3 terrenos en venta en El Pichón

Remax Pisuerga agencia inmobiliaria desde 1998 en Valladolid ofrece: Excelente oportunidad de inversión en Simancas (zona de La Horca), junto al Camino Viejo de Simancas. Se vende suelo urbano consolidado con una superficie de 7294m2, perfecto para desarrollar una promoción residencial de chalets pareados con zonas comunes y/o hacer parcelas de 750m2. El terreno cuenta con acceso asfaltado y está pendiente de urbanización interior, ofreciendo un marco ideal para un proyecto privado o cooperativo de alta rentabilidad en una de las áreas de expanción más demandas del entorno de Valladolid. La ordenación previa contempla la construcción de 7 chalets individuales o 14 viviendas pareadas, con zonas comunes. La edificabilidad estimada alcanza 6426m2 de techo residencial, lo que permite un aprovecamento equilibrado entre densidad y calidad de vida. Simancas población a menos de 15 minutos de Valladolid, caracterizada por urbanización de segunda viviendas y alta de manda de vivienda habitual muy tranquilo y cómodo. Estamos ante la población con la renta percapita más alta en los alrededores de Valladolid. Cuenta con los servicios de colegios, zonas deportivas y esparcimiento. Centro de salud, supermecados, zonas de ocio. Comunicada con Valladolid con autobus urbano. Para más información no dude en llamar y consulte con el comercial especialista en estos terrenos. NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece, junto con fotos y croquis del inmueble, está destinando a su uso como instrumento informativo.;

Remas Pisuerga desde 1998 en Valladolid. Te ofrece esta parcela urbana (USO TERCIARIO), en el término municipal de Arroyo de la Encomienda, en la Urbanización Sotoverde Esta parcela comercial se encuentra situada en una de las principales avenidas de acceso a dicha urbanización, lindando con el Campo de Golf y un área de aparcamiento público. Pertenece al término municipal de Arroyo de la Encomienda, y tiene acceso directo desde la autovía de entrada por el suroeste de la Valladolid (A62) Esta urbanización residencial se compone en su mayoría de polígono para viviendas unifamiliares, aisladas, pareadas y adosadas; también dispone de polígonos residencial para vivienda colectiva, equipamientos sociales, culturales y deportivos, aparte del mencionado Campo de golf de 18 hoyos y otras amplias zonas verdes Es una parcela urbana de uso terciario, que permite la construcción de centros comerciales, hoteles, residencias y viviendas asociadas a esos usos. La normativa urbanística aplicable es la siguiente: -Superficie 8.016 m2 -Uso. Equipamiento comercial -Normativa: Plan Parcial del SAU-7 de las NN. SS de Arroyo de la Encomienda -Ordenanza: Norma Zona 4 – Comercial y Terciario -Edificabilidad 4.790 m2 La propiedad tiene desarrollado un anteproyecto de centro comercial, con los siguientes datos y características Un proyecto desarrollado en dos plantas sobre rasante, como galería comercial abierta, y otra bajo rasante dedicada a aparcamiento, con acceso directo al supermercado, el cual dispone también de acceso peatonal desde la plaza. La comunicación entre las plantas se resuelve con dos núcleos de escalera y ascensores, así como mediante unas pasarelas de distribución en planta primera. El complejo queda protegido en su mayor parte por una cubierta transparente sustentada por una estructura metálica El resumen de superficies construidas es el siguiente: •Supermercado 1.775 m2 •Locales planta baja 1.555 m2 •Locales planta primera 1.413 m2 Total, superficie comercial 4.743 m2 •Servicios y accesos 1.151, 50 m2 •Garaje aparcamiento 3.251, 50 m2 Total, servicios no computables 4.403 m2.;

¡Gran Oportunidad de Inversión en Suelo Urbano Residencial en Arroyo de la Encomienda (Valladolid)! LOCALIA INMOBILIARIA presenta la venta de un suelo de uso residencial en Arroyo de la Encomienda, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demográfica del entorno de Valladolid. Situada en un municipio que combina excelente conectividad con la capital, servicios completos y calidad de vida, esta parcela es ideal para proyectos residenciales de diversa tipología. ? Ubicación premium: Arroyo de la Encomienda es un núcleo urbano en constante crecimiento, con fuerte demanda residencial y proximidad a infraestructuras clave. ✔ Características del Suelo Superficie total de la finca: 1.225 m² Edificabilidad estimada: aproximadamente 4.600 m² de techo edificable residencial Esta importante capacidad constructiva permite desarrollar una oferta significativa de viviendas, ajustable según el tipo de edificación elegido y la normativa urbanística aplicable. ✔ Potencial de Desarrollo Residencial De acuerdo con las determinaciones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda, este suelo con clasificación residencial ofrece amplias posibilidades de uso dentro del marco del planeamiento vigente. ? Posibles tipologías de proyecto residencial: Bloques de viviendas plurifamiliares: Con una edificabilidad de ~4.600 m², es viable desarrollar entre 30 y 45 unidades residenciales de tamaño medio (dependiendo de zonas comunes, garajes y distribución), ideal para promoción de viviendas colectivas de alta demanda. - Viviendas en altura con aparcamientos integrados: Proyecto de edificio plurifamiliar con 3–5 plantas, que maximiza la superficie edificable y responde a las necesidades del mercado urbano actual. - Viviendas tipo loft o viviendas estudio de tamaño flexible: Alternativa para promoción de unidades más pequeñas con fuerte atractivo para jóvenes profesionales y alquiler residencial. - Residencial mixto con locales en planta baja (conversión posible): La normativa urbanística reciente permite, bajo determinadas condiciones, conversiones de uso para ampliar el potencial residencial. ? Ventajas Estratégicas ✔ Alta demanda residencial — La zona mantiene un crecimiento poblacional sostenido, con numerosos proyectos promovidos por grandes empresas del sector cerca del municipio. ✔ Conectividad y servicios — Fácil acceso a carreteras principales, servicios públicos, zonas verdes y centros comerciales. ✔ Flexibilidad de diseño — Diversas tipologías residenciales posibles según el enfoque del proyecto inmobiliario. Este suelo urbano en Arroyo de la Encomienda representa una oportunidad única para promotores e inversores con visión de desarrollar proyectos residenciales de impacto — desde viviendas plurifamiliares hasta conjuntos innovadores que aprovechen al máximo la edificabilidad disponible. ? Ubicación, volumen de edificabilidad y potencial de desarrollo convergen para hacer de este suelo una inversión sólida y con gran proyección de rentabilidad. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;