4 viviendas en venta en Ribadeo

🏡 Vivienda de estilo colonial reformada en el corazón de Ribadeo La propiedad cuenta con un estudio realizado por un arquitecto que confirma la viabilidad de instalar un ascensor unipersonal con llegada directa a cada planta, sin necesidad de añadir otros elementos, lo que permitiría eliminar barreras arquitectónicas de forma sencilla. Ubicada en pleno casco histórico de Ribadeo, esta casa colonial de 1900 combina el encanto original con una reforma integral realizada con materiales nobles y acabados de alta calidad. Conserva elementos únicos como la barandilla de la escalera y la fundición de los balcones, integrados con respeto en la renovación. Se distribuye en tres plantas y una buhardilla diáfana de 72 m² con vigas de madera vista y armarios empotrados, un espacio versátil y acogedor. Además, dispone de una bodega en el sótano de aproximadamente 10 m², ideal como zona de almacenaje o uso complementario. El interior ha sido completamente renovado, incluyendo suelos de madera de jatoba y ventanas de iroko con doble acristalamiento, que aportan calidez, aislamiento y elegancia. El mobiliario está incluido, combinando estilo clásico y contemporáneo. Todas las estancias son exteriores, garantizando luz natural. El salón dispone de balcones a calle peatonal y zona de trabajo. Cuenta con dos dormitorios dobles, uno con baño en suite, cocina equipada, lavandería y calefacción eléctrica independiente por estancias. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

En la pintoresca y demandada población de Ribadeo, ponemos esta casa pareada de 80 m2 útiles con finca de 1020 m2, a tan solo un km del Puerto y a 10 minutos caminando del Ayuntamiento.�La casa está en perfecto estado para entrar a vivir, ya que se ha hecho una reforma de toda la planta baja recientemente, donde dispone de una amplia cocina-comedor con despensa, un baño y un gran salón de casi 30 m2, desde donde se accede a la parcela de 1020 m2 completamente llana y cerrada.En la parte de arriba dispone de 2 dormitorios y otro baño completo con ventana.La casa dispone de calefacción de pellets y todas las ventanas son de PVC. La portería está cambiada y tiene suelos de cerámica y tarima.Además tienes una práctica caseta de aperos en la parcela donde poder almacenar aperos para el cuidado de la finca, material de verano, etc.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2%más IVA, con un mínimo de 2.000 euros mas IVA a cargo del comprador.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la inmobiliaria o de correo electrónico. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. ��;

~Se vende edificio / casa señorial de unos 450 m2 con finca en pleno centro de Ribadeo, (Lugo). En el camino del norte, hacia Santiago de Compostela.~~Integrado en la comarca de La Mariña Oriental, de la que ejerce de capital, se sitúa a 103 km de Lugo. El término municipal está atravesado por la autovía del Cantábrico (A-8), por las carreteras nacionales N-634 (San Sebastián-Santiago de Compostela), N-640 (Castropol-Villagarcía de Arosa) y N-642 (Ribadeo-Vegadeo), además de por carreteras locales que permiten la comunicación entre las parroquias.~~Ribadeo cuenta de una población de alrededor 10.022 habitantes.~~La casa del año 1900 aproximado dispone de alrededor de 450 m2 construidos distribuidos en una PLANTA BAJA CON COCHERA, PLANTA PRIMERA, PLANTA SEGUNDA y PLANTA TERCERA y/o BAJO CUBIERTA en una finca de 727 m2 cerrada por un muro de piedra. (Posibilidad de más adquirir más finca contigua)~~PLANTA BAJA: de unos 111 m2 - antiguo local comercial, a pie de calle, con grandes puertas y luz natural. Dispone de 1 amplio vestíbulo con una impresionante escalera que comunica a las diferentes plantas, 1 cocina, 1 amplio salón con vistas al jardín, 1 sala de espera, 1 despacho, 1 aseo y 1 cuarto de baño completo. Garaje / cochera cruzando toda la planta baja de la calle hacia el jardín.~~Toda esa planta da a la acera y a la calle (semi peatonal) con acceso para coches.~~PLANTA PRIMERA y PLANTA SEGUNDA (de unos 130 m2 cada una) disponen de una amplia galería (planta 1º) hacia el jardín, 1 amplio salón – comedor, 1 cuarto de baño, y 3 habitaciones. La planta segunda dispone de una vivienda independiente con su cocina, su salón-comedor, 1 cuarto de baños y de 4 habitaciones.~~PLANTA TERCERA y/o el BAJO CUBIERTA (de unos 111 m2 al suelo - diáfana) actualmente con 3 habitaciones, puede ser transformada en una parte más del edificio como vivienda.~~POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA CASA Y HACER UNA PLANTA CUARTA.~~JARDIN / PATIO: de unos 727 m2 con cierre (con portal de acceso desde la calle) y varias construcciones / almacenes que pueden servir a varios usos. Puede recibir varios coches y/o ser transformado en un patio / jardín y/o poner una piscina.~~Edificio emblemático con mucho encanto especial... por su volumen, sus ventanales y su luz natural desde cualquier parte gracias a sus balcones y galerías. ¡IMPRESCINDIBLE REPARAR EL TEJADO!~~Situado en pleno centro de la ciudad, la propiedad goza de todos los servicios y se encuentra a unos pasos de las principales atracciones turísticas de la ciudad y del famoso mercado de abasto de Ribadeo.~~Agua con traída municipal, luz y buena conexión a la red telefónica fija y móvil.~~Buena oportunidad para invertir en una vivienda con carácter que también puede ser tu negocio. ~~¡Excelente oportunidad para una residencia principal de calidad, negocio con vivienda o negocio de hostelería y/o de turismo ya que el Camino de Santiago pasa cerca y/o para una inversión (posibilidad de hacer varias viviendas separadas)~~¡Ven a visitar esta propiedad! ¡Muchas posibilidades! Ver con tus propios ojos todas las posibilidades.~~¡Precio negociable!~~~;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;