110 viviendas en venta en Metro de Ventura Rodríguez, Madrid capital

No cobramos honorarios al comprador. ~Espectacular propiedad de ALTA GAMA llave en mano en la mejor zona de CALLE PRINCESA. Eficiencia energética total (AEROTERMIA y SUELO RADIANTE) y VISTAS DESPEJADAS en una 4ª PLANTA EXTERIOR emblemática. Distribución actual de 2 amplios dormitorios en suite con POSIBILIDAD REAL Y SENCILLA DE RECONVERSIÓN A 3 DORMITORIOS INCLUIDO EN EL PRECIO.~~Ubicada en una imponente finca clásica de 1927 que conserva intacto su señorío —con un portal representativo, servicio de portería y accesibilidad total para personas con movilidad reducida—, se encuentra esta espectacular cuarta planta exterior. Al cruzar el umbral, serás recibido por un majestuoso hall de entrada, equipado con un amplio armario gabanero y un elegante aseo de cortesía. Es el preludio perfecto para los 155 m2 de esta vivienda, donde cada rincón ha sido mimado en una reforma integral que roza la perfección.~~La luz natural es la auténtica protagonista de este hogar. Inunda el gran salón a través de sus dos clásicos balcones a la calle, creando una atmósfera de "espectacular luminosidad" que se potencia gracias a la majestuosidad de sus puertas, de nada menos que 2,40 metros de altura. El resultado es un espacio que logra un equilibrio mágico entre los detalles arquitectónicos clásicos y el minimalismo moderno.~~Para los apasionados de la gastronomía, la cocina independiente es un auténtico santuario. Totalmente integrada y diseñada para no romper la estética del hogar, está equipada con electrodomésticos premium de la marca Bosch: desde un gran frigorífico de doble puerta y lavavajillas —ambos elegantemente panelados—, hasta una vanguardista placa de inducción con sistema de extracción de humos integrado, horno y microondas.~~La zona de descanso ha sido concebida como un oasis de privacidad y confort. Consta de dos formidables dormitorios, ambos con baño en suite. El principal eleva la experiencia de lujo incorporando un maravilloso vestidor. En los baños, la excelencia se palpa en los acabados: exclusivos azulejos de Porcelanosa se combinan con sofisticados lavabos suspendidos en acabado Corian de la prestigiosa firma Hidrobox.~~Pero el verdadero lujo es el que no se ve, el que se siente. El aislamiento acústico y térmico es absoluto, garantizado por cerramientos oscilobatientes de PVC de la firma alemana Kömmerling, líder indiscutible del sector. Además, la vivienda cuenta con un sistema de climatización por aerotermia (suelo radiante y refrescante) que te envolverá en una temperatura ideal los 365 días del año, garantizando la máxima eficiencia y un consumo energético extraordinariamente bajo.~~Ubicada en una zona privilegiada de Chamberí, rodeada de los mejores servicios y con comunicaciones excelentes, esta propiedad no es solo una casa reformada; es una declaración de intenciones.~~We speak Spanish, English, Russian~~Visitas: Es imprescindible concertar cita con 48-72h de antelación (sujeta a disponibilidad). Al finalizar, se firmará una hoja de visita estándar y sin compromiso. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.~~Ofertas: Ante múltiples propuestas, se priorizará la más alta económicamente. No obstante, la propiedad se reserva el derecho exclusivo de aceptar o rechazar cualquier oferta.~~Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo, no vinculante y puede contener errores.~~Precio: No incluye mobiliario, enseres personales ni gastos/impuestos de la compra (Notaría, Registro, Gestoría). pueden ascender a un 12% aprox.~~91 993 91 91 / 646 744 746;

Imagínate en una de las zonas más vibrantes y auténticas de la capital. ~~Este luminoso apartamento en Malasaña combina el encanto de la arquitectura madrileña con un diseño moderno y funcional, listo para entrar a vivir.~~Con un estupendo balcón, techos altos y una aprovechada buena distribución, donde disfrutarás de un espacio acogedor que invita tanto al descanso como a la inspiración.~Este apartamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida.~~¿Qué te ofrece vivir aquí?~~Significa tener la "cartelera de España" a la vuelta de la esquina: Teatros y Musicales a menos de 5 minutos caminando de la Gran Vía, el Broadway madrileño, con recintos emblemáticos como el Teatro Lope de Vega y el Cine Teatro Capitol, o Teatro Lara, calle Corredera Baja de San Pablo, 15.~Histórico teatro madrileño con obras contemporáneas y clásicos. Y para los amantes del séptimo arte, los Cines Yelmo Ideal (famosos por su versión original) y el histórico Cinesa. Proyecciones en la calle Fuencarral. Y el Centro Cultural Conde Duque es el gran referente de la zona, ofreciendo exposiciones, conciertos al aire libre en verano y una biblioteca espectacular.~~También está rodeado de sedes académicas de primer nivel: ~Universidad Complutense de Madrid – Campus de San Bernardo~ Calle del Profesor Aranguren, s/n, 28015 (Facultades de Filología, Filosofía, Geografía e Historia) Universidad Pontificia Comillas – ICADE Calle de Alberto Aguilera, 23, 28015, (Derecho, ADE, Relaciones Internacionales), Escuela de Arte La Palma Calle de la Palma, 46, 28004, (Artes plásticas, diseño, fotografía), Escuela Superior de Canto de Madrid, Calle de San Bernardo, 44, 28015, (Formación musical y lírica), Academia de Cine y Televisión Séptima Ars, Calle de Ganduxer, 7, 28039 (sede principal), (Producción audiovisual, guion, dirección), Instituto Cervantes – Sede Central, Calle de Alcalá, 49, 28014, (Cursos de español y actividades culturales).~~Al estar en el centro de la Gastronomía y del Ocio Nocturno, la calle Luna está en el corazón de Malasaña, el barrio con más personalidad gastronómica de la ciudad, con Restaurantes con encanto, y muy cerca de Callao y Gran Vía, tiene una oferta gastronómica muy variada que mezcla lo castizo con lo alternativo que suelen gustar mucho:~ B13 Bar – Un clásico vegano de la zona, informal y con platos caseros como hamburguesas, croquetas y tortilla sin huevo. Toma Café – A pocos pasos, uno de los templos del café de especialidad en Madrid, perfecto para desayunos o tardes tranquilas. La Musa – Cocina creativa con toques internacionales, ambiente moderno y carta ideal para compartir. Oven Mozzarella Bar – Muy cerca, pizzas y pastas con ingredientes italianos de calidad, en un local luminoso y acogedor. Casa Julio – Famoso por sus croquetas artesanas y su aire de taberna madrileña de toda la vida. Café La Luz, en calle Puebla, 8, café con encanto donde comer, desayunar, tomar un café o pasar la tarde. Y el Mercado de San Ildefonso ofrece una experiencia de "street food" bajo techo con diferentes puestos de comida gourmet, en calle Fuencarral.~~Lugares de ocio: Sala El Sol – Calle de los Jardines, 3. Sala mítica de conciertos y sesiones de DJ. ~Bar La Realidad – Calle Corredera Baja de San Pablo, 51. Bar bohemio con decoración ecléctica y ambiente relajado.~~Compras, Fuencarral: es la calle comercial por excelencia para marcas de moda, joven, y alternativa. ~~Muy bien comunicada con distintas líneas de metro cercanas: la 1, en Gran Vía, la 3 y 5 en Callao y Pza. España, y en ésta última también la 10, y la 2 en calle Noviciado, además líneas de Bus que desde Callao y Gran vía te enlazan con el Barrio de Salamanca, Argúelles, Ciudad Universitaria, Chamberí, y todo Madrid~~Cuenta con todo tipo de servicios alrededor; gimnasios, supermercados, etc. ~~Todo a mano. La gran ventaja de la calle Luna ~~¿Listo para hacerlo tuyo?;

