1 oficina en venta en Estación de Cercanías de San Fernando, San Fernando de Henares

PROCURA SEDE PARA A SUA EMPRESA OU UM INVESTIMENTO QUE RENDA? Este escritório serve para as duas coisas. A Century 21 R&C apresenta para venda um escritório de 129 m² de área bruta (104 m² úteis) no Camino de las Rejas, Coslada (Madrid) totalmente mobilado e equipado, pronto a operar desde o primeiro dia. Distribuição e acabamentos · Divisórias · sala de reuniões · gabinetes · Pavimento técnico · teto falso · cablagem estruturada · Climatização frio/calor · vidros duplos · Monta-cargas diferencial pouco habitual: logística ligeira, movimentação de equipamentos, arquivo · 1 lugar de garagem incluído no preço Edifício profissional com portaria, segurança 24 h e controlo de acessos: uma imagem sólida para receber os seus clientes. Localização estratégica · Camino de las Rejas, Coslada · A 8 min do aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas · Corredor do Henares zona de elevada procura empresarial · Acesso direto à A-2 e à M-40 Ideal para empresas de logística, serviços, consultoria ou representação, e para qualquer atividade que valorize a proximidade do aeroporto e uma imagem corporativa de nível. Os números, para o investidor · Preço: 235.000 (não inclui impostos nem despesas de compra) · Renda comparável: um escritório equivalente do mesmo edifício foi arrendado por 1.250 /mês · Renda anual potencial: 15.000 · Rentabilidade bruta estimada: ~6,4% (bruta, antes de impostos e despesas, não garantida e sujeita a arrendamento) Um escritório preparado para gerar renda a partir do seu arrendamento, com um comparável real a sustentar o cálculo. VISITA SEM COMPROMISSO Bárbara Mariño · Century 21 R&C 609 624 139 · barbaramarino@century21.es · barbaramarino.century21.es\n\nLOOKING FOR A HEADQUARTERS OR AN INVESTMENT THAT PERFORMS? This office does both. Century 21 R&C offers for sale a 129 m² office (104 m² usable) on Camino de las Rejas, Coslada (Madrid) fully furnished and equipped, ready to operate from day one. Layout and fit-out · Partitions · meeting room · private offices · Raised access floor · suspended ceiling · structured cabling · HVAC heating/cooling · double glazing · Freight lift an uncommon edge: light logistics, moving equipment, archiving · 1 garage space included in the price Professional building with concierge, 24 h security and access control: a solid image for receiving your clients. Strategic location · Camino de las Rejas, Coslada · 8 min from Adolfo Suárez Madrid-Barajas airport · Henares business corridor high corporate demand · Direct access to the A-2 and M-40 Ideal for logistics, services, consultancy or representation firms, and for any activity that values airport proximity and a high-level corporate image. The numbers, for the investor · Price: 235,000 (taxes and purchase costs not included) · Comparable rent: an equivalent office in the same building was let for 1,250/month · Potential annual rent: 15,000 · Estimated gross yield: ~6.4% (gross, before taxes and costs, not guaranteed and subject to letting) An office ready to generate income once let, with a real comparable backing the figures. VIEWING WITH NO OBLIGATION Bárbara Mariño · Century 21 R&C 609 624 139 · barbaramarino@century21.es · barbaramarino.century21.es\n\n¿¿BUSCAS SEDE PARA TU EMPRESA O UNA INVERSIÓN QUE RINDA? Esta oficina sirve para las dos cosas. Century 21 R&C presenta en venta una oficina de 129 m² construidos (104 m² útiles) en Camino de las Rejas, Coslada totalmente amueblada y equipada, lista para operar desde el día uno. Distribución y calidades · Mamparas · sala de reuniones · despachos · Suelo técnico · falso techo · cableado estructurado · Climatización frío/calor · doble acristalamiento · Montacargas diferencial poco habitual: logística ligera, movimiento de equipos, archivo · 1 plaza de garaje incluida en el precio Edificio profesional con conserjería, seguridad 24 h y control de accesos: una imagen sólida para recibir a tus clientes. Ubicación estratégica · Camino de las Rejas, Coslada · A 8 min del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas · Corredor del Henares zona de alta demanda empresarial · Acceso directo a A-2 y M-40 Ideal para empresas de logística, servicios, consultoría o representación, y para cualquier actividad que valore la cercanía al aeropuerto y una imagen corporativa de nivel. Los números, para el inversor · Precio: 235.000 (no incluye impuestos ni gastos de compraventa) · Renta comparable: una oficina equivalente del mismo edificio se alquiló por 1.250 /mes · Renta anual potencial: 15.000 · Rentabilidad bruta estimada: ~6,4% (bruta, antes de impuestos y gastos, no garantizada y sujeta a alquiler) Una oficina preparada para generar renta desde su puesta en alquiler, con un comparable real que respalda el cálculo. VISITA SIN COMPROMISO Bárbara Mariño · Century 21 R&C 609 624 139 · barbaramarino@century21.es · barbaramarino.century21.es\n\nVOUS CHERCHEZ UN SIÈGE OU UN PLACEMENT QUI RAPPORTE ? Ce bureau répond aux deux. Century 21 R&C propose à la vente un bureau de 129 m² (104 m² utiles) Camino de las Rejas, à Coslada (Madrid) entièrement meublé et équipé, prêt à fonctionner dès le premier jour. Distribution et prestations · Cloisons · salle de réunion · bureaux · Plancher technique · faux plafond · câblage structuré · Climatisation chaud/froid · double vitrage · Monte-charge un atout rare : logistique légère, déplacement d'équipements, archivage · 1 place de garage incluse dans le prix Immeuble professionnel avec conciergerie, sécurité 24 h et contrôle d'accès : une image solide pour recevoir vos clients. Emplacement stratégique · Camino de las Rejas, Coslada · À 8 min de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas · Corridor du Henares forte demande d'entreprises · Accès direct à l'A-2 et à la M-40 Idéal pour les sociétés de logistique, de services, de conseil ou de représentation, et pour toute activité qui valorise la proximité de l'aéroport et une image corporative haut de gamme. Les chiffres, pour l'investisseur · Prix : 235 000 (hors taxes et frais d'acquisition) · Loyer comparable : un bureau équivalent du même immeuble a été loué 1 250 /mois · Loyer annuel potentiel : 15 000 · Rendement brut estimé : ~6,4 % (brut, avant impôts et charges, non garanti et sous réserve de location) Un bureau prêt à générer un revenu dès sa mise en location, appuyé par un comparable réel. VISITE SANS ENGAGEMENT Bárbara Mariño · Century 21 R&C 609 624 139 · barbaramarino@century21.es · barbaramarino.century21.es\n\n;