4 terrenos en venta en Parla

¡OPORTUNIDAD INVERSORES Y EMPRESAS! Parcela Urbana de 2.627 m² Frente al Núcleo Urbano Ubicación privilegiada, justo en frente del núcleo urbano, con fácil acceso y visibilidad. Esta parcela urbana de 2.627 m² ofrece todo el potencial para desarrollar un proyecto rentable y versátil en una zona de creciente demanda. � Edificabilidad: Hasta 1.681 m² construibles � Altura máxima: 2 plantas / 9 metros � Orientación: Fachada principal al Norte, trasera al Sur Uso Terciario Comercial Autorizado Ideal para múltiples actividades económicas: •Comercio especializado •Clínica veterinaria o de salud •Centro de mascotas •Restaurante o cafetería •Tienda de bicicletas o movilidad sostenible •Oficinas y despachos profesionales •Actividades relacionadas con el automóvil � Perfecta para Inversores Proyecta un edificio de oficinas y locales comerciales para alquilar, con alta rentabilidad en una ubicación estratégica y con alta visibilidad. ________________________________________ � ¡No dejes pasar esta ocasión única para desarrollar tu negocio o invertir en una zona con gran proyección! � Contáctanos para más información, estudio urbanístico o concertar una visita. ________________________________________ Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. JL;

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¡Oportunidad única en Parla Este! Presentamos una magnífica parcela ubicada en la prestigiosa zona de Pintores-Ferial, con una normativa urbanística privilegiada que permite una amplia gama de usos comerciales e industriales. Normativa Urbanística aplicable, según informe emitido por el Ayuntamiento de Parla: INFORME URBANÍSTICO DETALLADO IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA Referencia Catastral: 6648904VK3564N0001UI Ubicación: Carretera Parla-Pinto, 16, c/v Ámsterdam, c/v Bruselas Término Municipal de Parla (Madrid) ________________________________________ CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Clasificación del Suelo: Suelo Urbano Consolidado Calificación: Uso Industrial Ordenanza de aplicación: Ordenanza 5: Industrial, Grado 5: Ámbito del PP Ciudad de Parla (SEPES), Zona 3: Industria en General La parcela está incluida en el ámbito de aplicación del Plan Especial para la mejora del Suelo Urbano a través de la flexibilización de las Actividades Económicas (aprobado definitivamente el 11 de mayo de 2020, publicado en BOCM núm. 121 de 21 de mayo de 2020), que modifica los usos pormenorizados permitidos. ________________________________________ NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE ORDENANZA 5: INDUSTRIAL - GRADO 5 - ZONA 3 1. USO CARACTERÍSTICO • Uso Industrial 2. USOS PORMENORIZADOS PERMITIDOS Según Plan Especial vigente (modificación de usos): a) En parcela/edificio compartido o exclusivo: • Hostelería, tipos A y B • Industrial, tipos A y B • Comercial, tipo B • Servicios del Automóvil, tipos A y C • Equipamiento b) Sólo en edificio exclusivo: • Hostelería, tipo C • Servicios del Automóvil, tipo E c) Sólo en parcela/edificio compartido (con el uso característico): • Residencial, tipo A, únicamente para el personal de vigilancia 3. USOS PROHIBIDOS • Todos los demás usos no mencionados anteriormente ________________________________________ 3. CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD 3.1. Alineaciones de la edificación Las alineaciones son las señaladas en los planos de Ordenación a escala 1:1.000, y en su caso en la documentación de desarrollo de aplicación. Para sustitución de la edificación en Grado 1: Será obligatoria la tramitación de Estudio de Detalle previo a la concesión de licencia de obra, garantizando la correcta adaptación de la nueva edificación al entorno y la previsión de viales necesarios para el completamiento de la trama urbana. 3.2. Coeficiente de edificabilidad Grado 5: • Zona 3: 0,65 m²/m² sobre parcela neta 3.3. Condiciones de volumen a) Altura máxima Grado 5: • Zona 3: 9 m b) Ocupación máxima en planta Grado 5: • Zona 3: 60% c) Retranqueos Grado 5: Zona3 Frontal: 10 m Posterior 5 m Lateral: 3 m 3.4. Tamaño de parcela mínima Grado 5: • Zona 3: 3.000 m² ________________________________________ 4. CONDICIONES PARTICULARES 4.1. Plazas de aparcamiento Grado 5: Se exige 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m² cons Situada en pleno corazón urbano, a pocos metros de viviendas, esta parcela es perfecta para usos comerciales, escaparates o servicios, y está estratégicamente cercana a los polígonos industriales de Cobo Calleja en Fuenlabrada y El Cascajal en Pinto. Las comunicaciones son excelentes, con acceso rápido a importantes vías como la M408, la A42, la R4 y la M506, que conecta con la A4. Además, se encuentra muy próxima a paradas de autobús y tranvía, facilitando la movilidad tanto para empleados como clientes. Con zonas de ocio ya consolidadas, superficies comerciales y estaciones de servicio en la zona, esta parcela es ideal para la implantación de oficinas o servicios diversos. Además, cuenta con vallado perimetral completo y aproximadamente el 50% está asfaltado, con acceso para vehículos a través de una puerta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y descubre el potencial que esta parcela tiene para ofrecerte. **La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**. ;

Agencia inmobiliaria de PARLA - zona PARLA ESTE. Conjunto de terrenos a la venta en Parla, zona de Parla Este. Tecnocasa Parla Este pone a la venta un importante conjunto de terrenos rústicos con una superficie total de 56.000 m², distribuidos en 4 parcelas independientes. Se trata de una oportunidad única para inversores, promotores o empresas que busquen suelo con amplias posibilidades de uso dentro del ámbito rústico. Las parcelas se encuentran en una ubicación estratégica dentro del término municipal de Parla y cuentan con un fácil acceso desde vías principales, lo que aporta gran valor logístico y de conectividad. Su extensión y distribución permiten diferentes tipos de aprovechamiento, como actividades agrícolas, explotaciones ganaderas, instalaciones vinculadas al uso rústico o como inversión a futuro dada la evolución urbanística del entorno. Para más información, documentación detallada o concertar una visita, Tecnocasa Parla Este está a su disposición TECNOCASA, red inmobiliaria líder en el sector con más de 30 años de experiencia, presente con mas 1.000 oficinas a nivel nacional y 7 oficinas en Parla. ;