5 terrenos en venta en Torre Melgarejo

¡Increíble oportunidad de inversión en Guadalcacín! Se vende un magnífico terreno con escritura situado en las proximidades de la pedanía de Guadalcacín, con una extensión de 9.872 metros cuadrados. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y natural. La parcela cuenta con una encantadora casa, que incluye un acogedor salón y una amplia cocina, donde podrás disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. Además, dispone de baño, proporcionando comodidad y funcionalidad. Una de las ventajas más destacables de esta propiedad es la presencia de una preciosa piscina, donde podrás refrescarte y relajarte durante los días cálidos de verano. Disfruta de momentos de diversión y tranquilidad en tu propio oasis privado. Además, el terreno cuenta con un pozo de profundidad, lo cual garantiza el suministro de agua durante todo el año. También cuenta con un pozo de riego comunitario, lo que facilitará el cuidado de tus cultivos y jardines, convirtiendo este terreno en un verdadero paraíso natural. La parcela se encuentra rodeada de un entorno natural único, con impresionantes vistas panorámicas y una paz inigualable. Este lugar es ideal para aquellos amantes de la naturaleza y que deseen disfrutar de la tranquilidad que ofrece vivir en el campo, sin renunciar a las comodidades de la vida moderna. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno excepcional en Guadalcacín. ¡Llama ahora para obtener más información y concertar una visita! ¡No te arrepentirás de invertir en este lugar lleno de posibilidades, belleza natural y una hermosa piscina que hará las delicias de toda la familia! Si lo deseas, también ofrecemos el servicio opcional de intermediación financiera, brindándote asesoramiento y apoyo en la gestión de tu financiamiento. Podemos ayudarte a encontrar las mejores opciones para hacer realidad tu proyecto y facilitar la adquisición de este maravilloso terreno. ;

~¡Gran Oportunidad de Inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera!~~Descubre esta impresionante obra parada que consta de 52 viviendas, cada una con sus respectivas plazas de garaje y trasteros, en la prestigiosa zona de Montecastillo en Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Esta exclusiva oportunidad ofrece un potencial excepcional para inversores y promotores inmobiliarios.~~Características Destacadas:~~Ubicación Privilegiada en Montecastillo: Esta obra parada se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, ofreciendo un entorno tranquilo y exclusivo para residir.~52 Viviendas con Plazas de Garaje y Trasteros: Cada una de las viviendas de esta promoción cuenta con su propio espacio de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y practicidad a los residentes.~Acceso a Servicios y Comercios: La zona de Montecastillo ofrece un acceso conveniente a una amplia gama de servicios y comercios, incluyendo centros de enseñanza, supermercados, farmacias, parques, centro de salud, estación de servicio y transporte público y privado.~Equipo Especializado en Terciario y Suelos: En Ikesa Inmobiliaria, contamos con un equipo altamente especializado en terciario y suelos, comprometidos en ofrecer soluciones personalizadas para cada proyecto.~Contacto Directo:~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~;

Encantadora Parcela Urbana en venta en la exclusiva zona de Jerez, Este - Villas Del Este. Este hermoso futuro proyecto para hogar cuenta con posibilidades para disfrutar del aire libre. Con una ubicación privilegiada y cerca de todos los servicios, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Además, cuenta con la mayor conveniencia para proyectos residenciales 100% muy viables para villas de lujo. Con una distribución perfecta y espacios luminosos, esta propiedad te invita a disfrutar de la vida en un entorno único. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar!;

