63 pisos en venta en Metro de Foc, Barcelona capital

FINCAS LLOPIS te presentamos en exclusiva esta vivienda exterior de 88 m² construidos totales con balcón. Situada en una 6ª planta real con ascensor, en Paseo de la Zona Franca. Ideal para familias, parejas con visión de futuro o inversores que buscan una oportunidad sólida en una zona en plena transformación. Lo que hace especial a esta vivienda: 78 m² muy bien distribuidos, sin pasillos 3 habitaciones: una doble amplia, una mediana y una pequeña. 1 Baño de gran tamaño Recibidor espacioso Salón-comedor muy luminoso, con vistas despejadas al Paseo de la Zona Franca Balcón orientación Sur Cocina independiente con galería Suelos de terrazo y carpintería de aluminio Piso alto, muy soleado durante gran parte del día Finca de 1974 con ascensor, acceso adaptado y comunidad tranquila Edificio con acceso a parking Una ubicación cómoda para el día a día Vivir aquí es tenerlo todo cerca: Metro, autobuses y conexiones rápidas con el centro y las principales vías de salida de Barcelona Comercios, supermercados, colegios y todo tipo de servicios a pocos pasos Entorno residencial, tranquilo y familiar, con amplias zonas verdes y peatonales Una reforma con muchísimo potencial La vivienda necesita reforma, lo que te permitirá diseñar un piso totalmente a medida. Una de esas oportunidades que cada vez cuesta más encontrar en Barcelona: metros, luz, altura y posibilidades reales de revalorización. ¡Ven a verlo y descubre todo lo que puede llegar a ser! Información adicional, en cumplimiento de la normativa vigente: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría y registro). Honorarios de agencia no incluidos en el precio final. Más información sobre el ITP y las bonificaciones disponibles en Cataluña en el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya. #ref:PISO ZONA FRANCA;

Fincas Llopis te presenta en exclusiva esta maravillosa vivienda en calle Ferrocarrils Catalans (La Vinya), En La Marina del Port con Montjuïc como vecino. Esta vivienda consta de 80 m² construidos (61,2 m² útiles), situada en una 4ª planta con ascensor y con una agradable luminosidad. El piso cuenta con una distribución práctica y cómoda, con tres habitaciones, un baño, salón-comedor de buenas dimensiones y cocina independiente con lavadero. Los suelos de cerámica, las ventanas de aluminio blanco, creando un espacio sencillo y agradable para el día a día. Características: 80 m² construidos / 61,2 m² útiles 3 habitaciones (1 doble + 2 individuales) 1 baño con ducha Salón-comedor Cocina independiente con lavadero 4.ª planta con ascensor Muy luminoso La zona de la Marina del port esrá en auge, dispone de todo lo necesario para la vida cotidiana: comercios de proximidad, supermercados, mercados, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas, cafeterías y restaurantes. Todo ello dentro de un barrio residencial que mantiene su carácter de siempre y que, al mismo tiempo, cuenta con buenas conexiones con otros puntos de la ciudad. En materia de transporte, encontramos diversas líneas de autobús y conexiones cercanas de metro y Ferrocarrils, además de un acceso cómodo a las principales vías de entrada y salida de Barcelona, como el Passeig de la Zona Franca, la Gran Via de les Corts Catalanes y la C-31. Una vivienda pensada para quienes buscan vivir en Barcelona con todos los servicios cerca, buena comunicación y un entorno especialmente agradable, y también para quienes valoran una ubicación consolidada de cara a una futura inversión. ¡Ven a verlo y descubre todo lo que puede llegar a ser! **Información adicional** En cumplimiento de la normativa vigente: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría y registro). Honorarios de agencia no incluidos. Más información sobre el ITP y bonificaciones disponibles en Cataluña en el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya. #ref:PIS_FFCC_75;

Descubre este encantador piso de 64 m2 construidos y 57m2 útiles, ubicado en la vibrante zona de La Marina del Port, una joya escondida en el corazón de Barcelona. Este acogedor espacio se encuentra en un tercer piso SIN ASCENSOR y cuenta con una cuidada distribución que incluye una habitación doble luminosa y otra sencilla perfecta para adaptarse a tus necesidades. Con un baño completo moderno y funcional, esta propiedad es ideal tanto para parejas como para solteros.~~La orientación suroeste permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. Además, podrás deleitarte con hermosas vistas desde las ventanas mientras aprecias los árboles cercanos que aportan frescura al entorno.~~La ubicación es verdaderamente inmejorable: tendrás acceso inmediato a diversas líneas de autobuses y metro que facilitan tu desplazamiento por toda la ciudad. A pocos pasos encontrarás centros comerciales donde satisfacer todas tus necesidades diarias así como colegios reconocidos si piensas formar familia aquí.~~Para quienes disfrutan del aire libre o actividades familiares hay numerosas zonas infantiles cerca además de áreas montañosas ideales para paseos tranquilos los fines de semana. No pierdas la oportunidad única de vivir cómodamente rodeado/a de todos estos servicios esenciales; ven a visitarlo hoy mismo! El precio atractivo hace aún más irresistible esta oferta: solo 259.900€.~~CHB Vigente hasta el 24-07-2041 // nº CHB0494232xxxx.~CEE Vigente hasta el 24-07-2036 // nº VC6YHNDZT.~~La Marina de Port, es un barrio directamente conectado con la Ronda del Litoral, Ronda del General Mitre y autovías que comunican el acceso al aeropuerto del Prat en 15 minutos. Dispone de una amplia conexión con el centro de Barcelona a través de varias líneas de autobús, y parada de metro de la Línea 10 Sud Foneria; Línea 1 Santa Eulalia y próxima a la Línea 9 plaza Europa-Fira con conexión directa a la T-1 y T-2 del Aeropuerto, estación de los Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG) Ildefons Cerdá. En cuanto a oferta comercial se halla a tres minutos del Centro Comercial Gran Vía 2; con amplia variedad de tiendas de moda, cines, restaurantes y bolera. En la misma dirección nos encontramos con un establecimiento de IKEA. En cuanto a servicios de colegios dispone en sus proximidades colegios públicos y concertados, parques, biblioteca, polideportivo etc. En cuanto a mercados de barrio se encuentra muy próximo al mercado de La Marina.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “5% y el “10%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “1.500€” y en el caso del registro en un precio de “500€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO DEL COMPRADOR~~REF: ZF1133~~;

