114 locales en venta en Estación de Tren de Granada, Granada capital

Descubre esta magnífica oportunidad de inversión en la ciudad de Granada, ubicada estratégicamente en el Camino de Ronda. Este amplio local comercial cuenta con una superficie construida de 240 m2 y se encuentra a pie de calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad para cualquier tipo de negocio. En perfecto estado, su elegante suelo de mármol aporta un toque distintivo al ambiente del espacio. Además, este local es muy luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada abundante luz natural durante todo el día. Con un baño disponible y sin necesidad inmediatade reformas o adaptaciones adicionales, este inmueble está listo para ser utilizado según las necesidades comerciales deseadas. No pierdas la ocasión única que representa adquirir este excelente local por solo 380000 euros; ideal tanto para emprendedores como inversores interesados en establecerse o ampliar su presencia comercial en una zona estratégica. En este local tambien se puede plantear un cambio de uso a vivienda.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

V8830J6. Este es un activo inmobiliario de los que rara vez salen al mercado. Hablamos de más 900 m2 en la arteria más vibrante y transitada de la ciudad: la Gran Vía.~* JOYA COMERCIAL EN GRAN VÍA: 916 m2 DE POTENCIAL ILIMITADO~¿Busca visibilidad máxima? La ha encontrado.~~Ubicado en la calle principal por excelencia, este espectacular local no es solo una propiedad; es una declaración de intenciones. Con una fachada total de aproximada de 8m. lineales y una superficie total de 916 m2 distribuidos estratégicamente en tres niveles, con unas amplísimas escaleras y grandes espacios abiertos que facilitan la instalación de ascensores, además de aportar diseño e iluminación a todas las plantas, ofrece la versatilidad necesaria para cualquier proyecto de gran envergadura: Administraciones, entidades públicas y/o privadas, restauración de lujo, grandes oficinas, tienda de referencia (flagship store)...~~* Distribución del Espacio~El local destaca por un equilibrio perfecto entre superficie de venta y zona operativa:~~Planta Baja (305 m2): El corazón del negocio. Un espacio amplio y diáfano a pie de calle con un flujo peatonal ininterrumpido durante los 365 días del año. ~Semisótano (301 m2): Ideal para ampliar la zona comercial, salones privados o áreas de experiencia de cliente.~Sótano (309 m2): Superficie técnica perfecta para almacén logístico, cocinas industriales o instalaciones de soporte.~~* Puntos Clave para Inversores~Ubicación Premium: En el tramo más cotizado de la Gran Vía.~Versatilidad de Uso: Espacios amplios que permiten una reforma integral adaptada a cualquier identidad corporativa.~Gran Escaparate: Fachada con alto impacto visual en la zona de mayor tránsito de la capital.~~¿Desea realizar una visita técnica o recibir el dossier completo? Póngase en contacto con nosotros para coordinar una cita privada. No deje que el local más codiciado de la calle principal pase a manos de su competencia.~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado.~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados. www.idealhouse.es~~;

Este es un activo inmobiliario de los que rara vez salen al mercado. Hablamos de más 900 m2 en la arteria más vibrante y transitada de la ciudad: la Gran Vía.~💎 JOYA COMERCIAL EN GRAN VÍA: 916 m2 DE POTENCIAL ILIMITADO~¿Busca visibilidad máxima? La ha encontrado.~~Ubicado en la calle principal por excelencia, este espectacular local no es solo una propiedad; es una declaración de intenciones. Con una fachada total de aproximada de 8m. lineales y una superficie total de 916 m2 distribuidos estratégicamente en tres niveles, con unas amplisimas escaleras y grandes espacios abiertos que facilitan la instalación de ascensores, además de aportar diseño e iluminación a todas las plantas, ofrece la versatilidad necesaria para cualquier proyecto de gran envergadura: Administraciones, entidades públicas y/o privadas, restauración de lujo, grandes oficinas, tienda de referencia (flagship store)...~~📐 Distribución del Espacio~El local destaca por un equilibrio perfecto entre superficie de venta y zona operativa:~~Planta Baja (305 m2): El corazón del negocio. Un espacio amplio y diáfano a pie de calle con un flujo peatonal ininterrumpido durante los 365 días del año. ~Semisótano (301 m2): Ideal para ampliar la zona comercial, salones privados o áreas de experiencia de cliente.~Sótano (309 m2): Superficie técnica perfecta para almacén logístico, cocinas industriales o instalaciones de soporte.~~✨ Puntos Clave para Inversores~Ubicación Premium: En el tramo más cotizado de la Gran Vía.~Versatilidad de Uso: Espacios amplios que permiten una reforma integral adaptada a cualquier identidad corporativa.~Gran Escaparate: Fachada con alto impacto visual en la zona de mayor tránsito de la capital.~~¿Desea realizar una visita técnica o recibir el dossier completo? Póngase en contacto con nosotros para coordinar una cita privada. No deje que el local más codiciado de la calle principal pase a manos de su competencia.~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado.~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

