3 viviendas en venta en Bausen

En el corazón del Valle de Arán, en el pintoresco pueblo de Bausen, se levanta esta exclusiva vivienda de obra nueva que reinterpreta la arquitectura tradicional pirenaica. Sus fachadas de piedra natural, las cubiertas de pizarra y la carpintería de madera maciza evocan la esencia de las casas centenarias del valle, mientras que en su interior encontramos espacios abiertos, luz natural y acabados de última generación para disfrutar de la montaña con todas las comodidades.~Un enclave único, Bausen es uno de los rincones con más encanto del Pirineo catalán: calles empedradas, vistas a bosques y cumbres nevadas, naturaleza intacta y un ambiente auténtico y tranquilo durante todo el año. Situado a tan solo 40 minutos de Baqueira Beret, es el punto de partida perfecto para esquiar en invierno, practicar senderismo y bicicleta en verano y saborear la gastronomía aranesa en cualquier época.~Diseñada por arquitecto local especialista en construcciones tradicionales, esta casa respeta el carácter del entorno e incorpora eficiencia energética y materiales de primera calidad.~– 3 dormitorios en suite, amplios, luminosos y con armarios empotrados.~– Salón con techos altos y vigas vistas, gran ventanal y dos chimeneas que aportan calidez a diferentes zonas de la casa.~– Cocina abierta con isla y comedor integrado, pensados para compartir y disfrutar.~– Baños de diseño con revestimientos naturales y equipamiento moderno.~– Porches, balcones y terrazas para vivir el exterior y contemplar las montañas.~Espacio exterior y zonas comunes~La propiedad incluye tres parcelas de uso independiente y un jardín privado, además de una zona comunitaria con barbacoa y área de descanso perfecta para reuniones familiares o con amigos después de una jornada en la nieve o la montaña.~Ventajas de una obra nueva~Estrenar vivienda significa disfrutar de garantía decenal, instalaciones nuevas, eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico y acabados actuales, sin las sorpresas ni los costes de mantenimiento de una casa antigua. Todo ello con el encanto y la estética de las construcciones tradicionales del Valle de Arán.~Una oportunidad única de tener un hogar en uno de los pueblos más auténticos del Pirineo, combinando tradición, naturaleza y confort moderno.;

En el extremo más auténtico del Valle de Arán, donde los bosques se funden con los prados alpinos y cada estación dibuja un paisaje distinto, se alza esta borda de nueva construcción de 140 m². Es una oportunidad excepcional para estrenar una vivienda que combina la arquitectura tradicional aranesa con el confort y las garantías de una obra nueva.~~Arquitectura y diseño interior~~El proyecto ha respetado al máximo la esencia de las bordas pirenaicas: fachadas de piedra y madera natural, cubiertas inclinadas y proporciones armoniosas con el entorno. Al entrar en la vivienda, uno se encuentra con un gran espacio abierto donde se integran la cocina y el salón. La cocina, moderna y funcional, se ha diseñado para convivir con la vida social del hogar: isla central, electrodomésticos integrados y acabados de calidad. El salón, con sus techos altos abuhardillados revestidos en madera, transmite una calidez especial; las vigas vistas y la luz natural que entra por los ventanales crean un ambiente acogedor durante todo el año, ideal para tardes de chimenea o reuniones familiares tras una jornada de montaña.~~La borda dispone de tres dormitorios amplios y luminosos, pensados para ofrecer descanso y privacidad. Dos baños completos equipados con materiales de primera calidad aportan funcionalidad y diseño. La distribución ha sido estudiada para aprovechar cada metro cuadrado, con zonas de almacenaje y circulaciones cómodas, consiguiendo una vivienda práctica para vivir todo el año o disfrutarla como segunda residencia.~~Espacios exteriores y entorno~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terreno comunitario, un amplio espacio ajardinado que rodea la borda y que se ha concebido como una prolongación natural del paisaje. Aquí encontrarás zonas de césped, rincones para relajarte leyendo un libro y una barbacoa exterior para compartir comidas al aire libre con familia y amigos. Todo ello enmarcado por unas vistas impresionantes a las montañas y valles del Pirineo, que cambian de color según la estación: verdes intensos en primavera, flores silvestres en verano, ocres y dorados en otoño, y un manto blanco de nieve en invierno.~~El entorno de Bausen es, por sí mismo, un lujo. Este pequeño pueblo del Valle de Arán mantiene intacto su carácter tradicional, con calles empedradas y un ritmo de vida pausado que invita a la desconexión. Desde aquí puedes acceder a innumerables rutas de senderismo, practicar deportes de montaña y, a la vez, estar a pocos minutos de Vielha y de la estación de esquí de Baqueira Beret, uno de los destinos más prestigiosos de Europa.~~Confort y garantías de obra nueva~~Esta borda no solo enamora por su estética. Al ser obra nueva, ofrece todas las ventajas de la construcción moderna: aislamiento térmico y acústico de última generación, carpinterías de alta eficiencia energética, sistemas de climatización respetuosos con el medio ambiente y materiales seleccionados para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento. Todo ello se traduce en un hogar confortable en cualquier época del año, con gastos energéticos optimizados y la tranquilidad de contar con las garantías legales propias de una vivienda de nueva construcción.~~Una inversión para disfrutar~~Estrenar una borda como esta en el Valle de Arán es mucho más que comprar una casa. Es asegurarse un lugar donde vivir experiencias inolvidables: desayunos frente a las montañas, noches de estrellas junto a la barbacoa, inviernos de chimenea y tardes de esquí, veranos de excursiones y baños en ríos cristalinos. Es también una inversión sólida en una de las zonas más demandadas del Pirineo, con un potencial creciente para el turismo de calidad y el alquiler vacacional.;

Presentamos una vivienda de obra nueva situada en el idílico municipio de Bausen, Valle de Arán, pensada para quienes buscan un refugio auténtico en la montaña sin renunciar a las comodidades modernas. Esta casa se entregará en agosto de 2026, construida sobre dos plantas con diseño contemporáneo, materiales de calidad y acabados cuidadosos.~~Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece espacio adecuado para familia o invitados, combinando funcionalidad y confort. Cuenta con sistema centralizado de agua caliente, aire acondicionado para ambientar los espacios, y una chimenea que aporta calidez y estilo en los días de invierno.~~En el exterior, disfrutarás de un jardín privado perfecto para momentos de relax, zona de descanso, vistas panorámicas a los valles y montañas del Arán, y una barbacoa ideal para reuniones al aire libre. Todo esto en un entorno de paz y naturaleza, donde la frescura del paisaje te envuelve cada día.~~Ubicación privilegiada: a solo 40 minutos de la pista de esquí de Baqueira, lo que la convierte en una opción excelente tanto para escapar de la rutina como para invertir en calidad de vida. Es la casa ideal si buscas tranquilidad, aire puro, vistas espectaculares y acceso al turismo de montaña.~~"Los gastos de IVA, notariales y registro de la propiedad no esta incluidos en el precio";