2 terrenos en venta en El Pichón

Remas Pisuerga desde 1998 en Valladolid. Te ofrece esta parcela urbana (USO TERCIARIO), en el término municipal de Arroyo de la Encomienda, en la Urbanización Sotoverde Esta parcela comercial se encuentra situada en una de las principales avenidas de acceso a dicha urbanización, lindando con el Campo de Golf y un área de aparcamiento público. Pertenece al término municipal de Arroyo de la Encomienda, y tiene acceso directo desde la autovía de entrada por el suroeste de la Valladolid (A62) Esta urbanización residencial se compone en su mayoría de polígono para viviendas unifamiliares, aisladas, pareadas y adosadas; también dispone de polígonos residencial para vivienda colectiva, equipamientos sociales, culturales y deportivos, aparte del mencionado Campo de golf de 18 hoyos y otras amplias zonas verdes Es una parcela urbana de uso terciario, que permite la construcción de centros comerciales, hoteles, residencias y viviendas asociadas a esos usos. La normativa urbanística aplicable es la siguiente: -Superficie 8.016 m2 -Uso. Equipamiento comercial -Normativa: Plan Parcial del SAU-7 de las NN. SS de Arroyo de la Encomienda -Ordenanza: Norma Zona 4 – Comercial y Terciario -Edificabilidad 4.790 m2 La propiedad tiene desarrollado un anteproyecto de centro comercial, con los siguientes datos y características Un proyecto desarrollado en dos plantas sobre rasante, como galería comercial abierta, y otra bajo rasante dedicada a aparcamiento, con acceso directo al supermercado, el cual dispone también de acceso peatonal desde la plaza. La comunicación entre las plantas se resuelve con dos núcleos de escalera y ascensores, así como mediante unas pasarelas de distribución en planta primera. El complejo queda protegido en su mayor parte por una cubierta transparente sustentada por una estructura metálica El resumen de superficies construidas es el siguiente: •Supermercado 1.775 m2 •Locales planta baja 1.555 m2 •Locales planta primera 1.413 m2 Total, superficie comercial 4.743 m2 •Servicios y accesos 1.151, 50 m2 •Garaje aparcamiento 3.251, 50 m2 Total, servicios no computables 4.403 m2.;

Parcela de suelo urbano consolidado con una superficie de 9008 m² situado en la localidad de Arroyo de la Encomienda, en la provincia de Valladolid. El terreno está en zona de expansión de la población, a 5 kilómetros de la capital. Está bien comunicado por transporte privado ya que está a 3 minutos de la Autovía de Castilla A-62 y a 5 minutos de la VA-30. Al estar en una zona residencial en creciente consolidación, en sus alrededores podemos encontrar de los servicios básicos para la vida diaria (supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, etc). Destaca su cercanía a lugares clave como son el campo de Golf Sotoverde y el centro comercial Río Shopping, ambos a menos de 2 kilómetros de distancia. El terreno cuenta con una superficie de 9008 m² y admite una edificabilidad máxima de 30727 m² para destinarlos a la construcción de viviendas en edificios de hasta 6 alturas. También se permitiría el uso de local comercial en planta baja y la construcción de una planta sótano destinada a plazas de aparcamiento y trasteros. La orografía del terreno es uniforme y plana y cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.) Dado el poco desarrollo del sector, puede ser una opción interesante para invertir y obtener rentabilidad, dada las posibilidades que ofrece. Referencia Catastral: 0292501UM5009S0000HM y Nº de finca: 8135 Con nuestros servicios, podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.SRB0000079255;