesible y perfectamente comunicada. Ubicado en una de las mejores zonas de Riu Nord / Centro, destaca por su cercanía a las líneas de metro L1 y L9, transporte público, supermercados, centros educativos, farmacias, parques y entidades bancarias, así como por su proximidad al Centro Comercial La Maquinista. Excelente conexión con Ronda de Dalt, AP-7 y Ronda Litoral, y cercanía al Riu Besòs. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado, no están incluidos los gastos derivados de la compraventa o alquiler (notariales, registrales, de gestoría, impuestos correspondientes, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros agentes les informará detalladamente de dichos gastos antes de la visita. ¡VEN A VISITARNOS! La red Kìron del Grupo Tecnocasa le ayudará a encontrar la financiación que mejor se adapte a sus necesidades. Expertos en el sector financiero, a su disposición para asesorarle en la mejor opción disponible. ;