¡Presta atención a tu nuevo comienzo en Madrid! ~~En la ubicación - un hogar donde la tranquilidad se encuentra con la energía vibrante de Madrid. Situado en la deseada zona de Plaza de España, en pleno distrito Palacio.~En los detalles de la casa - este exclusivo apartamento en primera planta ha sido completamente reformado para ofrecer diseño, confort y un estilo de vida único en el corazón de la ciudad.~~Un espacio pensado para disfrutar~~La vivienda comienza con un elegante vestíbulo que da acceso a un luminoso dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño privado y salida directa a un patio íntimo. Un segundo dormitorio y un versátil despacho (ideal para trabajar, estudiar o recibir invitados) completan la zona privada. Además, dispone de un tercer dormitorio con paredes de cristal que aporta modernidad y amplitud, acompañado de un baño completo adicional.~~La vivienda cuenta con un eficiente sistema de aerotermia mediante suelo radiante y refrescante, que garantiza el máximo confort durante todo el año con un consumo energético reducido.~~El área social se organiza en un concepto abierto, con un amplio salón-comedor conectado a una cocina americana de diseño moderno. Los acabados en madera natural, los tonos oscuros y la alta calidad de los materiales —como el suelo de gres imitación madera y las ventanas Climalit— garantizan calidez, funcionalidad y estilo en cada rincón.~~Desde el salón, unas grandes cristaleras conducen a la joya de la vivienda: una espectacular terraza de 60 m2 en el patio interior, un oasis privado con pérgola de madera y vegetación. Este espacio exterior, soleado por las tardes, silencioso y con una excelente ventilación, es ideal para disfrutar de...quedamos atentos a tu historia... o simplemente desconectar del ritmo urbano.~~Entorno único~~Vivir aquí es tener a tu alcance algunos de los lugares más icónicos de Madrid: el Palacio Real, el Senado, el Teatro Real, los Jardines de Sabatini, el Templo de Debod, la Gran Vía y la calle Princesa. También se encuentran muy cerca la Puerta del Sol, Callao y una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, incluyendo El Corte Inglés, FNAC, teatros, cines, restaurantes y bares.~~La zona cuenta con prestigiosos colegios y centros de formación, así como centros de salud y gimnasios de primer nivel, consolidándola como una ubicación ideal tanto para residir como para invertir.~~Conexiones inmejorables, desde Madrid al cielo.~~La vivienda está perfectamente comunicada:~~Metro: Plaza de España (líneas 2, 3 y 10), Santo Domingo (línea 2), Callao (líneas 3 y 5) y Gran Vía (línea 1).~Cercanías: Estación de Príncipe Pío (líneas C-1, C-7 y C-10).~Autobuses EMT: líneas 1, 2, 3, 7, 44, 46, 47, 148 y nocturnos N18–N21.~Carretera: fácil acceso a M-30 y parkings públicos cercanos.~Detalles adicionales~~El edificio es de reciente construcción (2013), lo que garantiza comodidad y eficiencia. Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje robotizado en el edificio de la calle Leganitos 37, por importe de 19.000 €, con ascensor y puerta automática.~~Una oportunidad única~~Esta vivienda es mucho más que un inmueble: es un remanso de paz en pleno centro de Madrid, con la exclusividad de contar con una gran terraza privada y acabados de alta calidad. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo en el corazón de la ciudad, o como inversión con una rentabilidad bruta del 4% anual.~~Llámanos y descubre en persona esta joya urbana.;

Agencia inmobiliaria de Madrid - Tecnocasa Consulting Estudio Tribunal, vende EXCLUSIVA vivienda en pleno centro de Madrid, situada en la emblemática calle PRECIADOS. Ponemos a la venta esta magnífica vivienda EXTERIOR ubicada en la tercera planta de un edificio con ASCENSOR, en pleno corazón del centro de Madrid, en la zona de Sol, una de las zonas más demandadas, dinámicas y con mayor proyección del centro de Madrid. Se trata de una propiedad que destaca por su extraordinaria luminosidad y ventilación, gracias a sus amplios ventanales y su privilegiada altura. El inmueble dispone de TRES DORMITORIOS amplios y una estancia a modo de trastero, ofreciendo una distribución versátil ideal tanto para familias como para profesionales que necesiten un espacio de trabajo en casa, manteniendo siempre la privacidad y el confort. La vivienda está equipada con dos aparatos de aire acondicionado con bomba de frío y calor ubicados en el salón-comedor y en uno de los dormitorios, garantizando una temperatura óptima durante todo el año. Cuenta con cocina independiente, completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos (frigorífico, placa vitrocerámica, lavadora, horno, etc.), con entrada desde dos pasillos lista para entrar a vivir. El salón-comedor es, sin duda, el gran protagonista de la vivienda: muy AMPLIO y LUMINOSO, con dos ambientes perfectamente diferenciados de salón y comedor. Además, ofrece una gran amplitud visual, lo que permite disfrutar de unas agradables vistas a una de las calles más conocidas de Madrid y de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando una sensación de espacio y bienestar excepcional. Ubicada en el barrio de Sol, esta vivienda se sitúa en un entorno único que combina historia, elegancia y modernidad. Sol se ha consolidado como una de las zonas más exclusivas y sofisticadas de Madrid, conocida por sus edificios señoriales, boutiques de diseño, galerías de arte, restaurantes de autor y una oferta gastronómica y cultural de primer nivel. Es un barrio que atrae tanto a residentes nacionales como internacionales que buscan calidad de vida, estilo y una ubicación privilegiada. Aporta además, ese carácter alternativo y vibrante que convierte la zona en un referente cultural, es un barrio muy transitado en pleno centro de Madrid, alberga bares de tapas, cafeterías y calles peatonales con tiendas. También hay museos, teatros, edificios de gran interés arquitectónico junto a la Gran Vía y lugares animados como plaza Mayor y mercado de San Miguel, con puestos de alimentación, restaurantes, vinotecas y una intensa vida nocturna, con una amplia oferta de ocio, y comercios independientes. La vivienda cuenta además con excelentes comunicaciones, con acceso cercano a las estaciones de TRIBUNAL (L1 y L10), GRAN VÍA (L1 y L5), CALLAO (L3 y L5), SOL (L1, L2 y L3) y SANTO DOMINGO (L2) Y ÓPERA (L2, L5 Y Ramal), cercanías, así como múltiples líneas de autobús y todos los servicios necesarios a escasos metros. Nota: La información contenida en este anuncio es meramente informativa y puede contener errores. No tiene carácter contractual ni vinculante. ;

✨ Una oportunidad única en pleno Chamberí, Sin Límites Servicios, referente inmobiliario desde hace 26 años, presenta este piso situado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid: Andrés Mellado 18, segunda planta interior, con una tranquilidad absoluta y una luz muy agradable gracias a sus dos terrazas privadas. La vivienda cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño, Cocina con terraza propia, Salón con salida a segunda terraza. Edificio representativo en una ubicación premium El bloque ya cuenta con una reforma realizada que incluye ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. 🛠️ Si lo quieres para vivir: reforma y redistribución para dejarlo a tu gusto La vivienda permite una reforma integral con redistribución, pudiendo crear: Cocina abierta al salón, Dormitorio principal, con vestidor, Baño ampliado, Aprovechamiento total de las terrazas. El resultado puede ser un piso moderno, funcional y con un valor de mercado superior al actual. 💼 Si lo quieres como inversión: lavado de cara y rentabilidad inmediata Para inversores, basta con una actualización estética ligera (pintura, suelos, iluminación, cocina básica) para ponerlo en alquiler de forma rápida. 📈 Estimación de alquiler en la zona (Chamberí – Gaztambide / Arapiles) Para un piso de estas características, tras un lavado de cara: Alquiler mensual estimado: entre 1.900 € y 2.200 € Demanda muy alta por estudiantes de posgrado, MIR, jóvenes profesionales y trabajadores del entorno universitario y sanitario. 💰 Rentabilidad estimada Con un alquiler medio de 2.050 €/mes: 2.050 × 12 = 24.600€ /año; Rentabilidad bruta = 24.600 615.000 ≈ 4,0% En Chamberí, una rentabilidad bruta del 3,8% – 4,2% se considera muy sólida, especialmente en un activo tan líquido y estable como este. 🌟 Por qué comprar con Sin Límites Servicios 25 años de experiencia real en el mercado madrileño Gestión integral de compra, reforma y alquiler, Asesoramiento especializado para inversores. Valoraciones reales basadas en datos, no en estimaciones vacías, Acompañamiento completo hasta la firma y más allá 📞 ¿Quieres visitarlo o recibir un estudio de reforma y rentabilidad más detallado? Sin Límites Servicios te acompaña en todo el proceso con la profesionalidad que solo da la experiencia.[IW];