¡Oportunidad única! Piso de 77 m² totalmente reformado a estrenar en Paseo de la Zona Franca Se vende espectacular piso en una 4ª planta con ascensor, totalmente reformado este acabados modernos, listo para entrar a vivir. Orientación Suroeste le proporciona una excelente entrada de luz natural durante las horas con más sol del día. Distribución - Salón-comedor amplio y luminoso con cocina abierta totalmente equipada e integrada. Gran ventanal que llena el espacio de luz natural. - Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas (1 Matrimonial y 2 medianas). La habitación principal es exterior y comunica con el salón comedor - Baño: 1 baño completo con plato de ducha y acabados actuales. Tranquilidad: Disfruta de un ambiente muy silencioso y optimizado para el descanso, protegido del ruido del tráfico.Situado en pleno Paseo de la Zona Franca, rodeado de todos los servicios esenciales (supermercados, colegios, comercios de barrio). Excelente conexión con el resto de Barcelona mediante múltiples líneas de autobús y la estación de metro a pocos pasos. Finca muy cuidada con ascensor. Inmueble ideal tanto para familias como para inversores que busquen alta rentabilidad sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional en reformas. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

La Casa Agency tiene este encantador ático de 89 m² ubicado en una zona increíble, tranquila y bien comunicada en la Marina del Port. Es un piso todo exterior, lo que garantiza una luminosidad espectacular durante todo el día. Finca con Ascensor. Características destacadas: • 3 habitaciones: 2 medianas y una 1 individual perfectas para la comodidad de la familia- • 1 baño completo con plato de ducha • Cocina independiente equipada Es una 8º de altura (sin balcón, pero con amplios espacios interiores) Piso de origen en excelentes condiciones Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y un entorno agradable para vivir o invertir. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Finca completa con rentabilidad consolidada en La Marina del Port Las mejores inversiones son aquellas que combinan ingresos inmediatos y un gran potencial de revalorización. Esta finca completa en Carrer Mare de Déu de Port, con acceso también por Carrer Aviador Ruiz de Alda, representa una oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido en una de las zonas con mayor transformación de Barcelona. Rentabilidad desde el primer día Construida en 1936, la finca se compone de un local comercial de 70 m² a pie de calle, una vivienda de 66 m² en la primera planta y dos viviendas de 30 m² en la segunda planta, además de 11 m² de elementos comunes. Todos los inmuebles cuentan con contratos de alquiler vigentes hasta 2029, ofreciendo una rentabilidad consolidada y estabilidad desde el momento de la compra. Ubicación estratégica y gran proyección Situada en La Marina del Port, disfrutarás de excelentes conexiones mediante Metro L10, autobuses y rápidos accesos a la Ronda del Litoral. Rodeada de comercios, supermercados, colegios y muy próxima a la Zona Franca y Montjuïc, esta ubicación destaca por su crecimiento urbanístico y alta demanda. Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo con ingresos garantizados y un excelente potencial de futuro. ¡Contacta con nosotros para más información! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *. REF: VDC529MAR;