Descubre esta magnífica oportunidad de inversión en la ciudad de Granada, ubicada estratégicamente en el Camino de Ronda. Este amplio local comercial cuenta con una superficie construida de 240 m2 y se encuentra a pie de calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad para cualquier tipo de negocio. En perfecto estado, su elegante suelo de mármol aporta un toque distintivo al ambiente del espacio. Además, este local es muy luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada abundante luz natural durante todo el día. Con un baño disponible y sin necesidad inmediatade reformas o adaptaciones adicionales, este inmueble está listo para ser utilizado según las necesidades comerciales deseadas. No pierdas la ocasión única que representa adquirir este excelente local por solo 380000 euros; ideal tanto para emprendedores como inversores interesados en establecerse o ampliar su presencia comercial en una zona estratégica. En este local tambien se puede plantear un cambio de uso a vivienda.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Este es un activo inmobiliario de los que rara vez salen al mercado. Hablamos de más 900 m2 en la arteria más vibrante y transitada de la ciudad: la Gran Vía.~💎 JOYA COMERCIAL EN GRAN VÍA: 916 m2 DE POTENCIAL ILIMITADO~¿Busca visibilidad máxima? La ha encontrado.~~Ubicado en la calle principal por excelencia, este espectacular local no es solo una propiedad; es una declaración de intenciones. Con una fachada total de aproximada de 8m. lineales y una superficie total de 916 m2 distribuidos estratégicamente en tres niveles, con unas amplisimas escaleras y grandes espacios abiertos que facilitan la instalación de ascensores, además de aportar diseño e iluminación a todas las plantas, ofrece la versatilidad necesaria para cualquier proyecto de gran envergadura: Administraciones, entidades públicas y/o privadas, restauración de lujo, grandes oficinas, tienda de referencia (flagship store)...~~📐 Distribución del Espacio~El local destaca por un equilibrio perfecto entre superficie de venta y zona operativa:~~Planta Baja (305 m2): El corazón del negocio. Un espacio amplio y diáfano a pie de calle con un flujo peatonal ininterrumpido durante los 365 días del año. ~Semisótano (301 m2): Ideal para ampliar la zona comercial, salones privados o áreas de experiencia de cliente.~Sótano (309 m2): Superficie técnica perfecta para almacén logístico, cocinas industriales o instalaciones de soporte.~~✨ Puntos Clave para Inversores~Ubicación Premium: En el tramo más cotizado de la Gran Vía.~Versatilidad de Uso: Espacios amplios que permiten una reforma integral adaptada a cualquier identidad corporativa.~Gran Escaparate: Fachada con alto impacto visual en la zona de mayor tránsito de la capital.~~¿Desea realizar una visita técnica o recibir el dossier completo? Póngase en contacto con nosotros para coordinar una cita privada. No deje que el local más codiciado de la calle principal pase a manos de su competencia.~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado.~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~~;

Local comercial en Granada zona Constitucion, 166.99 m. de superficie (de los cuales ciento uno con noventa y dos m2 corresponde a la planta baja y sesenta y cinco con cero seis m2 corresponden a la entreplanta.).~Este local tiene la posibilidad de ampliarse con los locales colindantes ya que también los tenemos en venta. En total serían 5 locales con una superficie construida de 578,35 m2 de los cuales 359,98 m2 son de la planta baja y 218,37 m2 de la entreplanta.~~Extras: Muy luminoso~~Gastos de comunidad: 21 Eur.~;

🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO LOCAL EN VENTA EN GRANADA 📍~~Si buscas el espacio perfecto para tu negocio, este local comercial en esquina en Villarejo, Granada, es la opción ideal. Con 186 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece un entorno moderno, espacioso y listo para entrar.~~✨ Características destacadas:~✅ Ubicación estratégica en una zona con gran afluencia de público.~✅ Totalmente terminado y listo para cualquier actividad comercial.~✅ Amplios espacios con dos despachos perfectos para oficinas o salas de reuniones.~✅ Sala de redethernet con instalación en toda la oficina.~✅ Escaparate en esquina, brindando máxima visibilidad.~✅ Calidades de primera: suelos de mármol travertino, doble acristalamiento, iluminación LED, aire acondicionado y calefacción central.~✅ Entorno inmejorable, rodeado de colegios, universidades, hospitales, supermercados y transporte público (metro y autobuses).~~📍 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a verlo y descubre el potencial que tiene para tu negocio.~~📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~~~;

V9194D7. Oportunidad única para inversores: se vende local comercial situado en una espectacular esquina de la zona de Plaza de Toros, Granada. Esta propiedad está compuesta por dos fincas registrales independientes con superficies aproximadas de 90 m2 y 55 m2 respectivamente. Con una larga trayectoria como negocio destinado a la hostelería, el local actualmente genera un ingreso mensual constante gracias al inquilino que paga una renta fija de 1.800 €/mes. Esto significa que desde el primer día usted puede disfrutar de una rentabilidad casi del 7%. La ubicación es ideal; frente al antiguo hospital clínico San Cecilio y rodeado por un entorno dinámico y concurrido.~~Como extra a esta gran inversión nos encontramos con una superficie de regalo en la entreplanta, con altura máxima de 1,80 m. y que no está registrada, que consta de unos 100 m2 aprox y actualmente distribuida como vivienda aunque el destino podría ser almacén o cualquier otro.~~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado. ~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados. www.idelhouse.es~;

Oportunidad única para inversores: se vende local comercial situado en una espectacular esquina de la zona de Plaza de Toros, Granada. Esta propiedad está compuesta por dos fincas registrales independientes con superficies aproximadas de 90 m2 y 55 m2 respectivamente. Con una larga trayectoria como negocio destinado a la hostelería, el local actualmente genera un ingreso mensual constante gracias al inquilino que paga una renta fija de 1.800 €/mes. Esto significa que desde el primer día usted puede disfrutar de una rentabilidad casi del 7%. La ubicación es ideal; frente al antiguo hospital clínico San Cecilio y rodeado por un entorno dinámico y concurrido.~~Como extra a esta gran inversión nos encontramos con una superficie de regalo en la entreplanta, con altura máxima de 1,80 m. y que no está registrada, que consta de unos 100 m2 aprox y actualmente distribuida como vivienda aunque el destino podría ser almacén o cualquier otro.~~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado. ~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~;

Hay negocios que se venden por metros. Y hay otros que se venden por posición.~~Este bar a pie de calle, junto a la Plaza de Toros de Granada, no es una promesa: es una oportunidad real en una de las zonas más vivas, juveniles y universitarias de la ciudad.~~82 m2 totalmente instalados, con 7 metros de fachada visible, pensados para quien sabe que el negocio no empieza dentro… empieza cuando alguien pasa por delante y decide entrar.~~Licencia activa de bar-restaurante, con salida de humos, preparada para reabrir sin rodeos administrativos. La terraza está solicitada, un valor añadido clave en una zona donde el exterior marca la diferencia.~~Imagina el flujo natural: estudiantes, público joven, vecinos, eventos, tardes que se alargan y noches que se llenan solas. No estás comprando un local vacío: estás comprando escenario, ritmo y contexto y recuerda que en la plaza de toros se hacen continuamente eventos. ~~Es un espacio ideal para quien busca:~~1) Reabrir rápido~2) Reformular concepto~3) Crear un bar con identidad propia en una zona donde la rotación de público nunca se detiene~~Si buscas un local donde la ubicación haga la mitad del trabajo por ti, este merece una visita.~~El local se vende como está con todo el equipamiento y se detallará con total transparencia en la negociación. Aquí no hay sorpresas: hay claridad.~~Este tipo de inmuebles no salen todos los días, y cuando encajan, no esperan.~~Contacta ahora y comprueba si este bar encaja con el proyecto que llevas tiempo buscando.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura.~Los honorarios de agencia (2,5 % del precio de venta + IVA, con un mínimo de 2.500 €) no están incluidos.~Las superficies reflejadas son descriptivas y aproximadas, por lo que carecen de valor contractual.~Los precios pueden modificarse sin previo aviso. ;