SI BUSCAS UN PISO DIFERENTE — CON CARÁCTER, CON AMPLITUD REAL, CON TECHOS QUE TE DAN AIRE Y UNA REFORMA QUE NO ENCONTRARÁS EN OTRO LUGAR A ESTE PRECIO — ESTE ES TU SITIO. SITUADO EN PLENA CALLE RODRÍGUEZ SAN PEDRO, EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DE ARAPILES, ESTE PISO DE TRES HABITACIONES CON ENTRADA DIRECTA DESDE LA CALLE COMBINA UNA DISTRIBUCIÓN POCO HABITUAL CON ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD, TODO ELLO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS VIBRANTES Y MEJOR CONECTADAS DE MADRID. La distribución Accedes al piso desde la calle a través de tu propia entrada privada, lo que te da una independencia y una privacidad que en Madrid tiene mucho valor. Nada más entrar, un hall amplio con una altura generosa — muy superior a la de un piso convencional — te da la bienvenida y marca el carácter del espacio. A la derecha, la primera habitación de 12 m², con un gran ventanal que inunda el espacio de luz natural. Frente a ella, la segunda habitación, también de 12 m². La cocina independiente de 9 m² tiene todo el espacio que necesitas para trabajar con comodidad. Un baño moderno de 5 m² con acabados de alta calidad cierra esta primera zona. Al fondo, la habitación principal en suite: 15 m² con baño privado propio de 5 m², también totalmente reformado y con los mismos acabados cuidados que el resto del piso. Bajando la escalera interior, llegas a la zona de estar: un salón-descanso de 16 m², en planta inferior, fresco de forma natural en verano — un refugio perfecto para los días de calor madrileño. El barrio Arapiles es uno de esos barrios que lo tiene todo sin perder su alma tranquila. A menos de 10 minutos a pie tienes la Estación de Moncloa — una de las conexiones clave de Madrid, con metro líneas 3 y 6, múltiples líneas de autobús urbano e intercambiador de larga distancia. La Universidad Complutense, la Universidad Politécnica y la Ciudad Universitaria están a un paso, lo que convierte esta zona en punto de encuentro de estudiantes, profesores y profesionales jóvenes con vida propia. La calle Rodríguez San Pedro es una arteria residencial tranquila pero con todo lo necesario al alcance: mercados, cafeterías, restaurantes, farmacias y transporte en cada esquina. Aquí vive gente con ritmo, pero el barrio te deja respirar. Pisos así no salen todos los días. Entrada propia, reforma integral para estrenar, tres habitaciones, dos baños, y ese algo difícil de explicar que tienen los espacios con verdadero carácter. Si lo ves, lo entenderás. ;

Inmobiliaria Demanuel comercializa en exclusiva este espectacular apartamento en altura con vistas únicas al skyline de Madrid y al Palacio Real, junto a la Plaza de España.en uno de los entornos más codiciados de la capital.~~Actualmente, la vivienda se presenta como un acogedor y luminoso estudio de concepto abierto, donde el salón, el comedor y la zona de noche fluyen en un mismo espacio diáfano. Una distribución ideal para quienes buscan amplitud, luz natural a todas horas y una vida sin barreras, perfecta para una pareja o una persona sola que valore la sensación de libertad y elegancia contemporánea.~~Pero lo mejor está por llegar: la estructura del edificio permite recuperar fácilmente la habitación independiente original. Si lo prefieres, puedes cerrar un dormitorio separado sin necesidad de grandes obras, adaptando el piso a tus necesidades reales. Tú eliges: un espectacular estudio abierto o un acogedor apartamento de un dormitorio. Todo en el mismo espacio, con la misma luz, las mismas vistas y el mismo encanto.~~El salón-comedor, de generosas dimensiones, cuenta con aire acondicionado central y grandes ventanales que enmarcan las mejores vistas de Madrid. La cocina, impecablemente integrada, sorprende por su funcionalidad: dispone de electrodomésticos encastrados (horno, vitrocerámica, nevera, campana) y amplios armarios con una gran capacidad de almacenaje.~~El dormitorio principal —ya sea abierto o cerrado— es un verdadero oasis de descanso, muy luminoso, con grandes ventanales y esas vistas que enamoran. Cuenta con amplios armarios de gran capacidad, perfectos para organizar tu día a día.~~El baño, de acabados modernos y elegantes, incluye ducha y jacuzzi para esos momentos de placer y desconexión.~~La finca es moderna, segura y exclusiva, con vigilancia 24 horas. Su ubicación, junto a Plaza de España, te permitirá disfrutar de todo tipo de servicios, ocio, restaurantes y excelentes comunicaciones.~~En cuanto a las comunicaciones, la ubicación de este apartamento es todo un lujo para moverse por Madrid. Cuenta con numerosas líneas de autobuses justo al lado, la estación de metro de Plaza de España (líneas 3 y 10), y también tienes muy cerca la estación de Ventura Rodríguez, lo que multiplica las opciones para llegar a cualquier punto de la ciudad sin complicaciones. Además, el intercambiador de Moncloa se encuentra a 15 minutos andando, ideal para conexiones interurbanas. Por carretera, la rápida conexión con Gran Vía y con la M-30 te permitirá desplazarte cómoda y rápidamente a cualquier destino de Madrid.~~Un capricho de vivienda. Versátil, luminoso, con vistas de ensueño y la libertad de adaptarlo a tu estilo de vida. Ideal para solteros, parejas… o para quienes saben que el lujo también es decidir.~~I.B.I. 651,18 Euros;

EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO JUNTO A LA PLAZA DE ESPAÑA, PALACIO REAL Y TEMPLO DE DEBOD~~Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que enamoran desde el primer instante. Esta es una de ellas.~~Ubicada en la calle Eduardo Benot, en una de las zonas más cotizadas de Madrid, con la estación y centro comercial de Príncipe Pío a escasos metros, esta espectacular vivienda combina una ubicación privilegiada, un diseño contemporáneo y unas calidades excepcionales.~~La vivienda ha sido completamente reformada hace aproximadamente un año mediante una reforma integral realizada con materiales de primeras marcas y un cuidado exquisito por cada detalle. Originalmente disponía de cuatro dormitorios y, tras la reforma, su distribución ofrece tres amplias habitaciones, consiguiendo espacios mucho más abiertos, luminosos y funcionales. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados totalmente vestidos con gran cantidad de almacenaje.~~Dispone de tres cuartos de baño completos, de diseño moderno y acabados de alta gama.~~La cocina, completamente integrada en el salón mediante un elegante concepto de espacio abierto, es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Su amplio diseño permite disfrutar de una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad, convirtiéndose en el lugar perfecto para cocinar, compartir y vivir el día a día. Gracias a su excelente distribución y a la abundante entrada de luz natural, crea un ambiente moderno, acogedor y muy funcional, ideal tanto para reuniones familiares como para recibir invitados. Dispone de zona de tendedero para la lavadora y almacenaje.~~El amplio salón, inundado de luz natural, se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor para disfrutar tanto en familia como con amigos.~~Entre sus excelentes calidades destacan el suelo de tarima de máxima calidad, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit que proporcionan un magnífico aislamiento térmico y acústico. Las persianas están domotizadas, Las puertas lacadas en blanco con elegantes herrajes y bisagras en color negro, carpintería de diseño contemporáneo y una reforma ejecutada con acabados premium.~~Además, durante la reforma se incorporó aislamiento acústico en las paredes medianeras con las viviendas colindantes, mejorando notablemente la privacidad y el confort diario.~~La vivienda dispone de calefacción central, agua fría y caliente central, incluida en el recibo de la comunidad; así como servicio de portero físico, ofreciendo comodidad, seguridad y un excelente mantenimiento del edificio. La vivienda se encuentra en una calle tranquila, con poco tráfico y sin bares o terrazas que produzcan molestias.~~Como valor añadido, incluye una plaza de garaje, un auténtico privilegio en una zona tan demandada como esta.~~Su ubicación es inmejorable. A pocos pasos de Príncipe Pío, cuenta con excelentes conexiones de Metro, Cercanías y autobuses, además de encontrarse junto a Madrid Río, el Parque del Oeste, el lago de la Casa de Campo, el Templo de Debod, la Plaza de España y el Palacio Real. Una zona rodeada de comercios, restaurantes, colegios, centros de salud y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.~~Una vivienda prácticamente a estrenar, lista para entrar a vivir, donde el diseño, la calidad y la ubicación se unen para ofrecer una oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid.~~Si busca una vivienda exclusiva, con una reforma impecable, excelentes calidades, plaza de garaje y una ubicación privilegiada, esta propiedad superará todas sus expectativas.~;