Vivir en un entorno donde la arquitectura contemporánea se integra con la naturaleza y el dinamismo de Barcelona es una oportunidad reservada para quienes buscan mucho más que una vivienda. Esta exclusiva promoción de pisos de obra nueva de 1 y 2 habitaciones, con superficies comprendidas entre 58 y 85 m2, redefine el concepto de confort urbano a través de un proyecto residencial de diseño, situado al pie de la montaña de Montjuïc, uno de los enclaves más emblemáticos y valorados de la ciudad.~~Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer una experiencia residencial donde la elegancia, la funcionalidad y la luminosidad conviven en perfecta armonía. La arquitectura apuesta por líneas contemporáneas, espacios abiertos y una distribución cuidadosamente estudiada que maximiza la entrada de luz natural y la amplitud de cada estancia. Grandes ventanales conectan el interior con el exterior, creando ambientes serenos y acogedores que transmiten una sensación permanente de bienestar.~~El salón-comedor se convierte en el auténtico protagonista del hogar, un espacio amplio y sofisticado pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos más especiales. La cocina, integrada con un diseño actual y funcional, favorece una convivencia fluida y una estética limpia y atemporal, convirtiéndose en un espacio donde diseño y practicidad encuentran el equilibrio perfecto.~~Los dormitorios han sido diseñados como auténticos refugios de tranquilidad. La suite principal ofrece privacidad, amplitud y un ambiente pensado para el descanso, mientras que el segundo dormitorio aporta una extraordinaria versatilidad, pudiendo adaptarse como habitación de invitados, despacho privado o espacio de teletrabajo, respondiendo a las nuevas formas de vivir y trabajar.~~Los baños completos reflejan el mismo nivel de calidad presente en toda la vivienda. Materiales cuidadosamente seleccionados, acabados elegantes, sanitarios de diseño y una estética contemporánea crean espacios donde el confort cotidiano se convierte en una experiencia. Cada detalle ha sido elegido para transmitir exclusividad, funcionalidad y durabilidad.~~Las viviendas destacan no solo por su excelente distribución, sino también por la calidad de sus acabados y sus elevados estándares constructivos. Carpinterías de altas prestaciones, excelente aislamiento térmico y acústico, materiales nobles y soluciones de eficiencia energética convierten cada hogar en un espacio confortable durante todo el año, reduciendo el consumo energético y favoreciendo un estilo de vida más sostenible.~~El proyecto residencial incorpora una completa selección de zonas comunes pensadas para elevar la calidad de vida de sus residentes. La piscina comunitaria invita a relajarse durante los meses más cálidos, mientras que el gimnasio totalmente equipado permite mantener un estilo de vida activo sin salir del complejo. Los espacios comunes, cuidadosamente diseñados, crean un ambiente exclusivo donde bienestar, privacidad y comodidad forman parte del día a día.~~Uno de los grandes valores de esta promoción es, sin duda, su privilegiada ubicación. Situada a los pies de la montaña de Montjuïc, permite disfrutar de uno de los mayores espacios verdes de Barcelona. Sus jardines históricos, parques, senderos, instalaciones deportivas y miradores ofrecen un entorno natural excepcional para pasear, practicar deporte o simplemente desconectar contemplando algunas de las mejores vistas de la ciudad y del mar Mediterráneo.~~La proximidad a amplias zonas verdes convierte este enclave en un auténtico oasis urbano. La naturaleza pasa a formar parte del día a día, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y vida cosmopolita. Vivir junto a Montjuïc significa disfrutar de un entorno donde el bienestar, el aire libre y la calidad ambiental adquieren un protagonismo excepcional.~~;

Espígul Real Estate Group tiene el placer de presentar esta espectacular vivienda de nueva construcción de 2 dormitorios en Planta 5ª dentro de la exclusiva promoción O7 (Kronos Homes), de nueva construcción de 2026 con entrega en breve (prevista a finales de año) en el barrio de La Marina del Port.Ubicada en un residencial de arquitectura vanguardista diseñado por el prestigioso estudio OAB (Carlos Ferrater), esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, eficiencia y máximo confort. El inmueble dispone de 70,78 m² construidos (57,90 m² útiles y 84,39 m² con elementos comunes) y una agradable terraza cubierta de 4,60 m². Su distribución impecable cuenta con 2 amplios dormitorios exteriores (uno de ellos en suite) y 2 baños completos. Sus estancias destacan por su gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales, ofreciendo acabados premium y climatización por aerotermia de la máxima eficiencia energética certificada.Además, para esta unidad en Quinta Planta existe la opción única de adquirir el piso piloto visitable totalmente amueblado y decorado, listo para entrar a vivir.Uno de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica junto a la montaña de Montjuïc, combinando el contacto con la naturaleza con una excelente conectividad con el centro de Barcelona, el puerto y el aeropuerto.El residencial cuenta con magníficas zonas comunitarias estilo resort: piscina en la cubierta con solárium, gimnasio totalmente equipado y áreas ajardinadas. La finca dispone además de plazas de aparcamiento subterráneo disponibles para compra en el mismo edificio con acceso directo por ascensor.En Grup Espígul Real Estate te acompañamos en todo el proceso. No solicitamos honorarios de agencia a la parte compradora.Espígul Real Estate Group¡Bienvenidos a casa!;

