9 locales en venta en La Mata

Se vende local comercial en la zona de Cabo Cervera, a solo una calle del famoso Hotel Playas de Torrevieja, a 100 metros del mar y a 10 minutos andando de la Playa de la Mata.~~El local cuenta con 290 m2, distribuidos en dos salones amplios y una cocina que conecta de forma práctica con ambos espacios. Además, dispone de una terraza exterior, ideal para ampliar el espacio de uso o crear zona de atención al cliente al aire libre.~~Una ubicación excelente, muy cerca de la playa y de todos los servicios de la zona. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros cuanto antes.;

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Local Comercial en venta, ubicado en la zona de Cabo Cervera. A una calle del famoso hotel Playas de Torrevieja y tan solo 100 metros del mar y a 10 minutos andando de la Playa de la Mata. ~~Tiene superficie de 290m2. Cuenta con dos enormes salones y una cocina que conecta de forma práctica con ambos espacios. Además, dispone de una terraza exterior.~~Para más información no dude en contactar con nosotros lo antes posible.;

Local Comercial en venta, ubicado en la zona de Cabo Cervera. A una calle del famoso hotel Playas de Torrevieja y tan solo 100 metros del mar y a 10 minutos andando de la Playa de la Mata. Tiene superficie de 290m2. Cuenta con dos enormes salones y una cocina que conecta de forma práctica con ambos espacios. Además, dispone de una terraza exterior. Para más información no dude en contactar con nosotros lo antes posible.;

Os presentamos en la Costa Blanca Alicante una Cafetería situada en una ubicación privilegiada a pie de mar y en la plaza más visitada de La Mata. El negocio funciona muy bien todo el año. Mucho espacio en el interior, amplia cocina y una enorme terraza con sol todo el día!Hay 2 posibilidades:1) ¡Hazte cargo del negocio por 225.000€ con un alquiler a pagar de 3000€ al mes!2) Compra del local por 1.250.000€;

Local Comercial en venta, ubicado en la zona de Cabo Cervera. A una calle del famoso hotel Playas de Torrevieja y tan solo 100 metros del mar y a 10 minutos andando de la Playa de la Mata. ~~Tiene superficie de 300m2. Cuenta con dos enormes salones y una cocina que conecta de forma práctica con ambos espacios. Además, dispone de una terraza exterior de más de 15m2.~~Para más información no dude en contactar con nosotros lo antes posible.;

Os presentamos en la Costa Blanca Alicante una Cafetería situada en una ubicación privilegiada a pie de mar y en la plaza más visitada de La Mata. El negocio funciona muy bien todo el año. Mucho espacio en el interior, amplia cocina y una enorme terraza con sol todo el día!~Hay 2 posibilidades:~1) ¡Hazte cargo del negocio por 225.000€ con un alquiler a pagar de 3000€ al mes!~2) Compra del local por 1.250.000€;

Los Frutales, Torrevieja, a escasos 350 metros de la playa. Estamos hablando de un local de 340 m2 con una parcela privativa de 800 m2. La oportunidad aquí es la escasez de viviendas en planta baja con piscina comunitaria y jardín tan cerca del mar son el producto más buscado tanto por el turista europeo como por el comprador que busca accesibilidad.~~A continuación, el desglose financiero del proyecto:~~1. Estructura de la Inversión~~Adquisición del activo: 790.000 €~Reforma Integral (8 unidades): 238.000 € (340 m2 x 700 €/m2)~Gastos adicionales (Impuestos, Licencias, Notaría - est. 12% s/compra): 94.800 €~Inversión Total Estimada: 1.122.800 €~2. Escenario A: Venta por Unidades (Promoción)~~Dividiremos el activo en 8 apartamentos de aprox. 42 m2 con acceso directo a las zonas comunes y piscina. En la zona de Los Frutales, el precio medio de obra nueva o reforma integral para este tipo de producto se sitúa en torno a los 2.620 €/m2.~~Precio de venta estimado por unidad: 165.000 € (ajustado por valor de parcela/piscina).~Ingresos Totales por Ventas: 1.320.000 €~Beneficio Neto Estimado: 197.200 €~Rentabilidad sobre la Inversión (ROI): 17,5% en un ciclo de 12-18 meses.~3. Escenario B: Explotación Vacacional (Cash-Flow)~~Torrevieja es un mercado de altísima rotación. Un apartamento reformado cerca de la playa en esta zona genera entre 400 € y 600 € por semana en temporada alta.~~Concepto~~Estimación Anual (8 unidades)~~Ingresos Brutos (Ocupación 65%)~~115.000 € / año~~Gastos Op. (Mantenimiento, Gestión, Suministros)~~34.500 € (30%)~~Flujo de Caja Neto (NOI)~~80.500 € / año~~Rentabilidad Neta Anual (Yield): 7,2%~Nota: Esta rentabilidad es muy superior a la media del mercado tradicional (4-5%) debido a la eficiencia del espacio y el valor añadido de la piscina y la cercanía a la playa.~Conclusión ~~Estamos ante una oportunidad de "compra al por mayor" para vender "al por menor". La ubicación en Los Frutales garantiza la salida del producto. Se puede hacer una explotación híbrida: vender 4 unidades para recuperar el capital inicial y mantener las otras 4 en explotación para generar rentas pasivas crecientes.~~ ~~ ;

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