V8963A3. Local Comercial en zona Gran Vía - Mercado San Agustín, Granada~~¡Oportunidad única en el corazón del casco histórico! Te presentamos este excepcional local comercial de 266 m2 construidos (66m2 en planta baja y 200m2 en sótano) ubicado junto al Mercado San Agustín. El local se vende con inquilino con un negocio consolidado con casi 20 años de trayectoria ininterrumpidaque ofrece rentabilidad bruta del 4,93% actualmente.~~El inmueble distribuye su superficie en planta baja y sótano, ofreciendo una configuración versátil y funcional. La planta baja cuenta con un atractivo escaparate a pie de calle, mientras que el sótano proporciona espacio adicional para almacenaje, trastienda o ampliación de servicios. Dispone de 2 baños completamente funcionales, siendo uno de ellos accesible para personas con discapacidad, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad.~~**NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Este inmueble se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo. www.idealhouse.es;

Descubre esta magnífica oportunidad de inversión en la ciudad de Granada, ubicada estratégicamente en el Camino de Ronda. Este amplio local comercial cuenta con una superficie construida de 240 m2 y se encuentra a pie de calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad para cualquier tipo de negocio. En perfecto estado, su elegante suelo de mármol aporta un toque distintivo al ambiente del espacio. Además, este local es muy luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada abundante luz natural durante todo el día. Con un baño disponible y sin necesidad inmediatade reformas o adaptaciones adicionales, este inmueble está listo para ser utilizado según las necesidades comerciales deseadas. No pierdas la ocasión única que representa adquirir este excelente local por solo 380000 euros; ideal tanto para emprendedores como inversores interesados en establecerse o ampliar su presencia comercial en una zona estratégica. En este local tambien se puede plantear un cambio de uso a vivienda.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO LOCAL EN VENTA EN GRANADA 📍~~Si buscas el espacio perfecto para tu negocio, este local comercial en esquina en Villarejo, Granada, es la opción ideal. Con 186 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece un entorno moderno, espacioso y listo para entrar.~~✨ Características destacadas:~✅ Ubicación estratégica en una zona con gran afluencia de público.~✅ Totalmente terminado y listo para cualquier actividad comercial.~✅ Amplios espacios con dos despachos perfectos para oficinas o salas de reuniones.~✅ Sala de redethernet con instalación en toda la oficina.~✅ Escaparate en esquina, brindando máxima visibilidad.~✅ Calidades de primera: suelos de mármol travertino, doble acristalamiento, iluminación LED, aire acondicionado y calefacción central.~✅ Entorno inmejorable, rodeado de colegios, universidades, hospitales, supermercados y transporte público (metro y autobuses).~~📍 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a verlo y descubre el potencial que tiene para tu negocio.~~📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~~~ AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,;

Oportunidad única de adquirir un local comercial ubicado en la emblemática Calle Sol, ideal para emprendedores o inversores. 🍻 Este espacio, anteriormente utilizado como bar, cuenta con una superficie construida de 59 metros cuadrados y útiles de 53 metros. 🏢 Totalmente libre de cargas y gravámenes, lo que facilita su compra inmediata. ¡Llave en mano! 🔑 La propiedad se encuentra situada en una calle muy transitada y conocida por su vibrante ambiente gastronómico debido a la gran cantidad de bares y tapas cercanos; un lugar perfecto para atraer tanto clientes locales como turistas. 🌟 No pierdas esta oportunidad exclusiva: el precio es de 90.000€.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Descubre este encantador local comercial en el corazón de Granada, una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una superficie de 112 m², este espacio construido en 1972, ofrece un ambiente auténtico y lleno de carácter. Su ubicación estratégica en una zona transitada garantiza una excelente visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. El local cuenta con una distribución versátil que se adapta a diversas actividades comerciales, desde tiendas hasta oficinas. Además, su diseño clásico y detalles arquitectónicos originales aportan un toque distintivo que lo diferencia de otros espacios. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de Granada. Este local comercial es una inversión segura para quienes buscan crecer en un entorno vibrante y lleno de historia. ;