Espígul Real Estate Group tiene el placer de presentar esta espectacular vivienda de nueva construcción de 2 dormitorios en Planta 6ª dentro de la exclusiva promoción O7 (Kronos Homes), de nueva construcción de 2026 con entrega en breve (prevista a finales de año) en el barrio de La Marina del Port.Ubicada en un residencial de arquitectura vanguardista diseñado por el prestigioso estudio OAB (Carlos Ferrater), esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, eficiencia y máximo confort. El inmueble dispone de 71,71 m² construidos (57,70 m² útiles y 85,50 m² con elementos comunes) y una agradable terraza de 4,60 m² (0,90 m² cubierta + 3,70 m² descubierta). Su distribución impecable cuenta con 2 amplios dormitorios exteriores (uno de ellos en suite) y 2 baños completos. Sus estancias destacan por su gran luminosidad y vistas abiertas gracias a sus grandes ventanales, ofreciendo acabados premium y climatización por aerotermia de la máxima eficiencia energética certificada.Uno de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica junto a la montaña de Montjuïc, combinando el contacto con la naturaleza con una excelente conectividad con el centro de Barcelona, el puerto y el aeropuerto.El residencial cuenta con magníficas zonas comunitarias estilo resort: piscina en la cubierta con solárium, gimnasio totalmente equipado y áreas ajardinadas. La finca dispone además de plazas de aparcamiento subterráneo disponibles para compra en el mismo edificio con acceso directo por ascensor.En Grup Espígul Real Estate te acompañamos en todo el proceso. No solicitamos honorarios de agencia a la parte compradora.Espígul Real Estate Group¡Bienvenidos a casa!;

La Casa Agency vende: Vivienda para entrar a vivir consta de 102mtrs distribuido en 3 dormitorios: 1 doble, 2 median, cocina independiente orientado al exterior del Piso con muy buena vista, baño completo en muy buen estado, salón comedor exterior vista de un Parque. Cuenta con suelo de Cerámica, orientado a montaña Montjuic situado en un 4º de altura. Finca del año 1988 con ascensor. Muy bien comunicado, , autobuses, institutos, supermercados, complejos deportivos, farmacia 24 horas, y comercios del barrio. El precio de esta propiedad inmobiliaria no incluye los honorarios profesionales, gastos de escritura de compraventa y los impuestos asociados con la transacción. Por favor, consulta con nuestro equipo de profesionales inmobiliarios para obtener información detallada sobre los costos adicionales y los procedimientos necesarios para la compra o el alquiler de esta propiedad. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar ideal! ;

Descubre esta acogedora propiedad en el corazón del municipio de Barcelona, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie de 112 m², este piso ofrece un espacio bien distribuido que incluye cuatro dormitorios, perfectos para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para una oficina o estudio. La vivienda, situada en una planta media, cuenta con un baño completo y dos balcones que proporciona un rincón al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo. Construida en 1974, la propiedad ha sido mantenida con esmero, ofreciendo una base sólida para personalizar según tus gustos. Ubicada en una zona con acceso a servicios esenciales, transporte público y áreas recreativas, esta propiedad combina comodidad y conveniencia. Es una oportunidad para establecerse en una comunidad vibrante, con todo lo necesario al alcance de la mano. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que puede ser el comienzo de una nueva etapa. ;

TECNOCASA ZONA FRANCA presenta en exclusiva este magnífico piso de 4 dormitorios ubicado en Paseo de La Zona Franca! . Cuenta con 2 ascensores y un balcón orientado al Noreste; está estratégicamente ubicado, cercano a todos los servicios esenciales como comercios, centros escolares, parques infantiles y el mercado municipal. La excelente conexión con el transporte público, incluyendo metro, FGC y autobús, garantiza una movilidad cómoda y rápida. Orientación: Norte y Este El inmueble se distribuye en: -Salón exterior amplio y luminoso con salida a terraza -Balcón. -4 dormitorios (tres dobles) - 1 Baño completo -Cocina amplia. Características adicionales: -Calefacción. Datos de interés de la finca: -Portero electrónico. -2 Ascensores. -Finca con videovigilancia ¡ Este es su hogar, venga a visitarlo! Desea saber el precio de su vivienda? Para valorar un inmueble de forma realista se necesita algo más que saber el código postal. En Tecnocasa le entregamos un estudio personalizado basado en compraventas reales en su zona. ¡Solicite su valoración gratuita y sin compromiso! Está pensando en la compra? Deje las dudas y preocupaciones, nuestra financiera se encarga de tramitar su hipoteca y disfrute de su nuevo hogar! Tecnocasa cumple 30 años en España! Confía en el verde! ;

INCREÍBLE PISO CON TERRAZA DE 30 METROS! La vivienda consta de: - 2 dormitorios dobles (anteriormente eran 3, se puede volver a hacer el tercer dormitorio). - Salón comedor amplio y luminoso con salida a terraza de 30 metros. - Cocina independiente con patio amplio. - 2 baños completos con plato de ducha. - Terraza muy amplia. - Buena finca en inmejorable zona. *El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)*.;

Piso reformado a estrenar de 77 m² en Paseo de la Zona Franca La Casa Agency presenta esta fantástica vivienda de 77 m², situada en una cuarta planta con ascensor, totalmente reformada con acabados modernos y lista para entrar a vivir. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, integrado en un espacio moderno y acogedor. Su gran ventanal y su orientación suroeste garantizan una excelente entrada de luz natural durante las horas de mayor exposición solar. La zona de descanso está formada por tres habitaciones, una matrimonial y dos medianas. La habitación principal es exterior y se encuentra comunicada con el salón-comedor. Dispone además de un baño completo con plato de ducha, equipado con acabados actuales. Uno de los principales atractivos de la vivienda es su ambiente tranquilo y silencioso, protegido del ruido del tráfico, ofreciendo un entorno agradable para el descanso. La finca se encuentra en buen estado y dispone de ascensor. Su ubicación, en pleno Paseo de la Zona Franca, permite disfrutar de todo tipo de servicios y comodidades, como supermercados, colegios y comercios, además de una excelente conexión con el resto de Barcelona mediante diversas líneas de autobús y transporte público. Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda lista para estrenar como para inversores que buscan rentabilidad sin necesidad de realizar reformas. No pierda la oportunidad de visitarla. Contacte con nosotros para más información y concertar una visita. ¿Necesita vender para comprar? En La Casa Agency realizamos valoraciones gratuitas y sin compromiso. Valoramos su vivienda a precio de mercado y le ofrecemos asesoramiento personalizado durante todo el proceso. El precio de venta del inmueble no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan.;

