3 locales en venta en Utiel

Ref. 001079L~~GIC Real Estate | GRUPOINVERCASA~~Se pone a la venta un amplio local comercial en bruto, ideal para desarrollar tu proyecto o inversión, ubicado en la localidad de Utiel, provincia de Valencia. La propiedad cuenta con excelentes accesos y está muy bien comunicada, facilitando la llegada de clientes y proveedores.~~El local forma parte de un edificio entre medianeras que incluye sótano destinado a aparcamiento, planta baja para locales comerciales y cinco plantas superiores para viviendas, ofreciendo un entorno urbano consolidado.~~Utiel dispone de servicios completos para sus residentes, como centro de salud con atención primaria, urgencias y especialidades médicas, además de hospitales cercanos en Requena y Valencia. En educación, cuenta con centros de infantil, primaria, secundaria, formación profesional y programas para adultos, asegurando una comunidad completa y dinámica.~~El comercio local combina tiendas tradicionales, supermercados y un mercado semanal, creando un entorno económico activo y acogedor.~~En cuanto a movilidad, Utiel está estratégicamente ubicada junto a la A-3, que conecta rápidamente con Valencia y Madrid, además de contar con estación de tren, servicios de autobús y rutas comarcales que facilitan los desplazamientos tanto locales como interurbanos.~~Una oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en un espacio amplio, versátil y con gran proyección.~~“Este anuncio no es de carácter contractual, es meramente informativo y puede contener errores.”~~;

¿Buscas una inversión por menos de lo que vale un coche? ~~51m2 a 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento de Utiel por 22.000€.~~El local ya tiene cocina, baño y 1 habitación. Ideal para:~~1. Convertir en Loft/Vivienda: ~El cambio de uso es viable en esta calle. Viabilidad confirmada por escrito por el Servicio de Urbanismo del Ayto. ~Ya tiene la distribución hecha: habitación, baño, cocina y salón. Solo falta tramitar licencia y reformar a tu gusto. Posibilidad de beneficiarse de ayudas por rehabilitación en Casco Histórico. ~Te ahorras +60.000€ vs comprar piso reformado en la zona.~~2. Despacho/Estudio: ~Zona de paso, bajo coste, fachada a pie de calle. IBI de solo 43€/año. Sin gastos de comunidad.~~3. Inversión de alta rentabilidad:~Compra 22.000€ + Reforma 15.000€ = 37.000€ total llave en mano. ~Alquiler estimado 300€/mes → Rentabilidad Neta del 8,3% anual.~~IBI: 43,69€/año. Comunidad: 0€. Gastos mínimos, beneficio máximo. ~Se amortiza solo en 12 años. El banco te da un 2%, aquí triplicas.~~Sí, necesita reforma de 12k-15k€. Pero por 37.000€ total tienes vivienda nueva en el centro de Utiel. Busca un piso así y te piden 75.000€.~~Solo para gente que sabe ver oportunidades. ¿Eres tú? Llama ya.~~;

*** NEW METOURBANA SERVICIOS INMOBILIARIOS PONE EN VENTA ***~~Presentamos una interesante oportunidad para inversores y emprendedores en la ciudad de Utiel, situada en la hermosa Comunidad Valenciana. ~~Este local comercial cuenta con una superficie construida de 76 m2 y se ofrece al atractivo precio de €23,000. Aunque actualmente necesita reformas, su ubicación estratégica cerca de colegios y estaciones del tren lo convierte en un espacio potencialmente valioso tanto para actividades comerciales como profesionales. ~~La propiedad carece de habitaciones o baños definidos; sin embargo, esto permite que el nuevo propietario personalice el espacio según sus necesidades específicas. No pierda esta ocasión única para adquirir un inmueble que puede transformarse según su visión empresarial.;