TECNOCASA inmobiliaria de Madrid - Chamberí - Arapiles - VENDE Piso en Calle Fernando el Católico. Ubicada en una de las mejores zonas de Chamberí, ARAPILES. Rodeado de todo tipos de servicios y comercios locales. Muy bien comunicado, estando a menos de 10 minutos de las paradas de metro de Canal, Islas Filipinas y Quevedo, a demás de todas las paradas de autobús disponibles en el barrio. Descubre esta magnífica vivienda de grandes dimensiones, con un sin fin de posibilidades. PLANTA BAJA CON GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE CHAMBERÍ Oportunidad de adquirir una vivienda con múltiples posibilidades de reforma y revalorización en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid. La vivienda, situada en planta baja, cuenta con 88 m² construidos distribuidos actualmente en 4 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo y un agradable patio interior de uso y disfrute privativo, un espacio muy valorado para crear una zona de descanso, comedor exterior o rincón verde en pleno centro de la ciudad. Su configuración ofrece una gran versatilidad, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades de cada comprador y crear una vivienda moderna y funcional. Dispone de doble orientación, con estancias exteriores a la calle Fernando el Católico y otras con vistas a dos patios interiores, lo que aporta tranquilidad y diferentes posibilidades de aprovechamiento de la luz natural. La propiedad se encuentra para actualizar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes desean diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con un importante potencial de rentabilidad. Ubicada en el prestigioso barrio de Arapiles, dentro del distrito de Chamberí, la vivienda disfruta de una localización privilegiada. Se trata de una de las áreas más solicitadas de Madrid gracias a su excelente comunicación, amplia oferta comercial, gastronómica y cultural, así como por la proximidad a universidades, centros educativos, servicios sanitarios y zonas verdes. La elevada demanda de alquiler en la zona convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan obtener rentabilidades estables y una alta ocupación. Asimismo, sus dimensiones y distribución la hacen ideal para familias, parejas que buscan su primera vivienda o compradores que valoran vivir en una ubicación céntrica con todos los servicios al alcance. Una vivienda con ubicación, metros y posibilidades de transformación difíciles de encontrar en una de las mejores zonas de Madrid. ¡VEN A VISITARLO SIN COMPROMISO! En TECNOCASA disponemos de nuestro propio Departamento Financiero KÌRON, pudiendo conseguir hasta el 100% de financiación. Ponemos a vuestra disposición los estudios financieros de nuestros compañeros completamente gratuitos para que podáis conocer de primera mano porqué son la red financiera de referencia y con presencia en mas de 11 países. ;

EXTRAORDINARIO piso de 229 m2, único en ARGÜELLES, EXTERIOR de esquina a 2 calles, Quintana y Martín de los Heros, con ESPLÉNDIDAS VISTAS al PALACIO de la Infanta Isabel de Borbón. Si buscas una VIVIENDA para REFORMARLA A TU GUSTO y convertirla en el HOGAR de tus SUEÑOS, en una ubicación privilegiada, en una alta 4ª planta exterior con AMPLÍSIMOS VENTANALES, con doble orientación, que garantizan la MÁXIMA LUMINOSIDAD durante todo el día y con vistas despejadas a 2 calles, ¡Esta es tu casa! Espectacular piso en esquina-exterior a 2 calles, 5 dormitorios, 3 baños, amplia cocina, terraza, servicio de conserjería, en una ubicación privilegiada de Argüelles, al lado de la calle Princesa, Ferraz, Paseo del Pintor Rosales y el Parque del Oeste. Con una superficie de 229 m2 construidos, cuenta con una maravillosa zona de día, con espectacular salón-comedor y terraza exterior, espacioso hall, amplia cocina con office, despensa, zona de lavandería y puerta de servicio, dormitorio de invitados/servicio con aseo de cortesía. La zona de noche cuenta con una suite principal con baño, 3 amplísimos dormitorios y un tercer baño. ZONA DE DÍA * Hall de 10 m2 con armario gabanero y zona de tocador. * Gran salón - comedor, de 46 m2, con grandísimos ventanales en dos ambientes, con vistas despejadas a la calle Quintana y acceso directo a la terraza exterior. * Cocina de 20 m2, con acceso directo de servicio, 2 amplios ventanales, despensa, office y zona de lavandería. * Dormitorio de invitados o de servicio con baño completo en suite (11m2). ZONA DE NOCHE * Master suite de 19 m2 con enorme ventanal, con vistas al Palacio de la Infanta Isabel de Borbón y baño en suite de 5 m2 con ventana. * Dormitorio-despacho de 17 m2 con gran ventanal y vistas a la terraza. Amplio armario empotrado. * Dormitorio de 15 m2 con ventanal y vistas despejadas a la confluencia de las calles Quintana con Martín de los Heros. * Dormitorio de 14 m2 con armario empotrado. * Tercer baño completo, de 5 m2. * Amplísimo pasillo distribuidor con armario empotrado para ropa blanca. GASTOS Gastos comunidad: solo 187 €/mes. IBI anual: 1.787€. Este es tu pisazo, si valoras la luminosidad, la ubicación, la doble orientación, los grandes ventanales, las preciosas vistas despejadas a 2 calles y Palacio, y los amplios espacios de esta vivienda. Si consideras que son la base del lienzo en blanco que te mereces para convertirlo en el hogar de tus sueños y mejorar en calidad de vida… ¡Contáctanos y estaremos encantados de ayudarte a conseguirlo! Y, además ¡no cobramos honorarios a los compradores! ;

En venta magnifica vivienda exterior de 260 m2 construidos, en la mejor zona de Alberto Aguilera. La casa necesita una reforma integral y permite múltiples posibilidades para diseñar una vivienda a medida Actualmente cuenta con un salon con chimenea y terraza, 4 dormitorios y tres baños. A través de la cocina disponemos de un amplio patio de 30m2. Cuenta además con trastero y servicio de portería. Una oportunidad de inversión en Chamberí, exterior, planta con terrazas, muchas posibilidades de reformado, buena rentabilidad al ser zona de gran dinamismo por las escuelas de negocios, universidades y hospitales aquí existentes. Gaztambide, uno de los seis barrios que conforman el valorado y céntrico distrito de Chamberí, está delimitado por las conocidas calles Alberto Aguilera, Princesa, Isaac Peral, Cea Bermúdez y Blasco de Garay. Se trata de un barrio con abundantes tiendas y todo tipo de servicios, donde conviven el comercio de proximidad con las grandes superficies como Zara y El Corte Inglés por ejemplo. Cuenta con una amplia oferta en restauración y ocio en el entorno inmediato gracias a su próximidad con la zona de Palacio o Gran Via. Respecto a zonas verdes, a muy poca distancia tenemos el Parque de Santander y el Parque del Oeste (zona verde emblemática de Madrid que termina en el Templo de Debod junto a la Plaza de España). Su completa red de transportes públicos incluye las estaciones de metro de Argelles, San Bernardo o el intercambiador de Moncloa. Cabe destacar su rápido acceso a la A-6 y M-30. En el campo de las dotaciones, existe amplia oferta en infraestructura educacional, cuenta con escuelas infantiles, colegios y universidades. En cuanto a infraestructura sanitaria se encuentra La Fundación Jiménez Díaz y el Hospital Clínico #ref:;

Piso comercial de 115,00 m2 construidos y 90,00 m2 útiles, ubicado en una zona con buena conexión y servicios a la mano. Se trata de un inmueble versátil, pensado para negocio que necesite amplitud y funcionalidad sin renunciar a un entorno agradable. Cuenta con 2 habitaciones y 3 baños, una distribución pensada para adaptarse a distintos usos comerciales, desde oficina corporativa hasta espacios de coworking o showroom.La vivienda, con ascensor, ofrece confort inmediato gracias a la calefacción de gas natural y al aire acondicionado que permiten mantener una temperatura adecuada durante todo el año. La cocina está amueblada, lista para empezar a funcionar, y el conjunto se presenta amueblado, lo que facilita una rápida operativa para el arranque del negocio. La amplitud de las estancias permite distribuirse con flexibilidad, aprovechar zonas de reunión y crear áreas de atención al cliente sin perder funcionalidad.En cuanto a la distribución, destaca la presencia de dos habitaciones que pueden funcionar como salas de reunión, despachos o zonas técnicas, además de tres baños que aportan comodidad para personal y visitas. La iluminación natural, combinada con acabados prácticos, facilita un ambiente de trabajo cómodo y efectivo. El inmueble está preparado para adaptarse a distintas actividades comerciales, con opciones de configuración que optimizan el flujo de clientes y trabajadores.El entorno y la zona aumentan el valor práctico del inmueble. Se sitúa en un área con comercios, restauración y servicios cercanos, lo que facilita movilidad y presencia de posibles clientes. La oferta de transporte cercano y la posibilidad de aparcamiento público o de zona en momentos clave se suman a la conveniencia para el día a día de una actividad profesional. Además, la zona cuenta con una infraestructura sólida, ideal para oficinas o puntos de venta que requieran accesibilidad y visibilidad.La propuesta incluye la ventaja de un edificio con ascensor, lo que aporta comodidad para trabajadores y visitas, especialmente en horarios de afluencia o carga de mercancías. La climatización y el mobiliario existente reducen tiempos de implementación operativa y permiten centrarse en el desarrollo del negocio. Este inmueble está orientado a un perfil empresarial que busca un espacio amplio, funcional y con capacidad de crecimiento dentro de un entorno urbano consolidado.Ofrecido por Immobiliaria Espígul, el inmueble se presenta como una oportunidad clara para quien busque un espacio de trabajo completo, con buenas condiciones de mantenimiento y una distribución adaptable. La combinación de 115,00 m2 construidos, 90,00 m2 útiles y una configuración que admite múltiples usos lo convierte en una opción atractiva para proyectos que exijan versatilidad y presencia. Si valoras la movilidad, la capacidad de atención y la eficiencia operativa, este piso ofrece las bases para desarrollar tu negocio con solvencia.La propuesta se refuerza por su equipamiento y su estado de conservación, manteniendo un equilibrio entre comodidad y funcionalidad. Es una opción destacada para quienes buscan una solución de oficina amplia en una zona estratégica, con servicios a pie de calle y buena conectividad. No dejes pasar la oportunidad de conocerlo y valorar su potencial para tu proyecto, la visita te permitirá verificar la adecuación de espacios y servicios a tus necesidades. Immobiliaria Espígul te acompaña en cada paso para facilitar la operación y formalización.;