La Casa Agency tiene este encantador ático de 89 m² ubicado en una zona increíble, tranquila y bien comunicada en la Marina del Port. Es un piso todo exterior, lo que garantiza una luminosidad espectacular durante todo el día. Finca con Ascensor. Características destacadas: • 3 habitaciones: 2 medianas y una 1 individual perfectas para la comodidad de la familia- • 1 baño completo con plato de ducha • Cocina independiente equipada Es una 8º de altura (sin balcón, pero con amplios espacios interiores) Piso de origen en excelentes condiciones Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y un entorno agradable para vivir o invertir. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Espígul Real Estate Group tiene el placer de presentar esta espectacular vivienda de nueva construcción de 2 dormitorios en Planta 5ª dentro de la exclusiva promoción O7 (Kronos Homes), de nueva construcción de 2026 con entrega en breve (prevista a finales de año) en el barrio de La Marina del Port.Ubicada en un residencial de arquitectura vanguardista diseñado por el prestigioso estudio OAB (Carlos Ferrater), esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, eficiencia y máximo confort. El inmueble dispone de 70,42 m² construidos (57,90 m² útiles y 83,96 m² con elementos comunes) y una terraza cubierta de 4,60 m². Su distribución impecable cuenta con 2 amplios dormitorios exteriores (uno de ellos en suite) y 2 baños completos. Sus estancias destacan por su gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales, ofreciendo acabados premium, climatización por aerotermia y una alta certificación energética (CEE: B en consumo y A en emisiones).Uno de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica junto a la montaña de Montjuïc, combinando el contacto con la naturaleza con una excelente conectividad con el centro de Barcelona, el puerto y el aeropuerto.El residencial cuenta con magníficas zonas comunitarias estilo resort: piscina en la cubierta con solárium, gimnasio totalmente equipado y áreas ajardinadas. La finca dispone además de plazas de aparcamiento subterráneo disponibles para compra en el mismo edificio con acceso directo por ascensor.En Grup Espígul Real Estate te acompañamos en todo el proceso. No solicitamos honorarios de agencia a la parte compradora.Espígul Real Estate Group¡Bienvenidos a casa!;

Presentamos espectacular y luminoso piso 110 m2 construidos amplios espacios se destaca por su excelente distribución, gran terraza privada una orientación que garantiza luz natural durante todo el día. Una auténtica oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida sin renunciar a la conexión con la ciudad. El corazón de Sants- Montjuic vivienda con increíble salón-comedor con salida a balcón - terraza. Gracias a sus grandes ventanales, el espacio se inunda de luz natural conecta directamente con una terraza de 100 m2. Este espacio exterior es un lujo poco común en la zona, ofreciendo vistas despejadas y una privacidad excelente para disfrutar de cenas al aire libre. La cocina, de gran tamaño y totalmente equipada, está diseñada para los amantes de la gastronomía que buscan funcionalidad. Características principales - Superficie: 110 m2 perfectamente distribuidos según catastro. - Terraza privada: 100m2 con vistas despejadas, ideal para crear diferentes ambientes (zona de comedor exterior, chill-out o solárium). - Dormitorios: 4 habitaciones (1 gran suite matrimonial con baño completo privado y 3 habitaciones medianas, muy luminosas con aire acondicionado y con ventilación natural). - Patio interior: Un patio privado de 8 m2, perfecto como zona de desahogo, lavadero o espacio de almacenaje. - Cocina: Amplia cocina independiente, completamente equipada y con excelente capacidad de almacenaje. - Salón-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa tanto al balcón como a la gran terraza - Dos baños completo uno con bañera y otro con plato de ducha en Suite. Excelente estado de conservación, con acabados impecables y listo para entrar a vivir. Finca: Edificio con ascensor e ITE (Inspección Técnica de Edificios) pasada. Zonas comunes: Exclusiva zona comunitaria que incluye pista de baloncesto, ideal para el ocio familiar, el deporte y fomentar la vida en comunidad. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco gastos de gestión. "IMPORTANTE PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS: La comercialización de este inmueble se realiza en régimen de EXCLUSIVA. Rogamos a las agencias inmobiliarias y colaboradores que se abstengan de contactar directamente.;

