1 terreno en venta en Albal

REF. 25249. Solar urbano residencial de 500 m² en Albal, situado en una zona consolidada del municipio, a unos 10 kilómetros de València y con todos los servicios necesarios para el día a día en su entorno. Se trata de una parcela especialmente interesante para promotores e inversores por su potencial edificatorio y sus posibilidades de desarrollo residencial.La parcela cuenta con una superficie aproximada de 500 m², una fachada de unos 8,8 metros y un fondo de aproximadamente 43,5 metros. De acuerdo con el planeamiento y con el acuerdo plenario adoptado en 2023, existe la posibilidad excepcional de edificar también una planta en el patio de manzana, lo que permite alcanzar un potencial de aproximadamente 1.127 m² de techo sobre rasante, con una configuración de planta baja, tres plantas y ático, además de la planta prevista en el patio de manzana.El planteamiento urbanístico permite estudiar un proyecto residencial de obra nueva con seis viviendas distribuidas entre las plantas primera y tercera y una vivienda adicional en el ático, que podría contar con terraza gracias al retranqueo previsto. La planta baja ofrece distintas posibilidades de configuración, pudiendo plantearse como vivienda, garaje o local, además de existir posibilidad de sótano, siempre sujeto al desarrollo y comprobación del proyecto correspondiente. Se trata de una estimación preliminar y deberá concretarse mediante el correspondiente anteproyecto.Otro de los aspectos destacables es su ubicación dentro de un entorno residencial consolidado de Albal, con servicios y equipamientos próximos. La parada de autobús se encuentra aproximadamente a 25 metros, el centro de salud a unos 170 metros, el mercado municipal a unos 230 metros y el colegio Santa Anna a unos 280 metros, configurando un entorno cómodo tanto para residentes como para una futura promoción de vivienda.Actualmente existe una edificación destinada a nave o almacén en planta baja y primera planta, con una superficie catastral de aproximadamente 298 m², que deberá ser demolida para el desarrollo del nuevo proyecto. La parcela, según la información recogida en la ficha, no se encuentra afectada por riesgo de inundabilidad según PATRICOVA y SNCZI.La información urbanística y las cifras de edificabilidad son orientativas y deberán confirmarse mediante certificado urbanístico actualizado, levantamiento topográfico y el correspondiente desarrollo técnico del proyecto. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.;