+ 6% de RENTABILIDAD en Alquiler. Oportunidad Unica en Madrid. ALTA RENTABILIDAD~~RE/MAX Action presenta un loft de autor en planta baja exterior, con una altura libre poco habitual que convierte el espacio en un auténtico loft neoyorquino: diáfano, luminoso y con carácter industrial genuino, no decorado a posteriori.~~No dispone de cédula de habitabilidad~~La estancia principal conserva su estructura original a la vista — vigas metálicas y de madera, pilares de piedra — combinada con grandes ventanales que bañan de luz natural todo el espacio en horas centrales del día. Sobre la zona de salón y cocina se eleva un altillo/entreplanta que acoge el dormitorio y una zona de estudio, resuelta con barandillas metálicas que mantienen la sensación de amplitud sin renunciar a la privacidad.~La cocina, está totalmente equipada. El baño incorpora ducha y espacio para lavadora integrada. Una escalera metálica con peldaño de madera conecta ambos niveles, reforzando la estética loft en toda la vivienda.~~Un espacio diferente para quien busca vivir en un piso con personalidad real, no en una reforma al uso~~En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio.~~Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio.~;

^**^ESPECTACULAR ÁTICO REFORMADO DE 180 M2 CON GRAN TERRAZA EN ARGÜELLES^**^~~Presentamos este magnífico ático situado en pleno corazón de Argüelles, a escasos minutos de Pintor Rosales, el Parque del Oeste y la calle Princesa. Una vivienda exterior, muy luminosa y con una fantástica terraza desde la que disfrutar de agradables vistas despejadas sobre la arboleda y Madrid.~~Con aproximadamente 180 m2 construidos, la vivienda ha sido íntegramente reformada en mayo de 2026 y dispone de cinco dormitorios y dos cuartos de baño, ofreciendo espacios amplios y múltiples posibilidades de distribución.~~Uno de sus grandes protagonistas es su amplia terraza, un espacio exterior privilegiado y perfecto para crear una zona de comedor y descanso disfrutando de sus vistas abiertas.~~La reforma incorpora suelo porcelánico de alta gama, ventanas oscilobatientes Kömmerling con rotura de puente térmico, radiadores de hierro fundido restaurados, calefacción central y agua caliente mediante gas natural, además de nuevas instalaciones de fontanería y electricidad y aislamiento adicional en cubierta. También se ha aumentado la altura de los techos para aportar una mayor sensación de amplitud.~~Cuenta además con armarios empotrados, puertas interiores con cierre magnético, puerta principal reforzada y blindada con lámina de acero, alarma y videoportero. La cocina es independiente y se encuentra actualmente sin ejecutar, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de diseñarla y realizarla completamente a su gusto.~~El edificio dispone de ascensor y portero residente, que se ocupa también del servicio de recogida de basuras. La fachada ha sido recientemente reformada y pintada, incorporando mejoras de aislamiento.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: Metro y autobuses, colegios, universidades, centros médicos y hospitalarios, supermercados, comercios y zonas verdes.~~Un ático excepcional por ubicación, terraza, luminosidad y reciente reforma, en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid.~~**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Algunas de las imágenes incluidas en el anuncio corresponden a representaciones virtuales de amueblamiento y decoración, realizadas con carácter meramente ilustrativo para mostrar las posibilidades de los espacios.~SV.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.600.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona ARGUELLES - PLAZA ESPAÑA - CONDE DUQUE Oficina Tecnocasa EN VENTA: Cuarto piso con ascensor, reformado, junto a la Plaza de España y el Palacio Real. La vivienda cuenta con 64 metros cuadrados distribuidos en un recibidor abierto a un amplio salón, dormitorio con armario empotrado con gran capacidad de almacenaje, cuarto de baño con plato de ducha y cocina independiente. Se trata de una vivienda reformada, que en origen contaba con 3 dormitorios, la cual ha sido re imaginada para tener un solo dormitorio y ganar en amplitud de espacios, pero puede convertirse en una cómoda vivienda de dos dormitorios levantando un solo tabique. Todas las estancias tienen ventana, y tiene luz natural a pesar de ser interior a varios patios, pues se trata de una cuarta planta en un edificio de un total de seis. Se vende con todo el mobiliario con el que cuenta actualmente. Está ubicado a pocos pasos del Palacio Real, la Plaza de España, Príncipe Pio y Templo de Debod, es una de las zonas mejor comunicadas del barrio de Argüelles, rodeado de zonas verdes, transportes públicos, servicios, centros comerciales y comunicaciones por carretera, con entrada directa a la M30 a 200 metros. ;

EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO JUNTO A LA PLAZA DE ESPAÑA, PALACIO REAL Y TEMPLO DE DEBOD Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que enamoran desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en la calle Eduardo Benot, en una de las zonas más cotizadas de Madrid, con la estación y centro comercial de Príncipe Pío a escasos metros, esta espectacular vivienda combina una ubicación privilegiada, un diseño contemporáneo y unas calidades excepcionales. La vivienda ha sido completamente reformada hace aproximadamente un año mediante una reforma integral realizada con materiales de primeras marcas y un cuidado exquisito por cada detalle. Originalmente disponía de cuatro dormitorios y, tras la reforma, su distribución ofrece tres amplias habitaciones, consiguiendo espacios mucho más abiertos, luminosos y funcionales. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados totalmente vestidos con gran cantidad de almacenaje. Dispone de tres cuartos de baño completos, de diseño moderno y acabados de alta gama. La cocina, completamente integrada en el salón mediante un elegante concepto de espacio abierto, es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Su amplio diseño permite disfrutar de una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad, convirtiéndose en el lugar perfecto para cocinar, compartir y vivir el día a día. Gracias a su excelente distribución y a la abundante entrada de luz natural, crea un ambiente moderno, acogedor y muy funcional, ideal tanto para reuniones familiares como para recibir invitados. Dispone de zona de tendedero para la lavadora y almacenaje. El amplio salón, inundado de luz natural, se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor para disfrutar tanto en familia como con amigos. Entre sus excelentes calidades destacan el suelo de tarima de máxima calidad, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit que proporcionan un magnífico aislamiento térmico y acústico. Las persianas están domotizadas, Las puertas lacadas en blanco con elegantes herrajes y bisagras en color negro, carpintería de diseño contemporáneo y una reforma ejecutada con acabados premium. Además, durante la reforma se incorporó aislamiento acústico en las paredes medianeras con las viviendas colindantes, mejorando notablemente la privacidad y el confort diario. La vivienda dispone de calefacción central, agua fría y caliente central, incluida en el recibo de la comunidad; así como servicio de portero físico, ofreciendo comodidad, seguridad y un excelente mantenimiento del edificio. La vivienda se encuentra en una calle tranquila, con poco tráfico y sin bares o terrazas que produzcan molestias. Como valor añadido, incluye una plaza de garaje, un auténtico privilegio en una zona tan demandada como esta. Su ubicación es inmejorable. A pocos pasos de Príncipe Pío, cuenta con excelentes conexiones de Metro, Cercanías y autobuses, además de encontrarse junto a Madrid Río, el Parque del Oeste, el lago de la Casa de Campo, el Templo de Debod, la Plaza de España y el Palacio Real. Una zona rodeada de comercios, restaurantes, colegios, centros de salud y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Una vivienda prácticamente a estrenar, lista para entrar a vivir, donde el diseño, la calidad y la ubicación se unen para ofrecer una oportunidad única en una de las mejores zonas de Madrid. Si busca una vivienda exclusiva, con una reforma impecable, excelentes calidades, plaza de garaje y una ubicación privilegiada, esta propiedad superará todas sus expectativas. ;

