2 terrenos en venta en Llama, La (San Claudio)

LOCALIA INMOBILIARIA ofrece en venta un atractivo lote de 7 parcelas rústicas urbanizables ubicadas en AL PEDRUÑO, dentro del Polígono 49, Parcelas 399, 397, 377, 394 y 388 , en la zona de Granxa, 33191 Oviedo (Asturias). Este lote de terrenos cuenta con una superficie total de 17.550 m², y dispone de una altísima edificabilidad conviertiéndolo en una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, turísticos o de inversión a medio y largo plazo. Situado en un entorno natural privilegiado, con buen acceso por carretera y a pocos minutos del centro de Oviedo, este lote de suelos representa una combinación perfecta entre tranquilidad, naturaleza y proyección urbanística. REFERENCIAS CATASTRALES: 33900A049003990000WL, 33900A049003970000WQ, , 33900A049003770001EF, 33900A049003940000WB, 33900A049003880000WH Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la oportunidad de adquirir para su próximo desarrollo inmobiliario 11 suelos urbanizables en el Sector AUS-PTN, El Pontón, San Claudio, en PARC 117, POLÍGONO 48, Oviedo (Asturias). Se trata de 11 suelos urbanizables sectorizados con uso predominante unifamiliar y una superficie de 73.730, 00 m2 y con una edificabilidad 0,50000 (m²e/m²s) para el desarrollo de 641 viviendas todas ellas en régimen de protección oficial. Corresponde al 33,10% de la Unidad de Ejecución. El producto inmobiliario a desarrollar es un edificio de baja + 3 + bajo cubierta con una media de vivienda entorno a los 85/90m² útiles de media en viviendas de 3 dormitorios, sótano destinado a plazas de garajes abiertas en la medida de 1 plaza por vivienda. El terreno está situado en una zona en expansión urbanística, a tan solo 5 km del centro de Oviedo, con buenos accesos y excelente comunicación. Referencias Catastrales: 33900A048001170000WE 33900A048001130000WD 33900A048001110000WK 33900A048001070000WO 33900A048001120000WR 33900A048000970000WB 33900A048001170000WE 33900A048000530000WI 33900A048000710000WQ 33900A048001020001EA 33900A048001040000WT Parámetros Urbanísticos (Según Plan Parcial) - Superficie del ámbito: 153.006,12 m². - Edificabilidad bruta: 76.503,06 m². - Edificabilidad residencial: 72.677,91 m². - Edificabilidad comercial: 3.825,15 m². - Módulos de vivienda: 727 viviendas (1 vivienda = 100 m²). - Espacios libres públicos: 50.766,63 m². - Equipamientos: 24.565,20 m². Las parcelas se encuentran en Suelo urbanizable sectorizado (programado), con Planeamiento de desarrollo aprobado inicialmente con una superficie total de 71.782 m² para el desarrollo de 641 viviendas con una edificabilidad de 68.852 m², todas ellas en régimen de protección oficial, cuyos límites máximos son: - Módulo de vivienda protegida: 1.570 euros/m² útiles. - Módulo de anexos protegidos: 1.570 x 0,60 = 942 euros/m2 útiles, por encima del precio medio de la zona. En caso de no cumplirse la anterior condición, el aprovechamiento de este ámbito será de 0,08 m²/m² de Uso Global Unifamiliar, del tipo de baja densidad, acorde con el carácter de suelo no urbanizable genérico que tenían los suelos antes de la revisión adaptación. Les corresponde una edificabilidad de 22.766,11m² en Sector San Claudio El Pontón para VPA, y una edificabilidad de 4.626,70m² en el sector San Claudio Los Valles para VPA. Entorno y Beneficios El terreno se encuentra en el Polígono La Lloral, dentro del Área Urbanizable Prioritaria de Suelo El Pontón. Es una zona en crecimiento, ideal para el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y comerciales. Entorno tranquilo y natural, sin renunciar a servicios esenciales. Excelentes accesos, comunicaciones y transporte. Cercanía a los ríos Nalón y Nora. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;