Local Comercial en zona Gran Vía - Mercado San Agustín, Granada~~¡Oportunidad única en el corazón del casco histórico! Te presentamos este excepcional local comercial de 266 m2 construidos (66m2 en planta baja y 200m2 en sótano) ubicado junto al Mercado San Agustín. El local se vende con inquilino con un negocio consolidado con casi 20 años de trayectoria ininterrumpidaque ofrece rentabilidad bruta del 4,93% actualmente.~~El inmueble distribuye su superficie en planta baja y sótano, ofreciendo una configuración versátil y funcional. La planta baja cuenta con un atractivo escaparate a pie de calle, mientras que el sótano proporciona espacio adicional para almacenaje, trastienda o ampliación de servicios. Dispone de 2 baños completamente funcionales, siendo uno de ellos accesible para personas con discapacidad, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad.~~**NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Este inmueble se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.;

Local Comercial en zona Gran Vía - Mercado San Agustín, Granada~~¡Oportunidad única en el corazón del casco histórico! Te presentamos este excepcional local comercial de 266 m2 construidos (66m2 en planta baja y 200m2 en sótano) ubicado junto al Mercado San Agustín. El local se vende con inquilino con un negocio consolidado con casi 20 años de trayectoria ininterrumpidaque ofrece rentabilidad bruta del 4,93% actualmente.~~El inmueble distribuye su superficie en planta baja y sótano, ofreciendo una configuración versátil y funcional. La planta baja cuenta con un atractivo escaparate a pie de calle, mientras que el sótano proporciona espacio adicional para almacenaje, trastienda o ampliación de servicios. Dispone de 2 baños completamente funcionales, siendo uno de ellos accesible para personas con discapacidad, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad.~~**NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Este inmueble se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.;

Hay locales que se venden por metros. Y hay otros que se venden por lo que pasa delante de ellos.~~Este no compite por metros. Compite por posición.~~A pie de calle, junto a la Plaza de Toros de Granada, donde el flujo no se inventa… ya existe.~~¿Qué estás comprando realmente?~- 82 m2… sí.~- 7 metros de fachada… también.~~Pero eso no es lo importante. Lo importante es esto: la gente ya pasa por aquí.~~Y en este tipo de negocio, eso lo cambia todo.~~—¿Está preparado o hay que empezar de cero? Licencia activa de bar-restaurante. Salida de humos.~~Puedes abrir. Sin rodeos.~~Puedes solicitar terraza, y en esta zona el exterior no suma, decide.~~¿Qué tipo de zona es?~- Joven.~- Universitaria.~- Viva.~~Aquí no tienes que generar movimiento. Tienes que aprovecharlo.~~Eventos en la plaza, tardes que empiezan tranquila y noches que se llenan solas.~~¿Qué encaja aquí?~- Alguien que quiera abrir rápido.~- Alguien que sepa reformular un concepto.~- Alguien que entienda que el negocio empieza fuera, no dentro.~~No estás comprando un local vacío. Estás comprando contexto. Y eso no se reforma. No se fabrica. No se negocia. Se aprovecha.~~📍 Junto a Plaza de Toros de Granada~📐 82 m2~🚪 7 metros de fachada~🔥 Licencia bar-restaurante + salida de humos~🍽️ Terraza solicitada~⚙️ Se vende equipado~~¿Lo vemos? Si entiendes lo que vale la ubicación… ya deberías estar llamando.~~INFORMACIÓN LEGAL~~- El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura.~- Los honorarios de intermediación inmobiliaria (2,5 % + IVA, mínimo 2.500 €) no están incluidos.~- Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximado, sin valor contractual. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso.;