Vivienda para entrar a vivir consta de 102mtrs distribuido en 3 dormitorios: 1 doble, 2 median, cocina independiente orientado al exterior del Piso con muy buena vista, baño completo en muy buen estado, salón comedor exterior vista de un Parque. Cuenta con suelo de Cerámica, orientado a montaña Montjuic situado en un 4º de altura. Finca del año 1988 con ascensor. Muy bien comunicado, , autobuses, institutos, supermercados, complejos deportivos, farmacia 24 horas, y comercios del barrio. El precio de esta propiedad inmobiliaria no incluye los honorarios profesionales, gastos de escritura de compraventa y los impuestos asociados con la transacción. Por favor, consulta con nuestro equipo de profesionales inmobiliarios para obtener información detallada sobre los costos adicionales y los procedimientos necesarios para la compra o el alquiler de esta propiedad.;

La Casa Agency presenta exclusividad piso con infinitas posibilidades en pleno Paseo de la Zona Franca, a escasos pasos de la estación de metro Foneria (L10) y rodeado de todos los servicios. Oportunidad en la zona de reforma. NOTA IMPORTANTE: Renders e imágenes fotorrealistas para visualizar el resultado final de tu reforma. Distribución: 4 habitaciones: 1 doble exterior con mucha luz natural y 3 habitaciones amplias a patio de luces Salón-comedor exterior: Espacioso, luminoso y con agradables vistas despejadas. 1 baño completo listo para adaptar a tus necesidades. Cocina equipada con posibilidad de espacios mas amplio Luz y vistas: Salón comedor y habitación principal exteriores con vistas despejadas, lo que compensa la falta de balcón. Estado de origen: La estructura perfecta para ejecutar una reforma integral y maximizar su valor. Una propiedad con excelente conectividad de transporte público y un potencial enorme tanto para familias que buscan espacio como para inversores que buscan rentabilidad. ¡Llama ahora y agenda tu visita antes de que se reserve! Inmueble ideal tanto para familias como para inversores que busquen alta rentabilidad sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional en reformas. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ;

Piso reformado a estrenar de 3 habitaciones en Paseo de la Zona Franca Descubre esta fantástica vivienda de 77 m², situada en una cuarta planta de una finca muy cuidada con ascensor. El piso ha sido completamente reformado con acabados modernos y se encuentra listo para entrar a vivir. Gracias a su orientación suroeste, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante las horas más soleadas del día, creando espacios cálidos y agradables. La zona de día está formada por un amplio y luminoso salón-comedor con un gran ventanal y una moderna cocina abierta, totalmente equipada e integrada en el ambiente. La vivienda dispone de tres habitaciones: una doble y dos medianas. El dormitorio principal es exterior y comunica directamente con el salón-comedor. Además, cuenta con un baño completo equipado con plato de ducha y acabados actuales. A pesar de encontrarse en una de las principales vías de la zona, la vivienda ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, ideal para descansar y desconectar del ritmo de la ciudad. Ubicada en pleno Paseo de la Zona Franca, se encuentra rodeada de supermercados, colegios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. También dispone de excelentes conexiones con el resto de Barcelona mediante diferentes líneas de autobús y una estación de metro situada a pocos minutos. Una magnífica oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda lista para estrenar como para inversores interesados en una propiedad con potencial de rentabilidad y sin necesidad de realizar reformas adicionales. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales), ni tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria o gestión hipotecaria, si procede. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.;

La Casa Agency tiene este encantador ático de 89 m² ubicado en una zona increíble, tranquila y bien comunicada en la Marina del Port. Es un piso todo exterior, lo que garantiza una luminosidad espectacular durante todo el día. Finca con Ascensor. Características destacadas: • 3 habitaciones: 2 medianas y una 1 individual perfectas para la comodidad de la familia- • 1 baño completo con plato de ducha • Cocina independiente equipada Es una 8º de altura (sin balcón, pero con amplios espacios interiores) Piso de origen en excelentes condiciones Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y un entorno agradable para vivir o invertir. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Reformado a estrenar con balcón-terraza y vistas en Mare de Déu de Port Si buscas una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, esta oportunidad en Mare de Déu de Port te va a sorprender. Reformada íntegramente, con vistas abiertas y una distribución pensada para el confort diario. Espacio, luz y diseño actual Dispone de 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual), amplio salón-comedor con salida a balcón-terraza y cocina americana moderna totalmente reformada. Cuenta con 2 baños (uno completo con plato de ducha y un aseo), ofreciendo practicidad para el día a día. Acabados actuales y ambiente luminoso que transmite amplitud. Finca de calidad y comodidad extra Edificio cuidado con 2 ascensores, en zona bien comunicada y rodeada de comercios, transporte público y zonas verdes en Sants-Montjuïc. Posibilidad de adquirir plaza de parking en la misma finca, un valor añadido muy apreciado. Una vivienda completa, con vistas y reforma impecable en Barcelona. Contáctanos y agenda tu visita. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede)* REF: VLD395MAR;

