2 locales en venta en Estación de Cercanías de Tres Cantos, Tres Cantos

~Local Comercial en Venta – Planta Baja en Tres Cantos~~Se vende amplio local comercial en planta baja, en excelente estado de conservación, ideal también tanto para despachos profesionales como para espacios de coworking.~~Situado en una de las mejores zonas de Tres Cantos, el inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, bien comunicada mediante transporte público (cercano a la estación de tren) y con fácil acceso desde el centro de la ciudad. El edificio dispone de todos los servicios necesarios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.~~Distribución y espacios~~Actualmente el local está dividido en tres zonas diferenciadas:~~Área de coworking ya acondicionada, ideal para puestos compartidos o despachos.~~Dos zonas diáfanas, muy luminosas, que ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador.~~~Características destacadas~~Tres accesos independientes, uno de ellos habilitado como entrada de carga y descarga, lo que facilita la logística y permite entradas diferenciadas.~~Plazas de garaje: 12 en total, 5 en superficie y 7 subterráneas.~~Sistema de calefacción y bomba de calor, que garantizan confort durante todo el año.~~Aseos perfectamente equipados, adaptados a las necesidades de un uso profesional.~~Espacio muy versátil, en buen estado de conservación y con grandes posibilidades de personalización.~~Excelente visibilidad y accesibilidad desde las principales vías.~~Este local es perfecto para profesionales, empresas o inversores que busquen un espacio polivalente en una de las áreas de mayor proyección de Tres Cantos. Su ubicación, equipamiento y facilidades de acceso lo convierten en un inmueble de gran valor añadido~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 400.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Local en Centro Comercial La Rotonda (Tres Cantos).. .~ El centro comercial La Rotonda cuenta con distintas zonas de ocio, comerciales y de restauración y está situado en la Plaza del Toro, en Tres Cantos. Cuenta con paradas de autobuses locales y de conexión con Madrid en la puerta, y a está a 5 minutos de la RENFE. También dispone de aparcamientos subterráneo y de superficie comunicados por escaleras y ascensores. El edificio consta de tres plantas comunicadas por escalera principal, escaleras mecánicas y de emergencia, y ascensor con capacidad para 1.000 Kg. El tipo de edificios que lo rodean es tanto de oficinas como residencial, lo que permite que el flujo de personas sea siempre muy elevado, tanto los días laborables como los fines de semana.. .~ La zona en venta está formada por seis locales situados en la primera planta. Los locales son: 8.9. 4 (150m2), 8.9. 5 (150m2), 8.9. 6 (150m2), 8.9. 9 (40m2), 8.9. 10 (40m2) y 8.9. 11 (40m2) que forman una unidad de 570m2.~ Los 3 locales pequeños forman una zona diáfana que se ha utilizado habitualmente como una terraza de 120m2 a la que se sirve desde la zona cerrada de 450m2, pero puede unificarse todo para formar un local cerrado de 570m2.~ La distribución es modificable siempre que se respeten los metros cuadrados asignados y las zonas comunes o de paso.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 565.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;