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240 m2
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360.000 €
Se trata de una oportunidad de inversión muy atractiva en pleno corazón de Villarreal 🏙️, ideal para perfiles que buscan rentabilidad inmediata 💰 y estabilidad a largo plazo 📈.~El inmueble es un edificio de carácter tradicional 🏢, perfectamente ubicado en una zona céntrica y consolidada, con alto tránsito peatonal 🚶♂️ y excelente visibilidad 👀. En la planta baja encontramos un local comercial actualmente alquilado a una cafetería ☕, en pleno funcionamiento, con clientela fidelizada 🤝 y una agradable terraza 🌿 que incrementa su atractivo y facturación. Este negocio aporta un flujo de ingresos constante 🔄 y demuestra la viabilidad comercial de la ubicación.~El edificio cuenta además con dos viviendas 🏠, situadas en la primera y segunda planta, ambas actualmente alquiladas 📄. El piso de la primera planta tiene una habitación y ofrece una distribución funcional y muy demandada 🛋️. Por su parte, la vivienda de la segunda planta de una habitación más otra habitación arriba como una terraza ya que dispone de una buhardilla con acceso que actualmente se utiliza como terraza privada 🌞, un valor añadido muy apreciado que aporta un espacio exterior exclusivo y diferenciador.~En conjunto, el activo combina tres fuentes de ingreso 💼 en una sola propiedad, reduciendo riesgos ⚖️ y optimizando la rentabilidad 📊. Su localización en el centro de Villarreal 📍, junto con la estabilidad de los arrendamientos existentes, lo convierten en una inversión sólida 🧱, ideal tanto para inversores experimentados 🧠 como para aquellos que buscan iniciarse en el sector inmobiliario con un producto ya en funcionamiento 🚀.~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de multi-exclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras, nacionales e internacionales, ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, ya que la gestión es a través de nuestra agencia.~*Impuestos, gastos de compraventa tales como honorarios agencia y financiación no incluidos~;