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA Situada en la 18ª planta del edificio Meliá Princesa, esta propiedad ofrece vistas abiertas y panorámicas de Madrid, difíciles de encontrar. La altura y orientación garantizan luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud poco habitual en la zona. ES IMPORTANTE SABER QUE: Se ubica en una finca representativa y bien mantenida, con servicios que aportan comodidad en el día a día. La vivienda está para REFORMAR, lo que permite adaptarla completamente a medida y aumentar su valor. ESPECÍFICAS DISTRIBUCIÓN: Salón amplio y luminoso 1 dormitorio Cocina independiente 1 baño POSIBILIDAD DE REFORMA: (Existe la opción de redistribuir el espacio) 2 dormitorios 2 baños SERVICIOS DEL EDIFICIO: Portería 24 horas Posibilidad de alquilar plaza de garaje en el edificio Piscina en la finca Calefacción central Aire acondicionado por conductos Cuatro ascensores y montacargas UBICACIÓN: En plena calle Princesa, con todos los servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio a pocos minutos. Una opción muy interesante tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su ubicación, altura y potencial de reforma. Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. Nota: Varias de las imágenes han sido realizadas con IA Contacta con nosotros pues estaremos encantados de atenderte! #ref:PSO_2013;

VEN A VISITARLO !!!~Descubre esta excepcional propiedad a la venta en una de las zonas más codiciadas de Madrid. Este magnífico piso exterior cuenta con una generosa superficie construida de 155 m2 que ofrece un sinfín de posibilidades para personalizar tu nuevo hogar. Con cuatro habitaciones amplias, este inmueble se adapta perfectamente a cualquier necesidad familiar o puede ser utilizado como espacio versátil según tus preferencias personales. Además, dispone de tres baños estratégicamente distribuidos por toda la vivienda.~~Ubicado en un tercer piso alto, disfrutarás no solo de vistas despejadas sino también excelente luminosidad durante todo el día. El amplio balcón habitable es ideal para esos momentos al aire libre sin salir del confort del hogar.~~La ubicación brinda acceso rápido mediante transporte público y está rodeada por servicios locales esenciales que incrementan tanto su funcionalidad diaria como el valor inversor potencialmente atractivo.~~Este domicilio incluye además una plaza grande de garaje y trastero dentro del edificio; características poco comunes pero altamente deseables que aumentan significativamente su competitividad frente otras ofertas actuales en el mercado inmobiliario madrileño. Sin duda alguna, representa una gran oportunidad ya sea para inversión o bien como opción residencial familiar.~~;

Piso en venta situado en Madrid, en la zona de Moncloa, con 135,00 m2 construidos y 122,00 m2 útiles, perfecto para uso residencial o mixto. Dispone de 3 habitaciones y 2 baños, distribuidos en un edificio de 7 plantas con ascensor y conserje, lo que garantiza comodidad y seguridad en el día a día. La vivienda cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado y está equipada con armarios empotrados, cocina amueblada y amueblado, lista para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas.La superficie se aprovecha al máximo gracias a una distribución práctica y funcional. El salón se presenta amplio y luminoso, ideal para momentos de convivencia, mientras que las estancias se benefician de buena distribución para diferentes usos: despacho, dormitorio o zona de ocio. La cocina amueblada, completa y equipada facilita la operativa diaria, y el lavadero añade espacio de servicio sin restar funcionalidad a la vivienda. Los dos cuartos de baño están organizados para un uso cómodo, con acabados actuales y eficientes.En cuanto a instalaciones, la vivienda está preparada para la vida moderna: agua, luz y gas disponibles, con tecnología de calefacción que aporta confort en meses fríos. El inmueble incluye aire acondicionado para afrontar veranos con temperaturas controladas, y armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin ocupar espacio adicional. La finca dispone de ascensor y conserje, lo que añade practicidad para entradas y salidas diarias y para visitas de clientes o proveedores.El edificio se ubica en un entorno estratégico de Moncloa, una zona consolidada con excelente conectividad y servicios. A pocas calles se encuentran líneas de transporte público, opciones de ocio, restaurantes y centros educativos, así como comercios y supermercados para facilitar la vida diaria. La cercanía a áreas de interés cultural y áreas verdes ofrece un plus en calidad de vida sin renunciar a la comodidad de la proximidad urbana. Se trata de una zona muy demandada para usos mixtos, con buenas perspectivas de revalorización gracias a su continuo desarrollo y a la conectividad que ofrece.La ubicación, combinada con su configuración interior, la hace apta para familias que buscan amplitud y distribución clara, o para inversores que aprecian la demanda de alquiler en zonas cercanas a la Universidad Complutense, hospitales y hubs de transporte. El inmueble está en una trayectoria de fácil mantenimiento, con acabados actuales y un estado de conservación destacado. Su orientación y ventanales permiten una buena entrada de luz natural durante gran parte del día, reduciendo la necesidad de iluminación artificial y aportando confort.Ofrecido por Immobiliaria Espígul, este inmueble representa una propuesta sólida en una zona de alto perfil. Si valoras la amplitud, la buena distribución y la conveniencia de una ubicación consolidada, este piso puede encajar en tu cartera o en tu plan de vivienda. Te invitamos a agendar una visita para valorar en persona las ventajas de la distribución, las posibilidades de uso y los acabados disponibles, así como la potencial rentabilidad que ofrece en el contexto actual de Moncloa. Una visita te permitirá apreciar detalles y condiciones que no siempre se transmiten en una descripción escrita.;

Piso destacado en Madrid, situado en la estratégica zona de Chamberí, con 184 m2 construidos y una distribución pensada para vivir o invertir con confort. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, garaje y trastero, además de ascensor para un acceso cómodo a todas las plantas. La vivienda está equipada con armarios empotrados, cocina amueblada y amueblada, calefacción de gas natural y aire acondicionado, lo que garantiza una climatización eficiente en cualquier estación.La casa ofrece un amplio salón y una distribución funcional que facilita el aprovechamiento de los espacios, ideal para familias o para convertirlo en un despacho profesional de alto nivel. La cocina, totalmente amueblada, se integra con facilidad a un comedor o a una zona de uso diario, manteniendo la practicidad sin perder estilo. Los tres baños añaden confort adicional para las mañanas y las reuniones familiares, evitando colas y simplificando la rutina diaria.En cuanto al entorno, Chamberí combina tradición y modernidad: calles tranquilas, comercios, bares y servicios a poca distancia, junto con buenas conexiones de transporte para moverse por la ciudad. Se respira un ambiente de barrio con vida, cercano a parques y zonas culturales, lo que facilita un estilo de vida activo y cómodo. La presencia de garaje y trastero aporta valor añadido para la gestión diaria y la seguridad de tus pertenencias.Este inmueble lo ofrece Immobiliaria Espígul, con una propuesta clara de valor para quienes buscan una vivienda amplia en una de las zonas más demandadas de Madrid. En plena fase de desarrollo de proyectos y servicios en la zona, la vivienda se presenta como una opción atractiva tanto para quienes desean vivir como para inversores que aprecian la solidez del área. La combinación de metros útiles, distribución inteligente y equipamiento moderno se alinea con las tendencias actuales del mercado.Si buscas un hogar con potencial de personalización sin renunciar a la comodidad, este piso te ofrece una base sólida para adaptar espacios a tus necesidades, ya sea para crear ambientes amplios de vida o para dividir áreas para uso profesional. Este anuncio prioriza funciones reales y practicidad, sin renunciar a detalles que suman valor a largo plazo. En resumen, una propuesta seria y atractiva en Chamberí, con fácil acceso, servicios y una conectividad que facilita el día a día. Ven a visitarlo y evalúa por ti mismo el rendimiento y el confort que ofrece este inmueble.;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona ARGUELLES - PLAZA ESPAÑA - CONDE DUQUE Oficina Tecnocasa EN VENTA: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Vivienda en la C/Arriaza, de 40m2 de dos dormitorios, cocina independiente totalmente equipada, cuarto de baño completo con plato de ducha y patio privado de 20m2. La vivienda se encuentra recién reformada, aunque con grandes posibilidades de redistribución gracias a la ausencia de muros de carga. Destacamos de la vivienda su ubicación y el alto grado de demanda en arrendamiento, debido a la cercanía a la Estación de Principe Pío y del centro de la ciudad (junto a C/Gran Vía, C/Princesa, Plaza España. ) Todas las estancias tienen ventana. La vivienda se entrega como se aprecia en las fotos, con todo el mobiliario. Finca en muy buen estado, con portero físico. Se ubica en el barrio de Argüelles, distrito Moncloa, en un enclave privilegiado junto a la Plaza de España y el intercambiador de Príncipe Pio, con Cercanías Renfe, líneas de metro 6 y 10, y ramal Ópera-Príncipe Pi. A un extremo de la calle, tenemos el Templo de Debod y el parque del Oeste. Al otro, salimos a los Jardines del Campo del Moro y el Palacio Real. La comunicaciones y servicios de la zona son inmejorables. ;

