1 oficina en venta en Estación de Tren de Ventorro del Cano, Alcorcón

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM JUNTO AL CAMPUS CEU SAN PABLO! Sin Límites Servicios comercializa en exclusiva este espectacular loft dúplex de 80 m², que destaca por su arquitectura de vanguardia, su excelente luminosidad y una distribución ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad en el mercado de alquiler estudiantil de perfil medio-alto, como para profesionales que deseen una sede corporativa o showroom de representación. Situado en el emblemático complejo de la Avenida de la M-40, en Ventorro del Cano (Alcorcón), el inmueble se encuentra a escasos minutos del campus universitario y perfectamente comunicado con Boadilla del Monte, Pozuelo y Madrid capital. 💎 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución en Dos Niveles (Máxima Privacidad): Planta Alta (Zona de Noche o Despacho Principal): Espacio diáfano y muy luminoso, ideal para configurar un dormitorio doble con zona de estudio/trabajo independiente. Cuenta con un aseo privado reformado con puerta corredera de madera. Planta Baja (Zona de Día u Operativa): Dispone de una cocina de diseño moderno totalmente amueblada y equipada (con vitrocerámica, campana, lavavajillas y almacenamiento), zona de salón-comedor o puestos de trabajo, y acceso directo al exterior. Oasis Privado (Patio de 22 m² aprox): Exclusiva terraza privada con césped artificial. Un desahogo único en este entorno, altamente valorado por los estudiantes para estudiar al aire libre o por empresas para reuniones informales. Arquitectura de Cristal y Luz: Destacan sus imponentes mamparas de vidrio templado de alta seguridad y un exclusivo suelo técnico que integra bloques de vidrio circular (óculos pisables), permitiendo que la luz natural inunde de manera única la planta inferior. Confort y Comodidad: Climatización mediante bomba de frío/calor independiente en las estancias y carpintería exterior técnica de gran aislamiento acústico y térmico. Garaje Incluido: El precio incluye una amplia plaza de aparcamiento en el mismo edificio con acceso directo interno. Ubicación e Instalaciones del Complejo: Ubicado en un complejo empresarial ofrece una imagen corporativa impecable, servicio de conserjería/vigilancia, zonas comunes ajardinadas y un entorno profesional consolidado. Su situación es estratégica gracias a su conexión inmediata con la M-40, M-50 y la Carretera de los Pantanos (M-501), posicionándose a escasos minutos de Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Madrid Capital. Ficha Técnica: Superficie: 80 m² construidos (distribuidos en 2 plantas). Exterior: Patio privado de 12-13 m². Baños: 1 aseo reformado en planta alta. Extras: Plaza de garaje incluida, divisiones de cristal de seguridad, preinstalación de redes, climatización. Uso legal: Oficina / Despacho profesional. Aunque legalmente mantenga su condición de oficina/despacho profesional (algo habitual en los lofts de la zona), en la práctica está perfectamente equipado como un estudio residencial de lujo de dos plantas, con cocina completa, baño y ese patio privado que para un estudiante es un auténtico tesoro. Si esta interesado por mas unidades de este tipo, contamos con DOS MAS y comunicadas entre si, creando un espacio habitable de 160 metros[IW];