Espígul Real Estate Group tiene el placer de presentar esta espectacular vivienda de nueva construcción de 1 dormitorio en Planta 2ª dentro de la exclusiva promoción O7 (Kronos Homes), de nueva construcción de 2026 con entrega en breve (prevista a finales de año) en el barrio de La Marina del Port.Ubicada en un residencial de arquitectura vanguardista diseñado por el prestigioso estudio OAB (Carlos Ferrater), esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, eficiencia y máximo confort. El inmueble dispone de 49,20 m² construidos (40,20 m² útiles y 58,45 m² con elementos comunes) y una terraza cubierta de 0,70 m². Su distribución impecable cuenta con 1 dormitorio exterior y 1 baño completo. Sus estancias destacan por su gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales, ofreciendo acabados premium y climatización por aerotermia de la máxima eficiencia energética certificada.Uno de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica junto a la montaña de Montjuïc, combinando el contacto con la naturaleza con una excelente conectividad con el centro de Barcelona, el puerto y el aeropuerto.El residencial cuenta con magníficas zonas comunitarias estilo resort: piscina en la cubierta con solárium, gimnasio totalmente equipado y áreas ajardinadas. La finca dispone además de plazas de aparcamiento subterráneo disponibles para compra en el mismo edificio con acceso directo por ascensor.En Grup Espígul Real Estate te acompañamos en todo el proceso. No solicitamos honorarios de agencia a la parte compradora.Espígul Real Estate Group¡Bienvenidos a casa!;

Oportunidad de vivienda reformada en Mare de Déu de Port. El inmueble a estrenar reforma integral, optimizando los flujos de luz y ventilación. Destaca la amplitud de su zona social y la calidad constructiva de la finca, la cual dispone de doble ascensor todo a estrenar. Excelente ubicación con todos los servicios y comunicaciones a pie de calle. Distribución: - 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual - Amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón-terraza - Cocina americana, funcional y moderna, completamente reformada - 2 baños ( uno completo con plato de ducha + 1 aseo Finca de alta calidad con 2 ascensores vivienda totalmente reformada a estrenar, con muy buenas vistas y acabados actuales, ideal tanto para familias como para inversión. Ubicado en una zona bien comunicada y con todos los servicios alrededor, comercios, transporte público y zonas verdes. ¡Además, ofrece la opción de compra adicional de parking en la misma finca! El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Presentamos una vivienda de origen, lista para reformar a tu gusto, situada en una de las zonas más prácticas y bien conectadas de Barcelona, a un paso de Plaza Cerdá y de la Gran Vía de les Corts Catalanes. Una oportunidad perfecta tanto para familias que buscan comodidad y calidad de vida, como para parejas jóvenes con planes de futuro o inversores que desean un activo sólido en una zona en crecimiento.~Características principales~• 96m2 muy bien aprovechados, con una distribución funcional sin pasillos.~• Cuatro habitaciones: una amplia habitación doble, una individual ideal como despacho y dos medianas.~• Recibidor amplio con armarios empotrados.~• Salón-comedor luminoso, con vistas a un parque con arboleda. Can Sabaté~• Cocina independiente, con galería al fondo para lavadora, secadora y zona de almacenaje.~• Baño completo muy amplio, donde podrían salir dos baños, uno de ellos en Suite.~• Suelos de terrazo y carpintería de madera~• Exterior y muy soleado, gracias a su orientación y a las vistas despejadas.~• Finca con varios ascensores y acceso sin barreras arquitectónicas, construida en 1972 y en comunidad tranquila.~• Séptimo de altura real con ASCENSOR.~• Se vende sin muebles, tal y como aparece en las fotografías.~• Posibilidad de parking en la zona, ya que la mayoría de fincas disponen de plazas.~~La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes:~• A pocos minutos de metro, autobuses y conexiones rápidas con toda la ciudad.~• Rodeado de comercios, supermercados, colegios, zonas verdes y servicios esenciales.~• Entorno tranquilo, familiar y con amplias zonas peatonales.~~VIVIENDA PARA REALIZAR REFORMA INTEGRAL~Tendrás la ocasión de diseñar tu piso ideal de 4 habitaciones y 2 baños.~~¡¡No dudes en venir a visitarlo, te encantará!! Llámanos.~~~*Impuestos, gastos de escrituración y honorarios de agencia NO incluidos en el precio*~~AICAT. 7957~~***Para más información sobre este inmueble y otros que pueden ser de su interés, entren en nuestro Banner EUROHOUSE REAL ESTATE***.~;

Ático exterior con luz todo el día en La Marina del Port La Casa Agency presenta este encantador ático de 89 m², situado en una zona tranquila y bien comunicada de La Marina del Port. Una vivienda luminosa y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Al ser todo exterior, disfruta de una luminosidad espectacular durante toda la jornada, aportando amplitud y calidez a cada estancia. Distribución: 3 habitaciones (2 medianas y 1 individual), perfectas para familia, despacho o invitados 1 baño completo con plato de ducha Cocina independiente equipada, práctica y bien distribuida Salón-comedor amplio, con espacio para crear diferentes ambientes Se trata de una 8ª planta real en finca con ascensor, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y vistas despejadas. Aunque no dispone de balcón, su amplitud interior ofrece múltiples posibilidades de personalización. Un piso de origen muy bien conservado, que combina comodidad, luz natural y buena ubicación en un entorno lleno de servicios, comercios y excelentes conexiones con transporte público. Tu nuevo hogar en La Marina del Port te está esperando. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede) REF: PSE329POR;