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Local en Venta en Arabial - ¡Tu Oportunidad de Emprender! Descubre este encantador local de 28 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la vibrante zona de Arabial. Perfecto para dar vida a ese negocio que siempre has soñado, este espacio se encuentra en una zona muy transitada, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Con una fachada de 3 metros lineales, tu emprendimiento no pasará desapercibido. El local cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo puntos de luz y agua, lo que facilita su adaptación a cualquier tipo de actividad. Además, dispone de un altillo artesanal que maximiza el espacio y ofrece múltiples posibilidades de almacenamiento o exhibición. La persiana automática añade un toque de comodidad y seguridad, ideal para quienes buscan un lugar práctico y accesible. No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar este local que puede ser el inicio de tu éxito empresarial! ;

🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO LOCAL EN VENTA EN GRANADA 📍~~Si buscas el espacio perfecto para tu negocio, este local comercial en esquina en Villarejo, Granada, es la opción ideal. Con 186 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece un entorno moderno, espacioso y listo para entrar.~~✨ Características destacadas:~✅ Ubicación estratégica en una zona con gran afluencia de público.~✅ Totalmente terminado y listo para cualquier actividad comercial.~✅ Amplios espacios con dos despachos perfectos para oficinas o salas de reuniones.~✅ Sala de redethernet con instalación en toda la oficina.~✅ Escaparate en esquina, brindando máxima visibilidad.~✅ Calidades de primera: suelos de mármol travertino, doble acristalamiento, iluminación LED, aire acondicionado y calefacción central.~✅ Entorno inmejorable, rodeado de colegios, universidades, hospitales, supermercados y transporte público (metro y autobuses).~~📍 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a verlo y descubre el potencial que tiene para tu negocio.~~📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~~~;

Oportunidad única para emprendedores del sector gastronómico! Sale a la venta este Bar- Restaurante, completamente equipado en zona de Triunfo-San Juan de Dios. Este local consta de 120 m2 construidos, se encuentra en perfecto estado de conservación. La cocina está completamente equipada y cuenta con salida de humos al tejado del edificio con conductos aislados según normativa, ventilación, frio-calor por conductos, completamente insonorizado, aforo máximo de 60 personas, licencia de Bar-Restaurante no siendo apto para pub.~Cuartos de baño adaptados a la normativa. Persianas eléctricas. Salida de emergencia / entrada de proveedores. Alarma. Instalacion de gas.~Techo de madera, decoración de madera realizada por maestros artesanos, empedrado típico de Granada incorporado en la decoración.~~El local tiene una división visual que permite tener zona de tapeo y de restaurante, reduciendo o ampliando el servicio, según horas puntas. Posibilidad de pedir terraza en la calle (se aporta el suporte tablao necesario).~~El precio incluye la licencia y las instalaciones existentes.~~Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín. Zona consolidada de hostelería y comercios, donde solo faltas tu para lucir tus obras gastronómicas. ~~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.~No pierdas la oportunidad única que ofrece esta fantástica vivienda. Contáctanos hoy mismo para más información y concertar tu visita.~¡No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.~¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.~Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.~Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso.~~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado.~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

Local Comercial en zona Gran Vía - Mercado San Agustín, Granada~~¡Oportunidad única en el corazón del casco histórico! Te presentamos este excepcional local comercial de 266 m2 construidos (66m2 en planta baja y 200m2 en sótano) ubicado junto al Mercado San Agustín. El local se vende con inquilino con un negocio consolidado con casi 20 años de trayectoria ininterrumpidaque ofrece rentabilidad bruta del 4,93% actualmente.~~El inmueble distribuye su superficie en planta baja y sótano, ofreciendo una configuración versátil y funcional. La planta baja cuenta con un atractivo escaparate a pie de calle, mientras que el sótano proporciona espacio adicional para almacenaje, trastienda o ampliación de servicios. Dispone de 2 baños completamente funcionales, siendo uno de ellos accesible para personas con discapacidad, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad.~~**NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Este inmueble se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.;

¡Atención emprendedores! ¡Tenemos el local perfecto para tu negocio! Este local comercial en las inmediaciones de la Plaza de Toros de Granada, cuenta con una superficie de 65,35 m2, distribuidos en estancia principal, baño y un almacén. ~~Con una superficie útil de 65,35 m2 y una estancia, este local se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 1970. Su situación a pie de calle lo hace aún más atractivo para aquellos que buscan una ubicación accesible y visible para su negocio.~~El local destinado a oficina o despacho, cuenta con un pequeño almacén, un despacho cerrado, 2 puestos de trabajo, un baño, un lavadero, un recibidor y un escaparate.~Además cuenta con instalación de calefacción/aire acondicionado~~Ubicado en una zona transitada y bien comunicada, con parada de autobús y taxi en frente, este local es ideal para cualquier tipo de negocio, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para atraer a una gran cantidad de clientes potenciales.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este local en venta. ~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos~~¡ NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS!~IN VIVUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS. SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA EN EL BARRIO ALBAYDA. EL BARRIO DE MODA DE GRANADA;