Se ofrece conjunto de parcelas en la Urbanización Montecastillo, en Jerez de la Frontera (Cádiz), integradas en la misma Unidad de Ejecución (UE 10-12-13), dentro de un ámbito plenamente desarrollado que proviene del Plan General de 1995.~~Se trata de suelo urbano consolidado, si bien queda pendiente la ejecución del vial interior privado de la manzana para garantizar el acceso definitivo a las parcelas. Se deberá establecer vinculación “ob rem” entre las parcelas resultantes con acceso por viario interior y la finca registral destinada a dicho viario, garantizando jurídicamente el acceso rodado a las futuras viviendas.~~🏛️ Planeamiento y gestión urbanística~• Clasificación del suelo: Urbano consolidado ~• Instrumento de gestión: Estudio de Detalle UE 10-12-13 aprobado definitivamente el 02/07/2003 ~• Proyecto de Parcelación Manzana 13 aprobado el 11/05/2005~• Proyecto de Parcelación original visado el 03/06/2004~• Proyecto de Urbanización interior de la manzana fechado el 03/06/2004~• Cédula Urbanística de fecha 24/05/2006~~La Unidad de Ejecución se encuentra desarrollada urbanísticamente, quedando pendiente la materialización del vial interior privado, cuyo coste ha sido proporcionalmente descontado en la valoración de las parcelas.~~📐 Parámetros urbanísticos~• Uso principal: Residencial ~• Zona de ordenanza:~ o E. Vivienda Unifamiliar Aislada y Pareada (UF/A)~ o D3 Residencial Unifamiliar en Hilera (UF/P) ~• Parcela mínima: 1.000 m2 ~• Frente mínimo: 20 metros ~• Edificabilidad neta: 0,1877 m2t/m2s~• Ocupación máxima: 17% ~• Altura máxima: Planta Baja + 1 ~• Retranqueos:~ o 4 m a vial y linderos medianeros~ o 15 m frente a espacios públicos ~• Sótanos permitidos~Estos parámetros permiten el desarrollo de vivienda unifamiliar aislada o pareada de baja densidad, en un entorno residencial exclusivo.~~🌿 Entorno y localización estratégica~Ubicado en el entorno de Montecastillo, junto al circuito de Jerez y con excelentes conexiones con la A-4 y la A-641, el ámbito combina privacidad, entorno natural y cercanía a equipamientos como hospital, centros educativos, zonas comerciales y aeropuerto.~Montecastillo es una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Jerez de la Frontera, caracterizada por viviendas unifamiliares de calidad y baja densidad edificatoria.~~🎯 Oportunidad para promotores~Activo ideal para:~• Promotores especializados en vivienda unifamiliar premium~• Desarrollo de viviendas aisladas en entorno consolidado~• Inversión en suelo urbano con planeamiento aprobado~• Proyecto de baja densidad en urbanización exclusiva~~La combinación de suelo urbano consolidado, planeamiento aprobado y ubicación estratégica convierte este conjunto de parcelas en una oportunidad interesante para desarrollar producto residencial de alta calidad en Jerez.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional~;

Oportunidad de inversión en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la provincia de Cádiz. Se ofrece suelo urbano no consolidado, pendiente de urbanización interior, con una superficie total de 126.910 m2, ubicado en la prestigiosa urbanización Montecastillo, en Jerez de la Frontera~~El suelo cuenta con una edificabilidad aproximada de 20.332 m2 de techo, lo que permite el desarrollo estimado de ≈ 126 parcelas o viviendas, configurándose como una excelente opción para promoción residencial de media-alta gama~~📍 Ubicación estratégica: la parcela se sitúa a la espalda del hotel de cuatro estrellas de Montecastillo, dentro del entorno del reconocido complejo deportivo y residencial, consolidado y de alto valor inmobiliario~a href="https://maps.app.goo.gl/LWL3hF8QvgbKvJpS8"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~🖥️ Referencia catastral: 5163111QA6656S0001FP~~~🌍 Entorno residencial premium~- Montecastillo es una de las zonas más cotizadas del término municipal de Jerez de la Frontera, caracterizada por su entorno natural, baja densidad edificatoria y prestigio consolidado~- Se encuentra junto al reconocido resort con campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, lo que aporta un atractivo añadido tanto para comprador nacional como internacional~~🚗 Conectividad excelente~- Acceso directo desde la autovía A-382 (Jerez–Algeciras)~- Conexión rápida con la CA-4103 y la A-4~- Próximo al Aeropuerto de Jerez~- Buen enlace con la costa gaditana y Campo de Gibraltar~~📐 Datos urbanísticos clave~- Superficie total: 126.910 m2~- Edificabilidad aproximada: 20.332 m2 techo~- Desarrollo estimado: ≈ 126 parcelas/viviendas~- Clasificación: Suelo urbano no consolidado~- Pendiente de urbanización interior~- Venta como única finca registral~~⚠️ La infraestructura de servicios (agua, electricidad, saneamiento) no está individualizada por parcela, siendo necesaria su gestión tras la correspondiente parcelación o división horizontal~💶 Repercusión estimada orientativa: aproximadamente 18.000 € por parcela desarrollada, configurando una interesante estructura de retorno para inversores promotores~🎯 Oportunidad para promotores e inversores~~Activo ideal para promotores que busquen:~- Desarrollo residencial en ubicación premium~- Proyecto de parcelación y comercialización individual~- Maximizar valor en entorno deportivo-residencial consolidado~- Inversión estratégica en suelo con alto potencial de revalorización~- Montecastillo combina exclusividad, entorno natural y excelente conectividad, factores que sostienen la demanda en este tipo de producto.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~INMUEBLE NO VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~;