3 viviendas en venta en Capmany

Ubicada en la localidad de Capmany, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud exterior, privacidad y calidad de vida, en un entorno tranquilo y bien integrado en la naturaleza.~~La finca se asienta sobre una parcela de 3.645 m2, un elemento claramente diferencial, que permite disfrutar de un espacio exterior amplio, soleado y versátil, ideal para el desarrollo de huerto, zonas ajardinadas, esparcimiento al aire libre o la tenencia de animales. El tamaño del terreno garantiza una sensación de independencia y privacidad poco habitual, sin edificaciones próximas que interfieran en el entorno.~~La parcela cuenta con más de 20 olivos en producción, con un rendimiento aproximado de 50 litros de aceite anuales, además de árboles frutales, aportando valor agrícola y paisajístico. Dispone igualmente de embalse de agua, un recurso muy valorado para el mantenimiento y aprovechamiento del terreno.~~La vivienda, de 125 m2 construidos, es una casa a cuatro vientos, con buena orientación y excelente entrada de luz natural. Su distribución ofrece cinco habitaciones, dos de ellas con acceso independiente y baño propio, lo que proporciona versatilidad de uso para invitados, familia extensa o espacios de trabajo autónomos.~~Una propiedad pensada para quienes priorizan el espacio exterior, la privacidad y la tranquilidad, sin renunciar a una vivienda cómoda y bien distribuida, en una de las zonas más serenas del Alt Empordà.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre esta espectacular vivienda ubicada en Capmany, un rincón privilegiado del Alt Empordà. Con 768 m2 construidos y distribuidos en distintas edificaciones dentro de una parcela de 1.642 m2 de los cuales 800 m2 pertenecen a una parcela anexa con una edificabilidad del 30% (ideal para ampliar las instalaciones o construir una segunda vivienda). Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto como vivienda singular como para negocio turístico con encanto.~~Su diseño, galardonado por su originalidad, se inspira en una auténtica Riad marroquí, con espacios que combinan tradición, elegancia y confort, todo perfectamente integrado con el entorno natural.~~DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS~Al acceder a la vivienda principal encontramos:~ · Un amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada~ · Baño de cortesía~ · Zona de lavandería y despensa~~En el corazón de la finca destaca una piscina circular con cascada, rodeada por 5 habitaciones tipo suite, cada una con:~ · Baño completo con ducha y bañera~ · Terraza privada~ · Entrada independiente~~En la planta superior, disfrutamos de:~ · Cocina exterior con barbacoa, horno marroquí y fregadero~ · Porche cubierto con gran mesa para reuniones o eventos~ · Dos habitaciones suite más, muy privadas, con baño completo y acceso independiente~ · Un salón chill-out con entrada independiente~~La propiedad incluye también un almacén y sala de máquinas.~~DETALLES Y EQUIPAMIENTOS~ · Calefacción por aerotermia~ · Piscina climatizada~ · Dos depósitos de agua y pozo propio~ · Excelentes acabados y materiales de primera calidad~ · Jardín consolidado con amplia variedad de árboles frutales: ciruelos, limoneros, cerezos, albaricoques, kakis…~ · Vistas despejadas a la montaña~~SOBRE CAPMANY~Capmany es un encantador pueblo del Alt Empordà, conocido por su entorno natural, tranquilidad y sus afamadas bodegas. Dispone de servicios básicos y una excelente conexión con los principales puntos del territorio:~ · A 15 minutos de Figueres (AVE y todos los servicios)~ · A 25 minutos de la Costa Brava: Llançà, Roses, Empuriabrava~ · A 35 minutos de Girona y su aeropuerto~ · A menos de 1h30 de Barcelona~;

La propiedad presentada es un proyecto arquitectónico que fusiona naturaleza, diseño contemporáneo y funcionalidad. Concebida por Toni Gironès, la finca adopta la forma de un espacio donde el paisaje y las construcciones se integran de manera orgánica. Su diseño está pensado para quien busca un entorno que combine serenidad, estética y posibilidades de uso profesional o residencial. Por su planteamiento innovador, la obra ha sido reconocida en premios de arquitectura y forma parte de una exposición en un importante museo nacional. La finca cuenta con todos los permisos para destinarse a alojamiento turístico, aunque su configuración permite adaptarla fácilmente a vivienda privada de alto nivel o a proyectos colectivos de convivencia. Como valor añadido, se incluye en la venta una parcela urbana anexa que abre la puerta a ampliar considerablemente la superficie construida. En este terreno adicional es posible desarrollar hasta tres plantas de 247 m² cada una, así como edificaciones complementarias, ofreciendo así un amplio abanico de opciones futuras. El espacio principal está compuesto por cinco suites independientes elaboradas a partir de módulos cilíndricos revestidos con materiales naturales. Cada unidad dispone de baño privado con bañera moldeada, calefacción radial e iluminación regulable. Las terrazas, que acompañan a cada dormitorio, permiten el acceso directo a una balsa de agua natural con cascada integrada, creando una experiencia de conexión inmediata con el exterior. La zona común interior, un salón-comedor amplio y completamente abierto, sirve de punto de encuentro y se vincula con cada una de las suites de forma armónica. Esta apertura hacia el paisaje refuerza el carácter fluido del proyecto, que se adapta al relieve natural del terreno. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Con áreas destinadas al descanso, la lectura, la gastronomía y el encuentro social, se crea un ambiente multifuncional rodeado de vegetación. El jardín de frutales aporta un toque mediterráneo y la plataforma de rocalla ofrece un espacio ideal para actividades de bienestar como el yoga. El mirador, orientado hacia la Sierra de la Albera, y la balsa de agua natural completan un entorno pensado para disfrutar plenamente del aire libre. El jardín adicional de 850 m² complementa aún más estas posibilidades. En la planta superior se encuentran dos salas versátiles que pueden destinarse a talleres, estudios o habitaciones adicionales, además de un espacio Chill Out concebido para desconectar. En conjunto, la propiedad destaca por su diseño único, el reconocimiento que ha recibido en el ámbito arquitectónico, la versatilidad de sus usos y su potencial de crecimiento gracias a la parcela urbana añadida. Es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con identidad propia y amplias posibilidades de explotación futura.;