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Descubre esta magnífica oportunidad de inversión en la ciudad de Granada, ubicada estratégicamente en el Camino de Ronda. Este amplio local comercial cuenta con una superficie construida de 240 m2 y se encuentra a pie de calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad para cualquier tipo de negocio. En perfecto estado, su elegante suelo de mármol aporta un toque distintivo al ambiente del espacio. Además, este local es muy luminoso gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada abundante luz natural durante todo el día. Con un baño disponible y sin necesidad inmediatade reformas o adaptaciones adicionales, este inmueble está listo para ser utilizado según las necesidades comerciales deseadas. No pierdas la ocasión única que representa adquirir este excelente local por solo 380000 euros; ideal tanto para emprendedores como inversores interesados en establecerse o ampliar su presencia comercial en una zona estratégica. En este local tambien se puede plantear un cambio de uso a vivienda.~~¡No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.~¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.~Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.~Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso.~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura, en caso de compra. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración que se pueda ver en las fotografías** No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

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🌟 *¡Oportunidad Única Local en Venta en zona Hipercor, Granada 109m !* 🌟~~📏 *Local Comercial de 109 m2* ~- Amplio y versátil, ideal para tus sueños empresariales.~~🚪 *Ubicación Perfecta* ~- Situado en la *Calle Santa Rita, cerca de **Hipercor* y con acceso a cualquier comercio o servicios, a pie de calle. ~- Justo al lado de colegios y cerca de autovía, ¡una ubicación estratégica!~~🔄 *Dividido en Dos Espacios* ~- Separación con *falso muro, totalmente diáfano, perfecto para **dos negocios* o adaptarlo a tus necesidades. ~~🚗 *Posibilidad de Cambio de Uso* ~- ¡Ideal para guardar hasta *cuatro vehículos*! ~~🚻 *Baño Incluido* ~- Comodidad para ti y tus clientes. ~~💰 *¡Gran Precio!* ~- No dejes pasar esta oportunidad de inversión. ~~📈 *Gastos Asequibles* ~- ¡Haz crecer tu negocio sin preocupaciones!;

¡¡AHORA REBAJADO!! Si estás buscando un local con alta visibilidad, paso constante de personas y un entorno en pleno crecimiento, esta es tu oportunidad.~~📍 Situado en una de las mejores zonas del Barrio de la Chana, este local comercial se encuentra en un enclave privilegiado, conectado directamente con la Rosaleda, una de las áreas de mayor expansión de Granada, con edificios de nueva construcción y constante aumento de población.~~🛍️ Actualmente en funcionamiento como tienda de calzado, el local se distribuye en planta principal y entreplanta, ofreciendo un espacio versátil ideal para cualquier tipo de negocio: retail, servicios, oficina o franquicia.~~🚶‍♂️ Ubicación inmejorable:~✔ Junto a grandes superficies como Lidl y Mercadona~✔ Zona de alto tránsito peatonal y rodado~✔ Excelente visibilidad comercial~~🚗 Además, cuenta con rápido acceso a la autovía, facilitando la llegada de clientes desde toda la ciudad y alrededores.~~💼 Invierte en una zona con proyección, donde tu negocio crecerá desde el primer día.~~🔥 Locales con estas características y ubicación duran muy poco en el mercado.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora y ven a verlo.~~Nota informativa: El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos. Los Honorarios Profesionales de nuestra agencia no están incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. LA ILUSIÓN Y EL DESEO DE HACER BIEN LAS COSAS;

Local comercial junto al mercado de San Agustín y a espaldas de la Gran Vía, junto a edificio Olimpia.~Por su céntrica y comercial ubicación, este local admite la instalación de gran variedad de comercios.~Se compone de local a nivel de calle de 65m2 y sótano de 65m2.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~;