*** INMUEBLE ACTUALMENTE ALQUILADO*** Piso situado en Madrid, en la exclusiva zona de Chamberí, con 176,00 m2 construidos y 150,00 m2 útiles, pensado para adaptarse a distintas necesidades. Este inmueble ofrece tres habitaciones amplias y dos cuartos de baño, distribuidos de forma eficiente para aprovechar cada metro. La vivienda se ubica en un edificio de seis plantas, con ascensor, lo que facilita el día a día y el acceso desde la entrada principal hasta las estancias interiores.La calidez la aporta una distribución clara y funcional, ideal para familias o profesionales que buscan espacio para despacho en casa. La cocina está amueblada y equipada, lista para comenzar a cocinar sin necesidad de inversiones iniciales. Dispone de calefacción por gas natural y la climatización se completa con aire acondicionado, aportando confort en todas las estaciones.En cuanto a las prestaciones, la vivienda incluye servicios básicos de agua, luz y gas, con instalaciones en funcionamiento y soluciones pensadas para un uso cotidiano sin sorpresas. El conjunto se mantiene en buen estado gracias a un mantenimiento adecuado, con la ventaja de un edificio moderno sin necesidad de reformas urgentes.La ubicación en Chamberí suma valor estratégico: rodeada de comercios, restauración y servicios, con rápidas conexiones al centro de la ciudad y a las principales arterias de transporte. El barrio combina el encanto de sus calles tranquilas y su oferta cultural y de ocio, con la practicidad de estar cerca de transportes públicos, gimnasios, supermercados y centros educativos. Se respira un ambiente urbano cómodo y seguro, perfecto para quien busca vivir en una zona consolidada sin renunciar a la vida de barrio.Entre las ventajas destacadas, la adecuación para uso residencial o mixto ofrece flexibilidad para adaptar estancias a despacho profesional, consulta o proyectos personales. El edificio, de seis plantas, garantiza una altura adecuada para evitar sensación de confinamiento, con ascensor para un acceso cómodo y directo, especialmente para visitas o movilidad diaria. La iluminación natural se aprovecha en las estancias principales, realzando la sensación de amplitud y confort.El entorno cercano facilita la gestión diaria: comercios cercanos, servicios de conveniencia y opciones de ocio a pocos pasos, junto a áreas verdes y zonas de recreo. La combinación de buena conectividad y servicios de calidad convierte esta ubicación en una elección atractiva para quienes buscan estabilidad y proyección a medio y largo plazo. Este inmueble ofrece un balance entre funcionalidad, confort y una vida urbana bien coordinada, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno bien establecido.Ofrecido por Immobiliaria Espígul, este activo inmobiliario llega con la claridad y la transparencia que buscas, para avanzar con decisiones seguras. Si valoras un hogar amplio, bien comunicado y con todas las comodidades, esta es una opción a estudiar con detenimiento. Las visitas son recomendadas para apreciar la distribución, la luminosidad y las sensaciones reales de la vivienda en su día a día.No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta oferta en Chamberí: ubicación estratégica, estancias versátiles y acabados prácticos que facilitan la vida diaria. Contacta para concertar una visita y obtener detalles definitivos sobre precios, calidades y posibles posibilidades de reforma o redistribución. Este inmueble está listo para incorporar tus proyectos y convertirlo en tu próximo hogar o centro de trabajo.;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona ARGUELLES - PLAZA ESPAÑA - CONDE DUQUE Oficina Tecnocasa EN VENTA: APARTAMENTO EXTERIOR CON ASCENSOR EN CALLE FERRAZ. Se trata de un apartamento exterior, ubicado en una primera planta con ascensor, que consta de salón con cocina integrada reformada, un dormitorio con cuarto de baño en suite, ubicado en finca señorial. La vivienda cuenta con dos ventanas dobles a la calle Ferraz en el salón, para mayor aislamiento del ruido, y un gran ventanal a patio interior en el dormitorio, por lo que se trata de una estancia tranquila. Tiene aire acondicionado y calefacción central. La cuota de comunidad es de 86€ mensuales, y el IBI 445€. Actualmente, el apartamento se encuentra alquilado, si bien la parte arrendataria abandonará el inmueble en el plazo de dos meses, salvo que el potencial comprador desee mantener su contrato. Ideal para inversión o para vivir solos o en pareja, en una de las calles más emblemáticas del barrio de Argüelles, a pocos pasos de la Plaza de España, el Paseo del Pintor Rosales, Moncloa y de la Calle Princesa. ;

109 m2 construidos según Catastro · 2 dormitorios · 2 baños~~Vivienda totalmente rehabilitada a estrenar en la calle Trujillos 9, en pleno corazón de Madrid, entre Sol y Ópera. Situada en la primera planta de un edificio clásico completamente renovado, con ascensor, combina el encanto del centro histórico con el confort de una vivienda moderna.~~La zona de día se organiza en un amplio salón-comedor en esquina, con tres balcones a una calle peatonal muy agradable, que llenan de luz natural todo el espacio y permiten disfrutar de la vida del barrio. La cocina, abierta pero en espacio diferenciado, se entrega totalmente amueblada en blanco y madera, con encimera efecto piedra y electrodomésticos integrados, pensada para disfrutar tanto en el día a día como con invitados.~~La zona de noche, independiente, cuenta con dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados vestidos por dentro (baldas, cajoneras y barras), muy tranquilos y aprovechados.~~Dispone de dos baños completos con ducha, de diseño actual, con muebles suspendidos y radiadores toalleros eléctricos, en acabados piedra gris y beige cálido, con una estética tipo hotel boutique.~~Como extra muy poco habitual en el centro, la vivienda ofrece una zona de lavado independiente con armarios a medida, además de un amplio hall de entrada con armario empotrado y más armarios en el distribuidor. En total, muchísimo almacenamiento oculto, ideal para vivir cómodamente sin renunciar al orden.~~Calidades: suelos laminados imitación madera, carpintería interior lacada en blanco, carpintería exterior de altas prestaciones, climatización por conductos, iluminación empotrable y reforma integral con materiales neutros y de calidad. Edificio clásico rehabilitado, con zonas comunes muy cuidadas, ascensor y bonita escalera de madera.~~Ubicación privilegiada, en calle tranquila pero a un paso de todo: Sol, Ópera, Plaza Mayor, Gran Vía… Rodeado de oferta cultural y gastronómica, con excelentes comunicaciones en transporte público (metro, cercanías y autobuses).~~Una oportunidad de estrenar piso en finca clásica en pleno centro de Madrid, perfecto como vivienda propia o inversión para alquiler de alta demanda.;

^**^ESPECTACULAR ÁTICO REFORMADO DE 180 M² CON GRAN TERRAZA EN ARGÜELLES^**^ Presentamos este magnífico ático situado en pleno corazón de Argüelles, a escasos minutos de Pintor Rosales, el Parque del Oeste y la calle Princesa. Una vivienda exterior, muy luminosa y con una fantástica terraza desde la que disfrutar de agradables vistas despejadas sobre la arboleda y Madrid. Con aproximadamente 180 m² construidos, la vivienda ha sido íntegramente reformada en mayo de 2026 y dispone de cinco dormitorios y dos cuartos de baño, ofreciendo espacios amplios y múltiples posibilidades de distribución. Uno de sus grandes protagonistas es su amplia terraza, un espacio exterior privilegiado y perfecto para crear una zona de comedor y descanso disfrutando de sus vistas abiertas. La reforma incorpora suelo porcelánico de alta gama, ventanas oscilobatientes Kömmerling con rotura de puente térmico, radiadores de hierro fundido restaurados, calefacción central y agua caliente mediante gas natural, además de nuevas instalaciones de fontanería y electricidad y aislamiento adicional en cubierta. También se ha aumentado la altura de los techos para aportar una mayor sensación de amplitud. Cuenta además con armarios empotrados, puertas interiores con cierre magnético, puerta principal reforzada y blindada con lámina de acero, alarma y videoportero. La cocina es independiente y se encuentra actualmente sin ejecutar, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de diseñarla y realizarla completamente a su gusto. El edificio dispone de ascensor y portero residente, que se ocupa también del servicio de recogida de basuras. La fachada ha sido recientemente reformada y pintada, incorporando mejoras de aislamiento. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: Metro y autobuses, colegios, universidades, centros médicos y hospitalarios, supermercados, comercios y zonas verdes. Un ático excepcional por ubicación, terraza, luminosidad y reciente reforma, en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Algunas de las imágenes incluidas en el anuncio corresponden a representaciones virtuales de amueblamiento y decoración, realizadas con carácter meramente ilustrativo para mostrar las posibilidades de los espacios. SV. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.600.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

