1 local en venta en Mieres

LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN TURÓN (MIERES, ASTURIAS) CON PARKING ADYACENTE~INVERSIÓN EN TURÓN: Local de 416 m2 con Parking Privado, Ideal Supermercado o Reconversión a Garajes y Trasteros~RENTABILIDAD Y MÚLTIPLES VÍAS DE NEGOCIO EN EL CORAZÓN DE TURÓN (MIERES)~Si eres inversor o empresario y buscas un activo sólido con un retorno de inversión inteligente, este inmueble representa una de las oportunidades más versátiles del mercado actual en Asturias.~Con 416 m2 construidos en planta única a pie de calle y un terreno anexo de más de 250 m2 destinado a parking privado, este activo ofrece el tamaño y la infraestructura necesaria tanto para explotación comercial inmediata como para proyectos de reconversión residencial de alta demanda.~LOS PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:~1. PROYECTO DE ALTA DEMANDA (GARAJES Y TRASTEROS): el local es idóneo para su reconversión en un parking con plazas de garaje privadas y/o trasteros en una zona donde el aparcamiento privado es un bien escaso.~2. CERO GASTOS DE COMUNIDAD~3. TEJADO NUEVO: Cero derramas o gastos sorpresa a corto/medio plazo.~4. PARKING EXCLUSIVO (250 m2): El gran factor diferencial en Turón.~5. LOGÍSTICA EXCELENTE: Acceso franco a pie de calle con grandes escaparates, sumado a un portón lateral con muelle de descarga~DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL TÉCNICO ACTUAL:~El local destaca por su gran luminosidad natural, techos altos y una distribución muy funcional:~Zona Comercial Diáfana: Entrada directa desde la calle con amplios escaparates. Su último uso fue como supermercado, por lo que cuenta con instalaciones profesionales (incluyendo cámara frigorífica de obra e instalación eléctrica de alta potencia).~Modularidad: El espacio interior se divide actualmente en 3 estancias independientes adaptables según las necesidades del proyecto.~Área Logística: Almacén conectado directamente con el muelle de descarga lateral.~Servicios: Baños independientes (damas/caballeros).~PROYECTOS DE ALTA VIABILIDAD PARA ESTE LOCAL:~Gracias a su ubicación céntrica en un núcleo con población estable, excelente conexión con el centro de Asturias y cercanía al paseo del río, este local ofrecedos vías claras de explotación:~Vía Reconversión Pasiva: Promoción de plazas de aparcamiento y trasteros privados ~Vía Comercial/Logística: Supermercado, Cash & Carry, Hub logístico de última milla, centro de ocio o hostelería de gran capacidad~Manuel Miranda Velasco~*674*520*137*~Precio: 65.000€~ITP aprox.: 5.200€~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;