4 terrenos en venta en El Viso de San Juan

- Terreno de más de 375.000m2- Superfície neta de más de 350.000m2- Edificabilidad de algo más de 175.000m2- Usos industrial y/o comercial- Plan Parcial aprobado definitivamente - Los terrenos son de un solo propietario- Al precio ofertado hay que sumar un 2 de honorarios a cargo del comprador- Excelente ubicación, junto a la autovía de la Sagra (CM41), con conexión directa con A42, A4, A5 y AP41. Y a 10 minutos del futuro aeropuerto de Madrid y a unos 60 km de la puerta del Sol de Madrid (a 45 minutos)Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🌿 MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA DE 18 HECTÁREAS EN PLENA EXPLOTACIÓN~~Excelente oportunidad para inversores, agricultores y ganaderos que busquen una propiedad preparada para trabajar y obtener rendimiento desde el primer día.~~La finca cuenta con una superficie aproximada de 18 hectáreas (27 fanegas), totalmente vallada y actualmente en explotación, combinando aprovechamiento agrícola y ganadero.~~🌾 EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA~• 580 olivos en plena producción~• Superficie destinada al cultivo de cereales~• Árboles frutales: moreras, parras, higueras y otras variedades~• Importantes derechos de PAC, tanto vinculados a la actividad agrícola como ganadera~~🏭 INSTALACIONES~Dispone de una impresionante nave agrícola/industrial de 840 m2 y gran altura, perfecta para almacenamiento de cosechas, maquinaria agrícola pesada o procesamiento de productos.~~⚡ Suministro eléctrico monofásico (220 V) y trifásico (380 V).~~🐐 Cuenta además con una nave destinada a ganado caprino de leche, equipada con sala de ordeño, lo que permite continuar o desarrollar una explotación ganadera.~~🚜 La propiedad dispone también de una nave de aperos, ideal para herramientas, maquinaria y material de trabajo.~~🏡 DOS VIVIENDAS~Dentro de la finca encontramos además dos viviendas independientes, utilizadas antiguamente como casa del guarda y vivienda de los propietarios, aportando un importante valor añadido y múltiples posibilidades de uso.~~🔒 FINCA TOTALMENTE VALLADA~~Una propiedad especialmente interesante por la combinación de superficie, instalaciones, producción agrícola, infraestructura ganadera, viviendas y derechos de PAC.~~🌳 Una finca preparada para producir, trabajar y rentabilizar desde el primer día.~~📞 Inmobiliaria Metro Cuadrado~Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

TERRENO EN COTO DE CAZA MENOR – CARRANQUE / EL VISO DE SAN JUAN (TOLEDO) ~~Se vende terreno rústico de 26.391 m2, compuesto por dos referencias catastrales, ubicado en un COTO DE CAZA MENOR en la zona de Carranque – El Viso de San Juan, a tan sólo 20 minutos de Madrid.~~Ubicación privilegiada dentro de coto de caza menor, ideal para aficionados a la actividad cinegética y quienes buscan un entorno natural auténtico.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~- Superficie total: 26.391 m2~- Terreno agrícola – no urbanizable (no se puede construir)~- Río cercano, aportando valor natural al entorno~- Próximo a urbanizaciones~- Buen acceso~Un espacio perfecto para disfrutar del campo, la caza menor y la tranquilidad, o como inversión en suelo rústico en una zona con alta demanda.~Para más información o visitas, contacta sin compromiso.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 45.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla – La Mancha. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

TERRENO EN COTO DE CAZA MENOR – CARRANQUE / EL VISO DE SAN JUAN (TOLEDO) Se vende terreno rústico de 26.391 m², compuesto por dos referencias catastrales, ubicado en un COTO DE CAZA MENOR en la zona de Carranque – El Viso de San Juan, a tan sólo 20 minutos de Madrid. Ubicación privilegiada dentro de coto de caza menor, ideal para aficionados a la actividad cinegética y quienes buscan un entorno natural auténtico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Superficie total: 26.391 m² - Terreno agrícola – no urbanizable (no se puede construir) - Río cercano, aportando valor natural al entorno - Próximo a urbanizaciones - Buen acceso Un espacio perfecto para disfrutar del campo, la caza menor y la tranquilidad, o como inversión en suelo rústico en una zona con alta demanda. Para más información o visitas, contacta sin compromiso. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 45.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla – La Mancha. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;