2 oficinas en venta en Estación de Tren de Cartuja, Sevilla capital

Nuestras oficinas cuentan cada una con plaza de garaje, climatización individual, suelos de mármol, puertas blindadas y de madera. Ventanas tipo climalit doble acristalamiento. Algunas con Despacho.~ Tienen 100 metros construidos que útiles son 80 metros.~Son 7 oficinas en primera planta, correlativas, cada una con referencia catastral y escrituras independientes, al igual que los garajes. En total útiles sobre 575 metros de oficina más los garajes.~ El edificio cuenta con 3 ascensores, teniendo enfrente el Hospital Asepeyo y fácil aparcamiento para clientes o visitas.~ Muy buen sitio para inversión o clínica, despacho, administración, tecnológica, por su ubicación ideal para central emblemática de Gran Empresa.~ ~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

Conjunto de oficinas en venta en el Edificio Cartuja, ubicado en la calle Américo Vespucio, una de las principales arterias del Parque Científico y Tecnológico de la Cartuja (Sevilla). Este edificio, con más de 12.000 m2 construidos y gran visibilidad, ocupa una manzana completa y acoge la sede de empresas nacionales e internacionales de primer nivel.~El inmueble está compuesto por nueve módulos de oficinas, cada uno con una superficie aproximada de 120 m2, lo que suma un total de más de 1.080 m2. Aunque son físicamente independientes, existe la posibilidad de unirlos:~Seis de los módulos son colindantes entre sí, permitiendo su unión para crear un gran espacio de trabajo.~Los otros tres módulos también son colindantes, ofreciendo otra posible agrupación funcional.~La venta incluye además 21 amplias plazas de aparcamiento, situadas en una zona estratégica del edificio, muy próximas a la rampa de acceso para vehículos y al núcleo de escaleras y ascensores.~Las oficinas son exteriores y luminosas, todas con ventanas oscilobatientes de doble hoja, vidrio doble tipo climalit y cristal tintado exterior.~Climatización independiente en cada oficina mediante equipos Mitsubishi Electric.~Iluminación halógena integrada en techo registrable.~Divisiones interiores mediante paneles desmontables, lo que permite reorganizar los espacios con facilidad.~Suelos de mármol, instalaciones eléctricas, de voz y datos canalizadas por el falso techo, con acabados discretos y funcionales en paredes de pladur.~Excelente conexión por carretera con acceso directo a la SE-30 y bien comunicado mediante transporte público (3 líneas de autobús y parada de taxis a 1,4 km)~Ubicado en un entorno empresarial consolidado y dinámico, con comercios en planta baja y oficinas de empresas multinacionales en los niveles superiores.~Estas oficinas ofrecen un entorno profesional, versátil y de calidad, preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. La combinación de módulos independientes, plazas de aparcamiento y ubicación estratégica convierten esta oferta en una oportunidad única de inversión o implantación empresarial.~~Honorarios de agencia: 1,5% sobre el importe de la compraventa a cargo del comprador.~~;