V40- CS2622 ~Exclusiva vivienda exterior, completamente reformada a estrenar, situada en una cuarta planta con ascensor, en una ubicación privilegiada del barrio de Gaztambide (Chamberí), a escasos minutos del Parque del Oeste y Moncloa.~~La vivienda destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Dispone de un agradable balcón exterior que aporta abundante luz natural al amplio salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos, creando un espacio moderno, funcional y acogedor.~~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. Los otros dos dormitorios son individuales y ofrecen la posibilidad de unificarse para crear un dormitorio de mayor tamaño, adaptándose a las necesidades del futuro propietario. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo, de diseño actual y acabados de excelente calidad.~~La reforma integral se ha realizado con materiales de calidad media-alta, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort. Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~Edificio de estilo clásico y con una bonita fachada, dispone de ascensor y se encuentra rodeado de supermercados, comercios, restaurantes, colegios, universidades, centros de salud y excelentes conexiones de transporte público, que permiten un rápido acceso al centro de Madrid y a las principales vías de comunicación.~~Una magnífica oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de Chamberí.~~Si desea concertar una visita o recibir más información, estaremos encantados de atenderle.;

Piso situado en Madrid, en la deseada zona de Chamberí, ofrece un espacio amplio de 142 m2 construidos, ideal para familias o inversiones con vocación comercial. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, pensados para distribuirse con comodidad y funcionalidad. El inmueble dispone de ascensor, calefacción de gas natural y armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin perder estilo.La cocina amueblada y equipada facilita el día a día desde el primer momento, complementada por el hecho de que el piso se encuentra amueblado para empezar a disfrutarlo sin demoras. Aire acondicionado en las estancias clave permite adaptar el ambiente según la temporada, manteniendo el confort en cualquier hour. El diseño interior prioriza la iluminación natural y la distribución eficiente, con zonas de estar amplias y privadas para mayor privacidad.En cuanto al entorno, Chamberí ofrece un mix perfecto entre vida vecinal y servicios: comercios, restaurantes, comercios de proximidad y transporte público a un paso, con conexiones rápidas hacia el centro y otras zonas de la ciudad. La zona se caracteriza por su seguridad, calles cuidadas y una oferta cultural y recreativa constante, que incrementa la atractividad de la ubicación. Cercanías, metro y autobuses facilitan la movilidad diaria, mientras que las áreas verdes cercanas invitan a paseos y pausas al aire libre.Este inmueble lo ofrece Immobiliaria Espígul, referencia de confianza en la gestión y comercialización de viviendas en la zona. Su tamaño, distribución y características técnicas lo hacen apto para uso residencial o para adaptar a un formato de oficina/estudio, según necesidades del comprador. La combinación entre todo ello y el entorno de Chamberí convierte a esta oferta en una opción estratégica para quien busca calidad, ubicación y rentabilidad.La posibilidad de reformar o actualizar según proyecto personal está abierta, gracias a su distribución clara y la presencia de elementos ya instalados que facilitan cualquier intervención. La presencia de 3 baños añade versatilidad para familias o para compartir, evitando aglomeraciones en horarios puntuales. Si valoras conectividad, servicio y un ambiente urbano cómodo, este piso se posiciona como una opción destacada para considerar una visita y conocer de primera mano su potencial.;

Vivienda exterior en cuarta planta situada en la calle Fernando el Católico, una de las arterias residenciales más consolidadas y demandadas de Chamberí, en un entorno plenamente establecido y con todos los servicios del barrio a escasos metros. La propiedad se ubica en una finca representativa de 1970 y cuenta con 137 m² construidos, de los cuales 121 m² corresponden a vivienda, ofreciendo una distribución amplia y muy funcional, especialmente atractiva para familias o para quienes buscan amplitud en una ubicación prime dentro del distrito. Actualmente dispone de cuatro dormitorios y tres baños, con una configuración versátil que permite mantener una distribución familiar clásica o replantear espacios en una eventual reforma para adaptarla a estándares más contemporáneos. Uno de sus elementos diferenciales es la existencia de doble acceso a la vivienda, con entrada principal y entrada de servicio, una característica cada vez menos habitual y especialmente valorada en fincas de esta tipología por la flexibilidad que aporta a la distribución interior. La vivienda es exterior y, situada en cuarta planta, disfruta de una agradable entrada de luz y una buena sensación de amplitud urbana propia de su altura. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje por 30.000 € adicionales, con unos gastos de comunidad asociados de 107,02 € semestrales. Los gastos ordinarios de comunidad de la vivienda ascienden a 285,04 € mensuales. Una oportunidad para adquirir una vivienda de metraje generoso en una de las mejores ubicaciones residenciales de Chamberí, con múltiples posibilidades de actualización y gran potencial de revalorización. ;

Piso cómodo y funcional, situado en una zona consolidada con servicios a la mano y buena conectividad. Ofrece una distribución eficiente en 133,00 m2 construidos y 121,00 m2 útiles, pensada para uso familiar o profesional que exija amplitud y confort. El inmueble dispone de tres habitaciones y tres baños, lo que facilita la convivencia y la gestión diaria sin colas ni esperas.La vivienda está equipada con armarios empotrados y cocinas amueblada, aportando orden y practicidad desde el primer día. Dispone de calefacción a gas natural y aire acondicionado, que permiten mantener una temperatura adecuada todo el año con eficiencia energética. El estado general es sólido, con acabados actuales que reducen la necesidad de inversiones inmediatas. El mobiliario incluido ofrece una solución llave en mano para empezar a habitar o adaptar a su actividad comercial.Comunica con un ascensor que facilita el acceso desde la planta hasta las estancias principales, especialmente cómodo para mudanzas, personas con movilidad reducida o cargas pesadas. El trastero complementa el espacio de almacenamiento, aportando versatilidad para usos mixtos o para optimizar la gestión diaria. La cocina está plenamente equipada y la distribución separa claramente áreas de día y noche, optimizando la convivencia y el rendimiento en estancias de uso mixto.La zona exterior y de entorno ofrece servicios cercanos: comercios, restauración, escuelas y transporte público a pocos minutos, lo que favorece la vida diaria y la operatividad de proyectos profesionales. El área cuenta con buena iluminación natural y quietud relativa, condiciones que contribuyen al rendimiento y a la satisfacción de quienes trabajan o residen allí. La proximidad a ejes de comunicación facilita el acceso a otros barrios y municipios, aumentando la atractividad para inversores y familias.Este inmueble es una opción interesante para quienes buscan espacios amplios sin renunciar a la comodidad. El conjunto de características, junto con la posibilidad de amueblar o adaptar, permite distintas configuraciones para vivienda familiar, despacho profesional o consulta. Su estado actual evita inversiones inmediatas relevantes, con una infraestructura sólida y actualizada que facilita la toma de decisiones rápidas.Ofrecido por Immobiliaria Espígul, ofrece una propuesta clara, con información verificable y posibilidad de visita estructurada. Contáctenos para programar una visita y evaluar la distribución en detalle, así como las ventajas de su entorno inmediato. Le mostraremos la distribución de las tres habitaciones y los tres baños, la distribución de la zona común y la operativa de los servicios, para que valore la congruencia entre sus necesidades y las características disponibles. Esta oportunidad combina amplitud, confort y accesibilidad, en un entorno urbano bien equipado y orientado a facilitar proyectos, familias y profesionales.;

Un piso pensado para vivir bien en poco espacio, sin renunciar a nada. Reformado por completo en 2025 y ubicado en Calle de la Puebla, en el corazón de Malasaña, a pocos minutos caminando de Gran Vía y Puerta del Sol.~~Su diseño sin pasillos aprovecha cada uno de sus 44 m2: el salón se abre a una cocina totalmente integrada y equipada, con un sofá chaise longue que se convierte en cama doble para cuando tengas invitados. El dormitorio, con cama de 180 cm y armarios pensados al detalle, ofrece ese punto de calma que cuesta encontrar en pleno centro.~~Cada detalle está resuelto: instalación eléctrica renovada, ventanas Climalit que aíslan del ruido y la temperatura de la calle, aire acondicionado frío/calor y calefacción individual. Se entrega completamente amueblado y equipado, listo para mudarte mañana mismo o para empezar a alquilar desde el primer día.~~Gastos de comunidad: 71 €/mes.~~Un piso compacto, bien resuelto y en una de las ubicaciones más buscadas de Madrid — para vivir la ciudad de verdad, sin salir del centro.;