3 edificios en venta en Olot

Ubicación Premium | Alta Rentabilidad | Proyecto de Transformación Completa Presentamos una excepcional oportunidad de desarrollo inmobiliario en pleno tejido urbano de Olot, ubicada estratégicamente en el emblemático Passeig d’en Blay. Con una superficie total construida de 774 m², este activo representa un lienzo idóneo para inversores y promotores que busquen maximizar el valor de un inmueble mediante un proyecto de rehabilitación integral. El inmueble destaca por su versatilidad constructiva y su óptima distribución por niveles: Planta Baja (Uso Comercial): Alberga un amplio local de 237 m2 construidos con acceso directo a un patio trasero. Su ubicación (anteriormente el reconocido Bar Sport) garantiza una visibilidad excelente y un alto flujo peatonal, siendo ideal para proyectos de restauración, retail o servicios corporativos. Una posibilidad interesante sería la de hacer otro piso en la parte trasera del local dando a la zona de patio interior. Plantas Superiores (Uso Residencial): Consta de tres niveles de 179 m2 cada uno. La planta primera es antigua vivienda que actualmente está destinado a local social. La planta segunda consta de dos viviendas y la planta tercera de tres. Una de las posibilidades que ofrece por metros y accesos es poder crear dos viviendas por planta para generar rentabilidad. Optimización de Accesibilidad: La morfología del edificio cuenta con el espacio técnico necesario para la instalación de un núcleo de ascensor, adecuando la finca a los estándares normativos y de confort actuales. Valor Estratégico y Potencial de Mercado Clave de Inversión: Ubicación en zona de alta demanda. Eje Comercial y Cultural: Situado a escasos metros de la Iglesia de San Esteban, el inmueble se beneficia de una consolidada centralidad urbana y una dinámica actividad comercial y peatonal constante. Conectividad y Servicios: El activo se encuentra rodeado de una infraestructura de servicios completa: centros sanitarios, equipamientos educativos, zonas verdes y áreas comerciales, lo que garantiza el atractivo del producto final tanto para el mercado de venta como de alquiler. Este activo ofrece un excelente recorrido al alza mediante un proyecto de división horizontal y reforma integral, permitiendo diversificar el riesgo a través de un producto mixto (comercial y residencial) en una de las zonas más cotizadas de la capital de la Garrotxa. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 670.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Edificio situado en el centro de Olot.~Esta finca, en la que se inicio su rehabilitación y ampliación en el año 2007, se vende en el estado actual, libre de cargas.~El inmueble, con ascensor, se compone de local o garaje en la planta baja, y 3 pisos en las plantas superiores (una vivienda por planta). ~Las viviendas tienen una superficie aproximada de 66,15 m2 cadauna, y se distribuyen en salón comedor con cocina abierta, con salida a balcón a calle, pasillo, 2 habitaciones y un baño. ~;

Descubre esta magnífica oportunidad de inversión con este edificio histórico situado en el corazón de Olot. El inmueble cuenta con un total de ocho pisos y dos locales comerciales, lo que ofrece una versatilidad única para desarrolladores o inversores estratégicos. Cuatro plantas disponen de espacios amplios que alcanzan los 100 m2 cada una, ideales para adaptarse a diferentes usos residenciales u otros proyectos; mientras que las restantes cuatro cuentan con dimensiones más compactas, ofreciendo apartamentos funcionales de 70 m2. Los locales comerciales también representan atractivas opciones: uno tiene un área útil de 70 m2 y el otro se extiende hasta los 100 m2, perfectos para establecer negocios prósperos gracias al alto tráfico peatonal del centro urbano. Cabe destacar que la propiedad no dispone de ascensor debido a su carácter histórico; sin embargo, esto añade valor estético e inmobiliario por sus características arquitectónicas originales y encanto particular. Esta es una ocasión excepcional tanto si busca residencia como si desea realizar inversiones lucrativas dentro del sector inmobiliario.;