OPORTUNIDAD - REFORMADO! Vivienda interior, ubicada en una 6ª planta real en finca del año 1972 que dispone de ascensor. Consta con 9m² construidos distribuidos en 4 dormitorios (1 doble, 2 medianos y 1 individual), salón comedor, cocina americana con galería abierta y 1 baño completo con bañera. *Calefacción eléctrica, y aire acondicionado. Le esperamos en LA CASA AGENCY. *WHATSAPP - 611 55 72 09 ¿Necesita vender para comprar? ¡VALORAMOS SU PISO GRATIS Y SIN COMPROMISO! O si desea ser asesorado financieramente, no dude en contactarnos. **Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. ;

ESPÍGUL Real Estate Group presenta en EXCLUSIVA esta magnífica vivienda ubicada entre la Fira de Barcelona y el Parc de Montjuïc, en uno de los entornos residenciales con mayor proyección de la ciudad.Vivir aquí es formar parte de la Barcelona del futuro. La transformación de Montjuïc, la renovación de la Fira de Barcelona y la creación de una nueva centralidad metropolitana están redefiniendo este enclave como uno de los grandes ejes urbanos de la ciudad. Una evolución que combina naturaleza, cultura, innovación, nuevos espacios públicos y una excelente conectividad, consolidando la zona como uno de los destinos residenciales con mayor potencial de Barcelona.En este privilegiado entorno se encuentra esta vivienda de 102 m² construidos, situada en una cuidada finca del año 2002. Un hogar pensado para quienes valoran la amplitud, la luminosidad y la tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de vivir perfectamente conectados con el centro de la ciudad.La zona de día está presidida por un amplio salón-comedor con salida a un magnífico balcón/terraza de casi 20 m², desde donde disfrutar de unas privilegiadas vistas al Parc de Montjuïc, el Palau Sant Jordi y la emblemática Torre de Telecomunicaciones de Calatrava. Un espacio ideal para desayunar al aire libre, compartir reuniones con familiares y amigos o simplemente desconectar contemplando un entorno verde y abierto y lleno de luz.La vivienda dispone de tres dormitorios exteriores con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias, parejas o profesionales que necesiten espacios versátiles para teletrabajar. Gracias a su doble orientación, la luz natural acompaña cada estancia durante todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar.Pero uno de sus mayores atractivos comienza al salir de casa. A menos de cien metros se accede al Parc de Montjuïc, un entorno privilegiado donde jardines, senderos, instalaciones deportivas, espacios culturales y miradores forman parte del día a día. Todo ello en una calle semipeatonal con muy escaso tráfico rodado, junto al CAP y rodeada de un ambiente residencial tranquilo y consolidado.Como complemento, la propiedad ofrece la posibilidad de adquirir una amplia plaza de aparcamiento y trastero por 20.000 € adicionales, aportando un plus de comodidad y funcionalidad difícil de encontrar en Barcelona.Algunas imágenes incluyen propuestas de interiorismo creadas digitalmente con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de determinadas estancias. Estas recreaciones tienen carácter meramente ilustrativo y no representan el estado actual de la vivienda.Una propiedad que reúne ubicación, calidad de vida y proyección de futuro en uno de los enclaves llamados a liderar la transformación de Barcelona durante los próximos años.Precio: 510.000€ + 20.000 € por plaza de Parking + TrasteroCertificado Energético: 32RKBZ9FD (pendiente de actualización).Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro, gestoría…).No se cobran honorarios al comprador.Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa.;

LA CASA AGENCY LE OFRECE AMPLIO Y LUMINOSO PISO EN FERROCARRILS CATALANS La Casa Agency vende: Vivienda para entrar a vivir consta de 102mtrs distribuido en 3 dormitorios: 1 doble, 2 median, cocina independiente orientado al exterior del Piso con muy buena vista, baño completo en muy buen estado, salón comedor exterior vista de un Parque. Cuenta con suelo de Cerámica, orientado a montaña Montjuic situado en un 4º de altura. Finca del año 1988 con ascensor. Muy bien comunicado, , autobuses, institutos, supermercados, complejos deportivos, farmacia 24 horas, y comercios del barrio. -Comunidad 55 mensual *el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (itp o iva, gastos notariales o registrales o gastos por intermediación inmobiliaria*.;

LA CASA AGENCY LE OFRECE Encantadora vivienda que ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno acogedor. Consta de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, perfectos para adaptarse a las necesidades de toda la familia o para convertir uno de ellos en un espacio de trabajo o estudio según tus preferencias. El salón comedor, espacioso y luminoso, se convierte en el corazón del hogar, con acceso a un balcón cerrado donde podrás disfrutar de momentos de relax y esparcimiento. La cocina independiente, equipada con todos los electrodomésticos necesarios, incluye una práctica galería que proporciona espacio adicional para almacenamiento y lavandería. El baño completo, con un moderno plato de ducha, ofrece comodidad y funcionalidad para el día a día. La vivienda se encuentra en una buena finca, dotada con ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar acogedor, bien distribuido y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida confortable. *El precio del inmueble aquí expuesto no incluyen honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria. Si desea saber el valor de su inmueble para vender también realizamos valoraciones GRATUITAS.;